Hypoteční trh se propadl o čtvrtinu. Banky snižují sazby
19.9.2019 - V srpnu bylo podle dnes zveřejněných dat serveru
Hypoindex poskytnuto 6 153 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční
pokles o 27,4 %. Celkový objem sjednaných hypotečních úvěrů
meziročně klesl o 23,9 % na 14,294 mld. Kč. Průměrná úroková sazba
sjednaných hypoték klesla meziměsíčně o 7 setin procentního bodu na
2,61 procenta. Průměrná výše hypotéky dosáhla 2,323 mil. Kč, což je
o 110 000 Kč více než před rokem."Ve výsledcích hypotečníc...
Realitní zpravodajvíce zde
Voda z vlastní studny - vyplatí se?
17.9.2019 - Zvláště v posledních suchých letech určitě mnoho
majitelů nemovitostí a zahrad přemýšlí, zda na svém pozemku
nezřídit vlastní studnu. Buď jako alternativu ke zdroji pitné vody
od externího dodavatele, nebo jen jako užitkovou vodu na
zahradu.Jen užitková nebo také pitná?Pořídit si vlastní zdroj vody
je investicí do budoucna. Podle odborníků se může vrátit zhruba do
deseti let. Výhodou je, že budete nezávislí na dodavateli vody a
nemusí...
Realitní zpravodajvíce zde
V Hradci Králové je velký nedostatek bytů a stavebních pozemků
16.9.2019 - V Hradci Králové, stejně jako v dalších městech České
republiky, je stále velmi silná poptávka po vlastním bydlení. Ceny
sice vzrostly, to ale to nic nezměnilo na tom, že zájemců o koupi
je více než nabízených nemovitostí. Díky nízkým úrokovým sazbám
hypotečních úvěrů mnoho zájemců volí delší dobu splácení a tím si
sníží splátku tak, aby na vybranou nemovitosti svými příjmy
dosáhly. Jak ale bude vypadat trh s bydlením v Hradci Králové...
Realitní zpravodajvíce zde
Náhradní bydlení - existuje ještě?
13.9.2019 - Je ještě možné získat po ukončení pronájmu náhradní
bydlení? Podle občanského zákoníku platného od roku 2014 již
v podstatě ne. Důvodů, kdy může pronajímatel dát nájemníkům
výpověď, přibylo. Povinnost zajistit obyvatelům svého bytu náhradní
bydlení pronajímatel již při výpovědi z nájmu nemá.Důvody pro
výpověď z nájmuPodle ustanovení § 2288 odst. 2) Občanského zákoníku
může nájem na dobu neurčitou pronajímatel vypovědět v tříměsíční vý...
Realitní zpravodajvíce zde
Index nedostupnosti bydlení konečně přestal růst
10.9.2019 - Ceny bytů rostou prakticky od roku 2010. V roce 2016
však nabralo tempo jejich růstu na obrátkách a s mírnými výkyvy
rostly ceny nemovitostí až do letošního 2. čtvrtletí, kdy se růst
cen mírně zadrhnul. Předpokládáme, že ceny budou i nadále růst, ale
tempo bude o něco pomalejší.Zpomalení růstu cen bytů v kombinaci se
zlevňujícími hypotékami přineslo po dlouhé době alespoň krátkodobé
zlepšení dosažitelnosti vlastního bydlení, které měř...
Realitní zpravodajvíce zde
Chcete si postavit rodinný dům? Od roku 2020 pouze úsporně
9.9.2019 - Od roku 2020 začne platit evropská směrnice o
energetické náročnosti budov. Budova bude muset mít nižší spotřebu
energie a splnit požadavek snížené hodnoty neobnovitelné primární
energie. V případě rodinných domů to bude v porovnání s rokem 1990
o 25 %, u bytových domů o 20 % a u ostatních budov o 10 %.Z
výsledků aktuální studie EU vyplývá, že v mírném klimatickém pásmu,
kam spadá i Česká republika, je možné až trojnásobně snížit množs...
Realitní zpravodajvíce zde
Nové trendy bydlení. Bariéry všechno mění
5.9.2019 - V Evropě se prosazuje koncept, aby člověk mohl užívat
byt, který si pořídil, stále. Aby se nemusel stěhovat, když
zestárne nebo když se mu něco stane. To zatím v naší zemi akceptuje
málo investorů. A tak se stále staví bariérové domy. Jak na to,
když potřebujete odstranit z bytu bariéry?Zdravý člověk si může
vybírat z velmi široké nabídky bydlení. Ovšem když se ze zdravého
stane člověk na vozíčku, najednou zjistí, že se mu v dosud krás...
Realitní zpravodajvíce zde
Hypoteční sazby nezadržitelně padají
3.9.2019 - Hypotéky zlevňují. A zlevňovat budou i nadále. V srpnu
své sazby snížila Moneta, Česká spořitelna, Wuestenrot, mBank a v
závěru měsíce i Hypoteční banka a ČSOB. Průměrná nabídková sazba
během srpna klesla z 2,78 % na 2,67 %.V září pokles sazeb
pokračujeVčera se rozhodla pro výrazné snížení sazeb Komerční banka
a s podzimními Hypodny přišla Raiffeisenbank, která nabízí klientům
za uzavření hypoték bonus 5000 Kč a tuto akci navíc doplnil...
Realitní zpravodajvíce zde
Těžiště realitního trhu se přesouvá na okraje měst
2.9.2019 - Posledních 5 let jsme byli svědky velkého zájmu o téměř
veškeré typy nemovitostí, od zahrad počínaje, přes byty a rodinné
domy a komerčními areály konče. České ekonomice se dařilo, úrokové
sazby hypotečních úvěrů byly na nejnižší úrovni za posledních 20
let a lidé chtěli bydlet ve vlastním. Poptávka byla dokonce tak
silná, že se některé realitní kanceláře rozhodly prodat nemovitosti
tomu, kdo byl ochoten zaplatit nejvíce. Trh ale nemůž...
Realitní zpravodajvíce zde
Fototermika a fotovoltaika. Jaký systém si vybrat?
30.8.2019 - Ohřev teplé vody je jednou z nezbytných, a také
nejpodstatnějších nákladů na provoz domu. Proto když se objevily
první fototermické systémy, otevřela se cesta k levnější teplé
vodě. Fotovoltaická energie naproti tomu umožňuje částečnou
soběstačnost v dodávce energie. Jaký systém vybrat?Vybírejte podle
toho, co potřebujeteJestliže plánujete využít sluneční energii na
ohřev vody a přitápění, vhodná je fototermika. Ideální je například
p...
Realitní zpravodajvíce zde
Kupní smlouva - neberte vzory z internetu, vsaďte na jistotu
28.8.2019 - Než prodáte svoji nemovitost, ať dům či byt, stojí to
dost času. Nakonec najdete kupce, který akceptuje vaši cenu, a jste
konečně před cílem. Čeká již jen úředně ověřený podpis na kupní
smlouvě. Právě ta je nejdůležitějším dokumentem, jehož obsah byste
měli pozorně zkontrolovat.Neberte vzory z internetu, vsaďte na
jistotuJestliže se domníváte, že stáhnete kupní smlouvu
z internetu, můžete si být jisti, že na něco zapomenete. Pokud to...
Realitní zpravodajvíce zde
Bojíte se, že vás děti z prvního manželství vašeho manžela vyženou z domu? Jak tomu zabránit
26.8.2019 - Manželé ve společné domácnosti a nemovitosti. Oba mají
děti z minulého manželství. Jak je to v případě, že jeden z nich
zemře? Mají děti zemřelého partnera nárok na část nemovitosti a
její zařízení?Nepominutelný dědic a dědicNepominutelnými dědici
jsou děti zůstavitele, a nedědí-li, pak jsou jimi jejich potomci.
Děti tedy mají právo na povinný díl z pozůstalosti. Když některé
z nich nedědí (třeba proto, že ho přežijete), stávají se ne...
Realitní zpravodajvíce zde
Stavebních pozemků je nedostatek. Ceny stále rostou
22.8.2019 - Najít pěkný stavební pozemek v některém z krajských
měst či v jeho těsném okolí je téměř nemožné. Mnoho pozemků, na
kterých územní plán umožňoval výstavbu, koupily developerské
společnosti a přednost před rodinnými domy dostaly domy bytové.
Ceny pozemků určených k výstavbě tedy díky nedostatečné nabídce
stále rostou a vše nasvědčuje tomu, že se tento trend v brzké době
nezmění.Půda měla vždy velkou hodnotu a je jedno jestli to bylo př...
Realitní zpravodajvíce zde
Růst nabídkových cen bytů zpomaluje
21.8.2019 - Aktuální nabídka dostupného bydlení stále nedosahuje
míry poptávky. Zejména menší byty v centrech měst jsou stále
vyhledávané. Ceny nemovitostí se ovšem dostaly pro mnohé až příliš
vysoko. Někteří zájemci na bydlení nedosáhnou díky přísnějším
podmínkám pro získání úvěru na bydlení, které začaly platit na
podzim loňského roku, další pak nechtějí akceptovat aktuální ceny
bytů k prodeji. Růst cen bytů začíná zpomalovat.V červenci se byty...
Realitní zpravodajvíce zde
Úloha stavebního dozoru při stavbě nemovitosti
19.8.2019 - Stavební dozor má přesně stanovené úkoly před zahájením
stavby, v průběhu výstavby, po dokončení stavby, při přípravě
ke kolaudačnímu řízení i při samotné kolaudaci. U staveb
prováděných svépomocí je externí stavební dozor povinný podle
stavebního zákona.Kdo může stavební dozor vykonávatOsoba,
vykonávající stavební dozor, musí být dobrým odborníkem a mít velké
praktické zkušenosti. Z hlediska kvalifikace může stavební dozor
vykonávat...
Realitní zpravodajvíce zde
Zastřešení bazénu prodlouží koupací sezónu
16.8.2019 - Bazén na vlastní zahradě poskytne soukromí a komfort.
Stačí vyjít ze dveří v kteroukoli denní či noční hodinu a osvěžení
je po ruce. Navíc máte naprostou jistotu, že voda ve vašem bazénu
je zdravotně nezávadná a dostatečně čistá. Možná se to nezdá, ale
vlastní bazén znamená pro větší rodinu i nemalou finanční úsporu za
vstupné do areálů.Výhody trvalého zastřešeníPokud pomineme různé
plachty a podobná jednorázová zakrytí, trvalé zastře...
Realitní zpravodajvíce zde
Plánujete stavbu domu? Obstarejte si kvalifikovaný souhlas souseda
14.8.2019 - Pro stavebníka je výhodou, pokud si pro realizaci svého
stavebního záměru obstará kvalifikovaný souhlas souseda se stavbou.
Ten mu umožní levněji a rychleji získat oprávnění k umístění či
realizaci stavby, navíc bez strachu z možnosti podání odvolání ze
strany souseda.Zákaz zřizování stavby u hranice pozemkůPodle
stávajícího občanského zákoníku může vlastník pozemku – tedy váš
soused – požadovat, abyste nerealizovali stavbu v těsné bl...
Realitní zpravodajvíce zde
Jak se bránit proti neohleduplným sousedům
12.8.2019 - Zvláště v letních měsících trávíme podstatnou část
volného času na zahradě, balkóně, či zahradě. Totéž činí i sousedé.
Grilování, přátelské posezení s hudbou se může protáhnout dlouho do
noci, a jestliže brzy ráno vstáváte do zaměstnání, moc se
nevyspíte. Jednou to lze pochopit. Pokud se podobné akce u sousedů
stanou dennodenním pravidlem, může to rychle narušit sousedské
vztahy. A nejde jen o hluk.Práva a povinnosti vzájemně sousedíc...
Realitní zpravodajvíce zde
Sazby hypoték se vracejí ke 2 procentům. Proč hypotéky zlevňují?
8.8.2019 - Česká národní banka se snaží mírnit růst cen
nemovitostí. Loni na podzim byly zavedeny přísnější parametry pro
získání úvěru na bydlení. Objemy hypoték sice klesly, ale ceny
nemovitostí výrazně neovlivnšny nebyly. Na růstu cen nemovitostí se
totiž nepodílí pouze dostupnost úvěrů, ale také výše úrokových
sazeb. Hypoteční sazby ovšem již několik měsíců klesají bez ohledu
na to, že ČNB se snaží svou měnovou politikou držet sazby spíše výš...
Realitní zpravodajvíce zde
V úvěrovém programu pro mladé je letos ještě dostatek financí
7.8.2019 - Státní fond rozvoje bydlení má pro letošní rok v plánu
poskytnout výhodné úvěry na pořízení či modernizaci obydlí mladým
lidem ve výši 950 mil. Kč. Ke konci července bylo uzavřeno 257
smluv na úvěry ve výši 285,7 mil. Kč a 71 smluv za 102,7 mil. Kč
bylo v jednání.Komu je program určenÚvěrový program na pořízení
nebo modernizaci obydlí pro mladé je určen osobám, které žijí v
manželství nebo registrovaném partnerství, ve kterém alespoň j...
Realitní zpravodajvíce zde
Nákup pozemku pro stavbu rodinného domu. Na co je dobré nezapomenout
5.8.2019 - Rozhodli jste se pro stavbu rodinného domu a vybíráte
pozemek, kde se vám bude líbit. Koupě pozemku či stavební parcely
je proces, díky němuž dojdete ke svému vysněnému bydlení. Je to
začátek nové etapy a je třeba věnovat mu patřičnou
pozornost.Jistotou je zasíťovaná stavební parcelaVětšina prodejců
stavebních parcel je zároveň investorem případné výstavby či dané
lokality. Vybudují sítě, zrealizují komunikace, napojí na
elektřinu, ply...
Realitní zpravodajvíce zde
Jsou hypotéky v České republice drahé? Jaké jsou sazby v okolních státech?
1.8.2019 - Evropská hypoteční federace před pár dny vydala zprávu,
ve které mapuje vývoj na hypotečním trhu v prvním čtvrtletí
letošního roku. Kromě jiného je součástí zprávy také porovnání
úrokových sazeb sjednaných hypoték. Jak si stojí česká republika
v mezinárodním srovnání?Česká republika s průměrnou úrokovou sazbou
2,97 % skončila v tomto žebříčku na 4. místě. Vyšší sazby, a to
celkem výrazně, mají pouze v Polsku, Rumunsku a Maďarsku, kde s...
Realitní zpravodajvíce zde
Brno dává zelenou dotacím pro zelené střechy
31.7.2019 - Ojedinělý dotační program Zeleň střechám běží v Brně od
1. června letošního roku. Je určen všem majitelům nemovitostí,
kteří chtějí zkvalitnit tepelnou stabilitu svého obydlí a žít
v trvale udržitelné výstavbě. Cílem programu je efektivní řešení
hospodaření se srážkovou vodou u staveb na území města Brna.Efekt
pro hospodaření s vodouZelené střechy pomohou hospodařit se
srážkovou vodou, snížit množství poletavého prachu a regulovat pov...
Realitní zpravodajvíce zde
Koupě investičního bytu se stále vyplácí: výnos může přesáhnout 5 %
29.7.2019 - Aktuální situace na realitním trhu je velmi příznivá
pro majitele investičních bytů. Kvůli strmému růstu cen nemovitostí
v posledních letech sílí poptávka po nájemním bydlení.Podle
analýzy, kterou zpracovala developerská společnost JRD, činí
průměrná výše měsíčního nájmu v Praze 353 Kč za metr čtvereční a u
bytů 2+kk, které jsou nejžádanější, dosahuje průměrný měsíční nájem
ke 20 000 Kč. Vlastnictví bytu na pronájem proto může přinést...
Realitní zpravodajvíce zde
Co je výměnek a jaká jsou práva výměnkáře
25.7.2019 - Výměnek přináší mnoho výhod pro výměnkáře oproti
služebnosti bytu, nájmu a dalším podobným institutům. Osoba
zavázaná z výměnku je povinna výměnkáři nad rámec toho, co si
ujednají ve smlouvě o výměnku, poskytovat pomoc v nemoci, úrazu a
jiné nouzi. Výhodou výměnku je rovněž právo výměnkáře na náhradní
bydlení při zkáze stavby, v níž má výměnek. Co je to výměnek a koho
se týká Výměnek se vrátil do občanského práva s účinností nového o...
Realitní zpravodajvíce zde
Vyvlastněním můžete přijít o nemovitost. Jak tomu zabránit?
22.7.2019 - Vlastnické právo k nemovitosti, stavbě či pozemku, lze
pozbýt také vyvlastněním. Podle Listina základních práv a svobod je
vyvlastnění možné pouze ve veřejném zájmu, na základě zákona a za
náhradu. K vyvlastnění by se mělo přistupovat jen v krajních
případech, kdy jiné možnosti neexistují, a veřejný zájem na
realizaci určitého záměru převažuje nad zájmem soukromým. Veřejný
zájem musí převážit nad zájmem soukromým Proces vyvlastnění u...
Realitní zpravodajvíce zde
Kauce při uzavírání smlouvy o pronájmu. V jaké bývá výši a kdy je nárok na její vrácení?
17.7.2019 - Jistota, neboli kauce, je zvláštní forma zajištění
pohledávky pronajímatele vůči nájemci. Pronájem bytu či domu s
sebou totiž nese riziko, že nájemce nesplní své finanční závazky
vůči pronajímateli nebo mu způsobí věcnou škodu v bytě. Občanský
zákoník proto pronajímateli umožňuje, aby po nájemci požadoval
určitou peněžitou částku – kauci. Výše kauce a její zakotvení ve
smlouvě Nejčastěji se kauce vybírá ve výši jednoho, maximálně dvo...
Realitní zpravodajvíce zde
Právo stavby – výjimka z pravidla Povrch ustupuje půdě. Co to znamená?
15.7.2019 - Pravidlo Povrch ustupuje půdě bylo zavedeno, resp.
obnoveno, s účinností nového občanského zákoníku. Znamená, že
stavba se stává součástí pozemku, na němž je postavena. Ale i toto
pravidlo má své výjimky. Jedním z nich je právo stavby. Právo
stavby je věcné právo ke stavebnímu využiti cizího pozemku. Stavba
se nestává v tomto případě součástí pozemku, na kterém stojí.
V praxi to bývá například tehdy, když si majitel pozemku jej chce...
Realitní zpravodajvíce zde
Víte, co vlastníte? Při převodu je třeba mít jasno
11.7.2019 - Při prodeji nemovitosti je třeba mít naprosto jasno, co
vše k předmětu převodu patří. Kvalitní kupní smlouva je to
nejdůležitější, a to jak pro kupce, tak pro prodávajícího. Podle
informací realitních makléřů se stává poměrně často, že prodávající
zapomene například s bytem prodat sklep či podíl na nebytových
prostorách v domě, nebo s domem polnosti, které k němu náleží.Může
se pak stát, že katastr nemovitostí zamítne návrh na vklad a...
Realitní zpravodajvíce zde
Ceny bytů. Které kategorie zdražily od začátku roku nejvíce?
9.7.2019 - Máme za sebou první pololetí letošního roku, je tedy
ideální čas podívat se, jak moc se změnily ceny bytů v České
republice. Které byty zdražily za posledních 6 měsíců nejvíce a
které naopak nejméně?Z dat realitních a zpravodajských portálů
realityčechy.cz a realitymorava.cz, které český trh monitorují již
od roku 2008, je patrné, že nejlevněji za posledních 10 let se daly
nakoupit nemovitosti v roce 2014. Naopak nejvyšší ceny byly zaz...
Realitní zpravodajvíce zde
Ochrana oblíbeného místa před vlivy počasí. Markýza nebo pergola?
8.7.2019 - V létě každý rád využije možnosti posezení venku. Na
balkoně či na terase. Ale i když jen otevřete okno bytu a pustíte
dovnitř letní vzduch, je dobré zároveň myslet na to, jak ochránit
sebe a interiér před prudkým sluncem. Výběr vhodné varianty
zastínění vytvoří v bytě příjemné klima. Odstínění prosklených
ploch zamezuje také blednutí koberců a nábytku a chrání bytové
zařízení před negativním vlivem slunečního záření. Potěšení
z pobytu...
Realitní zpravodajvíce zde
Chcete zbourat starý dům? Kdy není potřeba povolení úřadů
2.7.2019 - Koupili jste pozemek, na němž stojí stavba, o kterou již
nemáte zájem? Demolice domu, stodoly či jiného objektu je poměrně
výrazným zákrokem, ke kterému budete většinou potřebovat ohlášení,
často však i povolení úřadů.Co lze zbourat bez povoleníExistují
objekty, které může majitel zbourat bez povolení. Malá bouda na
nářadí, nevelký skleník, kurník či nízký plot můžete zrušit bez
jakéhokoli jednání s úřady. Patří sem především objekty,...
Realitní zpravodajvíce zde
Podpora výstavby sociálních bytů spuštěna
1.7.2019 - Ministerstvo pro místní rozvoj spustilo program na
podporu výstavby sociálních bytů pro města a obce. Stát v programu,
nazvaném Výstavba, poskytne obcím dotaci až 100 % na pořízení
sociálních bytů. V dalších letech by tak ročně mohlo v obcích
přibýt až dva tisíce bytů.Cílem je zlepšit dostupnost
bydleníFinancování je řešeno prostřednictvím Státního fondu rozvoje
bydlení. Přitom se nemusí jednat o novou výstavbu, ale například
také o ná...
Realitní zpravodajvíce zde
Drahé bydlení nutí mladé žít déle u rodičů
26.6.2019 - Z nedávno zveřejněných demografických údajů
Statistického úřadu EU (Eurostat) vyplývá znepokojující zjištění.
Ve věku od 25 do 34 let žije ve společné domácnosti s rodiči 28,5 %
Evropanů. V Česku je to ještě více: 32 %. V Řecku, na Slovensku
a v Chorvatsku tento podíl dokonce atakuje hranici 60 %. Průměrný
věk, kdy mladí Češi opouštějí domácnost svých rodičů, je 26,2. Toto
číslo je lehce za evropským průměrem (26), který vychází z dat...
Realitní zpravodajvíce zde
Odmítá spoluuživatel opustit váš byt? Jednejte podle práva
25.6.2019 - Chystáte se prodat nebo pronajmout váš dům či byt, ale
brání vám v tom osoba, která v něm s vámi bydlí a odmítá obydlí
opustit? Nebo se bojíte, že u vás zazvoní exekutoři pro dluhy
nezdárného potomka? Nebo jen prostě chcete mít klid. Jak vystěhovat
z bytu nežádoucí osoby?Nikdy nestěhujte násilněI když jste si
jisti, že se daná osoba zdržuje ve vašem bytě neoprávněně, není
zákonem dovoleno ji násilně vystěhovat. I když se třeba nebude...
Realitní zpravodajvíce zde
Zpětná hypotéka - přilepšení k důchodu nebo špatná investice?
24.6.2019 - Reverzní neboli obrácená hypotéka je ve Spojených
státech a mnoha zemích západní Evropy běžným produktem. Zpočátku ji
někteří experti u nás považovali spíše za rizikovou investici.
Ovšem poté, co vešel v platnost nový zákon o spotřebitelském úvěru,
se zařadila mezi zajímavé úvěrové produkty. V loňském roce získala
první společnost nabízející tento typ produktu licenci České
národní banky.Pro koho je určenaReverzní hypotéka je průběžně...
Realitní zpravodajvíce zde
Co nastane v případě rozvodu s nájemním bydlením. Kdo odchází a kdo zůstává?
19.6.2019 - Manželé tradičně žijí spolu a společně vedou rodinnou
domácnost. Nejčastěji tomu tak je v bytě nebo domě, který je
v jejich společném jmění, nebo ve výlučném vlastnictví jednoho
z nich. Také mohou bydlet v bytě či domě, který mají pronajatý. Kdo
z manželů má právo v případě rozvodu zůstat v dosavadním nájmu a
kdo se musí vystěhovat?Společný nájem může, ale také nemusí
vzniknoutPodle platného občanského zákoníku vzniká společný nájem m...
Realitní zpravodajvíce zde
Rodinné domy montované, modulové a mobilní. Jaké jsou jejich největší přednosti?
18.6.2019 - Životní příběh montovaných domů v naší republice je
starý 50 let. Tehdy se začaly dodávat první domky, jejichž
zhotovení bylo otázkou několika měsíců, a to v době, kdy stavba
zděného rodinného domu zabrala minimálně dva roky. Není divu, že
jsou v oblibě dodnes. Jejich výhody jsou totiž nesporné. Z čeho se
dnes stavíNabídka modulových a montovaných domů je široká. Většinou
se jedná o hotové moduly, které se poskládají jako dětská stave...
Realitní zpravodajvíce zde
Zelené střechy s podporou Nová zelená úsporám
17.6.2019 - Střecha, pokrytá zelení, se stále častěji vyskytuje i
v naší zemi a má nesporné výhody. Že je to účinné opatření i
z hlediska životního prostředí, dokládá fakt, že ve studeném
podnebí Islandu, Skandinávie, Kanady, USA, ale i v teplém
podnebí Tanzanie, ozeleňují střechy již více než sto let.Zelená
střecha znamená trávu a rostlinyZelená střecha je částečně nebo
zcela pokrytá vegetací a půdou, nebo pěstebním substrátem
vysazovaným nad hy...
Realitní zpravodajvíce zde
Získání nemovitosti mimořádným vydržením. Po jaké době může být nemovitost vaše?
13.6.2019 - Legislativní novinka, která platí od 1. ledna letošního
roku, umožňuje mimořádně vydržet vlastnické právo ke stavbě nebo
pozemku. Mimořádné vydržení znamená, že nemovitost lze získat do
vlastnictví pouze na základě jejich dlouhodobého užívání. To je
stanoveno na 20 let.Vydržení vlastnického práva se může týkat
například chybně oplocených pozemků, kde plot leží jinde než
hranice zapsaná v katastru nemovitostí a pozemek tak ve skutečnos...
Realitní zpravodajvíce zde
Zateplení starého domu. Jakých chyb je dobré se vyvarovat?
11.6.2019 - Dům, postavený z plných cihel, škvárobetonových
tvárnic, plynosilikátových bloků, nepálených cihel nebo kamene, je
užitečné zateplit. Jeho zateplení je však složitější, než u nových
staveb.Často se totiž jedná o kombinaci různých materiálů. Jednak
se v minulosti používaly materiály, které byly právě na trhu (a
nebyl takový výběr), nebo ty, které byly pro majitele domu dostupné
a cenově přijatelné, včetně například starých cihel z rozb...
Realitní zpravodajvíce zde
Stojíte o návštěvu zloděje?
10.6.2019 - Nenechte se překvapit a zabezpečte svůj domov kvalitní
ochranou. Každý rok zloději "navštíví" více než 6000 rodinných
domů, bytů či chat. Jejich hlavní sezónou je zejména čas letních
prázdnin. Přitom většina obyvatel zabezpečení bytu podceňuje a
nevěnuje mu dostatečnou pozornost. Avšak každá zábrana, která
zloději ztíží cestu k lupu, se počítá. A také pozor na to, že
pojišťovny důsledně vyžadují, aby nemovitosti byly proti krádežím
př...
Realitní zpravodajvíce zde
Nájemní smlouva na dobu určitou. Vše, co byste měli vědět
6.6.2019 - Nájem na dobu určitou často pronajímatel sjednává
s nájemcem proto, aby si ho nejprve vyzkoušel. Jestliže se nájemce
osvědčí, může mu nabídnout smlouvu na dobu neurčitou. Někteří
pronajímatelé zůstávají u uzavírání smluv na dobu určitou s tím, že
ve smlouvě je zakotveno automatické prodloužení o další smluvní
období, pokud pronajímatel nájemci v dohodnutém termínu před
ukončením smluvní doby písemně nesdělí, že si nepřeje v pronájmu po...
Realitní zpravodajvíce zde
Úvěry ze stavebního spoření se nabízejí k refinancování hypoték
4.6.2019 - Na trh s refinancováním hypoték letos míří zhruba sto
tisíc klientů. V dalších letech se očekává podobný počet. Jestliže
také vám končí fixace hypotéky, mohlo by být za určitých podmínek
pro vás výhodné pokračovat s úvěrem ze stavebního spoření.Stavební
spořitelny nabízejí speciální slevy na refinancováníStavební
spořitelny byly dlouho vnímány jako výhodný poskytovatel úvěrů na
rekonstrukce a modernizace. A i když to platí i nadále, n...
Ekonomické novinyvíce zde
Jak financovat za pomocí hypotéky nemovitost s věcným břemenem
3.6.2019 - Věcné břemeno může mít několik podob. Pro banku je však
nejdůležitější, aby nebylo vázáno na jméno současného majitele
nemovitosti, ale přímo na nemovitost. Věcným břemenem může být
cesta přes pozemek, inženýrské sítě v zemi, ale i právo dožití. Jak
na nemovitosti zatížené věcným břemenem nahlížejí hypoteční banky
při sjednávání úvěru?Když chcete kupovanou nemovitost použít jako
zástavuVěcné břemeno může výrazně snížit zástavní hodnotu...
Realitní zpravodajvíce zde
Dětské hřiště svépomocí. Bezpečí nade vše!
31.5.2019 - Stavbu dětského hřiště můžete zadat specializované
firmě, nebo nakoupit herní prvky a rozmístit je na zahradě vašeho
domu. Ovšem když začnete rozvíjet nápady, budete mít určitě chuť
postavit hřiště podle vlastního návrhu. Vždyť bude
originální!Představte si, jak si vaše děti hrají na pirátské lodi.
Nebo milují vlaky? Proč jim nepostavit dětské hřiště jako nádraží
s mašinkami? Fantazii se opravdu v tomto případě nemusí klást meze,
zvlá...
Realitní zpravodajvíce zde
Ideální polovina nemovitosti - radost nebo danajský dar?
29.5.2019 - Vlastnictví ideální poloviny nemovitosti není
z hlediska rozhodování o nemovitosti a její údržby jednoduché.
Každému patří ze všeho polovina, respektive "všechno patří všem".
Důvodů, proč není tato forma spoluvlastnictví nejlepším řešením, je
několik.Spoluvlastnickým podílem nelze zaručit hypotékuKlient,
který přemýšlí o koupi ideální poloviny domu, nemůže řešit její
zakoupení hypotékou, pokud nemá ve vlastnictví jinou nemovitost
k zá...
Realitní zpravodajvíce zde
Hypotéka na první byt bez přirážky za překročení 80% hranice LTV? Je to možné
28.5.2019 - Česká spořitelna reaguje na problém s nedostupností
hypotečních úvěrů pro klienty, kteří si chtějí pořídit si své první
bydlení. Přichází s nabídkou První byt. Jedná se skutečně o
novinku? A pomůže skutečně zvýšit dostupnost hypotečního
financování?Získat peníze na pořízení nemovitosti je stále
složitější. Začalo to tím, že banky dostaly doporučení od ČNB
poskytovat úvěrové financování pokrývající pouze 80 % hodnoty
nemovitosti (LTV)....
Realitní zpravodajvíce zde
Podnájem není pronájem. Podívejte se, jakou smlouvu podepisujete
27.5.2019 - Podnájem bytu vzniká v případě, kdy si sjednáme obývání
bytu nebo jeho části nikoli s vlastníkem bytu, ale s osobou, která
má sama daný byt v nájmu. Na rozdíl od nájemce bytu není podnájemce
jako uživatel bytu tolik chráněn zákonem, a proto je při sjednávání
podnájmu na místě obezřetnost.Vznik podnájmuTypickým příkladem
podnájmu je například společné bydlení několika studentů. Každý má
k dispozici jeden pokoj, nájemní smlouva je napsá...
Realitní zpravodajvíce zde
V souladu s přírodou. Sláma jako izolant i stavební materiál
23.5.2019 - Domů ze slámy přibývá. Těm, kteří si je oblíbili,
vyhovuje jednak přírodní materiál, úspory energie, a také
pořizovací cena. Ovšem ta může být velmi rozdílná. Záleží na tom,
zda stavíte sami a jaké pořizovací předměty použijete do
domu.Slaměné balíky a další nezbytný materiálPředpokládám, že máte
vysněný pozemek a vše, co potřebujete k realizaci stavby. S ohledem
na dobu žní a těžbu zimního dřeva je vhodné vše naplánovat tak,
abyste m...
Realitní zpravodajvíce zde