Je možné získat hypotéku na družstevní byt?

20.5.2019 - U každé hypotéky je zapotřebí ručit nemovitostí. Ale družstevní byt se nestává majetkem kupujícího. Dochází jen k převodu členských práv a povinností člena družstva. Vlastníkem bytu je a zůstává družstvo, které je tak zapsáno v katastru nemovitostí. Družstevní byt proto nelze dát do zástavy pro hypotéku. Způsoby externího financování, ale existují. Jaké jsou tedy možnosti hypotéky při koupi družstevního bytu?Zástava jinou nemovitostíN...
Realitní zpravodajvíce zde

Jak připravit byt k úspěšnému pronájmu či prodeji

15.5.2019 - Nabízet neuklizený byt, včetně zaprášených obrysů po obrazech a obouchaných omítkách, není zrovna nejlepší nápad. Když si pak v realitní inzerci zájemce prohlíží fotografie nabízeného bytu s neumytým nádobím na kuchyňské lince a rozkopnutými teniskami v předsíni, také nemá moc velkou chuť se do něj nastěhovat. Jestliže chcete zvýšit atraktivitu svého bytu k pronájmu či prodeji, musíte pro to něco udělat.Když v bytě bydlíteNejprve se z...
Realitní zpravodajvíce zde

Pronajímat nemovitost sám nebo prostřednictvím specializované firmy?

14.5.2019 - Koupě bytu či domu za účelem pronájmu je sice dlouhodobá, ale stále výhodná investice. Otázkou je, zda se o pronájem bude majitel starat sám nebo využije nabídky specializovaných firem. Má smysl využít k pronájmu nemovitosti tyto služby?Převzetí nájmu bytuFirma si od majitele pronajme byt s tím, že jej bude dále podnajímat. Majitel se zbaví starostí s nájemníky, smlouvami a další administrativou. Ovšem něco za něco. Vždyť firma, která...
Realitní zpravodajvíce zde

V dubnu sazby hypoték ještě klesaly. Co bude teď po zvýšení sazeb ČNB?

13.5.2019 - V dubnu snížilo své sazby 8 ze 14 hypotečních poskytovatelů a další banky prodloužily své akční nabídky, v rámci kterých nabízejí hypotéky za zvýhodněných podmínek. Jak se promítne zvýšení sazeb ČNB do sazeb hypoték? A je možné se proti růstu sazeb "pojistit"?V uplynulém měsíci snížilo své sazby 8 hypotečních poskytovatelů ze 14. Konkrétně to byla Česká spořitelna, Raiffeisenbank, Komerční banka, Moneta, UniCredit Bank, Wuestenrot, Fi...
Ekonomické novinyvíce zde

Kde a jak získat informace o nemovitosti

7.5.2019 - Aplikací, v nichž můžete získat informace o nemovitosti, je několik. Tou nejpodstatnější je určitě katastr nemovitostí, který spravuje Český úřad zeměměřický a katastrální (ČÚZK). U těch ostatních, informativních, je dobré si následně údaje ověřit právě na katastru. Co vše lze dnes zjistit, aniž byste opustili pohodlí svého domova?Dálkový přístup po registraciAplikace dálkový přístup umožňuje získat elektronickou podobu dokumentů z kat...
Realitní zpravodajvíce zde

Úschova kupní ceny nemovitosti. Možnosti, výhody, rizika

6.5.2019 - Kupujete nemovitost za hotovost a je přirozené, že chcete po vyplacení částky nemovitost opravdu získat. Prodávající si zase chce být jistý, že kupec má skutečně peníze na úhradu kupní ceny. Řešením je institut úschovy.Může se koupě neuskutečnit?Samozřejmě může. Například kupující nebude schopen zajistit potřebnou finanční částku. Pokud se to bude vědět před podpisem kupní smlouvy, obchod s ním prodávající neuzavře a nemovitost prodá n...
Realitní zpravodajvíce zde

Srub nebo roubenka? Dřevěné stavby jsou stále populárnější

3.5.2019 - Dřevo je jediný stoprocentně obnovitelný stavební materiál. Jeho zpracování navíc vyžaduje pouze zlomek energie potřebné k výrobě jiných stavebních materiálů. A tak stále více stavebníků zvažuje stavbu srubu nebo roubenky nejen na rekreaci, ale na celoroční užívání.Rozdíl mezi srubem a roubenkouSrub je vyroben z kulatiny, často pouze odkorněné, nijak tvarově neupravované, s přesahy v rozích. Roubenka se staví z hraněných dřevěných trám...
Realitní zpravodajvíce zde

Jak vybrat ideální dům na klíč a zbytečně nechybovat?

2.5.2019 - Nejprve to byly šumperáky, potom okály. V prvním případě jste si koupili projekt a stavěli svépomocí. Ten druhý postavila firma. Dnešní nabídka domů na klíč je mnohem širší. Ovšem právě proto je důležité vědět, jak si vybrat projekt, který bude vyhovovat vašim potřebám.I dnes dává mnoho lidí přednost projektům na klíč. Projekt je již zpracovaný, často firmy nabízejí i návštěvu vzorových domů, a tak si můžete představit, jak se v něm bu...
Realitní zpravodajvíce zde

Vklad do katastru nemovitostí - jak probíhá, na co nezapomenout

29.4.2019 - Pokud kupujete nemovitost, celý smluvní vztah je třeba zakončit návrhem na vklad do katastru nemovitostí. Teprve tehdy, když je nový vlastník zapsán v katastru nemovitostí, je transakce ukončena a vy se můžete právem považovat za majitele vysněného domu.Kdy a kdo návrh podáváNavrhovatelem může být podle zákona jeden účastník koupě, tedy prodávající nebo kupující, případně účastníci všichni. Kdo to bude, se obvykle stanoví v kupní smlo...
Realitní zpravodajvíce zde

Dohledejte si svého certifikovaného realitního makléře

26.4.2019 - Již několik let se mluví o realizaci zákona o realitním zprostředkování, který by měl zpřísnit podmínky získání oprávnění pro výkon činnosti realitních makléřů. Dne 21. ledna 2019 Legislativní rada vlády na svém zasedání schválila návrh zákona o realitním zprostředkování. Jednou z podmínek možnosti práce v realitní kanceláři bude, pokud bude zákon schválen, buď tříletá praxe v oblasti zprostředkování nemovitostí nebo absolvování kurzu...
Ekonomické novinyvíce zde

Stavební povolení na bazén, plot či skleník. Kdy je potřeba jít na úřad?

25.4.2019 - Jarní počasí je v plném proudu, majitelé nemovitostí končí topnou sezónu a stěhují s nadšením svůj život na dvorky a zahrady. Najednou vám však připadne lavička pod stromem málo. Co takhle pergola! A chtělo by to nový plot, aby nebylo do zahrady vidět z ulice. Ale co stavební povolení?Pergola a nový stavební zákonPergola je většinou malá drobná dřevěná stavba. Staví se buď jako pokračování původní stavby, tj. v návaznosti na dům, kdy...
Realitní zpravodajvíce zde

Darování nemovitosti dětem. Kdy je možné vrácení daru?

24.4.2019 - Máte rodinný dům či byt v němž bydlíte a chcete ho darovat dětem či vnoučatům? Není nic jednoduššího, pokud se tedy darování nemovitosti odehraje mezi příbuznými.Proces darování nemovitostiVeškeré zařizování se dá zvládnout během několika dnů. Ale před tím je třeba, aby si dárce dobře rozmyslel, komu a za jakých podmínek chce nemovitost darovat.Častým případem je, že v nemovitosti bydlí majitel – tj. dárce, a jeho dospělý potomek s ro...
Realitní zpravodajvíce zde

Zájem o úvěry na bydlení začíná opět pomalinku růst

23.4.2019 - Po dvou hubených měsících došlo v březnu k mírnému oživení poptávky po úvěrech na bydlení. Banky a stavební spořitelny v uplynulém měsíci poskytly úvěry za téměř 20 miliard. Čtvrtletní výsledky hypotečních bank jsou však nejhorší za posledních 5 let. Co je příčinou?Hypotéky snad znovu nabírají dechV březnu bylo podle zveřejněných dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 6 664 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční pokles o 26,7 %. Celkov...
Realitní zpravodajvíce zde

Jedete na víkend mimo domov? Nezapomeňte zabezpečit svoji nemovitost

17.4.2019 - Předpověď počasí předpovídá krásný víkend, tisíce lidí se chystají odjet z města pryč, buď na venkov, nebo na dovolenou. Ovšem pozor, aby se po delším pobytu nestal návrat domů noční můrou.Podle statistik České policie trvá průměrně zdatnému zloději překonání běžného zámku zhruba jednu minutu. Proto je třeba se zamyslet nad tím, zda je váš byt či rodinný dům dostatečně zabezpečený a nemůže se stát, že při příjezdu budou dveře pootevře...
Realitní zpravodajvíce zde

V centru Brna roste počet nových bytů

16.4.2019 - První čtvrtletí roku 2019 ukázalo, že trh s nemovitostmi se v Brně pomalu začíná přizpůsobovat změnám v uplynulých měsících. Uzpůsobila se dispoziční skladba bytů v nabídce a meziročně vzrostly i prodeje. Nejnovější byty v nabídce jsou převážně jednopokojové a dvoupokojové, o které je stále největší zájem.Průměrná cena všech volných bytů se pohybuje kolem 76,5 tisíce za metr čtvereční. Prodeje vzrůstají především díky nově dokončeným...
Realitní zpravodajvíce zde

Více majitelů nemovitosti - jedno pojištění dohromady nebo každý zvlášť?

15.4.2019 - Pojištění nemovitosti s více vlastníky může mít svá úskalí. Někdo by mohl předpokládat, že není možné, aby nemovitost pojistili všichni. Jsou však pojišťovny, které to umožňují, i když nejde o variantu, kterou prioritně doporučují. Možné je obojí, avšak u většiny pojišťoven za určitých podmínek. Jak tedy postupovat.Nemovitost pojistí jeden ze spoluvlastníkůJednoduché řešení. Uzavře se jedna pojistná smlouva na jednoho ze spoluvlastník...
Realitní zpravodajvíce zde

Výběr nového bydlení za pomoci virtuální reality

11.4.2019 - V dnešní době, kdy se moderní technologie rozvíjejí raketovým tempem a jsou neoddělitelnou součástí našeho každodenního života, nemůže zaostávat ani prodej nemovitostí. Developeři a realitní kanceláře tak již běžně využívají sociální sítě, blog, chat, klientské portály a aplikace, natáčejí a sdílejí videa jak ze svých projektů, tak nejrůznější inspirace pro bydlení. A posouvají se dále – k virtuální realitě, kdy si zájemci mohou prohl...
Realitní zpravodajvíce zde

Úvěry ze stavebního spoření. Změny v roce 2019

10.4.2019 - Stavební spoření je již od roku 1993 klasikou finančních produktů, a to jak kvůli státní podpoře, která je aktuálně 2000 Kč ročně, nebo proto, že se jedná o bezpečné spoření, které můžete po šesti letech použít na cokoliv. Ovšem hojně využívané jsou také úvěry ze stavebního spoření, a to jak klasické, tak překlenovací (meziúvěry). Ideální jsou zvláště na rekonstrukce nebo v kombinaci s hypotékou.Změny v roce 2019Oproti minulým dvěma l...
Ekonomické novinyvíce zde

Jaký je rozdíl mezi pasivním a nízkoenergetickým domem?

8.4.2019 - Výstavba energeticky úsporných domů roste rok od roku a společnost se začíná mnohem více zajímat i o kvalitu vnitřního prostředí budov, v nichž trávíme až 90 % svého času.Na stavby nízkoenergetických a pasivních domů se používají materiály, které vyhovují požadavkům na nízkou či nulovou spotřebu energie. Dbá se, aby byly nejen šetrné, ale také z obnovitelných zdrojů. Taková jsou dřevěná vlákna, celulóza získaná z konopí, ovčí vlna, slá...
Realitní zpravodajvíce zde

Sazby hypoték dál klesají. ČNB ponechala sazby beze změny

4.4.2019 - Hypoteční sazby klesají a klesat nejspíše ještě budou. Cenový průměr měřený indexy GOFI v březnu klesl na 3procentní hranici. V praxi však není těžké nalézt banku nabízející své hypoteční úvěry se sazbou začínající 2kou.Titulní index GOFI 70 mapující napříč trhem průměrnou nabídkovou sazbu úvěrů s LTV do 70 % v březnu klesl o 2 setiny procentního bodu na rovná 3 procenta. O jednu setinu výše zůstal index GOFI 80, který z únorových 3,05...
Realitní zpravodajvíce zde

Co s hypotékou v případě rozvodu

2.4.2019 - Možností, jak se s hypotékou při rozvodu vypořádat, je víc. Důležité je řešit situaci již v období, kdy probíhá rozvod a vypořádání společného jmění manželů.Společné vlastnictví, společné splátkyMůžete se dohodnout, že si nemovitost na hypotéku necháte a budete ji společně splácet. Pokud máte kde bydlet, je možné nemovitost třeba zároveň pronajímat a dělit se o příjmy z pronájmu. Jednou se nemovitost může opět hodit, třeba vašim dětem....
Realitní zpravodajvíce zde

Nemovitost nebo domácnost. Které pojištění potřebujete?

1.4.2019 - Můžete být opatrní sebevíce, a přesto se můžete v domě či bytě setkat se škodou, zaviněnou cizí osobou nebo vlastní vinou. Myslet tedy na pojištění již při koupi domu či bytu je třeba.Nemovitost či domácnost? Rozdíly v pojištěníMnoho majitelů se domnívá, že pojištění nemovitosti se uzavírá pro domy a pojištění domácnosti pro byty. Ale není tomu tak. I běžný byt může být pojištěný jako nemovitost. "Často se používá jednoduchá pomůcka,"...
Realitní zpravodajvíce zde

Kdy je třeba odhad nemovitosti?

28.3.2019 - Odhad je důležitý při prodeji nemovitosti. Potřebujete jej ovšem také tehdy, když probíhá dědické řízení, chcete nemovitost někomu darovat či část nemovitosti na někoho převést. Potřeba je také jako základ výpočtu platby daně z nabytí nemovitosti nebo když jej poskytujete jako zástavu při uzavření půjčky či hypotéky.Hypotéka je jednoducháPokud jednáte o koupi nemovitosti prostřednictvím hypotečního úvěru, zajišťuje odhad většinou bank...
Realitní zpravodajvíce zde

Trh s úvěry na bydlení zamrznul. Oživení je však na obzoru

26.3.2019 - Banky a stavební spořitelny v průběhu února poskytly úvěry za 14,5 mld. Kč. Oproti loňskému roku klesla produkce úvěrů na bydlení o 32 procent. Znatelný pokles je viditelný jak v oblasti stavebního spoření, tak hypoték. Jaké jsou důvody a jak dlouho bude trvat toto ochlazení? Hypoteční produkce klesla o třetinuV únoru bylo podle dnes zveřejněných dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 4 961 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční pokle...
Realitní zpravodajvíce zde

Možnosti společného jmění manželů ve vztahu k vlastnictví nemovitosti

25.3.2019 - SJM, neboli společné jmění manželů, vzniká uzavřením manželství. Z hlediska vlastnictví nemovitosti však je třeba rozlišit, zda nemovitost vlastnil jeden z partnerů již před uzavřením manželství a jaký bude režim v manželství.SJM má několik režimů: zákonný, smluvní a z rozhodnutí soudu. V zákonném režimu patří do společného jmění manželů majetek, který získá jeden nebo oba manželé po dobu trvání manželství, kromě věcí, které slouží k...
Realitní zpravodajvíce zde

Kolik je možné letos získat na zateplení domu či výměnu kotle?

22.3.2019 - V lednu vyhlásilo Ministerstvo životního prostředí třetí vlnu kotlíkových dotací. Pokračují také úspěšné programy Dešťovka a Nová zelená úsporám. Takto velkorysé dotace se zřejmě již nebudou opakovat.Kotlíkové dotaceDotace jsou určeny pro kotle na biomasu s ručním i automatickým přikládáním, na plynové kondenzační kotle a na tepelná čerpadla. Letos už není možné získat dotaci na kombinovaný kotel, v kterém lze spalovat uhlí. Na nákup...
Realitní zpravodajvíce zde

Hypoteční sazby opět začínají 2kou

21.3.2019 - Nabídkové sazby hypoték klesají již 2 měsíce v řadě. Primárním impulzem, který otevřel prostor pro pokles hypotečních sazeb, byl výrazný pokles sazeb na mezibankovním trhu, ke kterému došlo v závěru loňského roku. Bankám tím zlevnily peníze na vstupu a postupně začaly snižovat i sazby hypoték.Indexy GOFI 70 i 80 se během ledna a února vrátily zpět ke 3 procentům, reálně však bonitní klienti mohou získat hypotéku se sazbou okolo 2,60 %...
Ekonomické novinyvíce zde

Kupujete pozemek? Získejte co nejvíce informací. Předejdete zbytečným problémům

20.3.2019 - Kupujete pozemek jako investici? Nebo pro sebe a své budoucí vysněné bydlení? Dopředu si zjistěte co nejvíce informací, ať se vyhnete možným problémům. Před koupí pozemku je vždy důležité vše osobně prověřit. Zajeďte si na místo a pozemek i jeho okolí si dobře prohlédněte. Nikdy neuškodí promluvit si i s možnými sousedy či obyvateli obce.Katastr nemovitostíZ katastru nemovitostí získáte údaje o vlastníku pozemku, zda nejsou na pozemku...
Realitní zpravodajvíce zde

Víte, co o vás ví úvěrový registr?

18.3.2019 - Nezapomněli jste kdysi doplatit včas kontokorent? Dlužili jste za telefon nebo jste žádali o splátkový kalendář? Zjistěte si, co vše vám může znepříjemnit žádost o hypotéku.V úvěrovém registru jsou shromážděny informace o zákaznících finančních institucí, kteří mají problémy se splácením svých pohledávek, nebo jen pohledávky mají. Při podpisu úvěrové smlouvy si sice můžete svobodně vybrat, zda poskytnete souhlas se zařazením do regist...
Realitní zpravodajvíce zde

Dřevostavby jsou stále populární

14.3.2019 - Dřevostavby jsou jedním z nejstarších způsobů lidského bydlení – jsou rychlé, levné a ekologické. Čím dále se obrátíte na sever, tím více lidí ve dřevostavbě bydlí. V Rakousku a Německu se staví mezi 10 a 15 % dřevostaveb, v USA je to 60 %, ve Skandinávii a Kanadě dokonce přes 70 %. Například zalesněné Estonsko s bohatými zásobami dřeva je typické dřevěnou zástavbou i v hlavním městě Tallinnu. Dřevěný dům nemusí zdaleka znamenat jen s...
Realitní zpravodajvíce zde

Úrokové sazby hypoték se vracejí pod 3 procenta

6.3.2019 - Na konci února jsme avizovali možné otočení trendu rostoucích sazeb hypoték. První banky začaly snižovat sazby a nyní se k nim přidávají další. V průběhu února zlevnilo své hypotéky 6 bank, mezi kterými nechyběly ani 3 největší poskytovatelé. Jak se budou vyvíjet sazby dál?V únoru pokračovalo snižování úrokových sazeb. Pro zlevnění hypoték se rozhodla Komerční banka, Hypoteční banka, Oberbank, Raiffeisenbank, mBank, Česká spořitelna a...
Realitní zpravodajvíce zde

Jak provést základní kontrolu existence právních vad nemovitosti?

4.3.2019 - Je již standardem, a to ať již uvažujete o koupi rodinného domu, bytu, či rekreační stavby, že si pozvete před samotnou realizací obchodu někoho, kdo zhodnotí faktický stav budovy (zda nemovitosti netrpí skrytými vadami). Málokdo ovšem věnuje stejnou pozornost vadám právním, které mohou ohrozit Vaši spokojenost s koupí úplně stejným způsobem, jako právě vady faktické.V dnešním článku si stručně představíme, jak provést základní kontrol...
Realitní zpravodajvíce zde

Nabídkové sazby hypotečních úvěrů začaly klesat

25.2.2019 - Průměrná úroková sazba sjednaných hypoték vzrostla podle dat serveru hypoindex.cz meziměsíčně o 9 setin procentního bodu na rovná 3 procenta. Tento nárůst je ještě dozvukem růstu sazeb v závěru roku. Nezvyšování sazeb ČNB a pokles sazeb na mezibankovním trhu otevřel bankám prostor pro snížení sazeb a v lednu již nabídkové sazby výrazně poklesly.Index GOFI mapující nabídky všech poskytovatelů hypoték v lednu klesl z 3,11 na 3,06 %. A v...
Realitní zpravodajvíce zde

Růst cen bytů zpomalil

22.2.2019 - Nízké úrokové sazby hypotečních úvěrů v letech 2014-2017 zapříčinily převis poptávky po vlastním bydlení nad nabídkou. Český realitní trh byl výrazně ovlivněn dostupnými hypotékami a lidé začali nakupovat reality nejen pro účely bydlení, ale také na investici. Ceny se ovšem dostaly tak vysoko, že se nyní některé nemovitosti prodávají delší dobu než například před rokem. Prodávající ale ve většině případů zlevňovat nechtějí a raději by...
Realitní zpravodajvíce zde

V lednu poklesly počty i objemy sjednaných hypoték

20.2.2019 - V lednu výrazně klesl počet i objem sjednaných hypoték, který byl nejnižší za poslední 4 roky. Průměrná úroková sazba poskytnutých hypoték sice vzrostla, ale dobrou zprávou je, že nabídkové sazby již klesají.V lednu bylo podle dnes zveřejněných dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 4 764 hypotečních úvěrů. V meziročním srovnání to znamená pokles o 38,8 % a nejmenší počet sjednaných hypoték za posledních 5 let. Oproti loňskému roku sice...
Realitní zpravodajvíce zde

Na splátku hypotéky již Češi vynakládají téměř 50 % příjmu

13.2.2019 - Z aktuálních statistik realitního portálu RealityČechy.cz a RealityMorava.cz vyplývá, že nabídkové ceny bytů v lednu meziročně rostly o 450 000 Kč. Kromě nemovitostí v posledních měsících rostly i úrokové sazby hypoték. Průměrná česká rodina by nyní při pořízení bytu o průměrné ceně 3,13 mil. Kč vynaložila na splátku hypotéky téměř 50 % svých čistých měsíčních příjmů.Nabídkové ceny bytů v lednu nerostly již tak rychle jako v předchozí...
Realitní zpravodajvíce zde

Průměrná nabídková sazba hypoték začala klesat

12.2.2019 - Klesající cena peněz na mezibankovním trhu otvírá cestu ke snižování hypotečních sazeb. Některé banky již tohoto využily a hypoteční úvěry opět začaly zlevňovat. Co se bude dít se sazbami hypoték v únoru?ČNB v prosinci ponechala sazby beze změny. Stagnaci vykazují také sazby na mezibankovním trhu, které však v posledních dvou měsících loňského roku dramaticky poklesly a nyní se pohybují na úrovni dubna loňského roku. Tento vývoj se se...
Realitní zpravodajvíce zde

Kupujete či prodáváte byt? Dejte si pozor na správně uvedené spoluvlastnické podíly

11.2.2019 - Když prodáváte nebo kupujete byt, náleží k němu také spoluvlastnický podíl na společných částech budovy, ve které se nachází. Případně i podíl na pozemku či pozemcích, na kterých budova stojí, nebo které k budově patří. Tento podíl se vyjadřuje zlomkem a většinou je stanoven podle poměru plochy konkrétního bytu k ploše ostatních bytů v domě. Proč je důležité tyto informace nepřehlížet?V kupní smlouvě je potřeba uvést spoluvlastnické p...
Realitní zpravodajvíce zde

Proč je výhodnější pronájem nemovitosti přes realitní kancelář?

8.2.2019 - Zdědili jste nemovitost, pro kterou aktuálně nemáte využití, nebo jste se rozhodli koupit byt či dům na investici, a řešíte dilema, zdali řešit pronájem svépomoci či raději využít služeb profesionálů? Tak právě vám můžeme pomoci dilema vyřešit.Půjčit někomu cizímu nemovitost s sebou přináší možné obavy; bude se nájemník chovat slušně, nebude vyrušovat sousedy, nebude ničit vnitřní zařízení či nepromění se pronajatý byt či dům v diskoté...
Realitní zpravodajvíce zde

Dosáhly ceny bytů v Brně svého vrcholu?

4.2.2019 - Ceny nemovitostí v Brně rostou šest let v řadě. Nejlépe udělali ti, kteří se pro nákup nového bydlení rozhodli na přelomu let 2011-2012. Průměrná cena garsonky v tu dobu činila 1,3 mil. Kč. Ve stejném období se nabízely dvoupokojové byty kolem 2 mil. Kč a třípokojový byt bylo možné získat za 2,3 mil Kč. Dosáhly ceny na konci roku 2018 svého vrcholu, nebo nás čeká další zdražování?Realitní server realitymorava.cz monitoruje vývoj nabídk...
Realitní zpravodajvíce zde

Praha se dohodla s Airbnb. Jak moc to může ovlivnit pražský trh s byty?

31.1.2019 - Krátkodobé pronájmy se staly v posledních letech ve velkých městech hitem, Prahy nevyjímaje. Pro mnohé vlastníky nemovitostí se stal příjem z krátkodobých pronájmů mnohem výhodnějším než pronájmy dlouhodobé. Oč větší radost měli vlastníci těchto nemovitostí o to více byli zklamáni obyvatelé Prahy, kteří hledali nové bydlení. Nahoru totiž šly díky velké poptávce nejen ceny nemovitostí, ale také výše nájemného. Pražští radní se rozhodli...
Realitní zpravodajvíce zde

Stavební spořitelny vytáhly trh k rekordu

28.1.2019 – Stavební spořitelny mají za sebou nadmíru úspěšný rok. Sice nepřekonaly historický rekord z roku 2008, ale už tak velmi slušné výsledky roku 2017 překonaly vrchovatě. V součtu za celý rok 2018 stavební spořitelny sjednaly 73 891 úvěrů v celkovém objemu 72,743 mld. Kč. V meziročním srovnání vzrostl objem sjednaných úvěrů o více než 22 %.Spořitelny v prosinci sjednaly 61 740 ks (y/y + 7,3 %) nových smluv. Celková cílová částka sjednanýc...
Ekonomické novinyvíce zde

Průměrná cena nového bytu v Praze se blíží k 100 000 Kč za metr čtvereční

25.1.2019 - V roce 2018 došlo k několika změnám, které výrazně ovlivnily trh bydlení. Úrokové sazby hypotečních úvěrů se odrazily ode dna a začaly se zvyšovat. Česká národní banka zavedla přísnější pravidla pro získání úvěrů na bydlení. Ani to ovšem nepomohlo k poklesu cen nemovitostí. Jednou z příčin pokračujícího zdražování je dlouhodobý nedostatek nových bytů ve velkých městech. Nejhorší situace je nyní v Praze a Brně, kde je získání stavebníh...
Realitní zpravodajvíce zde

Sazby hypotečních úvěrů přestaly růst

23.1.2019 - Průměrná úroková sazba v prosinci sjednaných hypoték vzrostla oproti listopadu o 13 setin procentního bodu na 2,91 %. Většina publikovaných článků převzala titulek z portálu hypoindex.cz hovořící o prudkém růstu hypotečních sazeb. Hypoteční sazby však již nerostou. Ba naopak.Vzhledem k vývoji sazeb na mezibankovním trhu to vypadá spíše na zastavení růstu sazeb a vyloučen není ani jejich pokles. Ostatně UniCredit Bank již sazby plošně...
Realitní zpravodajvíce zde

Loňský růst cen bytů se podepsal na prodejích i cenách nájemného

22.1.2019 - Brno má začátkem roku v nabídce o 25 % více nových bytů než vloni. Průměrná cena dostupného bytu o rozloze 58,7 m2 vyjde potenciálního kupce na 4,5 milionu korun. Loňský vytrvalý růst cen ale přibrzdil poptávku a podepsal se tak na nižších prodejích i na cenách nájemného. Ačkoliv se v uplynulém čtvrtletí zvedly ceny čtyřpokojových a větších bytů pouze o 2 %, jednopokojové zdražily až o 22 %. Prodeje kvůli tomu meziročně klesly o třeti...
Realitní zpravodajvíce zde

Legislativní rada vlády schválila návrh realitního zákona. Budou muset makléři ke zkouškám?

21.1.2019 - Legislativní rada vlády dnes na svém zasedání schválila návrh zákona o realitním zprostředkování. Regulace realitního trhu je tak o kousek blíže schválení poslaneckou sněmovnou. Pokud by šlo vše bez větších komplikací mohl by zákon regulující český realitní trh začít platit od 1. 1. 2020.Prodávat či pronajímat nemovitosti může v dnešní době kdokoliv, kdo splňuje zákonem stanovené povinnosti (18 let věku, čistý trestní rejstřík). Dopos...
Realitní zpravodajvíce zde

Realitní zákon čeká na schválení. Co vše se změní?

20.1.2019 - Dne 21. ledna 2019 má Legislativní rada vlády projednávat návrh zákona o realitním zprostředkování. Regulace realitního trhu, která měla být podle mnohých zakotvena v zákoně již před dvaceti lety, je tedy kousek od schválení. Co by se schválením zákona změnilo?Aktualizováno 21.1.2019, 17:55 - Legislativní rada vlády návrh zákona o realitním zprostředkování přijala.Bez čistého výpisu z rejstříku trestů to nepůjdeRealitní zprostředkovat...
Realitní zpravodajvíce zde

Překročení rekordu z roku 2017 se nekoná. Banky loni poskytly hypotéky za 220 miliard

18.1.2019 – Mnoho nechybělo a banky by si připsaly další rekordní rok. Necelých 15 miliard poskytnutých během prosince loňského roku již ovšem nestačilo k tomu, aby banky překonaly objemový rekord z roku 2017. V prosinci došlo k meziročnímu poklesu sjednaných hypoték o 25,8 %.V prosinci bylo podle dnes zveřejněných dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 6 565 hypotečních úvěrů (y/y - 29,8 %) v celkovém objemu 14,935 mld. Kč (y/y -25,8 %). Oproti pro...
Realitní zpravodajvíce zde

Developeři v Praze prodali v roce 2018 nejméně bytů za posledních 6 let

16.1.2019 - V roce 2018 prodali pražské developerské společnosti 4530 bytů, což je meziročně o 16 % méně. Současně jde o nejhorší výsledek za posledních 6 let. V roce 2012 se prodalo v Praze 4014 nových bytů. V posledním čtvrtletí minulého roku se sice prodalo 1043 bytů, ale ani to nepomohlo dostal celkový roční prodej nad hranici 5000 prodaných jednotek.Podle dat společnosti Ekospol a.s., která se monitoringu pražského realitního trhu věnuje, by...
Realitní zpravodajvíce zde

Budou se ceny nemovitostí v roce 2019 snižovat, nebo zvyšovat?

14.1.2019 - Z aktuálních dat portálů realityčechy.cz a realitymorava.cz je patrné, že se ceny nemovitostí během prosince neměnily. Stejně tomu ovšem bylo i na konci let minulých. Lidé před koncem roku řeší jiné záležitosti než výběr nemovitostí. Může být ovšem tentokrát prosincová stagnace předzvěstí vývoje cen nemovitostí v letošním roce? Je to možné.Vývoj cen bydlení závisí na ochotě kupujících akceptovat nabídkové ceny. Pokud se ekonomice daří...
Realitní zpravodajvíce zde


← novější článkystarší články →