Jak stát pomáhá lidem dohledat majetek
27.6.2022 - Jedním z úkolů Úřadu pro zastupování státu ve věcech
majetkových je čistit katastr nemovitostí od takových, které jsou
zapsané na zaniklé či nedohledané státní subjekty, či na
nedostatečně identifikované vlastníky. Co to znamená?...
Realitní zpravodajvíce zde
Které revize v rodinném a bytovém domě jsou povinností?
24.6.2022 - Vlastníci bytových i rodinných domů jsou povinni
zajistit kontrolu některých zařízení odborníkem, a to dle zákonných
předpisů a v pravidelných intervalech. Pokud by tyto povinnosti
zanedbali, mohlo by jim hrozit krácení pojistného plnění nebo jeho
nevyplacení. Které revize je třeba zajistit a v jakém časovém
intervalu?...
Realitní zpravodajvíce zde
Nemáte náhodou podpojištěnou nemovitost? Mohlo by dojít ke krácení pojistného plnění
23.6.2022 - Jestliže kupujete nemovitost na hypotéku, její
pojištění bude jednou z podmínek poskytnutí půjčky. Pokud však
kupujete dům za hotové, měli byste brzy po podpisu kupní smlouvy
kontaktovat pojišťovacího makléře....
Realitní zpravodajvíce zde
Ceny bytů již nerostou. Dostupnost bydlení se však vlivem růstu sazeb dál zhoršuje
21.6.2022 - Hypotéky dál zdražují. Průměrná nabídková sazba hypoték
vzrostla v květnu meziměsíčně o další desetiny procentního bodu.
Index Gofi 70 mapující průměrnou nabídkovou sazbu hypoték do 70 %
LTV vzrostl z dubnových 5,08 na 5,47 %. Z pohledu domácností, které
zvažují pořízení nemovitosti financovat úvěrem se situace nevyvíjí
vůbec dobře. A to, že mnoho domácností na úvěrové financování
nedosáhne nebo si svůj záměr díky vysokým cenám rozmys...
Realitní zpravodajvíce zde
Kupujete byt za účelem pronájmu? Zajímejte se o kolaudační souhlas
20.6.2022 - V srpnu loňského roku potvrdil stavební odbor
Magistrátu hl. m. Prahy názor stavebního úřadu Prahy 1, že trvalé
bydlení a poskytování krátkodobých ubytovacích služeb je rozdíl.
Kdo tedy chce provozovat Airbnb, musí svůj byt mimo jiné
rekolaudovat na ubytovací zařízení....
Realitní zpravodajvíce zde
Ceny nemovitostí v Hradci Králové dosáhly svého vrcholu. Mohou se kupující těšit na levnější bydlení?
16.6.2022 - Rychlý růst cen nemovitostí, stejně jako například
akcií či drahých kovů, netrvá věčně a dříve či později přichází
cenové ochlazení. U českých nemovitostí jsme toho byli naposledy
svědky v letech 2009-2014, kdy během pěti let klesly ceny
nemovitostí v některých regionech až o polovinu své původní
hodnoty. Čeká nás nyní podobný vývoj jako před 14 lety nebo se ceny
bydlení na nějakou dobu ustálí na současných hodnotách a máme
raději poč...
Realitní zpravodajvíce zde
Jak zařídit byt k letnímu pronájmu?
15.6.2022 - Plánujete koupi bytu, či jste byt nedávno koupili a
rádi byste jej částečně využili na pronájem? Kombinace bydlení s
krátkodobým pronájmem je možná a ve světě celkem běžná. Pokud máte
možnost trávit léto na chalupě, váš byt ve městě nemusí být několik
měsíců prázdný. Může vydělávat....
Realitní zpravodajvíce zde
I zastínění může být designové. Znáte tato řešení?
14.6.2022 - Dostatek světla v interiéru je stejně důležitý jako
možnost světlo v případě potřeby omezit. Kromě interiéru ale
stínicí techniku využíváme také v exteriéru. Možnosti jsou ale
širší, než se na první pohled zdá. Jakými způsoby můžete vytvořit
příjemný stín?...
Realitní zpravodajvíce zde
Ceny energií ženou Čechy k investicím do úspornějšího bydlení
13.6.2022 - Rostoucí ceny energií motivují Čechy k pořízení
energeticky úspornějšího bydlení. Jen v letošním roce se chce z
důvodu vysokých cen elektřiny, tepla i vody pustit do větších či
menších úprav domácnosti každý desátý Čech. Více než třetina z nich
přitom investuje do úsporných opatření nad půl milionu korun.
Vyplynulo to z dubnového průzkumu Asociace českých stavebních
spořitelen....
Realitní zpravodajvíce zde
Bydlení na vodě - na sezónu nebo na celý život?
10.6.2022 - Hausbót, neboli dům na vodě, může být malé plavidlo s
vlastním motorem, ale také poměrně velký dům. V některých zemích v
Evropě i mimo ni je takové bydlení velmi oblíbené již desítky let.
Nyní se však jeho obliba rozšiřuje i vzhledem k tomu, že může být
ekologické, a také velmi úsporné....
Realitní zpravodajvíce zde
ČNB se opět chystá zvýšit sazby. Hypotéky opět podraží
7.6.2022 - Květen nevystoupil z řady a byl dalším měsícem, kdy
hypoteční sazby rychle rostly vzhůru. Během května zvýšila své
sazby Moneta Money Bank, skupina ČSOB včetně Hypoteční banky,
Creditas, UniCredit Bank, mBank Česká spořitelna, Fio banka ČSOB,
Oberbanka a Fio banka. Sazby rostou. Nejvíce u hypoték s vyšším
LTV....
Realitní zpravodajvíce zde
Jak se stát spoluvlastníkem nemovitosti
6.6.2022 - Spoluvlastnictví nemovitosti sice s sebou na jednu
stranu může přinášet různá úskalí. Na druhou stranu je pro
spoluvlastnictví mnoho různých důvodů. Například začátek soužití
dvou nesezdaných partnerů, kteří mají v plánu společně do dané
nemovitosti investovat. V tom případě je spoluvlastnictví
nemovitosti pojistkou pro případ sporu či rozchodu....
Realitní zpravodajvíce zde
Kdy je čas na stavebně technický průzkum nemovitosti?
3.6.2022 - Při koupi starší nemovitosti se může stát, že očekávání
budou mnohem větší než realita. Jestliže kupujete nemovitost, která
je stará několik desítek, ne-li stovek, let, je třeba vycházet z
jejího technického stavu. Ne vše je vidět na první pohled. A
zvláště u nemovitostí, které jsou postaveny z různých materiálů, se
může stát, že o skrytých vadách neví ani stávající vlastník....
Realitní zpravodajvíce zde
Čeká vás v letošním roce refinancování hypotéky? Podívejte se, o kolik se může zvýšit vaše měsíční splátka
31.5.2022 - Aktuální zvyšování úrokových sazeb úvěrů na bydlení se
netýká pouze lidí, kteří aktuálně hledají nové bydlení. Zvyšování
úrokových sazeb se týká i těch, kteří hypotéku již mají a blíží se
jim konec období garantované úrokové sazby. Podle odhadů by měla v
letošním roce končit v České republice fixace u cca 40 000 hypoték,
což může mít výrazný vliv na rodinné rozpočty....
Realitní zpravodajvíce zde
Pojištění odpovědnosti realitního zprostředkovatele chrání i klienty realitních kanceláří
30.5.2022 - Zákon o realitním zprostředkování nařizuje osobám a
společnostem podnikajícím podle tohoto zákona povinné pojištění
odpovědnosti na rizika vyplývající z realitní činnosti. Zákon tak
nově chrání klienty i makléře....
Realitní zpravodajvíce zde
Co je dobré nepodcenit, pokud hledáte pozemek pro dřevostavbu
27.5.2022 - Vybrat správné místo pro stavbu jakéhokoli domu není
jednoduché. Dvojnásobně to platí v případě srubů a dřevostaveb
vůbec. Nehodí se do každé lokality, a také na každý pozemek. Takže
pokud se stavebník rozhodne pro stavbu srubu, musí tomu podřídit
výběr pozemku....
Realitní zpravodajvíce zde
Jedna nemovitost, spousta dědiců: Jaké to má řešení?
24.5.2022 - Dědictví bývá nejtěžší zkouškou rodinných vztahů.
Poradíme vám, jaká máte práva a povinnosti jako spoluvlastník
nemovitosti a jak postupovat, když dohoda s ostatními začne
drhnout....
Realitní zpravodajvíce zde
V Brně si kvalitní pozemky svou cenu stále drží. Panelové byty ovšem začaly zlevňovat
24.5.2022 - Růst úrokových sazeb hypoték, přísnější pravidla pro
získání úvěru na bydlení, inflace, ale i rostoucí ceny energií nebo
situace na Ukrajině. To jsou jen některé faktory, které nyní
ovlivňují chuť lidí k nákupu vlastní nemovitosti. Dobrou zprávou
pro ty, kteří aktuálně hledají nové bydlení, může být fakt, že
došlo v letošním roce k výraznému zpomalení růstu cen nemovitostí.
Podle oslovených brněnských realitních makléřů dokonce někter...
Realitní zpravodajvíce zde
Hledáte nové bydlení? Sepište si své priority
23.5.2022 - Ať již hledáte první bydlení nebo se potřebujete
přestěhovat do většího bytu, můžete po městě napochodovat stovky
kilometrů bez praktického výsledku. Každá lokalita, každé místo má
své výhody a nevýhody. Je proto třeba si před hledáním vlastního
bydlení ujasnit své priority....
Realitní zpravodajvíce zde
5 tipů na prostory, kde skladovat své osobní věci
23.5.2022 - Vhodně uložit osobní věci může být někdy složité.
Některým nesvědčí chlad a větší vlhkost, jiné ji naopak vyžadují
(to už jde spíše o sklizeň ze zahrady). Podívejte se na užitečné
tipy, které vám pomohou s výběrem ideálního skladovacího prostoru
právě pro vás....
Realitní zpravodajvíce zde
Který prostor může a který nemůže být bytem
18.5.2022 - Ne každé prostory jsou určeny k bydlení. V bytových i
rodinných domech je mnoho dalších místností a prostorů, které by
sice mohly být obývány, ale podle zákonných norem a předpisů nejsou
považovány za byt. Jak je odlišit?...
Realitní zpravodajvíce zde
Jaké dotace můžete čerpat na stavbu či rekonstrukci rodinného domu
17.5.2022 - Stavíte nebo rekonstruujete? Čtěte, na jaké dotace
můžete dosáhnout, co k jejich získání potřebujete a na co
stavebníci často zapomínají....
Realitní zpravodajvíce zde
Ze starého objektu luxusní bydlení
16.5.2022 - Dá se bydlet v bývalé stodole, sýpce, továrně? Příklady
zajímavých renovací dokladují, že to jde. Stačí mít odvahu, energii
a dobré odborníky. Takže pokud se bude nabízet ke koupi například
stodola určená ke zbourání, výsledek leckdy předčí očekávání i bez
plánované demolice. Navíc, nová zástavba ukrajuje stále více
krajiny, která by měla být zachována pro další generace. Proto
záchrana staré stavby je ekologická a užitečná....
Realitní zpravodajvíce zde
Kupujete nemovitost? Nezapomeňte zkontrolovat funkčnost veškerého zařízení
13.5.2022 - Zařízený byt může být široký pojem. Od developera v
tomto případě dostanete byt se sanitárním vybavením, podlahovými
krytinami, a možná i kuchyňskou linkou. Takové byty také prodávají
soukromí vlastníci, kteří byt například zdědili. Rekonstruují jej,
vybaví základním zařízením a dají na realitní trh. Zařízený byt
však také může znamenat včetně nábytku. Co vše je dobré
zkontrolovat?...
Realitní zpravodajvíce zde
ČNB opět zvýšila úrokové sazby. Co to udělá se splátkami hypoték?
11.5.2022 - Bankovní rada ČNB 5. května zvýšila dvoutýdenní repo
sazbu o 0,75 procentního bodu na 5,75 %. Současně rozhodla o
zvýšení diskontní sazby ve stejném rozsahu na 4,75 % a lombardní
sazby na 6,75 %. Na této úrovni byla 2T repo sazba naposledy v
říjnu 1999, tedy před více než 20 lety....
Realitní zpravodajvíce zde
Znáte pravidla pro požární zabezpečení nemovitostí?
9.5.2022 - Statistické údaje jednoznačně dokládají, že požáry v
soukromých domácnostech mají vůbec nejtragičtější následky. Každý
rok při nich zemřou desítky lidí, zraněny jsou další stovky osob a
způsobené škody dosahují stamilionů korun....
Realitní zpravodajvíce zde
Moderní minimalistické bydlení není pro každého
6.5.2022 - Dříve se bydlení řídilo podle hesla Větší je lepší. Lidé
toužili po velkých domech s velkými místnostmi a velké zahradě. V
posledních letech však čím dál tím víc přemýšlíme o udržitelnosti,
využitelnosti prostoru i úspoře peněz. Ostatně, někteří z nás tráví
většinu svého času mimo domov a pokud jste navíc single, možná si
říkáte, že doma snad už jen přespáváte....
Realitní zpravodajvíce zde
Aktuální změny v kotlíkových dotacích. Více peněz na tepelné čerpadlo
5.5.2022 - Ministerstvo životního prostředí posiluje snahu zvýšit
energetickou bezpečnost snížením závislosti na dodávkách plynu z
Ruska, a to úpravou podmínek kotlíkových dotací pro nízkopříjmové
domácnosti. Dotace na tepelné čerpadlo se zvyšuje o 50 tisíc korun,
tedy na celkových 180 000 Kč....
Realitní zpravodajvíce zde
Má realitní kancelář vždy nárok na provizi?
4.5.2022 - Může se stát, že se objeví zájemce o nemovitost a osloví
přímo majitele. Ten však má uzavřenou smlouvu o zprostředkování s
realitní kanceláří. Náleží jí provize, a v jaké výši? Může se také
stát, že smlouva o zprostředkování bude ukončena a několik měsíců
poté se objeví zájemce, s nímž prodávající uzavře kupní smlouvu. Má
i v tomto případě realitní kancelář nárok na provizi?...
Realitní zpravodajvíce zde
Hypotéky skokem překonaly 5procentní hranici a nyní čekají na čtvrteční rozhodnutí ČNB
3.5.2022 - Duben byl opět ve znamení růstu hypotečních sazeb. V
uplynulém měsíci hypotéky zdražila skupina ČSOB, Oberbanka, Fio
banka, Moneta Money Bank, mBank, UniCredit Bank, Komerční banka,
Raiffeisenbank a Česká spořitelna, přičemž některé banky navyšovaly
sazby dokonce dvakrát....
Realitní zpravodajvíce zde
Nemovitost, v níž je rodinná domácnost, nelze zastavit bez souhlasu druhého manžela
2.5.2022 - O pojmu rodinná domácnost, jsme již informovali v
souvislosti s koupí nemovitosti. Podobné to je i při jiných
právních úkonech, jako je například zřízení zástavního práva.
Bohužel, někdy na neznalost institutu rodinné domácnosti, který je
definován v novém občanském zákoníku, doplácejí ti, kteří si včas
tuto skutečnost neprověřili....
Realitní zpravodajvíce zde
Na Vysočině klesá poptávka po vlastním bydlení. Panelové byty v původním stavu začaly zlevňovat
28.4.2022 - Ceny realit v Jihlavě a okolí se dostaly, alespoň
prozatím, k pomyslnému cenovému vrcholu. Nemovitosti se stále
prodávají, zájemců ovšem již nechodí na prohlídky tolik, jako před
rokem. Realitní makléři však nemají o práci nouzi a stále ani
nemají výrazný problém s prodejem, zejména kvalitních nemovitostí....
Realitní zpravodajvíce zde
Prodeje nových bytů v Praze propadly na polovinu. V prvním čtvrtletí se prodalo nejméně bytů od roku 2012.
27.4.2022 - Nedostatečná nabídka a zásadně zdražující hypotéky
výrazně zasáhly pražský rezidenční trh. Prodeje nových bytů se
letos ve srovnání s prvním čtvrtletím loňského roku propadly na
méně než polovinu. Developeři od ledna do konce března prodali jen
780 nových bytů, což je nejméně od prvního čtvrtletí 2012....
Realitní zpravodajvíce zde
Inflace zdražuje bydlení - udrží Češi financování dvou domácností?
25.4.2022 - Inflační spirála roztáčí úspory Čechů a čím dál více
lidí se zřejmě bude i v příštích měsících potýkat se zdražováním
prakticky všech výrobků a služeb. Mezi ty naprosto nezbytné patří
bydlení. Podle hypotečních specialistů je nejdražší a nejhůře
dostupné nové bydlení ve střední Evropě právě v Česku....
Realitní zpravodajvíce zde
Proč je dobré se seznámit při koupi bytu s domovním řádem?
22.4.2022 - Domovní řád je jedním ze základních dokumentů, které
nad rámec zákona stanoví podmínky soužití v bytových domech.
Pravidla soužití ve formě jakýchsi domovních řádů tu byly od doby,
kdy vznikly nájemní domy. Nejsou tedy ničím novým a výjimečným,
natož nějakým zastaralým předpisem z dob totality. Úprava práv a
povinností nájemníků, majitelů bytových jednotek a návštěvníků
bytového domu je totiž stále aktuální a nutná....
Realitní zpravodajvíce zde
Dobré pozemky jsou základem úspěšného farmaření
21.4.2022 - Možná máte pozemek a toužíte změnit životní styl. Nebo
teprve plánujete koupit zemědělské pozemky, přestěhovat se na
venkov, pěstovat zdravé potraviny, vyrábět sýry a jogurty. A co
kdyby z toho časem byla malá farma, která by vás uživila? Všechno
je možné. Ovšem je třeba počítat s tím, že farmaření znamená být v
práci 24 hodin denně. A především to chce dobrou půdu....
Realitní zpravodajvíce zde
Jak nenechat peníze úplně napospas inflaci: Spořicí účet je základ, ale dnes už to chce víc
21.4.2022 - Inflaci v posledních měsících skloňujeme ve všech
pádech. Rapidní zdražování produktů a služeb svým tempem leckoho
překvapilo, na druhou stranu jeho důvody jsou v kontextu světového
dění nezpochybnitelné. Současnou inflaci sice nezastavíme, ale její
dopady na naše finance můžeme zbrzdit. Jak tedy zabránit tomu, aby
peníze neztrácely na hodnotě?...
Realitní zpravodajvíce zde
S rostoucími sazbami a stoupající nejistotou klesl zájem o hypotéky
19.4.2022 - V březnu bylo podle čerstvých dat České bankovní
asociace poskytnuto bankami, bez započtení stavebních spořitelen,
celkem 7 800 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční pokles o 51,9
%. Také celkový objem bankami sjednaných hypotečních úvěrů
meziročně klesl. Tentokrát o 47,9 % na 25,193 mld. Kč....
Realitní zpravodajvíce zde
Milan Zavadil – KIWI reality
19.4.2022 - Milan Zavadil se v obchodu s realitami pohybuje od roku
2005. Jeho dosavadní kariéra byla výrazně spjata s působením ve
vedení největší české realitní kanceláře, kterou téměř před 17 lety
spoluzakládal. Po odchodu z této společnosti v roce 2019 se mu
sešlo mnoho nabídek z různých odvětví, ale nakonec na jedné z mnoha
expedičních výprav dospěl k rozhodnutí, vrátit se zpět k realitám.
Nově se můžete s Milanem Zavadilem sejít v realitní...
Cesty úspěšnýchvíce zde
Jak vybrat kuchyňskou baterii?
19.4.2022 - Kuchyně musí být zařízena tak, aby nabídla uživatelský
komfort. Všechny její složky musí být promyšleně vybrány a
uspořádány. Zařizujete-li zbrusu novou kuchyni, jednou z prvních
položek na vašem seznamu musí být dřez a dřezová baterie – funkční
středobod místnosti....
Realitní zpravodajvíce zde
Při koupi domu nechte zkontrolovat jeho energetickou náročnost
14.4.2022 - Prakticky z každého domu lze vytvořit pasivní dům. Lze
tak rekonstruovat i budovu starou třeba sto let. I když je třeba
počítat s celkovou rekonstrukcí objektu, náklady vložené do
rekonstrukce se brzy vrátí v energetických úsporách....
Realitní zpravodajvíce zde
Jaký je rozdíl mezi ubytovací jednotkou a bytem?
12.4.2022 - V poslední době developeři stále častěji nabízejí k
prodeji ubytovací jednotky. Vypadá to jako byt, ale fakticky podle
zákona to byt není. Řekněme si tedy, jak zákon definuje jednotlivé
prostory a jaký je mezi nimi právní a faktický rozdíl....
Realitní zpravodajvíce zde
Toužíte bydlet jinde? Neváhejte, změna je možná v každém věku
11.4.2022 - Chcete změnit životní styl? Nic vás nedrží na místě?
Přestěhujte se. A nemusí to být do nejbližšího města či na malou
českou vísku. Američané na důchod míří ze severních chladných zemí
na Floridu. Tak proč by český důchodce nemohl trávit podzim svého
života na Lago di Garda, francouzské Riviéře, či v rakouských
Alpách?...
Realitní zpravodajvíce zde
Hlavním tématem letošního Stavební veletrhu Brno jsou úspory
11.4.2022 - Stavební veletrh Brno, a tematicky propojené veletrhy
Dřevo a stavby Brno a MOBITEX se uskuteční 21.–23. dubna 2022 na
brněnském Výstavišti. Jedním z hlavních témat, které se bude
prolínat jak výstavními expozicemi, tak i doprovodným programem a
nezávislým poradenstvím, budou úspory....
Realitní zpravodajvíce zde
Měsíční splátka 3milionové hypotéky vzrostla během roku o 4 000 Kč
7.4.2022 - Česká národní banka minulý čtvrtek rozhodla o dalším - v
pořadí již sedmém - navýšení základních úrokových sazeb. Klíčovou
2týdenní repo sazbu zvýšila o 0,5 procentního bodu na rovných 5
procent. Základní sazba se tak dostává na úroveň, na které byla
naposledy v roce 2001....
Realitní zpravodajvíce zde
Brno má nový vyhledávač kancelářských prostor
6.4.2022 - Hledáte kancelář v Brně a pořád nemůžete najít tu
správnou? Orientovat se v nabídce kanceláří k pronájmu není snadné.
Od února to máte ale mnohem jednodušší, a to díky novému realitnímu
vyhledávači. Jednoduše můžete najít až stovky kanceláří v Brně k
pronájmu - vše přehledně na jednom místě....
Realitní zpravodajvíce zde
Kupujete nemovitost? Podrobně prozkoumejte okolí
5.4.2022 - Při koupi domu nebo bytu je naprosto nutné seznámit se s
okolím. Navíc to, jak okolí vypadá dnes, neznamená, že tak bude
vypadat i v příštích letech. Stačí jeden "škrt" a všechno se změní....
Realitní zpravodajvíce zde
Co s velkým bytem, když děti vyletí do světa?
4.4.2022 - Není snad žádný český filmový divák, který by neznal
proslulý filmový citát "Rodina se dusí". Film Kulový blesk,
pojednávající o strastech a slastech bydlení v nevyhovujících
bytech se stal klasikou české kinematografie. Bytové problémy se
minimálně jednou za život dotknou snad každého. Je lepší malý byt
nebo velký? Ale co s ním, až děti vyrostou a najdou si svůj nový
domov?...
Realitní zpravodajvíce zde
ČNB zvýšila základní sazbu na 5 %. Čeká nás další zdražení hypoték?
1.4.2022 - Bankovní rada České národní banky ve čtvrtek 31. 3. 2022
rozhodla o dalším - v pořadí již sedmém - výrazném navýšení
základních úrokových sazeb. Titulní 2týdenní repo sazbu zvýšila o
0,5procentního bodu na rovných 5 %. Změna začala platit od 1.
dubna. Klíčová sazba se tak dostává na úroveň, na které byla
naposledy v roce 2001....
Realitní zpravodajvíce zde
Vyměnit byt za rodinný dům dnes dává větší smysl než kdy dříve
31.3.2022 - Trh nemovitostí prošel za posledních 5 let výraznými
změnami. Pokud bychom měli vybrat jen jednu skutečnost, která by
nejlépe vystihovala posledních 5 let realitního oboru, tak by to
bylo „zdražení“. Ne vždy to ovšem znamená jen negativní důsledky.
Naopak, je pravdou, že všichni, co před časem řešili své bydlení,
si dnes mohou gratulovat k povedené investici. A ta jim otevírá
další možnosti, jak bydlet....
Realitní zpravodajvíce zde