Ceny pronájmů jako na houpačce. Praha a Ostrava levnější. Brno zdražuje
21.11.2019 - Ceny pronájmů v mnoha lokalitách stále rostou. Je to i
v důsledku toho, že vzhledem ke zpřísněným pravidlům hypoték stále
více obyvatel nedosáhne na hypotéku a rozhodne se žít v nájemním
bydlení. Musí však počítat s tím, že vydá za bydlení průměrně o
1 800 korun více než za bydlení ve vlastním.Hypotéky stále vedou,
zájem o nájemní bydlení však stoupáČeši upřednostňují vlastnické
bydlení. Až 79 % obyvatel svůj domov vlastní. Například...
Realitní zpravodajvíce zde
Letos bude sjednáno o čtvrtinu méně hypoték. Pokles sazeb je nejspíš u konce
20.11.2019 - V říjnu bylo podle dnes zveřejněných dat serveru
hypoindex.cz poskytnuto 7 027 hypotečních úvěrů, což znamená
meziroční pokles o 33,6 %. Celkový objem sjednaných hypotečních
úvěrů meziročně klesl o 30,2 % na 16,953 mld. Kč. Průměrná výše
hypotéky dosáhla 2,412 mil. Kč (y/y + 119 000 Kč).Říjnový meziroční
propad hypoteční produkce z velké části pramení z vysoké srovnávací
základny loňského roku. Loni v říjnu začala platit přísnější pr...
Realitní zpravodajvíce zde
Brno průkopníkem ve sdíleném bydlení
19.11.2019 - Šestnáct nových obyvatel se během letošního léta
nastěhovalo do opravených bytů v Zámečnické ulici. Město Brno
pokračuje v ojedinělém projektu sdíleného bydlení seniorů. Ovšem
v některých evropských zemích se sdílené bydlení prosazuje nejen u
seniorů, ale také napříč generacemi. Mohou se totiž vzájemně
obohatit.Brno pro senioryZákladem projektu sdíleného bydlení
seniorů je v Brně dům, v němž má každý senior své soukromí ve
vlastním p...
Realitní zpravodajvíce zde
Koupě nového bytu od developera. Co vše je dobré vědět
18.11.2019 - Developeři. Poměrně nový pojem, jímž se označují
společnosti, které staví a následně prodávají byty v bytových
domech či domy v menších či větších komplexech. Jejich inzerce na
nové projekty jsou takřka na každém rohu. Jejich důvěryhodnost
roste s počtem realizovaných projektů. Vždy je však před koupí
nemovitosti co zjišťovat a kontrolovat.Věrohodnost developeraNe
vždy za projekty stojí renomované společnosti. Developerem může být
i...
Realitní zpravodajvíce zde
Prodat a pronajmout si zpět. Jedno z řešení nejen pro seniory
15.11.2019 - Reverzní hypotéka není jedinou možností, jak řešit
bydlení ve vyšším věku, pokud nejste dostatečně finančně zajištěni.
Může se stát, že při odchodu do důchodu nemáte naspořeno, či
dokonce máte dalších několik let splácet úvěr. Přitom bydlíte
v bytě v osobním vlastnictví. Jeho prodej může být
řešením.Milionářem "snadno a rychle!Není to možná populární
konstatování, ale díky privatizaci bytového fondu se z řady
nájemníků bývalých státn...
Realitní zpravodajvíce zde
Nejlepším rezidenčním projektem menšího rozsahu v Česku se stala Barrandovská zahrada
14.11.2019 - Soudobá architektura s čistými tvary i nejmodernějšími
technologiemi, zasazená do rozlehlé zahrady bývalé prvorepublikové
vily. To vše se snoubí v projektu Barrandovská zahrada se 17 byty,
který developerská skupina T.E zkolaudovala na jaře letošního roku.
Projekt zaujal odbornou jury 21. ročníku prestižní tuzemské soutěže
Best of Realty – Nejlepší z realit natolik, že jej ocenila prvním
místem v kategorii komorních rezidenčních proj...
Realitní zpravodajvíce zde
Dostupnost vlastního bydlení se mírně zlepšila
13.11.2019 - Ceny nemovitostí sice stále rostou, ale už ne tak
rychle jako dříve. V meziročním srovnání průměrná nabídková cena
bytů vzrostla o 9,9 %. V meziměsíčním srovnání ceny v říjnu
dokonce mírně poklesly. Celorepublikový průměr aktuálně činí 3,33
mil. Kč.Dlouhodobý růst cen nemovitostí, který začal akcelerovat
v roce 2016 se negativně promítl v dosažitelnosti vlastního
bydlení. Index návratnosti bydlení, který poměřuje pouze cenu
nemovito...
Realitní zpravodajvíce zde
Realitní zákon. Podrobně, do detailu, vše co potřebujete vědět
12. 11. 2019 - Návrh zákona nyní bude projednávat Senát, pokud jej
schválí, musí jej ještě podepsat prezident. Pokud nedojde v Senátu
ke změnám, bude činnost realitních zprostředkovatelů od příštího
roku regulována, je možné, že zatím navrhované datum nabytí
účinnosti 1. 1. 2020 Senát posune. Zákon bude dopad pouze na vztahy
klientů s realitními kancelářemi a smlouvy uzavřené po nabytí
účinnosti zákona. Cílem zákona je ochránit klienty před nepo...
Realitní zpravodajvíce zde
Bydlení ve městech se stává pro mnohé nedosažitelné. Roste poptávka po rodinných domech v okolních obcích
11.11.2019 - Ceny bydlení nejen v Praze, Brně a Olomouci, ale i v
ostatních krajských městech, jsou stále na vzestupu. Mnoho těch,
kteří původně plánovali nákup bytu ve městě, proto nyní raději volí
rodinný dům na venkově. Pro tyto zájemce je ovšem při výběru nového
bydlení důležitá dojezdová vzdálenosti do města. Někdy i
vzdálenější obec, díky dobrému vlakovému či autobusovému spojení,
vybírá více kupujících než lokality blíže městu, ovšem s kom...
Realitní zpravodajvíce zde
Poslanci schválili realitní zákon. Účinnost od 1. 1. 2020 se pravděpodobně nestihne
10.11.2019 - Poslanecká sněmovna parlamentu České republiky
schválila dne 8. 11. 2019 ve třetím čtení návrh zákona o realitním
zprostředkování. Zákon, po kterém mnoho realitních profesionálů
volá již téměř 30 let, by mohl začít platit v prvním polovině
příštího roku. Nyní poputuje do Senátu a následně, pokud nenastanou
nějaké výrazné komplikace, k podpisu prezidentovi. Oproti původnímu
návrhu bylo přijato několik změn. Asi nejdůležitější změna se...
Realitní zpravodajvíce zde
Jakým způsobem a jak často by se měla čistit studna?
8.11.2019 - Vlastní zdroj vody na pozemku může být nedocenitelný.
Pokud je to možné a studna nebrání například přístavbě domu, je
dobré ji zachovat, vyčistit a používat alespoň jako zdroj užitkové
vody. Pokud chcete studnu používat i jako zdroj pitné vody, je
třeba ji alespoň jednou za dva až tři roky vyčistit. Před čištěním
studnyStudna se zanáší sedimenty a biologickými odpady, které mohou
vodu kontaminovat. Příčin kontaminace je více. Může se...
Realitní zpravodajvíce zde
Pokles sazeb hypoték pokračoval i v říjnu. Kdy přijde obrat?
7.11.2019 - Hypotéky dál zlevňují. Říjnový pokles sazeb navázal na
vývoj v předchozích měsících, kdy se bankám otevřel prostor pro
zásadní snížení sazeb v důsledku poklesu sazeb na mezibankovním
trhu. Na mezibankovním trhu však došlo v polovině září k obratu a
cena peněz od té doby znatelně narostla. Co to udělá
s hypotékami?Průměrné nabídkové sazby hypoték v říjnu dál klesaly.
Své hypotéky během října zlevnily Money Bank, Wuestenrot, Fio a Air
B...
Realitní zpravodajvíce zde
Daň z nabytí nemovitosti zrušena nebude. Poplatek za vklad do katastru vzroste na dvojnásobek
6.11.2019 - Poslanci dnes hlasovali o návrhu na zrušení daně
z nabytí nemovitosti. Opozice ovšem neměla na její zrušení dostatek
hlasů. Daň z nabytí nemovitosti musí hradit všichni, kteří kupují
nemovitost, výjimkou jsou první převody (novostavby), které mají ze
zákona výjimku. Daň z nabytí nemovitosti aktuálně činí 4 % z kupní
nebo odhadní ceny, podle toho, která je vyšší.Daň z převodu
nemovitosti byla před zavedením nového občanského zákoníku h...
Realitní zpravodajvíce zde
Ceny nájmů v Brně rostou rychleji než ceny nových bytů
5.11.2019 - Cenový růst nemovitostí pokračuje i ve třetím čtvrtletí
roku 2019, znatelně ale zpomaluje. Spolu s růstem cen za nový byt
ale rostou i brněnské nájmy, což motivuje k nákupu nemovitostí
v novostavbách především investory. Jak vyplývá z analýzy
společnosti Trikaya, vyplatí se jim zejména nákup malých bytů,
které v přepočtu na metr pronajmou za nejvíce peněz. V nabídce tak
zůstávají velké, dražší byty, na které ale mladé rodiny často ned...
Realitní zpravodajvíce zde
Pronajímáte byt přes Airbnb nebo Booking.com? Nezapomeňte na zákonné povinnosti
4.11.2019 - Necháváte ve svém bytě přespávat turisty? Pokud to
nejsou párkrát do roka přátelé, kteří přijedou na víkend do vašeho
města, jedná se o podnikání. A to zvláště tehdy, pokud jste
registrováni na některém z ubytovatelských portálů. Nezapomeňte
tedy splnit zákonné povinnosti.Ubytovací služba, ne
pronájemJestliže nejde o jednorázový případ, kdy ubytujete na pár
dnů kamarády, jedná se z právního hlediska o ubytovací službu, ne o
pronájem....
Realitní zpravodajvíce zde
Kácení stromů v zahradách. V jakém období je možné stromy pokácet a kdy je potřeba povolení?
31.10.2019 - Podzim a mírná zima jsou nejvhodnějším časem pro
kácení stromů. Ať jsou pro pokácení stromu jakékoli důvody, bez
znalosti zákona a příslušných vyhlášek se neobejdete.Zákony platí i
na soukromém pozemkuPro kácení stromů platí vyhláška č. 189/2013 o
ochraně dřevin a povolování jejich kácení. V rámci této vyhlášky a
jejích následných novelizací je třeba dodržet tyto zásady:- Kácení
stromů je dovoleno pouze v době vegetačního klidu – od...
Realitní zpravodajvíce zde
Zájem o úvěry ze stavebního spoření letos poklesl
30.10.2019 - Za 3. čtvrtletí uzavřely tuzemské stavební spořitelny
368 152 nových smluv o stavebním spoření, což je o 13 % více než
loni. V oblasti nových smluv se v poslední době daří Buřince, která
za uvedené období uzavřela o 86 % více nových smluv. Bez tohoto
příspěvku by byl celkový počet sjednaných smluv meziročně
nižší.Výrazně menší je i zájem o úvěry. Celkově spořitelny sjednaly
13 854 úvěrových smluv (y/y -23 %) v celkovém objemu 36,9 ml...
Ekonomické novinyvíce zde
Chystáte se postavit rodinný dům? Neudělejte chybu hned na začátku a pečlivě prostudujte územní plán
29.10.2019 - Každá stavba musí být řádně umístěna. Účelem
rozhodnutí o umístění stavby je, aby stavební úřad zjistil, zda je
stavba umísťována v zastavěném území nebo v zastavitelné ploše, a
zda stavebník informoval vlastníky sousedních pozemků a staveb o
svém stavebním záměru.I když se pro některé jednoduché stavby
územní rozhodnutí ani územní souhlas nevydává, musí stavební úřad
zkontrolovat, zda je návrh stavby v souladu s územně plánovací inf...
Realitní zpravodajvíce zde
Plot je vizitkou domu. Nezapomínejte na detaily
25.10.2019 - Plot vytváří první dojem před vstupem na pozemek. Sice
má svou funkci především v ochraně soukromí a bezpečnosti, avšak
hraje i významnou roli při prvním pohledu na nemovitost. Řadí se
mezi drobné stavby, ale špatný plot může znehodnotit pozemek a
pokazit dojem z domu. Pokud tedy kupujete nemovitost nebo hodláte
stavět, věnujte pozornost také tomuto zdánlivému detailu.Charakter
staveb v okolí a dům samotnýPlot musí především korespon...
Realitní zpravodajvíce zde
Růst cen nových bytů zpomalil. Největší zájem je o byty 1+KK a 2+KK
23.10.2019 - Prodeje nových bytů v hlavním městě ve třetím
čtvrtletí posílily na 1 450 jednotek, ukázala aktuální analýza
společností Trigema, Skanska Reality a Central Group. Průměrná cena
prodaného bytu se zvedla na 106 713 korun na m2. Nabídka bytů se
v posledním roce téměř nemění. Mimo Prahu se ve třetím kvartálu
prodalo 6 660 nových bytů za průměrnou cenu 58 992 korun na
m2.Počet nových prodaných bytů se podle společné analýzy
společností Tr...
Realitní zpravodajvíce zde
Co je dobré prověřit, než si koupíte nový dům?
22.10.2019 - Koupě rodinného domu je pro mnoho lidí závažným
životním krokem spojeným s velkou investicí. Než se koupě
uskuteční, čeká vás především výběr vhodné nemovitosti. S tím je
spojena potřeba zjistit si dostatek informací o nemovitosti
samotné.Nepodceňuje základní informaceJestliže vyhledáte konkrétní
nemovitost, vždy si zjistěte, zda nemovitost, nabízená k prodeji,
souhlasí s údaji na listu vlastnictví v katastru nemovitostí.
Pořiďte si...
Realitní zpravodajvíce zde
Daň z přidané hodnoty není součástí základu daně z nemovitosti
21.10.2019 - Jestliže kupujete byt přímo od developera, či jiné
firmy zabývající se realitní činností, součástí konečné částky je
také daň z přidané hodnoty. Ta však není součástí základu, z něhož
se počítá daň z nabytí nemovitých věcí. Před dvěma lety k tomu
zaujali stanovisko Nejvyšší správní soud a Finanční správa.Dle
výkladu judikatury Nejvyššího správního soudu se do základu daně
z nabytí nemovitých věcí DPH nezahrnuje. A to ani v případech,...
Realitní zpravodajvíce zde
Vaše nebo sousedovo jablko?
18.10.2019 - Sběr plodů, padání listů, stínění stromů ze sousedovy
zahrady. Možná máte strach, že sousedův vzrostlý smrk spadne při
silném větru na vaši střechu. Stálé sousedské spory se netočí jen
kolem hranic pozemků, ale kolem toho, co váš pozemek z toho
sousedova může ohrozit. Na svém pozemku si majitel rozhodně nesmí
dělat, co se mu zlíbí.Strom v blízkosti hranic pozemkůPorosty na
hranicích pozemků nebo v jejich těsné blízkosti mohou zastíni...
Realitní zpravodajvíce zde
V září se poskytlo o 30 procent méně hypoték než před rokem
16.10.2019 - Poptávka po vlastním bydlení je stále vysoká. I přes
vysoké ceny nemovitostí nemají zatím realitní makléři vážný problém
s nalezením vhodného kupujícího. Mnoho zájemců o nové bydlení je
motivováno nízkými úrokovými sazbami. I přesto ovšem meziročně
poklesl počet sjednaných hypotečních úvěrů o více než 30 %. Co je
příčinou?V září bylo podle dnes zveřejněných dat serveru
hypoindex.cz poskytnuto 6 359 hypotečních úvěrů, což znamená mezi...
Realitní zpravodajvíce zde
Proč je dobré znát energetickou náročnost nemovitosti
15.10.2019 - Již při první prohlídce vytipované nemovitosti chtějí
někteří zájemci předložil zpracovaný Průkaz energetické náročnosti.
Jde o certifikát, který řadí nemovitost do příslušné kategorie A až
G. Pro koho je energetický průkaz
povinný?Při prodeji nebo pronájmu rodinného domu je vlastník
povinen opatřit si průkaz energetické náročnosti budovy a ten
předložit možnému kupujícímu. Při podpisu kupní smlouvy pak musí
být průkaz nebo jeho ověř...
Realitní zpravodajvíce zde
V září hypotéky výrazně zlevnily. Co bude dál?
14.10.2019 - V září ještě více akceleroval pokles hypotečních
sazeb. Hodnota indexu GOFI 70, který mapuje průměrnou nabídkovou
sazbu hypoték pokrývajících 70 % hodnoty nemovitosti (LTV), klesla
během jednoho měsíce o celých 18 bazických bodů na 2,49 % a dostala
se tím pod loňskou úroveň. Hypotéky tedy zlevňují už i na meziroční
bázi. Loni v září tento typ hypoték banky nabízely v průměru se
sazbou 2,67 %.Pokles sazeb je evidentní také u hypoték p...
Realitní zpravodajvíce zde
Kupujete nemovitost? Pozor na daň z nabytí nemovitosti. Jaké novinky nás čekají?
11.10.2019 - Jestliže kupujete nový byt či byt starší, nechte si
poradit, co je a není zpoplatněno. V nákupu staré nebo nové bytové
jednotky sice nejsou rozdíly, co se týká obchodní transakce, ale
v otázce daně z nabytí nemovitosti rozdíly existují.Osvobození od
daně z nabytí nemovitých věcí neplatí vždyPodle § 7 zákonného
opatření Senátu č. 340/2013 Sb. je od daně z nabytí nemovitých věcí
osvobozeno první úplatné nabytí vlastnického práva, a to...
Realitní zpravodajvíce zde
Potřebujete nová okna? Podle čeho vybírat?
9.10.2019 - Při výběru oken by hlavním kritériem mělo být
prostředí, kde budou okna sloužit, a parametry stavby. Pokud je dům
v místě, kde jsou náročné povětrnostní podmínky nebo větší hluková
či prachová zátěž, mělo by to být zohledněno i při výběru
profilového systému a zasklení.Dřevěná, plastová nebo hliníková?Z
hlediska izolačních vlastností nemá volba materiálu na parametry
oken prakticky vliv. Předsudky, že plastová okna "nedýchají", se
nez...
Realitní zpravodajvíce zde
Nezbytné cesty a rozhrady. Jak se vyvarovat zbytečným sousedským sporům
7.10.2019 - Jestliže máte pozemek, k němuž nevede žádná veřejná
cesta, nezbývá nic jiného, než požádat souseda o právo nezbytné
cesty. Hranicí mezi sousedy bývá obvykle plot, zeď či jiná
rozhrada. Jak je to s jejich udržováním? Obojí řeší dostatečně
podrobně občanský zákoník.Nezbytná cesta – jak ji zřídit a
užívatPokud není jiné řešení, abyste mohli řádně užívat svůj
pozemek, je třeba jezdit přes pozemek sousedů. Pak se přístup na
váš pozemek bud...
Realitní zpravodajvíce zde
Co je dobré vědět, než si půjdete pro hypotéku?
2.10.2019 - Koupit si dům či byt se jeví jako snadné řešení. Všude
kolem nás se nabízejí možnosti financování formou hypotéky. Ale je
hypotéka opravdu pro každého? Mnoho mladých lidí dnes už ví, že na
ni nedosáhnou. Nebo že ji sice dostanou, ale její splacení bude
velmi obtížné. Co všechno předem zvážit? Kolik máte naspořeno?I
když si vezmete hypotéku, nebo i úvěr ze stavebního spoření, vždy
musíte část kupní ceny pokrýt svými vlastními prostředk...
Realitní zpravodajvíce zde
Při pronájmu bytu nebo domu dejte na rady profesionálů
1.10.2019 - Zvýšený zájem o pronájmy nemovitostí se na realitním
trhu každoročně projevuje od konce letních prázdnin. Kromě návratu
vysokoškolských studentů do měst k tomu letos přispěly i rostoucí
ceny nemovitostí a zpřísněné poskytování hypoték. Pokud máte byt
nebo dům, na kterém chcete vydělávat, využijte ideální čas na
jejich pronájem. Také zvažte, zda máte dostatek času a trpělivosti,
abyste zvládli celý proces zařídit sami. Zkušená realitní...
Realitní zpravodajvíce zde
Mobilní dům jako investice. Vyplatí se?
30.9.2019 - Mobilní domy využívá stále více lidí jako investici,
která se může poměrně rychle navrátit. Důvodem je jednak možnost
využití hypotéky na jeho financování, a zároveň fakt, že umístění
mobilního domu je podstatně jednodušší než umístění klasické
stavby. Stačí volná zahrada.Mobilní dům z pohledu zákonůZ
pohledu stavebního zákona se jedná o výrobek plnící funkci stavby,
v níž však bude pobývat člověk. A to je důležité. Protože výrobky,
k...
Realitní zpravodajvíce zde
Co je třeba k zahájení výstavby rodinného domu
26.9.2019 - Stavba rodinného domu by měla začít u architekta. Poté
začne spolupráce s projektanty, kteří návrh zpracují do podoby
projektu pro stavební povolení. Pokud si vyberete typový rodinný
dům, tato fáze odpadá. Po případných úpravách projektu dle vašich
požadavků lze přejít k žádosti o stavební povolení.Architekt
vtiskne domu vlastní tvářPodle odborníků je ke vzniku kvalitní
stavby nutná úzká spolupráce architekta, investora a dodavatele...
Realitní zpravodajvíce zde
Stavební spoření je stále v útlumu
25.9.2019 - Stavební spořitelny v srpnu sjednaly 41 588 nových
smluv, což je o pětinu více než ve stejném období loňského roku. V
úhrnu od začátku roku roste počet sjednaných smluv o 7 %.Hlavní
podíl na tom má Stavební spořitelna České spořitelny (Buřinka),
které se jak v červenci, tak nyní v srpnu podařilo v počtu
sjednaných smluv (vč. navýšení) překonat i ČMSS. Zájem o nové
smlouvy u této stavební spořitelny meziročně vzrostl o 69 %,
přičemž v...
Ekonomické novinyvíce zde
Pronajímáte byt přes Airbnb nebo Booking.com? Nezapomeňte na zákonné povinnosti
24.9.2019 - Necháváte ve svém bytě přespávat turisty? Pokud to
nejsou párkrát do roka přátelé, kteří přijedou na víkend do vašeho
města, jedná se o podnikání. A to zvláště tehdy, pokud jste
registrováni na některém z ubytovatelských portálů. Nezapomeňte
tedy splnit zákonné povinnosti.Ubytovací služba, ne
pronájemJestliže nejde o jednorázový případ, kdy ubytujete na pár
dnů kamarády, jedná se z právního hlediska o ubytovací službu, ne o
pronájem....
Realitní zpravodajvíce zde
New York má novou dominantu. Nejvyšší obytná budova světa je dokončena
23.9.2019 - Nový mrakodrap Central Park Tower sahá do výšky 472
metrů a jde aktuálně o nejvyšší budovu světa, ve které je možné
pořídit nový byt. V budově na West 57th Street se nachází nejen
bytové jednotky, ale také hotel, obchody, fitness centrum venkovní
a vnitří bazén a další služby. Stavba byla započata v roce 2014 a
její slavnostní dokončení proběhlo minulý týden. A za kolik se dá
nové bydlení v budově s aktuálně nejkrásnějším výhledem na...
Realitní zpravodajvíce zde
Hypoteční trh se propadl o čtvrtinu. Banky snižují sazby
19.9.2019 - V srpnu bylo podle dnes zveřejněných dat serveru
Hypoindex poskytnuto 6 153 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční
pokles o 27,4 %. Celkový objem sjednaných hypotečních úvěrů
meziročně klesl o 23,9 % na 14,294 mld. Kč. Průměrná úroková sazba
sjednaných hypoték klesla meziměsíčně o 7 setin procentního bodu na
2,61 procenta. Průměrná výše hypotéky dosáhla 2,323 mil. Kč, což je
o 110 000 Kč více než před rokem."Ve výsledcích hypotečníc...
Realitní zpravodajvíce zde
Voda z vlastní studny - vyplatí se?
17.9.2019 - Zvláště v posledních suchých letech určitě mnoho
majitelů nemovitostí a zahrad přemýšlí, zda na svém pozemku
nezřídit vlastní studnu. Buď jako alternativu ke zdroji pitné vody
od externího dodavatele, nebo jen jako užitkovou vodu na
zahradu.Jen užitková nebo také pitná?Pořídit si vlastní zdroj vody
je investicí do budoucna. Podle odborníků se může vrátit zhruba do
deseti let. Výhodou je, že budete nezávislí na dodavateli vody a
nemusí...
Realitní zpravodajvíce zde
V Hradci Králové je velký nedostatek bytů a stavebních pozemků
16.9.2019 - V Hradci Králové, stejně jako v dalších městech České
republiky, je stále velmi silná poptávka po vlastním bydlení. Ceny
sice vzrostly, to ale to nic nezměnilo na tom, že zájemců o koupi
je více než nabízených nemovitostí. Díky nízkým úrokovým sazbám
hypotečních úvěrů mnoho zájemců volí delší dobu splácení a tím si
sníží splátku tak, aby na vybranou nemovitosti svými příjmy
dosáhly. Jak ale bude vypadat trh s bydlením v Hradci Králové...
Realitní zpravodajvíce zde
Náhradní bydlení - existuje ještě?
13.9.2019 - Je ještě možné získat po ukončení pronájmu náhradní
bydlení? Podle občanského zákoníku platného od roku 2014 již
v podstatě ne. Důvodů, kdy může pronajímatel dát nájemníkům
výpověď, přibylo. Povinnost zajistit obyvatelům svého bytu náhradní
bydlení pronajímatel již při výpovědi z nájmu nemá.Důvody pro
výpověď z nájmuPodle ustanovení § 2288 odst. 2) Občanského zákoníku
může nájem na dobu neurčitou pronajímatel vypovědět v tříměsíční vý...
Realitní zpravodajvíce zde
Index nedostupnosti bydlení konečně přestal růst
10.9.2019 - Ceny bytů rostou prakticky od roku 2010. V roce 2016
však nabralo tempo jejich růstu na obrátkách a s mírnými výkyvy
rostly ceny nemovitostí až do letošního 2. čtvrtletí, kdy se růst
cen mírně zadrhnul. Předpokládáme, že ceny budou i nadále růst, ale
tempo bude o něco pomalejší.Zpomalení růstu cen bytů v kombinaci se
zlevňujícími hypotékami přineslo po dlouhé době alespoň krátkodobé
zlepšení dosažitelnosti vlastního bydlení, které měř...
Realitní zpravodajvíce zde
Chcete si postavit rodinný dům? Od roku 2020 pouze úsporně
9.9.2019 - Od roku 2020 začne platit evropská směrnice o
energetické náročnosti budov. Budova bude muset mít nižší spotřebu
energie a splnit požadavek snížené hodnoty neobnovitelné primární
energie. V případě rodinných domů to bude v porovnání s rokem 1990
o 25 %, u bytových domů o 20 % a u ostatních budov o 10 %.Z
výsledků aktuální studie EU vyplývá, že v mírném klimatickém pásmu,
kam spadá i Česká republika, je možné až trojnásobně snížit množs...
Realitní zpravodajvíce zde
Nové trendy bydlení. Bariéry všechno mění
5.9.2019 - V Evropě se prosazuje koncept, aby člověk mohl užívat
byt, který si pořídil, stále. Aby se nemusel stěhovat, když
zestárne nebo když se mu něco stane. To zatím v naší zemi akceptuje
málo investorů. A tak se stále staví bariérové domy. Jak na to,
když potřebujete odstranit z bytu bariéry?Zdravý člověk si může
vybírat z velmi široké nabídky bydlení. Ovšem když se ze zdravého
stane člověk na vozíčku, najednou zjistí, že se mu v dosud krás...
Realitní zpravodajvíce zde
Hypoteční sazby nezadržitelně padají
3.9.2019 - Hypotéky zlevňují. A zlevňovat budou i nadále. V srpnu
své sazby snížila Moneta, Česká spořitelna, Wuestenrot, mBank a v
závěru měsíce i Hypoteční banka a ČSOB. Průměrná nabídková sazba
během srpna klesla z 2,78 % na 2,67 %.V září pokles sazeb
pokračujeVčera se rozhodla pro výrazné snížení sazeb Komerční banka
a s podzimními Hypodny přišla Raiffeisenbank, která nabízí klientům
za uzavření hypoték bonus 5000 Kč a tuto akci navíc doplnil...
Realitní zpravodajvíce zde
Těžiště realitního trhu se přesouvá na okraje měst
2.9.2019 - Posledních 5 let jsme byli svědky velkého zájmu o téměř
veškeré typy nemovitostí, od zahrad počínaje, přes byty a rodinné
domy a komerčními areály konče. České ekonomice se dařilo, úrokové
sazby hypotečních úvěrů byly na nejnižší úrovni za posledních 20
let a lidé chtěli bydlet ve vlastním. Poptávka byla dokonce tak
silná, že se některé realitní kanceláře rozhodly prodat nemovitosti
tomu, kdo byl ochoten zaplatit nejvíce. Trh ale nemůž...
Realitní zpravodajvíce zde
Fototermika a fotovoltaika. Jaký systém si vybrat?
30.8.2019 - Ohřev teplé vody je jednou z nezbytných, a také
nejpodstatnějších nákladů na provoz domu. Proto když se objevily
první fototermické systémy, otevřela se cesta k levnější teplé
vodě. Fotovoltaická energie naproti tomu umožňuje částečnou
soběstačnost v dodávce energie. Jaký systém vybrat?Vybírejte podle
toho, co potřebujeteJestliže plánujete využít sluneční energii na
ohřev vody a přitápění, vhodná je fototermika. Ideální je například
p...
Realitní zpravodajvíce zde
Kupní smlouva - neberte vzory z internetu, vsaďte na jistotu
28.8.2019 - Než prodáte svoji nemovitost, ať dům či byt, stojí to
dost času. Nakonec najdete kupce, který akceptuje vaši cenu, a jste
konečně před cílem. Čeká již jen úředně ověřený podpis na kupní
smlouvě. Právě ta je nejdůležitějším dokumentem, jehož obsah byste
měli pozorně zkontrolovat.Neberte vzory z internetu, vsaďte na
jistotuJestliže se domníváte, že stáhnete kupní smlouvu
z internetu, můžete si být jisti, že na něco zapomenete. Pokud to...
Realitní zpravodajvíce zde
Bojíte se, že vás děti z prvního manželství vašeho manžela vyženou z domu? Jak tomu zabránit
26.8.2019 - Manželé ve společné domácnosti a nemovitosti. Oba mají
děti z minulého manželství. Jak je to v případě, že jeden z nich
zemře? Mají děti zemřelého partnera nárok na část nemovitosti a
její zařízení?Nepominutelný dědic a dědicNepominutelnými dědici
jsou děti zůstavitele, a nedědí-li, pak jsou jimi jejich potomci.
Děti tedy mají právo na povinný díl z pozůstalosti. Když některé
z nich nedědí (třeba proto, že ho přežijete), stávají se ne...
Realitní zpravodajvíce zde
Stavebních pozemků je nedostatek. Ceny stále rostou
22.8.2019 - Najít pěkný stavební pozemek v některém z krajských
měst či v jeho těsném okolí je téměř nemožné. Mnoho pozemků, na
kterých územní plán umožňoval výstavbu, koupily developerské
společnosti a přednost před rodinnými domy dostaly domy bytové.
Ceny pozemků určených k výstavbě tedy díky nedostatečné nabídce
stále rostou a vše nasvědčuje tomu, že se tento trend v brzké době
nezmění.Půda měla vždy velkou hodnotu a je jedno jestli to bylo př...
Realitní zpravodajvíce zde
Růst nabídkových cen bytů zpomaluje
21.8.2019 - Aktuální nabídka dostupného bydlení stále nedosahuje
míry poptávky. Zejména menší byty v centrech měst jsou stále
vyhledávané. Ceny nemovitostí se ovšem dostaly pro mnohé až příliš
vysoko. Někteří zájemci na bydlení nedosáhnou díky přísnějším
podmínkám pro získání úvěru na bydlení, které začaly platit na
podzim loňského roku, další pak nechtějí akceptovat aktuální ceny
bytů k prodeji. Růst cen bytů začíná zpomalovat.V červenci se byty...
Realitní zpravodajvíce zde