Kauce při uzavírání smlouvy o pronájmu. V jaké bývá výši a kdy je nárok na její vrácení?
17.7.2019 - Jistota, neboli kauce, je zvláštní forma zajištění
pohledávky pronajímatele vůči nájemci. Pronájem bytu či domu s
sebou totiž nese riziko, že nájemce nesplní své finanční závazky
vůči pronajímateli nebo mu způsobí věcnou škodu v bytě. Občanský
zákoník proto pronajímateli umožňuje, aby po nájemci požadoval
určitou peněžitou částku – kauci. Výše kauce a její zakotvení ve
smlouvě Nejčastěji se kauce vybírá ve výši jednoho, maximálně dvo...
Realitní zpravodajvíce zde
Právo stavby – výjimka z pravidla Povrch ustupuje půdě. Co to znamená?
15.7.2019 - Pravidlo Povrch ustupuje půdě bylo zavedeno, resp.
obnoveno, s účinností nového občanského zákoníku. Znamená, že
stavba se stává součástí pozemku, na němž je postavena. Ale i toto
pravidlo má své výjimky. Jedním z nich je právo stavby. Právo
stavby je věcné právo ke stavebnímu využiti cizího pozemku. Stavba
se nestává v tomto případě součástí pozemku, na kterém stojí.
V praxi to bývá například tehdy, když si majitel pozemku jej chce...
Realitní zpravodajvíce zde
Víte, co vlastníte? Při převodu je třeba mít jasno
11.7.2019 - Při prodeji nemovitosti je třeba mít naprosto jasno, co
vše k předmětu převodu patří. Kvalitní kupní smlouva je to
nejdůležitější, a to jak pro kupce, tak pro prodávajícího. Podle
informací realitních makléřů se stává poměrně často, že prodávající
zapomene například s bytem prodat sklep či podíl na nebytových
prostorách v domě, nebo s domem polnosti, které k němu náleží.Může
se pak stát, že katastr nemovitostí zamítne návrh na vklad a...
Realitní zpravodajvíce zde
Ceny bytů. Které kategorie zdražily od začátku roku nejvíce?
9.7.2019 - Máme za sebou první pololetí letošního roku, je tedy
ideální čas podívat se, jak moc se změnily ceny bytů v České
republice. Které byty zdražily za posledních 6 měsíců nejvíce a
které naopak nejméně?Z dat realitních a zpravodajských portálů
realityčechy.cz a realitymorava.cz, které český trh monitorují již
od roku 2008, je patrné, že nejlevněji za posledních 10 let se daly
nakoupit nemovitosti v roce 2014. Naopak nejvyšší ceny byly zaz...
Realitní zpravodajvíce zde
Ochrana oblíbeného místa před vlivy počasí. Markýza nebo pergola?
8.7.2019 - V létě každý rád využije možnosti posezení venku. Na
balkoně či na terase. Ale i když jen otevřete okno bytu a pustíte
dovnitř letní vzduch, je dobré zároveň myslet na to, jak ochránit
sebe a interiér před prudkým sluncem. Výběr vhodné varianty
zastínění vytvoří v bytě příjemné klima. Odstínění prosklených
ploch zamezuje také blednutí koberců a nábytku a chrání bytové
zařízení před negativním vlivem slunečního záření. Potěšení
z pobytu...
Realitní zpravodajvíce zde
Chcete zbourat starý dům? Kdy není potřeba povolení úřadů
2.7.2019 - Koupili jste pozemek, na němž stojí stavba, o kterou již
nemáte zájem? Demolice domu, stodoly či jiného objektu je poměrně
výrazným zákrokem, ke kterému budete většinou potřebovat ohlášení,
často však i povolení úřadů.Co lze zbourat bez povoleníExistují
objekty, které může majitel zbourat bez povolení. Malá bouda na
nářadí, nevelký skleník, kurník či nízký plot můžete zrušit bez
jakéhokoli jednání s úřady. Patří sem především objekty,...
Realitní zpravodajvíce zde
Podpora výstavby sociálních bytů spuštěna
1.7.2019 - Ministerstvo pro místní rozvoj spustilo program na
podporu výstavby sociálních bytů pro města a obce. Stát v programu,
nazvaném Výstavba, poskytne obcím dotaci až 100 % na pořízení
sociálních bytů. V dalších letech by tak ročně mohlo v obcích
přibýt až dva tisíce bytů.Cílem je zlepšit dostupnost
bydleníFinancování je řešeno prostřednictvím Státního fondu rozvoje
bydlení. Přitom se nemusí jednat o novou výstavbu, ale například
také o ná...
Realitní zpravodajvíce zde
Drahé bydlení nutí mladé žít déle u rodičů
26.6.2019 - Z nedávno zveřejněných demografických údajů
Statistického úřadu EU (Eurostat) vyplývá znepokojující zjištění.
Ve věku od 25 do 34 let žije ve společné domácnosti s rodiči 28,5 %
Evropanů. V Česku je to ještě více: 32 %. V Řecku, na Slovensku
a v Chorvatsku tento podíl dokonce atakuje hranici 60 %. Průměrný
věk, kdy mladí Češi opouštějí domácnost svých rodičů, je 26,2. Toto
číslo je lehce za evropským průměrem (26), který vychází z dat...
Realitní zpravodajvíce zde
Odmítá spoluuživatel opustit váš byt? Jednejte podle práva
25.6.2019 - Chystáte se prodat nebo pronajmout váš dům či byt, ale
brání vám v tom osoba, která v něm s vámi bydlí a odmítá obydlí
opustit? Nebo se bojíte, že u vás zazvoní exekutoři pro dluhy
nezdárného potomka? Nebo jen prostě chcete mít klid. Jak vystěhovat
z bytu nežádoucí osoby?Nikdy nestěhujte násilněI když jste si
jisti, že se daná osoba zdržuje ve vašem bytě neoprávněně, není
zákonem dovoleno ji násilně vystěhovat. I když se třeba nebude...
Realitní zpravodajvíce zde
Zpětná hypotéka - přilepšení k důchodu nebo špatná investice?
24.6.2019 - Reverzní neboli obrácená hypotéka je ve Spojených
státech a mnoha zemích západní Evropy běžným produktem. Zpočátku ji
někteří experti u nás považovali spíše za rizikovou investici.
Ovšem poté, co vešel v platnost nový zákon o spotřebitelském úvěru,
se zařadila mezi zajímavé úvěrové produkty. V loňském roce získala
první společnost nabízející tento typ produktu licenci České
národní banky.Pro koho je určenaReverzní hypotéka je průběžně...
Realitní zpravodajvíce zde
Co nastane v případě rozvodu s nájemním bydlením. Kdo odchází a kdo zůstává?
19.6.2019 - Manželé tradičně žijí spolu a společně vedou rodinnou
domácnost. Nejčastěji tomu tak je v bytě nebo domě, který je
v jejich společném jmění, nebo ve výlučném vlastnictví jednoho
z nich. Také mohou bydlet v bytě či domě, který mají pronajatý. Kdo
z manželů má právo v případě rozvodu zůstat v dosavadním nájmu a
kdo se musí vystěhovat?Společný nájem může, ale také nemusí
vzniknoutPodle platného občanského zákoníku vzniká společný nájem m...
Realitní zpravodajvíce zde
Rodinné domy montované, modulové a mobilní. Jaké jsou jejich největší přednosti?
18.6.2019 - Životní příběh montovaných domů v naší republice je
starý 50 let. Tehdy se začaly dodávat první domky, jejichž
zhotovení bylo otázkou několika měsíců, a to v době, kdy stavba
zděného rodinného domu zabrala minimálně dva roky. Není divu, že
jsou v oblibě dodnes. Jejich výhody jsou totiž nesporné. Z čeho se
dnes stavíNabídka modulových a montovaných domů je široká. Většinou
se jedná o hotové moduly, které se poskládají jako dětská stave...
Realitní zpravodajvíce zde
Zelené střechy s podporou Nová zelená úsporám
17.6.2019 - Střecha, pokrytá zelení, se stále častěji vyskytuje i
v naší zemi a má nesporné výhody. Že je to účinné opatření i
z hlediska životního prostředí, dokládá fakt, že ve studeném
podnebí Islandu, Skandinávie, Kanady, USA, ale i v teplém
podnebí Tanzanie, ozeleňují střechy již více než sto let.Zelená
střecha znamená trávu a rostlinyZelená střecha je částečně nebo
zcela pokrytá vegetací a půdou, nebo pěstebním substrátem
vysazovaným nad hy...
Realitní zpravodajvíce zde
Získání nemovitosti mimořádným vydržením. Po jaké době může být nemovitost vaše?
13.6.2019 - Legislativní novinka, která platí od 1. ledna letošního
roku, umožňuje mimořádně vydržet vlastnické právo ke stavbě nebo
pozemku. Mimořádné vydržení znamená, že nemovitost lze získat do
vlastnictví pouze na základě jejich dlouhodobého užívání. To je
stanoveno na 20 let.Vydržení vlastnického práva se může týkat
například chybně oplocených pozemků, kde plot leží jinde než
hranice zapsaná v katastru nemovitostí a pozemek tak ve skutečnos...
Realitní zpravodajvíce zde
Zateplení starého domu. Jakých chyb je dobré se vyvarovat?
11.6.2019 - Dům, postavený z plných cihel, škvárobetonových
tvárnic, plynosilikátových bloků, nepálených cihel nebo kamene, je
užitečné zateplit. Jeho zateplení je však složitější, než u nových
staveb.Často se totiž jedná o kombinaci různých materiálů. Jednak
se v minulosti používaly materiály, které byly právě na trhu (a
nebyl takový výběr), nebo ty, které byly pro majitele domu dostupné
a cenově přijatelné, včetně například starých cihel z rozb...
Realitní zpravodajvíce zde
Stojíte o návštěvu zloděje?
10.6.2019 - Nenechte se překvapit a zabezpečte svůj domov kvalitní
ochranou. Každý rok zloději "navštíví" více než 6000 rodinných
domů, bytů či chat. Jejich hlavní sezónou je zejména čas letních
prázdnin. Přitom většina obyvatel zabezpečení bytu podceňuje a
nevěnuje mu dostatečnou pozornost. Avšak každá zábrana, která
zloději ztíží cestu k lupu, se počítá. A také pozor na to, že
pojišťovny důsledně vyžadují, aby nemovitosti byly proti krádežím
př...
Realitní zpravodajvíce zde
Nájemní smlouva na dobu určitou. Vše, co byste měli vědět
6.6.2019 - Nájem na dobu určitou často pronajímatel sjednává
s nájemcem proto, aby si ho nejprve vyzkoušel. Jestliže se nájemce
osvědčí, může mu nabídnout smlouvu na dobu neurčitou. Někteří
pronajímatelé zůstávají u uzavírání smluv na dobu určitou s tím, že
ve smlouvě je zakotveno automatické prodloužení o další smluvní
období, pokud pronajímatel nájemci v dohodnutém termínu před
ukončením smluvní doby písemně nesdělí, že si nepřeje v pronájmu po...
Realitní zpravodajvíce zde
Úvěry ze stavebního spoření se nabízejí k refinancování hypoték
4.6.2019 - Na trh s refinancováním hypoték letos míří zhruba sto
tisíc klientů. V dalších letech se očekává podobný počet. Jestliže
také vám končí fixace hypotéky, mohlo by být za určitých podmínek
pro vás výhodné pokračovat s úvěrem ze stavebního spoření.Stavební
spořitelny nabízejí speciální slevy na refinancováníStavební
spořitelny byly dlouho vnímány jako výhodný poskytovatel úvěrů na
rekonstrukce a modernizace. A i když to platí i nadále, n...
Ekonomické novinyvíce zde
Jak financovat za pomocí hypotéky nemovitost s věcným břemenem
3.6.2019 - Věcné břemeno může mít několik podob. Pro banku je však
nejdůležitější, aby nebylo vázáno na jméno současného majitele
nemovitosti, ale přímo na nemovitost. Věcným břemenem může být
cesta přes pozemek, inženýrské sítě v zemi, ale i právo dožití. Jak
na nemovitosti zatížené věcným břemenem nahlížejí hypoteční banky
při sjednávání úvěru?Když chcete kupovanou nemovitost použít jako
zástavuVěcné břemeno může výrazně snížit zástavní hodnotu...
Realitní zpravodajvíce zde
Dětské hřiště svépomocí. Bezpečí nade vše!
31.5.2019 - Stavbu dětského hřiště můžete zadat specializované
firmě, nebo nakoupit herní prvky a rozmístit je na zahradě vašeho
domu. Ovšem když začnete rozvíjet nápady, budete mít určitě chuť
postavit hřiště podle vlastního návrhu. Vždyť bude
originální!Představte si, jak si vaše děti hrají na pirátské lodi.
Nebo milují vlaky? Proč jim nepostavit dětské hřiště jako nádraží
s mašinkami? Fantazii se opravdu v tomto případě nemusí klást meze,
zvlá...
Realitní zpravodajvíce zde
Ideální polovina nemovitosti - radost nebo danajský dar?
29.5.2019 - Vlastnictví ideální poloviny nemovitosti není
z hlediska rozhodování o nemovitosti a její údržby jednoduché.
Každému patří ze všeho polovina, respektive "všechno patří všem".
Důvodů, proč není tato forma spoluvlastnictví nejlepším řešením, je
několik.Spoluvlastnickým podílem nelze zaručit hypotékuKlient,
který přemýšlí o koupi ideální poloviny domu, nemůže řešit její
zakoupení hypotékou, pokud nemá ve vlastnictví jinou nemovitost
k zá...
Realitní zpravodajvíce zde
Hypotéka na první byt bez přirážky za překročení 80% hranice LTV? Je to možné
28.5.2019 - Česká spořitelna reaguje na problém s nedostupností
hypotečních úvěrů pro klienty, kteří si chtějí pořídit si své první
bydlení. Přichází s nabídkou První byt. Jedná se skutečně o
novinku? A pomůže skutečně zvýšit dostupnost hypotečního
financování?Získat peníze na pořízení nemovitosti je stále
složitější. Začalo to tím, že banky dostaly doporučení od ČNB
poskytovat úvěrové financování pokrývající pouze 80 % hodnoty
nemovitosti (LTV)....
Realitní zpravodajvíce zde
Podnájem není pronájem. Podívejte se, jakou smlouvu podepisujete
27.5.2019 - Podnájem bytu vzniká v případě, kdy si sjednáme obývání
bytu nebo jeho části nikoli s vlastníkem bytu, ale s osobou, která
má sama daný byt v nájmu. Na rozdíl od nájemce bytu není podnájemce
jako uživatel bytu tolik chráněn zákonem, a proto je při sjednávání
podnájmu na místě obezřetnost.Vznik podnájmuTypickým příkladem
podnájmu je například společné bydlení několika studentů. Každý má
k dispozici jeden pokoj, nájemní smlouva je napsá...
Realitní zpravodajvíce zde
V souladu s přírodou. Sláma jako izolant i stavební materiál
23.5.2019 - Domů ze slámy přibývá. Těm, kteří si je oblíbili,
vyhovuje jednak přírodní materiál, úspory energie, a také
pořizovací cena. Ovšem ta může být velmi rozdílná. Záleží na tom,
zda stavíte sami a jaké pořizovací předměty použijete do
domu.Slaměné balíky a další nezbytný materiálPředpokládám, že máte
vysněný pozemek a vše, co potřebujete k realizaci stavby. S ohledem
na dobu žní a těžbu zimního dřeva je vhodné vše naplánovat tak,
abyste m...
Realitní zpravodajvíce zde
Předkupní právo spoluvlastníků. Vše, co byste měli vědět
22.5.2019 - Nová právní úprava občanského zákoníku, která se stala
účinnou 1. ledna 2018 opět zavedla v ustanovení § 1124 a § 1125
obecné předkupní právo spoluvlastníků k podílu na nemovité věci.
Výjimkou je pouze převod podílu na osoby blízké. Kdo je osoba
blízkáTa je definována v občanském zákoníku a pouze v tomto případě
předkupní právo neplatí. Jde o příbuzné v řadě přímé, sourozence a
manžela nebo partnera. Má se za to, že osobami blízkými j...
Realitní zpravodajvíce zde
Je možné získat hypotéku na družstevní byt?
20.5.2019 - U každé hypotéky je zapotřebí ručit nemovitostí. Ale
družstevní byt se nestává majetkem kupujícího. Dochází jen k
převodu členských práv a povinností člena družstva. Vlastníkem bytu
je a zůstává družstvo, které je tak zapsáno v katastru nemovitostí.
Družstevní byt proto nelze dát do zástavy pro hypotéku. Způsoby
externího financování, ale existují. Jaké jsou tedy možnosti
hypotéky při koupi družstevního bytu?Zástava jinou nemovitostíN...
Realitní zpravodajvíce zde
Jak připravit byt k úspěšnému pronájmu či prodeji
15.5.2019 - Nabízet neuklizený byt, včetně zaprášených obrysů po
obrazech a obouchaných omítkách, není zrovna nejlepší nápad. Když
si pak v realitní inzerci zájemce prohlíží fotografie nabízeného
bytu s neumytým nádobím na kuchyňské lince a rozkopnutými teniskami
v předsíni, také nemá moc velkou chuť se do něj nastěhovat.
Jestliže chcete zvýšit atraktivitu svého bytu k pronájmu či
prodeji, musíte pro to něco udělat.Když v bytě bydlíteNejprve se z...
Realitní zpravodajvíce zde
Pronajímat nemovitost sám nebo prostřednictvím specializované firmy?
14.5.2019 - Koupě bytu či domu za účelem pronájmu je sice
dlouhodobá, ale stále výhodná investice. Otázkou je, zda se o
pronájem bude majitel starat sám nebo využije nabídky
specializovaných firem. Má smysl využít k pronájmu nemovitosti tyto
služby?Převzetí nájmu bytuFirma si od majitele pronajme byt s tím,
že jej bude dále podnajímat. Majitel se zbaví starostí s nájemníky,
smlouvami a další administrativou. Ovšem něco za něco. Vždyť firma,
která...
Realitní zpravodajvíce zde
V dubnu sazby hypoték ještě klesaly. Co bude teď po zvýšení sazeb ČNB?
13.5.2019 - V dubnu snížilo své sazby 8 ze 14 hypotečních
poskytovatelů a další banky prodloužily své akční nabídky, v rámci
kterých nabízejí hypotéky za zvýhodněných podmínek. Jak se promítne
zvýšení sazeb ČNB do sazeb hypoték? A je možné se proti růstu sazeb
"pojistit"?V uplynulém měsíci snížilo své sazby 8 hypotečních
poskytovatelů ze 14. Konkrétně to byla Česká spořitelna,
Raiffeisenbank, Komerční banka, Moneta, UniCredit Bank, Wuestenrot,
Fi...
Ekonomické novinyvíce zde
Kde a jak získat informace o nemovitosti
7.5.2019 - Aplikací, v nichž můžete získat informace o nemovitosti,
je několik. Tou nejpodstatnější je určitě katastr nemovitostí,
který spravuje Český úřad zeměměřický a katastrální (ČÚZK). U těch
ostatních, informativních, je dobré si následně údaje ověřit právě
na katastru. Co vše lze dnes zjistit, aniž byste opustili pohodlí
svého domova?Dálkový přístup po registraciAplikace dálkový přístup
umožňuje získat elektronickou podobu dokumentů z kat...
Realitní zpravodajvíce zde
Úschova kupní ceny nemovitosti. Možnosti, výhody, rizika
6.5.2019 - Kupujete nemovitost za hotovost a je přirozené, že
chcete po vyplacení částky nemovitost opravdu získat. Prodávající
si zase chce být jistý, že kupec má skutečně peníze na úhradu kupní
ceny. Řešením je institut úschovy.Může se koupě
neuskutečnit?Samozřejmě může. Například kupující nebude schopen
zajistit potřebnou finanční částku. Pokud se to bude vědět před
podpisem kupní smlouvy, obchod s ním prodávající neuzavře a
nemovitost prodá n...
Realitní zpravodajvíce zde
Srub nebo roubenka? Dřevěné stavby jsou stále populárnější
3.5.2019 - Dřevo je jediný stoprocentně obnovitelný stavební
materiál. Jeho zpracování navíc vyžaduje pouze zlomek energie
potřebné k výrobě jiných stavebních materiálů. A tak stále více
stavebníků zvažuje stavbu srubu nebo roubenky nejen na rekreaci,
ale na celoroční užívání.Rozdíl mezi srubem a roubenkouSrub je
vyroben z kulatiny, často pouze odkorněné, nijak tvarově
neupravované, s přesahy v rozích. Roubenka se staví z hraněných
dřevěných trám...
Realitní zpravodajvíce zde
Jak vybrat ideální dům na klíč a zbytečně nechybovat?
2.5.2019 - Nejprve to byly šumperáky, potom okály. V prvním případě
jste si koupili projekt a stavěli svépomocí. Ten druhý postavila
firma. Dnešní nabídka domů na klíč je mnohem širší. Ovšem právě
proto je důležité vědět, jak si vybrat projekt, který bude
vyhovovat vašim potřebám.I dnes dává mnoho lidí přednost projektům
na klíč. Projekt je již zpracovaný, často firmy nabízejí i návštěvu
vzorových domů, a tak si můžete představit, jak se v něm bu...
Realitní zpravodajvíce zde
Vklad do katastru nemovitostí - jak probíhá, na co nezapomenout
29.4.2019 - Pokud kupujete nemovitost, celý smluvní vztah je třeba
zakončit návrhem na vklad do katastru nemovitostí. Teprve tehdy,
když je nový vlastník zapsán v katastru nemovitostí, je transakce
ukončena a vy se můžete právem považovat za majitele vysněného
domu.Kdy a kdo návrh podáváNavrhovatelem může být podle zákona
jeden účastník koupě, tedy prodávající nebo kupující, případně
účastníci všichni. Kdo to bude, se obvykle stanoví v kupní smlo...
Realitní zpravodajvíce zde
Dohledejte si svého certifikovaného realitního makléře
26.4.2019 - Již několik let se mluví o realizaci zákona o realitním
zprostředkování, který by měl zpřísnit podmínky získání oprávnění
pro výkon činnosti realitních makléřů. Dne 21. ledna 2019
Legislativní rada vlády na svém zasedání schválila návrh zákona o
realitním zprostředkování. Jednou z podmínek možnosti práce
v realitní kanceláři bude, pokud bude zákon schválen, buď tříletá
praxe v oblasti zprostředkování nemovitostí nebo absolvování kurzu...
Ekonomické novinyvíce zde
Stavební povolení na bazén, plot či skleník. Kdy je potřeba jít na úřad?
25.4.2019 - Jarní počasí je v plném proudu, majitelé nemovitostí
končí topnou sezónu a stěhují s nadšením svůj život na dvorky a
zahrady. Najednou vám však připadne lavička pod stromem málo. Co
takhle pergola! A chtělo by to nový plot, aby nebylo do zahrady
vidět z ulice. Ale co stavební povolení?Pergola a nový stavební
zákonPergola je většinou malá drobná dřevěná stavba. Staví se
buď jako pokračování původní stavby, tj. v návaznosti na dům, kdy...
Realitní zpravodajvíce zde
Darování nemovitosti dětem. Kdy je možné vrácení daru?
24.4.2019 - Máte rodinný dům či byt v němž bydlíte a chcete ho
darovat dětem či vnoučatům? Není nic jednoduššího, pokud se tedy
darování nemovitosti odehraje mezi příbuznými.Proces darování
nemovitostiVeškeré zařizování se dá zvládnout během několika dnů.
Ale před tím je třeba, aby si dárce dobře rozmyslel, komu a za
jakých podmínek chce nemovitost darovat.Častým případem je, že
v nemovitosti bydlí majitel – tj. dárce, a jeho dospělý potomek
s ro...
Realitní zpravodajvíce zde
Zájem o úvěry na bydlení začíná opět pomalinku růst
23.4.2019 - Po dvou hubených měsících došlo v březnu k mírnému
oživení poptávky po úvěrech na bydlení. Banky a stavební spořitelny
v uplynulém měsíci poskytly úvěry za téměř 20 miliard. Čtvrtletní
výsledky hypotečních bank jsou však nejhorší za posledních 5 let.
Co je příčinou?Hypotéky snad znovu nabírají dechV březnu bylo podle
zveřejněných dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 6 664 hypotečních
úvěrů, což znamená meziroční pokles o 26,7 %. Celkov...
Realitní zpravodajvíce zde
Jedete na víkend mimo domov? Nezapomeňte zabezpečit svoji nemovitost
17.4.2019 - Předpověď počasí předpovídá krásný víkend, tisíce lidí
se chystají odjet z města pryč, buď na venkov, nebo na dovolenou.
Ovšem pozor, aby se po delším pobytu nestal návrat domů noční
můrou.Podle statistik České policie trvá průměrně zdatnému zloději
překonání běžného zámku zhruba jednu minutu. Proto je třeba se
zamyslet nad tím, zda je váš byt či rodinný dům dostatečně
zabezpečený a nemůže se stát, že při příjezdu budou dveře pootevře...
Realitní zpravodajvíce zde
V centru Brna roste počet nových bytů
16.4.2019 - První čtvrtletí roku 2019 ukázalo, že trh
s nemovitostmi se v Brně pomalu začíná přizpůsobovat změnám v
uplynulých měsících. Uzpůsobila se dispoziční skladba bytů
v nabídce a meziročně vzrostly i prodeje. Nejnovější byty v nabídce
jsou převážně jednopokojové a dvoupokojové, o které je stále
největší zájem.Průměrná cena všech volných bytů se pohybuje kolem
76,5 tisíce za metr čtvereční. Prodeje vzrůstají především díky
nově dokončeným...
Realitní zpravodajvíce zde
Více majitelů nemovitosti - jedno pojištění dohromady nebo každý zvlášť?
15.4.2019 - Pojištění nemovitosti s více vlastníky může mít svá
úskalí. Někdo by mohl předpokládat, že není možné, aby nemovitost
pojistili všichni. Jsou však pojišťovny, které to umožňují, i když
nejde o variantu, kterou prioritně doporučují. Možné je obojí,
avšak u většiny pojišťoven za určitých podmínek. Jak tedy
postupovat.Nemovitost pojistí jeden ze spoluvlastníkůJednoduché
řešení. Uzavře se jedna pojistná smlouva na jednoho ze
spoluvlastník...
Realitní zpravodajvíce zde
Výběr nového bydlení za pomoci virtuální reality
11.4.2019 - V dnešní době, kdy se moderní technologie rozvíjejí
raketovým tempem a jsou neoddělitelnou součástí našeho každodenního
života, nemůže zaostávat ani prodej nemovitostí. Developeři a
realitní kanceláře tak již běžně využívají sociální sítě, blog,
chat, klientské portály a aplikace, natáčejí a sdílejí videa jak ze
svých projektů, tak nejrůznější inspirace pro bydlení. A posouvají
se dále – k virtuální realitě, kdy si zájemci mohou prohl...
Realitní zpravodajvíce zde
Úvěry ze stavebního spoření. Změny v roce 2019
10.4.2019 - Stavební spoření je již od roku 1993 klasikou
finančních produktů, a to jak kvůli státní podpoře, která je
aktuálně 2000 Kč ročně, nebo proto, že se jedná o bezpečné spoření,
které můžete po šesti letech použít na cokoliv. Ovšem hojně
využívané jsou také úvěry ze stavebního spoření, a to jak klasické,
tak překlenovací (meziúvěry). Ideální jsou zvláště na rekonstrukce
nebo v kombinaci s hypotékou.Změny v roce 2019Oproti minulým dvěma
l...
Ekonomické novinyvíce zde
Jaký je rozdíl mezi pasivním a nízkoenergetickým domem?
8.4.2019 - Výstavba energeticky úsporných domů roste rok od roku a
společnost se začíná mnohem více zajímat i o kvalitu vnitřního
prostředí budov, v nichž trávíme až 90 % svého času.Na stavby
nízkoenergetických a pasivních domů se používají materiály, které
vyhovují požadavkům na nízkou či nulovou spotřebu energie. Dbá se,
aby byly nejen šetrné, ale také z obnovitelných zdrojů. Taková jsou
dřevěná vlákna, celulóza získaná z konopí, ovčí vlna, slá...
Realitní zpravodajvíce zde
Sazby hypoték dál klesají. ČNB ponechala sazby beze změny
4.4.2019 - Hypoteční sazby klesají a klesat nejspíše ještě budou.
Cenový průměr měřený indexy GOFI v březnu klesl na 3procentní
hranici. V praxi však není těžké nalézt banku nabízející své
hypoteční úvěry se sazbou začínající 2kou.Titulní index GOFI 70
mapující napříč trhem průměrnou nabídkovou sazbu úvěrů s LTV do 70
% v březnu klesl o 2 setiny procentního bodu na rovná 3 procenta. O
jednu setinu výše zůstal index GOFI 80, který z únorových 3,05...
Realitní zpravodajvíce zde
Co s hypotékou v případě rozvodu
2.4.2019 - Možností, jak se s hypotékou při rozvodu vypořádat, je
víc. Důležité je řešit situaci již v období, kdy probíhá rozvod a
vypořádání společného jmění manželů.Společné vlastnictví, společné
splátkyMůžete se dohodnout, že si nemovitost na hypotéku necháte a
budete ji společně splácet. Pokud máte kde bydlet, je možné
nemovitost třeba zároveň pronajímat a dělit se o příjmy z pronájmu.
Jednou se nemovitost může opět hodit, třeba vašim dětem....
Realitní zpravodajvíce zde
Nemovitost nebo domácnost. Které pojištění potřebujete?
1.4.2019 - Můžete být opatrní sebevíce, a přesto se můžete v domě
či bytě setkat se škodou, zaviněnou cizí osobou nebo vlastní vinou.
Myslet tedy na pojištění již při koupi domu či bytu je
třeba.Nemovitost či domácnost? Rozdíly v pojištěníMnoho majitelů se
domnívá, že pojištění nemovitosti se uzavírá pro domy a pojištění
domácnosti pro byty. Ale není tomu tak. I běžný byt může být
pojištěný jako nemovitost. "Často se používá jednoduchá pomůcka,"...
Realitní zpravodajvíce zde
Kdy je třeba odhad nemovitosti?
28.3.2019 - Odhad je důležitý při prodeji nemovitosti. Potřebujete
jej ovšem také tehdy, když probíhá dědické řízení, chcete
nemovitost někomu darovat či část nemovitosti na někoho převést.
Potřeba je také jako základ výpočtu platby daně z nabytí
nemovitosti nebo když jej poskytujete jako zástavu při uzavření
půjčky či hypotéky.Hypotéka je jednoducháPokud jednáte o koupi
nemovitosti prostřednictvím hypotečního úvěru, zajišťuje odhad
většinou bank...
Realitní zpravodajvíce zde
Trh s úvěry na bydlení zamrznul. Oživení je však na obzoru
26.3.2019 - Banky a stavební spořitelny v průběhu února poskytly
úvěry za 14,5 mld. Kč. Oproti loňskému roku klesla produkce úvěrů
na bydlení o 32 procent. Znatelný pokles je viditelný jak v oblasti
stavebního spoření, tak hypoték. Jaké jsou důvody a jak dlouho bude
trvat toto ochlazení? Hypoteční produkce klesla o třetinuV únoru
bylo podle dnes zveřejněných dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 4
961 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční pokle...
Realitní zpravodajvíce zde
Možnosti společného jmění manželů ve vztahu k vlastnictví nemovitosti
25.3.2019 - SJM, neboli společné jmění manželů, vzniká
uzavřením manželství. Z hlediska vlastnictví nemovitosti však je
třeba rozlišit, zda nemovitost vlastnil jeden z partnerů již před
uzavřením manželství a jaký bude režim v manželství.SJM má několik
režimů: zákonný, smluvní a z rozhodnutí soudu. V zákonném režimu
patří do společného jmění manželů majetek, který získá jeden nebo
oba manželé po dobu trvání manželství, kromě věcí, které slouží k...
Realitní zpravodajvíce zde