Nové bydlení v mezipředměstí: moderní trend bydlení

16. 11. 2017 - Dlouhou dobu existovaly na trhu nových realit pouze dvě možnosti: rodinný dům v satelitním městečku nebo byt v užším či širším centru města. Komplexní bytové projekty budované v posledních letech na okrajích větších měst vytvořily stále rostoucí trend v novém bydlení. K životu v takzvaném mezipředměstí se dnes uchylují nejen lidé z měst, ale i z příměstských satelitů. Takové mezipředměstí se nachází na okrajích měst někde mezi měst...
Realitní zpravodajvíce zde

Byty za méně než 4násobek ročních příjmů? Pouze ve třech krajích

14.11.2017 - Prudký růst cen bytů zpomalil a spolu se stagnací cen se stabilizovala i úroveň dosažitelnosti vlastního bydlení. Průměrnou českou domácnost nyní stojí pořízení bytu zhruba 5–6 ti násobek čistého příjmu, a pokud se rozhodne koupi financovat hypotékou, splátka spolkne necelých 40 % měsíčního rozpočtu. Co se však bude dít dál?Průměrná nabídková cena bytů v říjnu dosáhla 2,57 mil. Kč, což je sice o zhruba 20 000 více než v předchozím mě...
Realitní zpravodajvíce zde

Poptávka před zvýšením úrokových sazeb opět zvedá ceny nemovitostí

13.11.2017 - O vývoji cen nemovitostí by již napsáno mnohé. Po roce 2008 začaly ceny klesat, v roce 2014 se dostaly po pomyslné cenové dno, a pak začaly ceny opět růst. Vzestup ovšem nepřestal ani po zavedení nových opatření ze strany ČNB, jež donutily kupující disponovat vyššími vlastními zdroji. Dokonce ani přenesení daně při převodu nemovitosti na kupující rostoucí ceny nemovitostí nezastavilo. A jak je na to tedy český trh s bydlením nyní?Byt...
Realitní zpravodajvíce zde

Nejžádanější novostavbou je letos byt 2+kk

8.11.2017 - Nejžádanějším bytem letošního roku je dvoupokojový 2+kk, pokud jde o lokalitu, tak výrazně vede Praha 9. Průměrná plocha bytů prodaných v prvním pololetí letošního roku je 67 metrů čtverečních. Zájemce o nový byt v Praze průměrně zaplatil 5,37 milionu korun, což odpovídá ceně 74 511 korun za metr čtvereční. Vyplývá to z podrobných statistik společnosti Ekospol."Největší zájem je stále o dvoupokojové byty 2+kk, kterých se za prvních še...
Realitní zpravodajvíce zde

Byt na investici – díl čtvrtý: Možnosti financování

6.11.2017 - V minulých třech vydání našeho seriálu zaměřeného na investory do nemovitostí jsme se věnovali výběru správné lokality, ideální velikosti a návratnosti. Dnes se podíváme, jaké možnosti financování jsou k dispozici. První variantou financování bydlení, která napadne většinu lidí, je využití vlastních zdrojů, které je často nazýváno "platbou hotovostí." Přesnějším výrazem je ovšem uvedená možnost "z vlastních zdrojů." Po zavedení regula...
Realitní zpravodajvíce zde

Jak postupovat při koupi staršího bytu

1.11.2017 - Koupit starší byt může mít jednoznačné výhody – starší byty nalezneme i v centru, kde není nová zástavba možná, a v ceně nemovitosti – starší bývá výrazně levnější než byt v nové zástavbě, a to až o miliony korun. U čeho musíte při koupi staršího bytu zbystřit? Ať už starším rozumíme byt v pětatřicetiletém paneláku nebo v gotickém domě, který má sedm set let, může mít nešvary, které nám koupi prodraží a bydlení znepříjemní.Zjistěte si...
Realitní zpravodajvíce zde

Nízkoenergetické domy jsou moderním trendem

30.10.2017 - Nízkoenergetické domy jsou nejen populární z hlediska zákazníků, ale také z hlediska požadavků legislativy. Moderním trendem je neplýtvat zdroji naší planety a ušetřit náklady, což se samozřejmě týká i bydlení. V souvislosti s nízkoenergetickými domy se objevuje několik pojmů, které nelze zaměňovat.Historicky jsou za předchůdce moderních nízkoenergetických domů považovány stavby, do nichž se zakomponovaly solární systémy pro hromaděn...
Realitní zpravodajvíce zde

Prodeje nových bytů v Praze zpomalují

25.10.2017 - Prodeje nových bytů v Praze letos v porovnání s loňským rekordním rokem mírně klesly. Ve třetím čtvrtletí developeři prodali celkem 1253 nových bytů, což je v porovnání s předchozím čtvrtletím pokles o 21,6 procenta. Meziročně jde o pokles o 13,4 procenta. Nižší prodeje zpomalily úbytek dostupných bytů, jejich počet poprvé po dvouletém propadu mírně vzrostl."V posledních měsících sledujeme na trhu mírný pokles zájmu o nové byty, hlav...
Realitní zpravodajvíce zde

Hypoték se sjednává méně. Proč?

24.10.2017 - Bankám se ve financování bydlení daří. Od začátku roku na hypotékách rozpůjčovaly 168 miliard korun, což je o 8 miliard více než loni. Došlo však ke změně trendu a v posledním čtvrtletí produkce hypoték zaostává za loňskými výsledky. Co je příčinou?Banky v 3. čtvrtletí poskytly 23 957 ks hypoték a objem činil 49,7 mld. Kč. Ač jsou to stále z pohledu bank výborné výsledky, v mezikvartálním i meziročním srovnání je evidentní propad v p...
Realitní zpravodajvíce zde

Jak postupovat při koupi rodinného domu

23.10.2017 - Koupě rodinného domu je zásadní životní událostí. Dům je vhodný pro vícečlenné rodiny s větším nárokem na prostor a intimitu. Kdo vyrost v panelovém domě ví, jak je někdy těžké se nasoukat do kuchyňského koutu, a i v sebenovější bytovce je při pohledu na zvonky nebo schránky jasné, že sousedy budete potkávat a slyšet denně.Rodinný dům je symbolem vlastního prostoru. Můžete tu mít samostatný pokoj pro každého člena rodiny, garáž, rela...
Realitní zpravodajvíce zde

Banky a spořitelny letos rozpůjčují na bydlení okolo 280 miliard korun

20.10.2017 - Bankám i stavebním spořitelnám se v letošním roce nebývale daří. Na účely související s bydlením již rozpůjčovaly 212 miliard korun a v letošním roce míří k novému rekordu.Banky za loňskými výsledky začínají zaostávatBanky v září poskytly 8253 hypotečních úvěrů (y/y -16,2 %) v celkovém objemu 17,093 mld. Kč (y/y - 12,3 %)*. V meziročním srovnání se jedná o další mínusový měsíc. V počtu za loňskými výsledky zaostaly o 16 %, v objemu d...
Realitní zpravodajvíce zde

V Brně je nedostatek volných nových bytů, 1+kk vykupují investoři

18.10.2017 - V letošním třetím čtvrtletí se v Brně prodalo 239 bytů v novostavbách, proti stejnému období loňského roku je to 8% pokles prodejů. Stojí za ním především nedostatek nových bytů, který zároveň zvyšuje jejich ceny. Překvapivě nejvíce se ve třetím čtvrtletí prodávaly byty 1+kk. Ty lidé kupují především jako investice. Neodradily je ani rostoucí ceny. Spolu s tím zdražují také brněnské pronájmy, meziročně se v průměru zvýšily téměř o 20...
Realitní zpravodajvíce zde

Preference žen a můžu se při výběru bytu liší

17.10.2017 - Koupě bytu už dávno není jen starostí mužů. Ženy se v interiéru rády realizují a vlastnímu bytu proto dávají přednost před nájmem stále častěji. Na rozdíl od mužů se ženy častěji rozhodují podle vybavenosti okolí. Muži zase vybírají byty v lokalitě s dobrou dopravní dostupností do práce a za zábavou.Zatímco dříve býval realitní trh doménou mužů, v poslední době se na něm začínají prosazovat také ženy. "Čím dál více žen kupuje nové by...
Realitní zpravodajvíce zde

Staré obchody lákají k rekonstrukci

16.10.2017 - V dřívějších letech se téměř každá obec mohla pochlubit vlastním smíšeným zbožím. Řada prodejen se v posledních letech uzavírá. Prodejní řetězce ukončují svou činnost a budovy obchodů jsou nabízeny k prodeji. Často bývá obchod na jednom z nejlepších míst v obci – ovšem pokud se jedná o obec s několika sty obyvateli, těžko provozovateli zaručí dostatečné tržby k pokrytí nákladů. A tak nezbývá, než jim vytvořit nový osud a nemusí to bý...
Realitní zpravodajvíce zde

Ceny bytů jsou jako na houpačce

12.10.2017 - Nabídkové ceny bytů od letošního května oscilují mezi 2,5 a 2,6 miliony Kč. V meziročním srovnání ceny stále ještě rostou, a to napříč všemi kraji, na měsíční bázi je však evidentní zpomalení a v některých regionech ceny dokonce korigují na loňskou úroveň.Ceny bytů se nyní pohybují jako na houpačce, jednou nahoru, jednou dolů. Tato rozkolísanost jasně signalizuje, že trend neustálého růstu cen bytů je s velkou pravděpodobností u konc...
Realitní zpravodajvíce zde

Jak postupovat při koupi nového bytu

10.10.2017 - Pokud uvažujete o koupi nového bytu, v ideálním případě by měl proces začít ještě předtím, než je byt hotový. Řada realitních kanceláří v dnešní době nabízí byty v dosud nerealizovaných projektech a jsou rozebrány na několik let dopředu, což však neznamená, že taková koupě není bez rizika.Prvním bodem při hledání nového bytu je zahájit komunikaci s developerem dříve, než začne stavba bytu. Využijte možnosti maximálně si pohlídat neje...
Realitní zpravodajvíce zde

V Ostravě je nedostatek bytů k pronájmu. Schází zejména malé byty

9.10.2017 - Vzhledem k nízkým sazbám hypotečních úvěrů by se dalo předpokládat, že bude mnoho lidí raději volit vlastní nikoli nájemní bydlení. Jenže opak je pravdou. Poptávka po nájemních bytech je stále na vzestupu. A Ostrava není výjimkou. Stejně jako v ostatních městech, i v Ostravě je největší poptávka po malých bytech 1+1 a 2+1. Mezi zájemci jsou nejčastěji jednotlivci, popřípadě mladé páry. Ti, kteří plánují založení rodiny, vybírají větši...
Realitní zpravodajvíce zde

ČNB sazby neměnila. Hypotéky se prodávají okolo 2 procent

5.10.2017 - Průměrná nabídková sazba hypoték vzrostla v září na 2,20 %, vyplývá z aktuálních dat společnosti Golem finance.  Oproti loňskému roku se nyní hypotéky prodávají o 3 desetiny dráž. Kolik je to v přepočtu na koruny a jak se budou sazby vyvíjet dál?Hned v úvodu měsíce září rozhodla o zvýšení úrokových sazeb své Variabilní hypotéky Moneta Money Bank a k plošnému navýšení sazeb došlo také u UniCredit Bank. Poté se k růstovému trendu připoj...
Realitní zpravodajvíce zde

Jak postupovat při koupi stavebního pozemku

4.10.2017 - Zvažujete možnost postavit si vlastní dům nebo investovat do stavební parcely? Při koupi pozemku je nutné posoudit několik zásadních parametrů a počítat s tím, že důkladná kontrola všech okolností pro zabere nemálo času. Počítejte s tím, že výběr a koupě správného pozemku může trvat i několik měsíců až let.Lokalita, dopravní a občanská dostupnostZákladním parametrem bude, kde chcete stavět. Chcete dům blízko velkého města, nebo chcete...
Realitní zpravodajvíce zde

Pro peníze na bydlení si chodí méně lidí, ale půjčují si víc

2.10.2017 - Do bank a stavebních spořitelen si pro peníze na bydlení chodí méně lidí než loni, ale sumy, které se z nich nosí, jsou znatelně vyšší. Na hypotékách a úvěrech ze stavebního spoření se zatím rozpůjčovalo přes 190 miliard korun. Zda se podaří bankám v hypotékách překonat loňský rekord, rozhodne listopad.Průměrná výše hypotéky vzrostla nad 2,1 mil. KčPokles počtu sjednávaných hypoték pokračuje. V srpnu bylo podle dat serveru hypoindex.c...
Realitní zpravodajvíce zde

Ve Zlíně je nedostatek bytů. Kupující si musí připlatit

29.9.2017 - Silná poptávka po vlastním bydlení se nevyhnula ani Zlínskému kraji. Mnoho lidí, kteří před pár lety uvažovali o pořízení vlastního bydlení a neučinili tak, nyní pravděpodobně litují. U některých kategorií bytů totiž došlo za poslední dva roky ke zvýšení cen téměř o třetinu. Podíváme-li se na kategorii bytů, u které jsou ceny nemovitostí nejlépe dohledatelné, tak z dat portálu realitymorava.cz, který se monitorování cen dlouhodobě vě...
Realitní zpravodajvíce zde

Ceny bytů jsou zpět na květnových maximech

26.9.2017 - Hypoteční sazby i ceny bytů po letní pauze opět mírně rostou. Zatímco loni česká domácnost vynaložila na splátku hypotéky 33 % svých příjmů, letos v srpnu už to bylo bezmála 40 %. Byty se nyní v průměru nabízejí za 2,6 mil. Kč.Průměrná nabídková cena bytů v srpnu vzrostla z červencových 2,59 na 2,6 mil. Kč. Průměrná cena se tak dostala na úroveň dosavadního – květnového - maxima (v červnu a červenci ceny bytů zaznamenaly mírnou cenovo...
Realitní zpravodajvíce zde

V Praze se za tři měsíce prodaly byty za 10 mld. Kč

25.9.2017 - Boom na pražském realitním trhu nepolevuje, spíše naopak. Ve druhém letošním čtvrtletí prodali developeři 1598 nových bytů v celkové hodnotě dosahující deset miliard korun (9,88 miliardy korun). Průměrná cena prodaného bytu vzrostla na 6,18 milionu korun, zatímco ještě na konci loňského roku dosahovala 4,9 milionu korun. Kupující tak v průměru zaplatili o 1,28 milionu korun více. Vyplývá to z podrobných statistik společnosti Ekospol,...
Realitní zpravodajvíce zde

Banky nabízejí hypotéky se slevou

21.9.2017 - Hypoteční sezóna míří k vrcholu a akční nabídky rostou jako houby po dešti. Jak vypadá aktuální nabídka zvýhodněných hypoték, kde lze ušetřit a jak se v cenách hypoték zorientovat?Hypotéky se slevou nebo dokonce bonusemHypoteční sezóna má obvykle dva vrcholy. Jeden na jaře a druhý na podzim, kdy se lidé vrátí z dovolených a opět začnou řešit bydlení. Banky zároveň už vědí, jak si stojí v porovnání s ročními plány a konkurencí, a podzi...
Ekonomické novinyvíce zde

Byt na investici – díl třetí: Návratnost investice

19.9.2017 - V prvních dvou dílech našeho seriálu zaměřeného na investice do nemovitostí jsme se věnovali tomu, jak vybrat ideální lokalitu a velikost bytu určeného k následnému pronájmu a zdali je výhodnější novostavba nebo starší nemovitost. Dnes se budeme věnovat návratnosti.Ať už si investor vybere jakýkoliv byt vhodný k následnému pronájmu, vždy by měl porovnat kupní cenu a výši nájemného v daném místě a čase, tak aby si následně dokázal spoč...
Realitní zpravodajvíce zde

Daň z nabytých nemovitostí se bude vypočítávat bez DPH

18.9.2017 - Finanční správa oznámila, že začne respektovat výroky Nejvyššího správního soudu a změní výpočet odvodu daně z nabitých nemovitostí. Soud již podruhé rozhodl, že v situaci, kdy je poplatníkem převodce, tedy prodejce nemovitosti, není možné do základu daně z nabytí nemovitých věcí zahrnout DPH.Podle rozsudku je smyslem daně z převodu nemovitostí zdanění finančního výnosu získaného prodejem nemovitosti. Jedná o majetkovou daň a je důlež...
Realitní zpravodajvíce zde

Růst cen nemovitostí výrazně ovlivňují úrokové sazby hypotečních úvěrů

13.9.2017 - Česká republika patří k zemím, jejíž obyvatelé preferují vlastní bydlení na úkor nájemního. Zejména mladé rodiny s dětmi volí raději bydlení ve vlastním. A právě vysoká poptávka po vlastním bydlení stojí za aktuálním růstem cen, který trvá již od roku 2014. Jenže ceny rostou tak rychle, že není možné, aby trh tak výrazně ovlivnili pouze ti, kteří potřebují bydlet. Značnou měrou růstu cen nemovitosti napomáhají také banky. Jak? Levné h...
Realitní zpravodajvíce zde

Byt na investici – díl druhý: Novostavba nebo starší nemovitost?

12.9.2017 - S rostoucími cenami nemovitostí si mnozí pokládají otázku, zdali nemít kromě nemovitosti, ve které bydlí, také další určenou třeba k pronájmu. Jenže mnoho lidí při výběru takové nemovitosti často chybuje a místo vytouženého pasivního příjmu, přichází spíše starosti. V prvním dílu našeho nového seriálu, zaměřeného na investice do nemovitostí, jsme se podívali, jak vybrat ideální lokalitu a velikost bytu určeného na pronájmu. Dnes se za...
Realitní zpravodajvíce zde

Co vybrat: pronájem, nebo hypotéku?

11.9.2017 - Mít kde bydlet je základ. Každý člověk svou situaci řeší jinak. Pokud nemáte štěstí a o bydlení se vám nepostaraly předchozí generace, musíte si ho zajistit sami buď v pronájmu, nebo formou hypotéčního úvěru. Pro všechny zájemce o bydlení však nejsou dostupné a výhodné obě varianty.Jste hypotéční nebo pronájmový typ?Existují lidé, kteří by nikdy nešli do pronájmu a raději platí bance s vidinou, že investují do svého. Jiné naopak děsí...
Realitní zpravodajvíce zde

V Praze dochází cenově dostupné novostavby

7.9.2017 - Nové byty v Praze se stávají pro většinu domácností nedostupným zbožím. Nejenže se počet dostupných bytů v posledních dvou letech propadl na polovinu. Ty zbývající v cenících developerů jsou velmi drahé. Dle dat společnosti Ekospol je nyní v Praze v nabídce pouhých 567 dostupných bytů pod čtyři miliony korun. To je 18,5 procenta z 3065 dostupných nových bytů v cenících developerů."Polovina levných bytů s cenou pod čtyři miliony korun j...
Realitní zpravodajvíce zde

Sazby hypoték v srpnu rostly

6.9.2017 - Průměrná nabídková sazba hypoték roste napříč celým spektrem. V březnu začaly růst sazby hypoték pokrývající více než 80 % hodnoty nemovitosti (LTV), nyní už se pozvolna přidaly i úvěry do 80 % LTV. Ceny hypoték jsou vlivem vzájemné konkurence bank stále ještě na velmi příznivých úrovních, ale tlak na jejich růst je enormní.Fixní sazby. Zdražují už i hypotéky do 80 % LTVPrůměr nabídkových sazeb roste. A to i úvěrů do 80 % LTV, které ne...
Ekonomické novinyvíce zde

Jan Píbil - VRK Academy

Jan Píbil, ředitel Virtuální realitní kanceláře a zakladatel VRK Academy. I přesto, že se věnuje naplno obchodu s realitami již déle než patnáct let, má dostatek času na rodinu. Je ženatý, má 4 děti a za svými klienty je ochotem jet přes celou republiku. Získané zkušenosti si nenechává pro sebe, pravidelně přednáší na vysoké škole se sídlem v USA.Řekněte nám něco o sobě, na jaké pozici působíte a čím se zabývá vaše firma?Virtuální realitní kancel...
Cesty úspěšnýchvíce zde

Byt na investici - díl první: Ideální lokalita a velikost

5.9.2017 - S rostoucími cenami bytů a rodinných domů si mnozí pokládají otázku, zdali nemít kromě nemovitosti na vlastní bydlení také nějakou další, určenou třeba k pronájmu. Jenže mnoho lidí při výběru takové nemovitosti často chybuje a místo vytouženého pasivního příjmu, přichází spíše starosti. V prvním dílu našeho nového seriálu, zaměřeného na investice do nemovitostí, se podíváme, jak by měla taková nemovitost vypadat a v jaké lokalitě by se...
Realitní zpravodajvíce zde

Podaří se bankám a stavebním spořitelnám překonat loňský rekord?

31.8.2017 - Banky v červenci poskytly 7213 hypotečních úvěrů v celkovém objemu 14,578 mld. Kč. Stavební spořitelny přidaly za červenec dalších 4,017 mld. Kč. Celková suma peněz rozpůjčovaných na bydlení v červenci vystoupala na 18,5 miliardy korun. V druhé polovině roku očekáváme, že se ve výsledcích projeví regulace hypoték nad 80 % LTV a nárůst sazeb hypoték. Jak? O tom jsou následující řádky.Banky začínají za loňskými výsledky zaostávatBanky v...
Realitní zpravodajvíce zde

Dva měsíce po sobě bankám klesají objemy hypoték. Proč?

29.8.2017 - Od roku 2015 průměrná výše úvěru rostla mezi jednotlivými roky řádově o desítky tisíc korun a byla jedním z hlavních motorů růstu celkové produkce hypotečních úvěrů. V červenci se tento růst zastavil a objemy hypoték již podruhé za sebou meziročně klesly. V uplynulých 2,5 letech neobvyklá situace. Jaký je důvod a co se bude dít dál? Lidé si chtějí půjčovat méněBanky v červenci poskytly 7213 hypotečních úvěrů (y/y -5,3 %) v celkovém ob...
Realitní zpravodajvíce zde

ČNB nebude více zasahovat do hypoték. Novela zákona neprošla sněmovnou

25.8.2017 - O plánech dalších regulací hypoték jsme informovali již zkraje letošního roku. Vláda totiž schválila ministerský návrh zákona o ČNB, díky kterému by Česká národní banka (ČNB) měla získat zákonnou pravomoc určovat bankám horní limity toho, kolik mohou klientům půjčovat. Nyní se ovšem vše vrací na začátek. Poslanci se rozhodli, že se tímto zákonem již nebudou do voleb zabývat. Pro ty, kteří uvažovali o hypotéce, je to dobrá zpráva.Pokud...
Realitní zpravodajvíce zde

Do půl roku mohou být vyprodány všechny dosud volné byty v novostavbách

23.8.2017 - Zájem o vlastnické bydlení v hlavním městě vloni rekordně rostl. Z analýzy realitní kanceláře Lexxus však vyplývá, že poptávku po koupi nemovitosti brzy utlumí pokračující nárůst cen, zpřísňování pravidel hypotečního financování a také malá nabídka nových bytů v developerských projektech. V meziročním srovnání sice byla v Praze od ledna do června 2017 zahájena výstavba o 60 % více bytů než v roce 2016, vzhledem k obrovskému propadu z...
Realitní zpravodajvíce zde

Koupě bytu na investici se přestává ve velkých městech vyplácet

18.8.2017 - Úrokové sazby na spořících účtech jsou téměř na nule, akciím nerozumí úplně každý a spekulativní obchody nevyhovují všem. Mnoho lidí si tedy pokládá otázku, kam investovat. Jednou z možností je koupě nemovitosti. Ale které a kde? Vyplatí se koupě pozemku na Benešovsku nebo spíš nákup bytu v Praze?Nejčastějším typem nemovitostí, který realitní investoři vyhledávají, jsou malé a střední byty. Na rozdíl např. od pozemků, je u bytů hlavní...
Realitní zpravodajvíce zde

Dostupnost vlastního bydlení se zhoršuje. Hlavně díky vyšším cenám nemovitostí

15.8.2017 - Ceny bytů po červnové korekci opět rostou.  V meziročním srovnání jsou nyní o 20 procent výše, což v korunovém vyjádření znamená nárůst o 430 000 Kč. Aby si mohla průměrná česká domácnost pořídit byt v ceně 2,6 mil. Kč, musela by na něj spořit 6,5 roku a neutrácet za nic jiného.Průměrná nabídková cena bytů po červnovém propadu opět vzrostla. Z 2,56 milionů Kč vystoupala na 2,59 mil. Kč, tedy těsně na dosah květnového maxima – 2,6 mil....
Realitní zpravodajvíce zde

Peníze zdražují. Hypotéky zlevňují. Tady něco nehraje

9.8.2017 - Bankovní rada ČNB zvedla minulý týden 2týdenní repo sazbu z 0,05 % na 0,25 %. Trh chápe nárůst sazeb jako bod zlomu oznamující konec levných peněz a očekává se, že budou růst i úrokové sazby hypoték. Je to reálné a jak se taková změna může promítnout v zájmu o hypotéky? Bankovní rada ČNB zvedla minulý týden 2týdenní repo sazbu z 0,05 % na 0,25 %, a i když v doprovodném komentáři zaznělo, že toto rozhodnutí nezakládá předpoklad pro séri...
Realitní zpravodajvíce zde

Nekupujete nemovitost i s nechtěnými spolubydlícími?

8.8.2017 - Naše stavby, ať už si to přejeme nebo ne, vyrůstají v přírodě. Ta tu byla dříve než lidé. Velká část živočišných druhů, s jejichž přítomností se musíme vypořádat, žila na místě, které jsme si vybrali pro stavbu domů, dávno před naším nastěhováním. Těžko vysvětlíme hmyzu, ptákům či hlodavcům, že když je pánem domu člověk, nemají tam dál co pohledávat. Fauna a bydlení, pokud pomineme nějaký speciální druh ekodomu, nejdou v našich předsta...
Realitní zpravodajvíce zde

Poptávka po nemovitostech nepolevuje ani v létě. Ceny i nadále rostou

7.8.2017 - Ukončení 100procentních hypoték, snížení LTV, postupné zvyšování úrokových sazeb hypotečních úvěrů. Nic z toho se zatím nepodepsalo na zastavení růstu cen nemovitostí.  Pokud se nic nezmění, tak je pouze otázkou času, kdy se ceny dostanou na hodnoty ze září 2008, tj. z období před vypuknutím ekonomické recese. A o kolik jsou reality dražší než před devíti lety a vyplatí se je i nyní kupovat za účelem investice?Vývoj cen nemovitostí je...
Realitní zpravodajvíce zde

Zvýší ČNB zítra své sazby? A co to udělá se sazbami hypoték?

2.8.2017 - Bankovní radu ČNB čeká zítra hlasování o úrokových sazbách a podle některých analytiků by již tento čtvrtek mohlo dojít k rozhodnutí o jejich navýšení. Jak by se tato změna promítla v sazbách hypoték a mají vůbec sazby ČNB sílu ovlivnit výši úrokových sazeb hypoték?Nastavení sazeb ČNB ovlivňuje sazby hypoték nepřímo. Pro hypoteční úvěry je důležitá cena peněz, za kterou si banky mohou půjčit na mezibankovním trhu. Pro hypotéky s plovou...
Realitní zpravodajvíce zde

Prodeje nových bytů v Praze ve 2. čtvrtletí mírně vzrostly

1.8.2017 - Prodeje nových bytů v Praze po mírném propadu na začátku roku ve druhém čtvrtletí opět rostly. Developeři od dubna do konce června prodali celkem 1598 nových bytů, což je v porovnání s předchozím čtvrtletím nárůst o 12 procent. Meziročně však prodeje stále klesají, konkrétně o 20 procent. Prodeje ve druhém čtvrtletí výrazně ovlivnilo několik velkých bytových projektů přidaných do nabídky. Bez nich by počet dostupných bytů propadl výraz...
Realitní zpravodajvíce zde

Překonají již letos ceny bytů hodnoty z předkrizového období?

26.7.2017 - Trh s nemovitostmi je čím dál rychlejší. Ještě před třemi lety obchod s nemovitostmi stagnoval. To, co ovšem způsobily padající sazby hypotečních úvěrů a pozitivní nálada ve společnosti v období od roku 2014 do současnosti, lze přirovnat možná jen k situaci, kdy jsme vstupovali do Evropské unie. I v tuto dobu totiž poptávka po vlastním bydlení výrazně sílila. Jenže, tempo nebylo ani zdaleka taky rychlé. Jsou za tím pouze úrokové sazby...
Realitní zpravodajvíce zde

Jak jsou na tom banky a stavební spořitelny v polovině roku?

25.7.2017 - V červnu banky sjednaly hypotéky za 22 miliard, což je o 1 miliardu více než v květnu a v součtu za celé pololetí jsou na tom banky o 12 miliard lépe než loni. Přesto se ve výsledcích začíná rýsovat určitá změna trendu. Jak se tedy bankám a stavebním spořitelnám daří na konci pololetí a podaří se jim posunout loňská maxima opět o něco výš?Lidé si půjčují čím dál vícV červnu tuzemské banky poskytnuly 10 822 hypotečních úvěrů, což je op...
Ekonomické novinyvíce zde

Chce koupit nemovitost u moře? Zkuste Chorvatsko

24.7.2017 - Chorvatsko je pro řadu Čechů stále destinací číslo jedna. Zájem o Jadran narůstá nejen u cestovních kanceláří, ale i u těch realitních. Tisíce klientů z České republiky koupili nebo se chystají koupit nemovitosti pro rekreaci či investice do letních bytů nebo domů na chorvatském pobřeží. Trh s nemovitostmi u moře v Chorvatsku neprošel hypotéční krizí a na pobřeží ceny nových nemovitostí stabilně stoupají.  Přitažlivost Chorvatska je d...
Realitní zpravodajvíce zde

Regulace má za důsledek unifikaci hypoték

19.7.2017 - Před tím, než centrální banka začala skrze svá doporučení regulovat limity poskytovaných hypoték, zásadními milníky byly hranice 70, 85 a 100 % a banky mohly využívat vstřícnější pásmování jako jednu z konkurenčních výhod. Nyní se nabídka láme na 80 % a rozdíly skoro neexistují.Úrokové lístky hypotečních bank v posledních měsících prošly malým zemětřesením. ČNB bankám doporučuje poskytovat hypotéky pokrývající maximálně 90 % zástavní...
Realitní zpravodajvíce zde

Z brněnského trhu mizí dostupné byty a na ty drahé dochází lidem peníze

17.7.2017 - V letošním prvním pololetí se propadly prodeje nových bytů v Brně. Zájem o bydlení lidé stále mají, ale byty skoro došly. V nabídce mají stavitelé v Brně aktuálně posledních 277 nových bytů, cenově dostupné mezi nimi tvoří už jen naprosto zanedbatelnou část.  Problémy s brněnským územním plánováním vedou k tomu, že se skoro nestaví. Celkem si Brňané pořídili za uplynulých šest měsíců 518 nových bytů, zatímco za stejné období loňského...
Realitní zpravodajvíce zde

Růst cen bytů se po 9 měsících zastavil

11.7.2017 - Ceny nemovitostí s menšími přestávkami rostou od roku 2012. Ovšem tempo růstu v posledních měsících vyráželo dech. Od začátku roku průměrná cena bytu vzrostla o více než 300 000 Kč. V červnu však došlo k drobné cenové korekci. Může tato změna znamenat obrat trendu vývoje cen nemovitostí?Ceny nemovitostíCeny po celý letošní rok rostly a tempo růstu se v posledních měsících dokonce zrychlovalo. V květnu byla průměrná nabídková cena česk...
Realitní zpravodajvíce zde


← novější článkystarší články →