Jak stát pomáhá lidem dohledat majetek

27.6.2022 - Jedním z úkolů Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových je čistit katastr nemovitostí od takových, které jsou zapsané na zaniklé či nedohledané státní subjekty, či na nedostatečně identifikované vlastníky. Co to znamená?...
Realitní zpravodajvíce zde

Které revize v rodinném a bytovém domě jsou povinností?

24.6.2022 - Vlastníci bytových i rodinných domů jsou povinni zajistit kontrolu některých zařízení odborníkem, a to dle zákonných předpisů a v pravidelných intervalech. Pokud by tyto povinnosti zanedbali, mohlo by jim hrozit krácení pojistného plnění nebo jeho nevyplacení. Které revize je třeba zajistit a v jakém časovém intervalu?...
Realitní zpravodajvíce zde

Nemáte náhodou podpojištěnou nemovitost? Mohlo by dojít ke krácení pojistného plnění

23.6.2022 - Jestliže kupujete nemovitost na hypotéku, její pojištění bude jednou z podmínek poskytnutí půjčky. Pokud však kupujete dům za hotové, měli byste brzy po podpisu kupní smlouvy kontaktovat pojišťovacího makléře....
Realitní zpravodajvíce zde

Ceny bytů již nerostou. Dostupnost bydlení se však vlivem růstu sazeb dál zhoršuje

21.6.2022 - Hypotéky dál zdražují. Průměrná nabídková sazba hypoték vzrostla v květnu meziměsíčně o další desetiny procentního bodu. Index Gofi 70 mapující průměrnou nabídkovou sazbu hypoték do 70 % LTV vzrostl z dubnových 5,08 na 5,47 %. Z pohledu domácností, které zvažují pořízení nemovitosti financovat úvěrem se situace nevyvíjí vůbec dobře. A to, že mnoho domácností na úvěrové financování nedosáhne nebo si svůj záměr díky vysokým cenám rozmys...
Realitní zpravodajvíce zde

Kupujete byt za účelem pronájmu? Zajímejte se o kolaudační souhlas

20.6.2022 - V srpnu loňského roku potvrdil stavební odbor Magistrátu hl. m. Prahy názor stavebního úřadu Prahy 1, že trvalé bydlení a poskytování krátkodobých ubytovacích služeb je rozdíl. Kdo tedy chce provozovat Airbnb, musí svůj byt mimo jiné rekolaudovat na ubytovací zařízení....
Realitní zpravodajvíce zde

Ceny nemovitostí v Hradci Králové dosáhly svého vrcholu. Mohou se kupující těšit na levnější bydlení?

16.6.2022 - Rychlý růst cen nemovitostí, stejně jako například akcií či drahých kovů, netrvá věčně a dříve či později přichází cenové ochlazení. U českých nemovitostí jsme toho byli naposledy svědky v letech 2009-2014, kdy během pěti let klesly ceny nemovitostí v některých regionech až o polovinu své původní hodnoty. Čeká nás nyní podobný vývoj jako před 14 lety nebo se ceny bydlení na nějakou dobu ustálí na současných hodnotách a máme raději poč...
Realitní zpravodajvíce zde

Jak zařídit byt k letnímu pronájmu?

15.6.2022 - Plánujete koupi bytu, či jste byt nedávno koupili a rádi byste jej částečně využili na pronájem? Kombinace bydlení s krátkodobým pronájmem je možná a ve světě celkem běžná. Pokud máte možnost trávit léto na chalupě, váš byt ve městě nemusí být několik měsíců prázdný. Může vydělávat....
Realitní zpravodajvíce zde

I zastínění může být designové. Znáte tato řešení?

14.6.2022 - Dostatek světla v interiéru je stejně důležitý jako možnost světlo v případě potřeby omezit. Kromě interiéru ale stínicí techniku využíváme také v exteriéru. Možnosti jsou ale širší, než se na první pohled zdá. Jakými způsoby můžete vytvořit příjemný stín?...
Realitní zpravodajvíce zde

Ceny energií ženou Čechy k investicím do úspornějšího bydlení

13.6.2022 - Rostoucí ceny energií motivují Čechy k pořízení energeticky úspornějšího bydlení. Jen v letošním roce se chce z důvodu vysokých cen elektřiny, tepla i vody pustit do větších či menších úprav domácnosti každý desátý Čech. Více než třetina z nich přitom investuje do úsporných opatření nad půl milionu korun. Vyplynulo to z dubnového průzkumu Asociace českých stavebních spořitelen....
Realitní zpravodajvíce zde

Bydlení na vodě - na sezónu nebo na celý život?

10.6.2022 - Hausbót, neboli dům na vodě, může být malé plavidlo s vlastním motorem, ale také poměrně velký dům. V některých zemích v Evropě i mimo ni je takové bydlení velmi oblíbené již desítky let. Nyní se však jeho obliba rozšiřuje i vzhledem k tomu, že může být ekologické, a také velmi úsporné....
Realitní zpravodajvíce zde

ČNB se opět chystá zvýšit sazby. Hypotéky opět podraží

7.6.2022 - Květen nevystoupil z řady a byl dalším měsícem, kdy hypoteční sazby rychle rostly vzhůru. Během května zvýšila své sazby Moneta Money Bank, skupina ČSOB včetně Hypoteční banky, Creditas, UniCredit Bank, mBank Česká spořitelna, Fio banka ČSOB, Oberbanka a Fio banka. Sazby rostou. Nejvíce u hypoték s vyšším LTV....
Realitní zpravodajvíce zde

Jak se stát spoluvlastníkem nemovitosti

6.6.2022 - Spoluvlastnictví nemovitosti sice s sebou na jednu stranu může přinášet různá úskalí. Na druhou stranu je pro spoluvlastnictví mnoho různých důvodů. Například začátek soužití dvou nesezdaných partnerů, kteří mají v plánu společně do dané nemovitosti investovat. V tom případě je spoluvlastnictví nemovitosti pojistkou pro případ sporu či rozchodu....
Realitní zpravodajvíce zde

Kdy je čas na stavebně technický průzkum nemovitosti?

3.6.2022 - Při koupi starší nemovitosti se může stát, že očekávání budou mnohem větší než realita. Jestliže kupujete nemovitost, která je stará několik desítek, ne-li stovek, let, je třeba vycházet z jejího technického stavu. Ne vše je vidět na první pohled. A zvláště u nemovitostí, které jsou postaveny z různých materiálů, se může stát, že o skrytých vadách neví ani stávající vlastník....
Realitní zpravodajvíce zde

Čeká vás v letošním roce refinancování hypotéky? Podívejte se, o kolik se může zvýšit vaše měsíční splátka

31.5.2022 - Aktuální zvyšování úrokových sazeb úvěrů na bydlení se netýká pouze lidí, kteří aktuálně hledají nové bydlení. Zvyšování úrokových sazeb se týká i těch, kteří hypotéku již mají a blíží se jim konec období garantované úrokové sazby. Podle odhadů by měla v letošním roce končit v České republice fixace u cca 40 000 hypoték, což může mít výrazný vliv na rodinné rozpočty....
Realitní zpravodajvíce zde

Pojištění odpovědnosti realitního zprostředkovatele chrání i klienty realitních kanceláří

30.5.2022 - Zákon o realitním zprostředkování nařizuje osobám a společnostem podnikajícím podle tohoto zákona povinné pojištění odpovědnosti na rizika vyplývající z realitní činnosti. Zákon tak nově chrání klienty i makléře....
Realitní zpravodajvíce zde

Co je dobré nepodcenit, pokud hledáte pozemek pro dřevostavbu

27.5.2022 - Vybrat správné místo pro stavbu jakéhokoli domu není jednoduché. Dvojnásobně to platí v případě srubů a dřevostaveb vůbec. Nehodí se do každé lokality, a také na každý pozemek. Takže pokud se stavebník rozhodne pro stavbu srubu, musí tomu podřídit výběr pozemku....
Realitní zpravodajvíce zde

Jedna nemovitost, spousta dědiců: Jaké to má řešení?

24.5.2022 - Dědictví bývá nejtěžší zkouškou rodinných vztahů. Poradíme vám, jaká máte práva a povinnosti jako spoluvlastník nemovitosti a jak postupovat, když dohoda s ostatními začne drhnout....
Realitní zpravodajvíce zde

V Brně si kvalitní pozemky svou cenu stále drží. Panelové byty ovšem začaly zlevňovat

24.5.2022 - Růst úrokových sazeb hypoték, přísnější pravidla pro získání úvěru na bydlení, inflace, ale i rostoucí ceny energií nebo situace na Ukrajině. To jsou jen některé faktory, které nyní ovlivňují chuť lidí k nákupu vlastní nemovitosti. Dobrou zprávou pro ty, kteří aktuálně hledají nové bydlení, může být fakt, že došlo v letošním roce k výraznému zpomalení růstu cen nemovitostí. Podle oslovených brněnských realitních makléřů dokonce někter...
Realitní zpravodajvíce zde

Hledáte nové bydlení? Sepište si své priority

23.5.2022 - Ať již hledáte první bydlení nebo se potřebujete přestěhovat do většího bytu, můžete po městě napochodovat stovky kilometrů bez praktického výsledku. Každá lokalita, každé místo má své výhody a nevýhody. Je proto třeba si před hledáním vlastního bydlení ujasnit své priority....
Realitní zpravodajvíce zde

5 tipů na prostory, kde skladovat své osobní věci

23.5.2022 - Vhodně uložit osobní věci může být někdy složité. Některým nesvědčí chlad a větší vlhkost, jiné ji naopak vyžadují (to už jde spíše o sklizeň ze zahrady). Podívejte se na užitečné tipy, které vám pomohou s výběrem ideálního skladovacího prostoru právě pro vás....
Realitní zpravodajvíce zde

Který prostor může a který nemůže být bytem

18.5.2022 - Ne každé prostory jsou určeny k bydlení. V bytových i rodinných domech je mnoho dalších místností a prostorů, které by sice mohly být obývány, ale podle zákonných norem a předpisů nejsou považovány za byt. Jak je odlišit?...
Realitní zpravodajvíce zde

Jaké dotace můžete čerpat na stavbu či rekonstrukci rodinného domu

17.5.2022 - Stavíte nebo rekonstruujete? Čtěte, na jaké dotace můžete dosáhnout, co k jejich získání potřebujete a na co stavebníci často zapomínají....
Realitní zpravodajvíce zde

Ze starého objektu luxusní bydlení

16.5.2022 - Dá se bydlet v bývalé stodole, sýpce, továrně? Příklady zajímavých renovací dokladují, že to jde. Stačí mít odvahu, energii a dobré odborníky. Takže pokud se bude nabízet ke koupi například stodola určená ke zbourání, výsledek leckdy předčí očekávání i bez plánované demolice. Navíc, nová zástavba ukrajuje stále více krajiny, která by měla být zachována pro další generace. Proto záchrana staré stavby je ekologická a užitečná....
Realitní zpravodajvíce zde

Kupujete nemovitost? Nezapomeňte zkontrolovat funkčnost veškerého zařízení

13.5.2022 - Zařízený byt může být široký pojem. Od developera v tomto případě dostanete byt se sanitárním vybavením, podlahovými krytinami, a možná i kuchyňskou linkou. Takové byty také prodávají soukromí vlastníci, kteří byt například zdědili. Rekonstruují jej, vybaví základním zařízením a dají na realitní trh. Zařízený byt však také může znamenat včetně nábytku. Co vše je dobré zkontrolovat?...
Realitní zpravodajvíce zde

ČNB opět zvýšila úrokové sazby. Co to udělá se splátkami hypoték?

11.5.2022 - Bankovní rada ČNB 5. května zvýšila dvoutýdenní repo sazbu o 0,75 procentního bodu na 5,75 %. Současně rozhodla o zvýšení diskontní sazby ve stejném rozsahu na 4,75 % a lombardní sazby na 6,75 %. Na této úrovni byla 2T repo sazba naposledy v říjnu 1999, tedy před více než 20 lety....
Realitní zpravodajvíce zde

Znáte pravidla pro požární zabezpečení nemovitostí?

9.5.2022 - Statistické údaje jednoznačně dokládají, že požáry v soukromých domácnostech mají vůbec nejtragičtější následky. Každý rok při nich zemřou desítky lidí, zraněny jsou další stovky osob a způsobené škody dosahují stamilionů korun....
Realitní zpravodajvíce zde

Moderní minimalistické bydlení není pro každého

6.5.2022 - Dříve se bydlení řídilo podle hesla Větší je lepší. Lidé toužili po velkých domech s velkými místnostmi a velké zahradě. V posledních letech však čím dál tím víc přemýšlíme o udržitelnosti, využitelnosti prostoru i úspoře peněz. Ostatně, někteří z nás tráví většinu svého času mimo domov a pokud jste navíc single, možná si říkáte, že doma snad už jen přespáváte....
Realitní zpravodajvíce zde

Aktuální změny v kotlíkových dotacích. Více peněz na tepelné čerpadlo

5.5.2022 - Ministerstvo životního prostředí posiluje snahu zvýšit energetickou bezpečnost snížením závislosti na dodávkách plynu z Ruska, a to úpravou podmínek kotlíkových dotací pro nízkopříjmové domácnosti. Dotace na tepelné čerpadlo se zvyšuje o 50 tisíc korun, tedy na celkových 180 000 Kč....
Realitní zpravodajvíce zde

Má realitní kancelář vždy nárok na provizi?

4.5.2022 - Může se stát, že se objeví zájemce o nemovitost a osloví přímo majitele. Ten však má uzavřenou smlouvu o zprostředkování s realitní kanceláří. Náleží jí provize, a v jaké výši? Může se také stát, že smlouva o zprostředkování bude ukončena a několik měsíců poté se objeví zájemce, s nímž prodávající uzavře kupní smlouvu. Má i v tomto případě realitní kancelář nárok na provizi?...
Realitní zpravodajvíce zde

Hypotéky skokem překonaly 5procentní hranici a nyní čekají na čtvrteční rozhodnutí ČNB

3.5.2022 - Duben byl opět ve znamení růstu hypotečních sazeb. V uplynulém měsíci hypotéky zdražila skupina ČSOB, Oberbanka, Fio banka, Moneta Money Bank, mBank, UniCredit Bank, Komerční banka, Raiffeisenbank a Česká spořitelna, přičemž některé banky navyšovaly sazby dokonce dvakrát....
Realitní zpravodajvíce zde

Nemovitost, v níž je rodinná domácnost, nelze zastavit bez souhlasu druhého manžela

2.5.2022 - O pojmu rodinná domácnost, jsme již informovali v souvislosti s koupí nemovitosti. Podobné to je i při jiných právních úkonech, jako je například zřízení zástavního práva. Bohužel, někdy na neznalost institutu rodinné domácnosti, který je definován v novém občanském zákoníku, doplácejí ti, kteří si včas tuto skutečnost neprověřili....
Realitní zpravodajvíce zde

Na Vysočině klesá poptávka po vlastním bydlení. Panelové byty v původním stavu začaly zlevňovat

28.4.2022 - Ceny realit v Jihlavě a okolí se dostaly, alespoň prozatím, k pomyslnému cenovému vrcholu. Nemovitosti se stále prodávají, zájemců ovšem již nechodí na prohlídky tolik, jako před rokem. Realitní makléři však nemají o práci nouzi a stále ani nemají výrazný problém s prodejem, zejména kvalitních nemovitostí....
Realitní zpravodajvíce zde

Prodeje nových bytů v Praze propadly na polovinu. V prvním čtvrtletí se prodalo nejméně bytů od roku 2012.

27.4.2022 - Nedostatečná nabídka a zásadně zdražující hypotéky výrazně zasáhly pražský rezidenční trh. Prodeje nových bytů se letos ve srovnání s prvním čtvrtletím loňského roku propadly na méně než polovinu. Developeři od ledna do konce března prodali jen 780 nových bytů, což je nejméně od prvního čtvrtletí 2012....
Realitní zpravodajvíce zde

Inflace zdražuje bydlení - udrží Češi financování dvou domácností?

25.4.2022 - Inflační spirála roztáčí úspory Čechů a čím dál více lidí se zřejmě bude i v příštích měsících potýkat se zdražováním prakticky všech výrobků a služeb. Mezi ty naprosto nezbytné patří bydlení. Podle hypotečních specialistů je nejdražší a nejhůře dostupné nové bydlení ve střední Evropě právě v Česku....
Realitní zpravodajvíce zde

Proč je dobré se seznámit při koupi bytu s domovním řádem?

22.4.2022 - Domovní řád je jedním ze základních dokumentů, které nad rámec zákona stanoví podmínky soužití v bytových domech. Pravidla soužití ve formě jakýchsi domovních řádů tu byly od doby, kdy vznikly nájemní domy. Nejsou tedy ničím novým a výjimečným, natož nějakým zastaralým předpisem z dob totality. Úprava práv a povinností nájemníků, majitelů bytových jednotek a návštěvníků bytového domu je totiž stále aktuální a nutná....
Realitní zpravodajvíce zde

Dobré pozemky jsou základem úspěšného farmaření

21.4.2022 - Možná máte pozemek a toužíte změnit životní styl. Nebo teprve plánujete koupit zemědělské pozemky, přestěhovat se na venkov, pěstovat zdravé potraviny, vyrábět sýry a jogurty. A co kdyby z toho časem byla malá farma, která by vás uživila? Všechno je možné. Ovšem je třeba počítat s tím, že farmaření znamená být v práci 24 hodin denně. A především to chce dobrou půdu....
Realitní zpravodajvíce zde

Jak nenechat peníze úplně napospas inflaci: Spořicí účet je základ, ale dnes už to chce víc

21.4.2022 - Inflaci v posledních měsících skloňujeme ve všech pádech. Rapidní zdražování produktů a služeb svým tempem leckoho překvapilo, na druhou stranu jeho důvody jsou v kontextu světového dění nezpochybnitelné. Současnou inflaci sice nezastavíme, ale její dopady na naše finance můžeme zbrzdit. Jak tedy zabránit tomu, aby peníze neztrácely na hodnotě?...
Realitní zpravodajvíce zde

S rostoucími sazbami a stoupající nejistotou klesl zájem o hypotéky

19.4.2022 - V březnu bylo podle čerstvých dat České bankovní asociace poskytnuto bankami, bez započtení stavebních spořitelen, celkem 7 800 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční pokles o 51,9 %. Také celkový objem bankami sjednaných hypotečních úvěrů meziročně klesl. Tentokrát o 47,9 % na 25,193 mld. Kč....
Realitní zpravodajvíce zde

Milan Zavadil – KIWI reality

19.4.2022 - Milan Zavadil se v obchodu s realitami pohybuje od roku 2005. Jeho dosavadní kariéra byla výrazně spjata s působením ve vedení největší české realitní kanceláře, kterou téměř před 17 lety spoluzakládal. Po odchodu z této společnosti v roce 2019 se mu sešlo mnoho nabídek z různých odvětví, ale nakonec na jedné z mnoha expedičních výprav dospěl k rozhodnutí, vrátit se zpět k realitám. Nově se můžete s Milanem Zavadilem sejít v realitní...
Cesty úspěšnýchvíce zde

Jak vybrat kuchyňskou baterii?

19.4.2022 - Kuchyně musí být zařízena tak, aby nabídla uživatelský komfort. Všechny její složky musí být promyšleně vybrány a uspořádány. Zařizujete-li zbrusu novou kuchyni, jednou z prvních položek na vašem seznamu musí být dřez a dřezová baterie – funkční středobod místnosti....
Realitní zpravodajvíce zde

Při koupi domu nechte zkontrolovat jeho energetickou náročnost

14.4.2022 - Prakticky z každého domu lze vytvořit pasivní dům. Lze tak rekonstruovat i budovu starou třeba sto let. I když je třeba počítat s celkovou rekonstrukcí objektu, náklady vložené do rekonstrukce se brzy vrátí v energetických úsporách....
Realitní zpravodajvíce zde

Jaký je rozdíl mezi ubytovací jednotkou a bytem?

12.4.2022 - V poslední době developeři stále častěji nabízejí k prodeji ubytovací jednotky. Vypadá to jako byt, ale fakticky podle zákona to byt není. Řekněme si tedy, jak zákon definuje jednotlivé prostory a jaký je mezi nimi právní a faktický rozdíl....
Realitní zpravodajvíce zde

Toužíte bydlet jinde? Neváhejte, změna je možná v každém věku

11.4.2022 - Chcete změnit životní styl? Nic vás nedrží na místě? Přestěhujte se. A nemusí to být do nejbližšího města či na malou českou vísku. Američané na důchod míří ze severních chladných zemí na Floridu. Tak proč by český důchodce nemohl trávit podzim svého života na Lago di Garda, francouzské Riviéře, či v rakouských Alpách?...
Realitní zpravodajvíce zde

Hlavním tématem letošního Stavební veletrhu Brno jsou úspory

11.4.2022 - Stavební veletrh Brno, a tematicky propojené veletrhy Dřevo a stavby Brno a MOBITEX se uskuteční 21.–23. dubna 2022 na brněnském Výstavišti. Jedním z hlavních témat, které se bude prolínat jak výstavními expozicemi, tak i doprovodným programem a nezávislým poradenstvím, budou úspory....
Realitní zpravodajvíce zde

Měsíční splátka 3milionové hypotéky vzrostla během roku o 4 000 Kč

7.4.2022 - Česká národní banka minulý čtvrtek rozhodla o dalším - v pořadí již sedmém - navýšení základních úrokových sazeb. Klíčovou 2týdenní repo sazbu zvýšila o 0,5 procentního bodu na rovných 5 procent. Základní sazba se tak dostává na úroveň, na které byla naposledy v roce 2001....
Realitní zpravodajvíce zde

Brno má nový vyhledávač kancelářských prostor

6.4.2022 - Hledáte kancelář v Brně a pořád nemůžete najít tu správnou? Orientovat se v nabídce kanceláří k pronájmu není snadné. Od února to máte ale mnohem jednodušší, a to díky novému realitnímu vyhledávači. Jednoduše můžete najít až stovky kanceláří v Brně k pronájmu - vše přehledně na jednom místě....
Realitní zpravodajvíce zde

Kupujete nemovitost? Podrobně prozkoumejte okolí

5.4.2022 - Při koupi domu nebo bytu je naprosto nutné seznámit se s okolím. Navíc to, jak okolí vypadá dnes, neznamená, že tak bude vypadat i v příštích letech. Stačí jeden "škrt" a všechno se změní....
Realitní zpravodajvíce zde

Co s velkým bytem, když děti vyletí do světa?

4.4.2022 - Není snad žádný český filmový divák, který by neznal proslulý filmový citát "Rodina se dusí". Film Kulový blesk, pojednávající o strastech a slastech bydlení v nevyhovujících bytech se stal klasikou české kinematografie. Bytové problémy se minimálně jednou za život dotknou snad každého. Je lepší malý byt nebo velký? Ale co s ním, až děti vyrostou a najdou si svůj nový domov?...
Realitní zpravodajvíce zde

ČNB zvýšila základní sazbu na 5 %. Čeká nás další zdražení hypoték?

1.4.2022 - Bankovní rada České národní banky ve čtvrtek 31. 3. 2022 rozhodla o dalším - v pořadí již sedmém - výrazném navýšení základních úrokových sazeb. Titulní 2týdenní repo sazbu zvýšila o 0,5procentního bodu na rovných 5 %. Změna začala platit od 1. dubna. Klíčová sazba se tak dostává na úroveň, na které byla naposledy v roce 2001....
Realitní zpravodajvíce zde

Vyměnit byt za rodinný dům dnes dává větší smysl než kdy dříve

31.3.2022 - Trh nemovitostí prošel za posledních 5 let výraznými změnami. Pokud bychom měli vybrat jen jednu skutečnost, která by nejlépe vystihovala posledních 5 let realitního oboru, tak by to bylo „zdražení“. Ne vždy to ovšem znamená jen negativní důsledky. Naopak, je pravdou, že všichni, co před časem řešili své bydlení, si dnes mohou gratulovat k povedené investici. A ta jim otevírá další možnosti, jak bydlet....
Realitní zpravodajvíce zde


← novější článkystarší články →