Je možné vytyčit rodinný dům svépomocí?
28.10.2021 - Po koupi pozemku, schválení projektu a úspěšném
stavebním řízení přichází radostná část budování nového domova –
vlastní stavba domu. Prvním krokem k jeho realizaci je vytyčení
stavby, které určí budoucí obrysy domu. Vytyčovat dům bude geodet,
ale následné související práce, především zhotovení stavebních
laviček, lze provést i svépomocí....
Realitní zpravodajvíce zde
Vybíráte si dům a přemýšlíte čím topit? Co takhle dřevem?
26.10.2021 - U nových domů stále častěji převažuje jako hlavní
tepelný zdroj tepelné čerpadlo. Stále více můžeme při procházkách
po nových čtvrtích vidět domy bez komínu. Není to však velká sázka
na jeden zdroj energie? Stále více se nabízí topení dřevem....
Realitní zpravodajvíce zde
Kdo platí koncesionářské poplatky u nájemního bytu?
25.10.2021 - S televizí a rozhlasem se ze zákona pojí
koncesionářské poplatky. Kdo tyto poplatky hradí v pronajatém bytě?
Kdo platí ve vícegeneračním rodinném domě? A jak je to s chytrými
telefony či počítači?...
Realitní zpravodajvíce zde
Venkovní terasa. Jak zařídit vaši oázu klidu?
22.10.2021 - Co kdybyste byli schopni pouze za pomoci několika
úprav změnit svou venkovní terasu v harmonický přístav klidu a
pohody a ohromit své hosty svým prvotřídním vkusem? Vaše terasa
může být něčím víc, než jen rozšířením vašeho domu či bytu. Můžete
tu grilovat, relaxovat, cvičit jógu nebo dokonce i pracovat.
Udělejte z ní svou oázu klidu!...
Realitní zpravodajvíce zde
Regály a vitríny jsou základem každého obchodu
22.10.2021 - Dokázali byste si představit kamenný obchod bez
regálů? Pravděpodobně ne. Obchod bez polic, pultů či vitrín je jako
mlékárna bez mléka. Většina obchodů a prodejen se bez nich zkrátka
neobejde....
Realitní zpravodajvíce zde
Blíží se nové kotlíkové dotace. Ušetřit bude možné až 95 % pořizovacích nákladů
21.10.2021 - V rámci nové etapy programu Nová zelená úsporám mohou
žádat domácnosti o výměnu zastaralého kotle za nový. Nízkopříjmové
domácnosti si však mohou počkat na kotlíkové dotace, které budou
vypisovat kraje počátkem roku 2022. Tyto výzvy mohou pokrýt až 95 %
nákladů na pořízení nového tepelného zdroje....
Realitní zpravodajvíce zde
Modrá pyramida překonala Lišku a v září se vyhoupla na pozici jedničky
19.10.2021 - Stavební spořitelny v září sjednaly 32 011 ks nových
smluv. To je o 36,9 procenta více než loni ve stejnou dobu. Celková
cílová částka sjednaných smluv činila 21,6 mld. Kč, což je méně než
polovina cílových částek sjednaných v srpnu, ale meziročně tento
ukazatel vzrostl o 23,4 %....
Ekonomické novinyvíce zde
Na změnu stanov bytových družstev je čas jen do 31. prosince 2021. Co vše se změní?
18.10.2021 - Novely občanského zákoníku a zákona o obchodních
korporacích, které začaly platit 1. ledna 2021, stanovují bytovým
družstvům povinnost uvést své stanovy do souladu s těmito novelami
do jednoho roku od data účinnosti, tedy do 1. 1. 2022. Je tedy
nejvyšší čas na členskou schůzi a pozvání notáře....
Realitní zpravodajvíce zde
Tři tipy pro správný výběr barev do koupelny
15.10.2021 - Někdo si do koupelny vybere kachličky, jiný dává
přednost malbě a většina nejspíš volí kombinaci obojího. Kachličky
jsou v podstatě nutností, pokud nevlastníte sprchový kout nebo
koupelnu enormních rozměrů s vanou uprostřed. Voda by malbu brzy
poničila. Kachličky jsou sice voděodolné, ale zase nejdou snadno
vyměnit. Vybírejte je tedy tak, aby se vám design brzy neomrzel.
Malba má tu výhodu, že její barvu můžeme měnit kdykoli se vám z...
Realitní zpravodajvíce zde
V Brně se nové byty prodávají o 41 procent dráž než před rokem
14.10.2021 - Ceny nových bytů v Brně stále rostou. Ve třetím
čtvrtletí je lidé kupovali průměrně za 5,75 milionu korun. Za
aktuálně nabízené byty zájemci zaplatí v průměru 124 500 korun za
metr čtvereční, což je o deset procent více než v předchozím
čtvrtletí, a dokonce o 41 procent více než loni. Cenový růst
nezastavilo ani 300 nových bytů uvolněných do prodeje, vyplývá z
pravidelné analýzy společnosti Trikaya....
Realitní zpravodajvíce zde
Potvrzeno soudem. Příjmy z Airbnb jsou příjmy z podnikání
12.10.2021 - Městský soud v Praze potvrdil ve sporu o charakter
příjmů získaných prostřednictvím platformy Airbnb, že příjmy
získané poskytováním takového ubytování je třeba danit podle § 7
zákona o daních z příjmů (příjmy z podnikání), a nikoli jako příjmy
podle § 9 (příjmy z pronájmu)....
Realitní zpravodajvíce zde
Proč bývá lepší využít služeb realitního makléře?
11.10.2021 - Obecně je realitní zprostředkovatel vnímán jako
člověk, který dokáže dobře prodat nemovitost. Případně najít vhodné
bydlení v požadované lokalitě. Ovšem kvalitní realitní
zprostředkovatel dokáže mnohem víc....
Realitní zpravodajvíce zde
Zimní zahrada zvětší a prosvětlí váš domov
8.10.2021 - Líbí se vám představa, že váš dům bude mít zimní
zahradu, která je plná přirozeného světla a poskytuje krásný výhled
do zahrady? Není divu! Je to místnost navržená pro relaxaci,
potěšení a hezké chvíle s rodinou i přáteli. Můžete tu zažít
východy i západy slunce, pozorovat hvězdy, poslouchat v pohodlí
domova déšť nebo živý cvrkot na zahradě....
Realitní zpravodajvíce zde
Jak postupovat, když jsou hranice pozemku špatně vyměřeny
7.10.2021 - Hranice všech pozemků jsou zachyceny v katastru
nemovitostí. Ovšem v rámci postupné digitalizace se stává, že
původní hranice byly zakresleny nepřesně a najednou leží kus
pozemku podle aktuální mapy za sousedovým plotem. Co s tím?...
Realitní zpravodajvíce zde
Kupujete nemovitost a původní vybavení se vám nehodí?
6.10.2021 - Tak moc se vám líbí nemovitost, že jste ochotni ji
koupit i se starým opotřebovaným zařízením. V případě menšího bytu
to nebude až tak velký problém. Ovšem pokud kupujete rodinný dům,
či dokonce starší nemovitost na venkově, můžete do jejího vyklizení
investovat desítky tisíc....
Realitní zpravodajvíce zde
Česká národní banka zvýšila sazby. Obratem rostou i sazby hypoték
5.10.2021 - Bankovní rada České národní banky minulý týden zvýšila
základní úrokovou sazbu o 0,75 p.b. na 1,5 procenta. Hypotéky
pokračují ve zdražování. Průměrná nabídková sazba vzrostla v září o
další desetinu a začíná se blížit 3procentního hranici. Růst
pokračuje i v říjnu. Sazby bude zvyšovat Česká spořitelna i ČSOB....
Realitní zpravodajvíce zde
Při koupi nemovitosti nezapomeňte zmapovat vnitřní dispozice
4.10.2021 - Ať je to dům nebo byt, při koupi za účelem bydlení
rozhoduje počet místností, které jsou k využití. Kolik jich budete
potřebovat, zřejmě víte. Ovšem někdy jsou mylné představy o tom, že
lze všechny příčky vybourat a dispozice přestavět tak, aby
vyhovovaly nové domácnosti. Proto již při prohlídce nemovitosti
zjistěte, zda vám bude daný stav vyhovovat....
Realitní zpravodajvíce zde
Promítne se zvýšení sazeb ČNB v sazbách hypoték?
30.9.2021 - Bankovní rada České národní banky bude dnes rozhodovat
o nastavení úrokových sazeb. Ekonomové očekávají, že rada zvýší
základní úrokovou sazbu o 0,5procentního bodu na 1,25 procenta.
Důvodem je především rostoucí inflace, která v srpnu překonala
čtyři procenta. Promítne se toto zvýšení do sazeb hypoték?...
Realitní zpravodajvíce zde
Chcete koupit pole? Jak na to
30.9.2021 - Plánujete-li koupit ornou půdu, je třeba rozmyslet se,
za jakým účelem ji kupujete. Zda jste zemědělec a plánujete na půdě
hospodařit, nebo zda jste investor a kupujete ji jako investici do
budoucna. Podle toho je nutné i vyhledat pozemek, který bude pro
vaše plány vhodný....
Realitní zpravodajvíce zde
Pronajali jste si byt a chcete jej upravovat. Na co vše potřebujete souhlas od pronajímatele?
29.9.2021 - Stavební úpravy a změny v bytě může provádět
pronajímatel i nájemce. Pro obě strany pak platí jasná pravidla, za
nichž lze dané práce provést. Obojí stanoví občanský zákoník v
paragrafech 2259 a dalších....
Realitní zpravodajvíce zde
Reference jsou pro makléře důležitou součástí prezentace
23.9.2021 - Vybíráte realitního makléře, kterému chcete svěřit
prodej své nemovitosti? Zkoumejte, co již prodal a jak s ním byli
klienti spokojeni. Dobré reference jsou pro každého makléře
důležité. Ale špatnou vám samozřejmě žádný makléř neposkytne. Jak
si ověřit, zda je makléř opravdu vhodnou osobou pro váš záměr?...
Realitní zpravodajvíce zde
Koupím zámek. Zn. Peníze nejsou důležité, mám vizi!
21.9.2021 - Pevnosti, zámky, unikátní historické vily, staré
pivovary, mlýny, dokonce i vodárenská věž. To vše, a napříč
republikou, může zájemce o nadstandardní bydlení či pro realizaci
svého záměru nalézt na webových stránkách realitních kanceláří a
portálů. Mnoho příkladů zdařilých rekonstrukcí je dokladem, že
zámecké areály a historické domy lze probudit k novému životu....
Realitní zpravodajvíce zde
Nová zelená úsporám vstupuje do nové etapy a přináší významné novinky
20.9.2021 - Stávající dotační program Nová zelená úsporám letos na
přelomu září a října skončí a plynule na něj naváže program nový,
který přinese vedle řady novinek ještě výhodnější podmínky a širší
nabídku dotací. Nové nejsou jen výše dotací, ale i zajímavé bonusy
při kombinaci více opatření. Do roku 2030 tak Státní fond životního
prostředí rozdělí z evropských i národních zdrojů dotace v
minimální výši 39 miliard korun....
Realitní zpravodajvíce zde
5 tipů jak zvětšit malý byt
17.9.2021 - Máte malý byt a rádi byste ho zvětšili alespoň opticky,
aby nepůsobil stísněným dojmem? Následujících pět tipů vám pomůže
oklamat oči a místnost bude hned vizuálně prostornější!...
Realitní zpravodajvíce zde
Ceny bytů v Ostravě jsou až dvakrát vyšší než před dvěma lety
15.9.2021 - Česká republika prochází nejrychlejším růstem cen
nemovitostí za posledních dvacet let. Z dat realitních portálů
realityčechy.cz a realitmorava.cz vyplívá, že jen za poslední rok
se průměrná cena bytu 2+1 zvýšila o 28,25 %. Jde ovšem o průměr za
celou republiku. V regionech je situace odlišná. Jedno z největších
zdražení cen vlastního bydlení proběhlo v Moravskoslezském kraji.
Například v Ostravě se aktuálně některé byty nabízí za dvo...
Realitní zpravodajvíce zde
Kácení stromů na zahradě. Na některé dřeviny je třeba povolení
14.9.2021 - Právě v létě se často projeví, který strom už nerodí,
který prosychá, nebo se jeho život chýlí ke konci. Možná dokonce
překáží nebo je nebezpečí, že by při velkém větru ohrozil okolní
stavby a majetek. Stromy na vlastním pozemku sice můžeme kácet, ale
ne všechny jen tak bez povolení. Pojďme si to zmapovat....
Realitní zpravodajvíce zde
Způsobí zdražování bydlení návrat vícegeneračního bydlení?
13.9.2021 - Budou zase více generací pohromadě tak, jako v
populárním seriálu Taková normální rodinka? Dnes je takové bydlení
ojedinělé. Podle průzkumů více než 90 % mladých lidí preferuje
bydlení ve vlastním bytě nebo domě....
Realitní zpravodajvíce zde
Finanční náročnost pořízení bydlení vzrostla téměř na 2násobek
9.9.2021 - Hypoteční sazby nezadržitelně rostou. Vedle České
spořitelny a Hypoteční banky se ke zdražování chystají další banky.
Průměrná nabídková sazba hypoték s LTV do 70 % vzrostla v srpnu o
další desetinu procenta na 2,65 % a v září se určitě posune opět o
něco výše....
Realitní zpravodajvíce zde
Jak si najít pronájem bytu v neznámém městě a zbytečně nechybovat
7.9.2021 - I když si žádost o studentskou kolej může podat
prakticky každý, ne všichni ji dostanou. A pokud jste z místa
vzdáleného více než 50 kilometrů, navíc bez přímého dopravního
spojení, těžko budete dojíždět. A tak nezbývá než si najít bydlení
v soukromí. Většina studentů však nemá tak plnou peněženku, aby si
mohli platit samostatný byt, a proto volí spolubydlení. Ale to není
jednoduché ve městě, které třeba vůbec neznáte a nemáte v něm žá...
Realitní zpravodajvíce zde
Máte právo požadovat po sousedovi, aby opravil nevyhovující plot?
6.9.2021 - Podle občanského zákoníku mohou být rozhrady mezi
pozemky buď společné, nebo jsou toho majitele, který je postavil a
stojí na jeho pozemku. Leží-li rozhrada na obou pozemcích,
spoluvlastní ji tedy oba sousedé. A podle toho se také rozlišuje
péče o tuto rozhradu....
Realitní zpravodajvíce zde
Sazby hypoték míří k 3% hranici. Dnes zdražuje Česká spořitelna
2.9.2021 - Hypotéky dál zdražují. Příčinou dalšího nárůstu indexu
byl růst hypotečních sazeb v Monetě Money Bank, Sberbance,
Oberbank, Fiu, ukončení akce v Air Bank a svou roli sehrálo i
výrazné zvýšení sazeb České spořitelny v posledním červencovém
týdnu, které se naplno projevilo až v srpnu....
Realitní zpravodajvíce zde
Svěřit prodej nemovitosti raději jedné, nebo více realitním kancelářím?
31.8.2021 - V dnešní době je běžné, že jednu nemovitost nabízí více
realitních kanceláří. Někteří si své nemovitosti dokonce neváhají
prodávat sami. Exkluzivní smlouvě se řada prodávajících brání.
Přetrvává názor, že více makléřů je schopno najít více kupujících,
z nichž jeden bude ten pravý. Je to tak ale doopravdy? Není lepší
oslovit jen jednoho profesionála a s ním spolupracovat po celou
dobu prodeje nemovitosti?...
Realitní zpravodajvíce zde
Nechcete se na stará kolena stěhovat? Zkuste spolubydlení
30.8.2021 - Velký byt může být na „stará kolena“ přítěží. Proč
uklízet tři nebo dokonce čtyři pokoje, když by stačil jeden až dva?
Ale jestliže bydlíte v místě, kde máte spoustu přátel a příjemné
prostředí, zřejmě se vám nechce stěhovat. Řešením je spolubydlení....
Realitní zpravodajvíce zde
Jak ideálně vybavit chatu k pronájmu?
26.8.2021 - Investice do nemovitostí jsou jedním z nejjistějších
způsobů zhodnocení peněz. K pronájmu však nemusí sloužit jen byt ve
městě. Dobrou investicí může být i rekreační stavení. Ať chata,
chalupa nebo apartmán. Jestliže jej budete využívat nejen pro svoji
soukromou potřebu, ale i k pronájmu, je třeba s tím počítat při
zařizování....
Realitní zpravodajvíce zde
Jak nakládat s nemovitostí, která je kulturní památkou
25.8.2021 - Kulturní památkou může být jednak samotný objekt,
včetně pozemku. Nebo není kulturní památkou objekt, ale nemovitost
se nachází v památkově chráněném území. Z toho plyne pro vlastníka
určité omezení, jak s ní nakládat, zvláště při rekonstrukci a
dalších úpravách....
Realitní zpravodajvíce zde
Aukce může zvýšit prodejní cenu nemovitosti. Jak zbytečně nechybovat?
24.8.2021 - Stanovení nabídkové ceny nemovitosti je velmi důležité
pro její úspěšný prodej. Někteří majitelé stanoví cenu tak vysoko,
že předem vyloučí mnoho zájemců, kteří by jinak o nemovitost měli
zájem. Ale jsou i opačné případy. Nízká cena sice připoutá větší
počet zájemců, ale ve skutečnosti by mohla nemovitost vynést
prodávajícímu podstatně více. Jak na to, aby se nemovitost prodala
za nejlepší cenu?...
Realitní zpravodajvíce zde
Kdy může soud zamítnout návrh na vypořádání spoluvlastnictví nemovitosti
23.8.2021 - Vlastní-li určitou věc více osob, může mezi nimi
docházet ke sporům ohledně nakládání s majetkem. Spoluvlastnictví
však není povinností a lze jej zrušit. Ne vždy je to však
jednoduché....
Realitní zpravodajvíce zde
Šest rad, které se vám při zařizování dětského pokoje budou hodit
20.8.2021 - Dětský pokoj se stane útočištěm i hernou, kde bude vaše
ratolest trávit spoustu času. Je tedy potřeba, aby se tu dítko
cítilo příjemně a bezpečně a měla by se tu snoubit praktická
stránka věci s útulností. Rodiče k tomuto úkolu většinou přistupují
se zvláštní péčí a přemýšlí o každém detailu, o každé maličkosti.
Není divu! Psychologové tvrdí, že podoba dětského pokoje může
významným způsobem ovlivnit vývoj vašeho dítěte....
Realitní zpravodajvíce zde
Úrokové sazby stále rostou. Hypotéky však trhají další rekordy
18.8.2021 - V červenci bylo podle dnes zveřejněných dat serveru
hypoindex.cz poskytnuto 10 967 hypotečních úvěrů, což znamená
meziroční nárůst o 39,4 %. Také celkový objem sjednaných
hypotečních úvěrů meziročně vzrostl. Tentokrát o něco méně než v
předchozích měsících a sice o 63,3 % na 35,261 mld. Kč. Stále se
však s jedná s přehledem o nejvyšší červencový výsledek v historii....
Realitní zpravodajvíce zde
Kupujete starší nemovitost? Nezapomeňte zkontrolovat otopný systém
17.8.2021 - Jestliže hledáte ke koupi starší dům, je třeba
zkontrolovat mnoho náležitostí. Mezi ty důležité patří technický
stav domu. A samozřejmě stav otopné soustavy, na které často
závisí, jak brzy se budete moci do domu nastěhovat....
Realitní zpravodajvíce zde
Jak postupovat, když si chcete vybudovat podkrovní byt v bytovém domě
16.8.2021 - Nový občanský zákoník definoval výstavbu domů s
jednotkami, na které se vztahuje smlouva o výstavbě. Mimo nového
domu se smlouva o výstavbě domů s jednotkami také vztahuje na
nástavby, přístavby či stavební úpravy stávajících domů, pokud v
nich vzniká nová bytová jednotka, například nový podkrovní byt. Jde
v tomto případě vždy o domy, jejichž byty jsou či budou v osobním
vlastnictví....
Realitní zpravodajvíce zde
Vlastníci mají povinnost zabezpečit dům, stavbu i pozemek. Jaké sankce hrozí, když tak neučiní?
12.8.2021 - Možná právě kupujete pozemek jako investici. Nebo na
něm plánujete postavit domek. Či jste právě koupili starší rodinný
dům a chcete jej zrekonstruovat. Myslete na to, že v každém případě
musíte zajistit prostor proti vstupu nepovolaných osob. Za případná
zranění způsobená špatným zajištěním byste mohli být hnáni k
odpovědnosti....
Realitní zpravodajvíce zde
Ceny bytů rostou výrazně rychleji než ceny nájmů
11.8.2021 - Rostoucí ceny vlastního bydlení se podepisují také na
postupném zdražování nájemného. Téměř ve všech velkých městech,
vyjma Prahy, za poslední rok nájemné podražilo. Praha patří mezi
několik málo měst, kde se nájemné naopak snížilo. Výrazně se na tom
podepsalo omezení příjezdového cestovního ruchu a tím pádem uvolení
bytů, které původně sloužily turistům ke krátkodobým pronájmům....
Realitní zpravodajvíce zde
Jak koupit rybník a na co si dát pozor
10.8.2021 - Prodej na klidnou hladinu pěkného rybníka je stejně
uklidňující jako pohled do ohně. Toužit po něm mohou nejen rybáři,
ale také sportovci, kteří si v létě udělají z rybníku tréninkový
plavecký bazén či v zimě bruslařský ovál....
Realitní zpravodajvíce zde
Žádost o stavební povolení může ulehčit koordinované závazné stanovisko
9.8.2021 - Vydávání koordinovaného stanoviska může urychlit
stavební řízení. Stavebník již nemusí sám žádat jednotlivé odbory
města či obce s rozšířenou působností o vydání stanoviska ke svému
stavebnímu záměru před tím, než podá na stavební úřad žádost o
vydání rozhodnutí. Stačí, když požádá o vydání koordinovaného
stanoviska a správní orgán sám jednotlivá stanoviska v rámci úřadu
opatří a vydá mu komplexní koordinované stanovisko....
Realitní zpravodajvíce zde
Hlavní výhody a nevýhody vinylové podlahy
6.8.2021 - Chystáte se pokládat podlahu? Potom je dobré si
uvědomit, že podlaha je stěžejním prvkem každého interiéru, jelikož
zabírá velkou plochu, a tak významnou měrou ovlivňuje celkový
vzhled vašeho domova. Zároveň je to stálý prvek, který se nemění
tak často a snadno jako třeba nábytek nebo barva stěn. Podlaha tedy
musí být esteticky příjemná a zároveň velmi odolná....
Realitní zpravodajvíce zde
Může dědic po úmrtí vlastníka nemovitost ihned prodat nebo pronajmout?
5.8.2021 - Po úmrtí člověka, který žije sám, zůstane prázdný byt či
dům. Mnoho příbuzných nemá jasno v tom, co lze před započetím
dědického řízení s nemovitostí udělat, například zda lze něco
odnést či vyklidit....
Realitní zpravodajvíce zde
Sazby hypoték vystoupaly nad 2,5 procenta. Kdy se růst zastaví?
4.8.2021 - Průměrná nabídková sazba hypoték poskytovaných do 70 %
LTV vzrostla v červenci o 11 bps a vyhoupla se nad 2,5 procenta,
jak vyplývá z aktuálních dat společnosti Golem Finance. Konkrétně
tedy hodnota indexu GOFI70 v červenci vzrostla z červnových 2,44 %
na 2,55 %....
Realitní zpravodajvíce zde
Cena za metr čtvereční je aktuálně v Brně o 30 procent vyšší než loni. I přesto prodeje nových bytů trhají rekordy
4.8.2021 - Obava z růstu úrokových sazeb i snaha získat výhodnou
investici vedou lidi k nákupům nemovitostí. Přestože průměrná cena
prodaného bytu dosáhla pěti milionů korun, prodal se v jihomoravské
metropoli od dubna do června rekordní počet bytů, vyplývá z
pravidelné analýzy společnosti Trikaya. Mezi zájemci o koupi se
nově objevují i nemovitostní fondy a řadu bytů si pro vlastní účely
nechávají také stavební firmy. Výnos z pronájmu bytů se ak...
Realitní zpravodajvíce zde
Na co se připravit při prodeji nemovitosti bez realitní kanceláře
3.8.2021 - Při rozhodování o prodeji nemovitosti hraje podstatnou
roli její cena. Každý se snaží dosáhnout nejvyššího možného zisku,
který mu prodej dokáže přinést. A to i za cenu, že ušetří služby
realitního makléře a rozhodne se prodat svou nemovitost sám. Ovšem
prodej nemovitosti bez realitní kanceláře je pracný a časově velmi
náročný....
Realitní zpravodajvíce zde