Je možné získat hypotéku na družstevní byt?
20.5.2019 - U každé hypotéky je zapotřebí ručit nemovitostí. Ale
družstevní byt se nestává majetkem kupujícího. Dochází jen k
převodu členských práv a povinností člena družstva. Vlastníkem bytu
je a zůstává družstvo, které je tak zapsáno v katastru nemovitostí.
Družstevní byt proto nelze dát do zástavy pro hypotéku. Způsoby
externího financování, ale existují. Jaké jsou tedy možnosti
hypotéky při koupi družstevního bytu?Zástava jinou nemovitostíN...
Realitní zpravodajvíce zde
Jak připravit byt k úspěšnému pronájmu či prodeji
15.5.2019 - Nabízet neuklizený byt, včetně zaprášených obrysů po
obrazech a obouchaných omítkách, není zrovna nejlepší nápad. Když
si pak v realitní inzerci zájemce prohlíží fotografie nabízeného
bytu s neumytým nádobím na kuchyňské lince a rozkopnutými teniskami
v předsíni, také nemá moc velkou chuť se do něj nastěhovat.
Jestliže chcete zvýšit atraktivitu svého bytu k pronájmu či
prodeji, musíte pro to něco udělat.Když v bytě bydlíteNejprve se z...
Realitní zpravodajvíce zde
Pronajímat nemovitost sám nebo prostřednictvím specializované firmy?
14.5.2019 - Koupě bytu či domu za účelem pronájmu je sice
dlouhodobá, ale stále výhodná investice. Otázkou je, zda se o
pronájem bude majitel starat sám nebo využije nabídky
specializovaných firem. Má smysl využít k pronájmu nemovitosti tyto
služby?Převzetí nájmu bytuFirma si od majitele pronajme byt s tím,
že jej bude dále podnajímat. Majitel se zbaví starostí s nájemníky,
smlouvami a další administrativou. Ovšem něco za něco. Vždyť firma,
která...
Realitní zpravodajvíce zde
V dubnu sazby hypoték ještě klesaly. Co bude teď po zvýšení sazeb ČNB?
13.5.2019 - V dubnu snížilo své sazby 8 ze 14 hypotečních
poskytovatelů a další banky prodloužily své akční nabídky, v rámci
kterých nabízejí hypotéky za zvýhodněných podmínek. Jak se promítne
zvýšení sazeb ČNB do sazeb hypoték? A je možné se proti růstu sazeb
"pojistit"?V uplynulém měsíci snížilo své sazby 8 hypotečních
poskytovatelů ze 14. Konkrétně to byla Česká spořitelna,
Raiffeisenbank, Komerční banka, Moneta, UniCredit Bank, Wuestenrot,
Fi...
Ekonomické novinyvíce zde
Kde a jak získat informace o nemovitosti
7.5.2019 - Aplikací, v nichž můžete získat informace o nemovitosti,
je několik. Tou nejpodstatnější je určitě katastr nemovitostí,
který spravuje Český úřad zeměměřický a katastrální (ČÚZK). U těch
ostatních, informativních, je dobré si následně údaje ověřit právě
na katastru. Co vše lze dnes zjistit, aniž byste opustili pohodlí
svého domova?Dálkový přístup po registraciAplikace dálkový přístup
umožňuje získat elektronickou podobu dokumentů z kat...
Realitní zpravodajvíce zde
Úschova kupní ceny nemovitosti. Možnosti, výhody, rizika
6.5.2019 - Kupujete nemovitost za hotovost a je přirozené, že
chcete po vyplacení částky nemovitost opravdu získat. Prodávající
si zase chce být jistý, že kupec má skutečně peníze na úhradu kupní
ceny. Řešením je institut úschovy.Může se koupě
neuskutečnit?Samozřejmě může. Například kupující nebude schopen
zajistit potřebnou finanční částku. Pokud se to bude vědět před
podpisem kupní smlouvy, obchod s ním prodávající neuzavře a
nemovitost prodá n...
Realitní zpravodajvíce zde
Srub nebo roubenka? Dřevěné stavby jsou stále populárnější
3.5.2019 - Dřevo je jediný stoprocentně obnovitelný stavební
materiál. Jeho zpracování navíc vyžaduje pouze zlomek energie
potřebné k výrobě jiných stavebních materiálů. A tak stále více
stavebníků zvažuje stavbu srubu nebo roubenky nejen na rekreaci,
ale na celoroční užívání.Rozdíl mezi srubem a roubenkouSrub je
vyroben z kulatiny, často pouze odkorněné, nijak tvarově
neupravované, s přesahy v rozích. Roubenka se staví z hraněných
dřevěných trám...
Realitní zpravodajvíce zde
Jak vybrat ideální dům na klíč a zbytečně nechybovat?
2.5.2019 - Nejprve to byly šumperáky, potom okály. V prvním případě
jste si koupili projekt a stavěli svépomocí. Ten druhý postavila
firma. Dnešní nabídka domů na klíč je mnohem širší. Ovšem právě
proto je důležité vědět, jak si vybrat projekt, který bude
vyhovovat vašim potřebám.I dnes dává mnoho lidí přednost projektům
na klíč. Projekt je již zpracovaný, často firmy nabízejí i návštěvu
vzorových domů, a tak si můžete představit, jak se v něm bu...
Realitní zpravodajvíce zde
Vklad do katastru nemovitostí - jak probíhá, na co nezapomenout
29.4.2019 - Pokud kupujete nemovitost, celý smluvní vztah je třeba
zakončit návrhem na vklad do katastru nemovitostí. Teprve tehdy,
když je nový vlastník zapsán v katastru nemovitostí, je transakce
ukončena a vy se můžete právem považovat za majitele vysněného
domu.Kdy a kdo návrh podáváNavrhovatelem může být podle zákona
jeden účastník koupě, tedy prodávající nebo kupující, případně
účastníci všichni. Kdo to bude, se obvykle stanoví v kupní smlo...
Realitní zpravodajvíce zde
Dohledejte si svého certifikovaného realitního makléře
26.4.2019 - Již několik let se mluví o realizaci zákona o realitním
zprostředkování, který by měl zpřísnit podmínky získání oprávnění
pro výkon činnosti realitních makléřů. Dne 21. ledna 2019
Legislativní rada vlády na svém zasedání schválila návrh zákona o
realitním zprostředkování. Jednou z podmínek možnosti práce
v realitní kanceláři bude, pokud bude zákon schválen, buď tříletá
praxe v oblasti zprostředkování nemovitostí nebo absolvování kurzu...
Ekonomické novinyvíce zde
Stavební povolení na bazén, plot či skleník. Kdy je potřeba jít na úřad?
25.4.2019 - Jarní počasí je v plném proudu, majitelé nemovitostí
končí topnou sezónu a stěhují s nadšením svůj život na dvorky a
zahrady. Najednou vám však připadne lavička pod stromem málo. Co
takhle pergola! A chtělo by to nový plot, aby nebylo do zahrady
vidět z ulice. Ale co stavební povolení?Pergola a nový stavební
zákonPergola je většinou malá drobná dřevěná stavba. Staví se
buď jako pokračování původní stavby, tj. v návaznosti na dům, kdy...
Realitní zpravodajvíce zde
Darování nemovitosti dětem. Kdy je možné vrácení daru?
24.4.2019 - Máte rodinný dům či byt v němž bydlíte a chcete ho
darovat dětem či vnoučatům? Není nic jednoduššího, pokud se tedy
darování nemovitosti odehraje mezi příbuznými.Proces darování
nemovitostiVeškeré zařizování se dá zvládnout během několika dnů.
Ale před tím je třeba, aby si dárce dobře rozmyslel, komu a za
jakých podmínek chce nemovitost darovat.Častým případem je, že
v nemovitosti bydlí majitel – tj. dárce, a jeho dospělý potomek
s ro...
Realitní zpravodajvíce zde
Zájem o úvěry na bydlení začíná opět pomalinku růst
23.4.2019 - Po dvou hubených měsících došlo v březnu k mírnému
oživení poptávky po úvěrech na bydlení. Banky a stavební spořitelny
v uplynulém měsíci poskytly úvěry za téměř 20 miliard. Čtvrtletní
výsledky hypotečních bank jsou však nejhorší za posledních 5 let.
Co je příčinou?Hypotéky snad znovu nabírají dechV březnu bylo podle
zveřejněných dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 6 664 hypotečních
úvěrů, což znamená meziroční pokles o 26,7 %. Celkov...
Realitní zpravodajvíce zde
Jedete na víkend mimo domov? Nezapomeňte zabezpečit svoji nemovitost
17.4.2019 - Předpověď počasí předpovídá krásný víkend, tisíce lidí
se chystají odjet z města pryč, buď na venkov, nebo na dovolenou.
Ovšem pozor, aby se po delším pobytu nestal návrat domů noční
můrou.Podle statistik České policie trvá průměrně zdatnému zloději
překonání běžného zámku zhruba jednu minutu. Proto je třeba se
zamyslet nad tím, zda je váš byt či rodinný dům dostatečně
zabezpečený a nemůže se stát, že při příjezdu budou dveře pootevře...
Realitní zpravodajvíce zde
V centru Brna roste počet nových bytů
16.4.2019 - První čtvrtletí roku 2019 ukázalo, že trh
s nemovitostmi se v Brně pomalu začíná přizpůsobovat změnám v
uplynulých měsících. Uzpůsobila se dispoziční skladba bytů
v nabídce a meziročně vzrostly i prodeje. Nejnovější byty v nabídce
jsou převážně jednopokojové a dvoupokojové, o které je stále
největší zájem.Průměrná cena všech volných bytů se pohybuje kolem
76,5 tisíce za metr čtvereční. Prodeje vzrůstají především díky
nově dokončeným...
Realitní zpravodajvíce zde
Více majitelů nemovitosti - jedno pojištění dohromady nebo každý zvlášť?
15.4.2019 - Pojištění nemovitosti s více vlastníky může mít svá
úskalí. Někdo by mohl předpokládat, že není možné, aby nemovitost
pojistili všichni. Jsou však pojišťovny, které to umožňují, i když
nejde o variantu, kterou prioritně doporučují. Možné je obojí,
avšak u většiny pojišťoven za určitých podmínek. Jak tedy
postupovat.Nemovitost pojistí jeden ze spoluvlastníkůJednoduché
řešení. Uzavře se jedna pojistná smlouva na jednoho ze
spoluvlastník...
Realitní zpravodajvíce zde
Výběr nového bydlení za pomoci virtuální reality
11.4.2019 - V dnešní době, kdy se moderní technologie rozvíjejí
raketovým tempem a jsou neoddělitelnou součástí našeho každodenního
života, nemůže zaostávat ani prodej nemovitostí. Developeři a
realitní kanceláře tak již běžně využívají sociální sítě, blog,
chat, klientské portály a aplikace, natáčejí a sdílejí videa jak ze
svých projektů, tak nejrůznější inspirace pro bydlení. A posouvají
se dále – k virtuální realitě, kdy si zájemci mohou prohl...
Realitní zpravodajvíce zde
Úvěry ze stavebního spoření. Změny v roce 2019
10.4.2019 - Stavební spoření je již od roku 1993 klasikou
finančních produktů, a to jak kvůli státní podpoře, která je
aktuálně 2000 Kč ročně, nebo proto, že se jedná o bezpečné spoření,
které můžete po šesti letech použít na cokoliv. Ovšem hojně
využívané jsou také úvěry ze stavebního spoření, a to jak klasické,
tak překlenovací (meziúvěry). Ideální jsou zvláště na rekonstrukce
nebo v kombinaci s hypotékou.Změny v roce 2019Oproti minulým dvěma
l...
Ekonomické novinyvíce zde
Jaký je rozdíl mezi pasivním a nízkoenergetickým domem?
8.4.2019 - Výstavba energeticky úsporných domů roste rok od roku a
společnost se začíná mnohem více zajímat i o kvalitu vnitřního
prostředí budov, v nichž trávíme až 90 % svého času.Na stavby
nízkoenergetických a pasivních domů se používají materiály, které
vyhovují požadavkům na nízkou či nulovou spotřebu energie. Dbá se,
aby byly nejen šetrné, ale také z obnovitelných zdrojů. Taková jsou
dřevěná vlákna, celulóza získaná z konopí, ovčí vlna, slá...
Realitní zpravodajvíce zde
Sazby hypoték dál klesají. ČNB ponechala sazby beze změny
4.4.2019 - Hypoteční sazby klesají a klesat nejspíše ještě budou.
Cenový průměr měřený indexy GOFI v březnu klesl na 3procentní
hranici. V praxi však není těžké nalézt banku nabízející své
hypoteční úvěry se sazbou začínající 2kou.Titulní index GOFI 70
mapující napříč trhem průměrnou nabídkovou sazbu úvěrů s LTV do 70
% v březnu klesl o 2 setiny procentního bodu na rovná 3 procenta. O
jednu setinu výše zůstal index GOFI 80, který z únorových 3,05...
Realitní zpravodajvíce zde
Co s hypotékou v případě rozvodu
2.4.2019 - Možností, jak se s hypotékou při rozvodu vypořádat, je
víc. Důležité je řešit situaci již v období, kdy probíhá rozvod a
vypořádání společného jmění manželů.Společné vlastnictví, společné
splátkyMůžete se dohodnout, že si nemovitost na hypotéku necháte a
budete ji společně splácet. Pokud máte kde bydlet, je možné
nemovitost třeba zároveň pronajímat a dělit se o příjmy z pronájmu.
Jednou se nemovitost může opět hodit, třeba vašim dětem....
Realitní zpravodajvíce zde
Nemovitost nebo domácnost. Které pojištění potřebujete?
1.4.2019 - Můžete být opatrní sebevíce, a přesto se můžete v domě
či bytě setkat se škodou, zaviněnou cizí osobou nebo vlastní vinou.
Myslet tedy na pojištění již při koupi domu či bytu je
třeba.Nemovitost či domácnost? Rozdíly v pojištěníMnoho majitelů se
domnívá, že pojištění nemovitosti se uzavírá pro domy a pojištění
domácnosti pro byty. Ale není tomu tak. I běžný byt může být
pojištěný jako nemovitost. "Často se používá jednoduchá pomůcka,"...
Realitní zpravodajvíce zde
Kdy je třeba odhad nemovitosti?
28.3.2019 - Odhad je důležitý při prodeji nemovitosti. Potřebujete
jej ovšem také tehdy, když probíhá dědické řízení, chcete
nemovitost někomu darovat či část nemovitosti na někoho převést.
Potřeba je také jako základ výpočtu platby daně z nabytí
nemovitosti nebo když jej poskytujete jako zástavu při uzavření
půjčky či hypotéky.Hypotéka je jednoducháPokud jednáte o koupi
nemovitosti prostřednictvím hypotečního úvěru, zajišťuje odhad
většinou bank...
Realitní zpravodajvíce zde
Trh s úvěry na bydlení zamrznul. Oživení je však na obzoru
26.3.2019 - Banky a stavební spořitelny v průběhu února poskytly
úvěry za 14,5 mld. Kč. Oproti loňskému roku klesla produkce úvěrů
na bydlení o 32 procent. Znatelný pokles je viditelný jak v oblasti
stavebního spoření, tak hypoték. Jaké jsou důvody a jak dlouho bude
trvat toto ochlazení? Hypoteční produkce klesla o třetinuV únoru
bylo podle dnes zveřejněných dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 4
961 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční pokle...
Realitní zpravodajvíce zde
Možnosti společného jmění manželů ve vztahu k vlastnictví nemovitosti
25.3.2019 - SJM, neboli společné jmění manželů, vzniká
uzavřením manželství. Z hlediska vlastnictví nemovitosti však je
třeba rozlišit, zda nemovitost vlastnil jeden z partnerů již před
uzavřením manželství a jaký bude režim v manželství.SJM má několik
režimů: zákonný, smluvní a z rozhodnutí soudu. V zákonném režimu
patří do společného jmění manželů majetek, který získá jeden nebo
oba manželé po dobu trvání manželství, kromě věcí, které slouží k...
Realitní zpravodajvíce zde
Kolik je možné letos získat na zateplení domu či výměnu kotle?
22.3.2019 - V lednu vyhlásilo Ministerstvo životního prostředí
třetí vlnu kotlíkových dotací. Pokračují také úspěšné programy
Dešťovka a Nová zelená úsporám. Takto velkorysé dotace se zřejmě
již nebudou opakovat.Kotlíkové dotaceDotace jsou určeny pro kotle
na biomasu s ručním i automatickým přikládáním, na plynové
kondenzační kotle a na tepelná čerpadla. Letos už není možné získat
dotaci na kombinovaný kotel, v kterém lze spalovat uhlí. Na nákup...
Realitní zpravodajvíce zde
Hypoteční sazby opět začínají 2kou
21.3.2019 - Nabídkové sazby hypoték klesají již 2 měsíce v řadě.
Primárním impulzem, který otevřel prostor pro pokles hypotečních
sazeb, byl výrazný pokles sazeb na mezibankovním trhu, ke kterému
došlo v závěru loňského roku. Bankám tím zlevnily peníze na vstupu
a postupně začaly snižovat i sazby hypoték.Indexy GOFI 70 i 80 se
během ledna a února vrátily zpět ke 3 procentům, reálně však
bonitní klienti mohou získat hypotéku se sazbou okolo 2,60 %...
Ekonomické novinyvíce zde
Kupujete pozemek? Získejte co nejvíce informací. Předejdete zbytečným problémům
20.3.2019 - Kupujete pozemek jako investici? Nebo pro sebe a své
budoucí vysněné bydlení? Dopředu si zjistěte co nejvíce informací,
ať se vyhnete možným problémům. Před koupí pozemku je vždy důležité
vše osobně prověřit. Zajeďte si na místo a pozemek i jeho okolí si
dobře prohlédněte. Nikdy neuškodí promluvit si i s možnými sousedy
či obyvateli obce.Katastr nemovitostíZ katastru nemovitostí získáte
údaje o vlastníku pozemku, zda nejsou na pozemku...
Realitní zpravodajvíce zde
Víte, co o vás ví úvěrový registr?
18.3.2019 - Nezapomněli jste kdysi doplatit včas kontokorent?
Dlužili jste za telefon nebo jste žádali o splátkový kalendář?
Zjistěte si, co vše vám může znepříjemnit žádost o
hypotéku.V úvěrovém registru jsou shromážděny informace o
zákaznících finančních institucí, kteří mají problémy se splácením
svých pohledávek, nebo jen pohledávky mají. Při podpisu úvěrové
smlouvy si sice můžete svobodně vybrat, zda poskytnete souhlas se
zařazením do regist...
Realitní zpravodajvíce zde
Dřevostavby jsou stále populární
14.3.2019 - Dřevostavby jsou jedním z nejstarších způsobů lidského
bydlení – jsou rychlé, levné a ekologické. Čím dále se obrátíte na
sever, tím více lidí ve dřevostavbě bydlí. V Rakousku a Německu se
staví mezi 10 a 15 % dřevostaveb, v USA je to 60 %, ve Skandinávii
a Kanadě dokonce přes 70 %. Například zalesněné Estonsko s bohatými
zásobami dřeva je typické dřevěnou zástavbou i v hlavním městě
Tallinnu. Dřevěný dům nemusí zdaleka znamenat jen s...
Realitní zpravodajvíce zde
Úrokové sazby hypoték se vracejí pod 3 procenta
6.3.2019 - Na konci února jsme avizovali možné otočení trendu
rostoucích sazeb hypoték. První banky začaly snižovat sazby a nyní
se k nim přidávají další. V průběhu února zlevnilo své hypotéky 6
bank, mezi kterými nechyběly ani 3 největší poskytovatelé. Jak se
budou vyvíjet sazby dál?V únoru pokračovalo snižování úrokových
sazeb. Pro zlevnění hypoték se rozhodla Komerční banka, Hypoteční
banka, Oberbank, Raiffeisenbank, mBank, Česká spořitelna a...
Realitní zpravodajvíce zde
Jak provést základní kontrolu existence právních vad nemovitosti?
4.3.2019 - Je již standardem, a to ať již uvažujete o koupi
rodinného domu, bytu, či rekreační stavby, že si pozvete před
samotnou realizací obchodu někoho, kdo zhodnotí faktický stav
budovy (zda nemovitosti netrpí skrytými vadami). Málokdo ovšem
věnuje stejnou pozornost vadám právním, které mohou ohrozit Vaši
spokojenost s koupí úplně stejným způsobem, jako právě vady
faktické.V dnešním článku si stručně představíme, jak provést
základní kontrol...
Realitní zpravodajvíce zde
Nabídkové sazby hypotečních úvěrů začaly klesat
25.2.2019 - Průměrná úroková sazba sjednaných hypoték vzrostla
podle dat serveru hypoindex.cz meziměsíčně o 9 setin procentního
bodu na rovná 3 procenta. Tento nárůst je ještě dozvukem růstu
sazeb v závěru roku. Nezvyšování sazeb ČNB a pokles sazeb na
mezibankovním trhu otevřel bankám prostor pro snížení sazeb a
v lednu již nabídkové sazby výrazně poklesly.Index GOFI mapující
nabídky všech poskytovatelů hypoték v lednu klesl z 3,11 na 3,06 %.
A v...
Realitní zpravodajvíce zde
Růst cen bytů zpomalil
22.2.2019 - Nízké úrokové sazby hypotečních úvěrů v letech
2014-2017 zapříčinily převis poptávky po vlastním bydlení nad
nabídkou. Český realitní trh byl výrazně ovlivněn dostupnými
hypotékami a lidé začali nakupovat reality nejen pro účely bydlení,
ale také na investici. Ceny se ovšem dostaly tak vysoko, že se nyní
některé nemovitosti prodávají delší dobu než například před rokem.
Prodávající ale ve většině případů zlevňovat nechtějí a raději by...
Realitní zpravodajvíce zde
V lednu poklesly počty i objemy sjednaných hypoték
20.2.2019 - V lednu výrazně klesl počet i objem sjednaných hypoték,
který byl nejnižší za poslední 4 roky. Průměrná úroková sazba
poskytnutých hypoték sice vzrostla, ale dobrou zprávou je, že
nabídkové sazby již klesají.V lednu bylo podle dnes zveřejněných
dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 4 764 hypotečních úvěrů.
V meziročním srovnání to znamená pokles o 38,8 % a nejmenší počet
sjednaných hypoték za posledních 5 let. Oproti loňskému roku sice...
Realitní zpravodajvíce zde
Na splátku hypotéky již Češi vynakládají téměř 50 % příjmu
13.2.2019 - Z aktuálních statistik realitního portálu
RealityČechy.cz a RealityMorava.cz vyplývá, že nabídkové ceny bytů
v lednu meziročně rostly o 450 000 Kč. Kromě nemovitostí
v posledních měsících rostly i úrokové sazby hypoték. Průměrná
česká rodina by nyní při pořízení bytu o průměrné ceně 3,13 mil. Kč
vynaložila na splátku hypotéky téměř 50 % svých čistých měsíčních
příjmů.Nabídkové ceny bytů v lednu nerostly již tak rychle jako v
předchozí...
Realitní zpravodajvíce zde
Průměrná nabídková sazba hypoték začala klesat
12.2.2019 - Klesající cena peněz na mezibankovním trhu otvírá cestu
ke snižování hypotečních sazeb. Některé banky již tohoto využily a
hypoteční úvěry opět začaly zlevňovat. Co se bude dít se sazbami
hypoték v únoru?ČNB v prosinci ponechala sazby beze změny. Stagnaci
vykazují také sazby na mezibankovním trhu, které však v posledních
dvou měsících loňského roku dramaticky poklesly a nyní se pohybují
na úrovni dubna loňského roku. Tento vývoj se se...
Realitní zpravodajvíce zde
Kupujete či prodáváte byt? Dejte si pozor na správně uvedené spoluvlastnické podíly
11.2.2019 - Když prodáváte nebo kupujete byt, náleží k němu také
spoluvlastnický podíl na společných částech budovy, ve které se
nachází. Případně i podíl na pozemku či pozemcích, na kterých
budova stojí, nebo které k budově patří. Tento podíl se vyjadřuje
zlomkem a většinou je stanoven podle poměru plochy konkrétního bytu
k ploše ostatních bytů v domě. Proč je důležité tyto informace
nepřehlížet?V kupní smlouvě je potřeba uvést spoluvlastnické p...
Realitní zpravodajvíce zde
Proč je výhodnější pronájem nemovitosti přes realitní kancelář?
8.2.2019 - Zdědili jste nemovitost, pro kterou aktuálně nemáte
využití, nebo jste se rozhodli koupit byt či dům na investici, a
řešíte dilema, zdali řešit pronájem svépomoci či raději využít
služeb profesionálů? Tak právě vám můžeme pomoci dilema
vyřešit.Půjčit někomu cizímu nemovitost s sebou přináší možné
obavy; bude se nájemník chovat slušně, nebude vyrušovat sousedy,
nebude ničit vnitřní zařízení či nepromění se pronajatý byt či dům
v diskoté...
Realitní zpravodajvíce zde
Dosáhly ceny bytů v Brně svého vrcholu?
4.2.2019 - Ceny nemovitostí v Brně rostou šest let v řadě. Nejlépe
udělali ti, kteří se pro nákup nového bydlení rozhodli na přelomu
let 2011-2012. Průměrná cena garsonky v tu dobu činila 1,3 mil. Kč.
Ve stejném období se nabízely dvoupokojové byty kolem 2 mil. Kč a
třípokojový byt bylo možné získat za 2,3 mil Kč. Dosáhly ceny na
konci roku 2018 svého vrcholu, nebo nás čeká další
zdražování?Realitní server realitymorava.cz monitoruje vývoj nabídk...
Realitní zpravodajvíce zde
Praha se dohodla s Airbnb. Jak moc to může ovlivnit pražský trh s byty?
31.1.2019 - Krátkodobé pronájmy se staly v posledních letech ve
velkých městech hitem, Prahy nevyjímaje. Pro mnohé vlastníky
nemovitostí se stal příjem z krátkodobých pronájmů mnohem
výhodnějším než pronájmy dlouhodobé. Oč větší radost měli vlastníci
těchto nemovitostí o to více byli zklamáni obyvatelé Prahy, kteří
hledali nové bydlení. Nahoru totiž šly díky velké poptávce nejen
ceny nemovitostí, ale také výše nájemného. Pražští radní se
rozhodli...
Realitní zpravodajvíce zde
Stavební spořitelny vytáhly trh k rekordu
28.1.2019 – Stavební spořitelny mají za sebou nadmíru úspěšný rok.
Sice nepřekonaly historický rekord z roku 2008, ale už tak velmi
slušné výsledky roku 2017 překonaly vrchovatě. V součtu za celý rok
2018 stavební spořitelny sjednaly 73 891 úvěrů v celkovém objemu
72,743 mld. Kč. V meziročním srovnání vzrostl objem sjednaných
úvěrů o více než 22 %.Spořitelny v prosinci sjednaly 61 740 ks (y/y
+ 7,3 %) nových smluv. Celková cílová částka sjednanýc...
Ekonomické novinyvíce zde
Průměrná cena nového bytu v Praze se blíží k 100 000 Kč za metr čtvereční
25.1.2019 - V roce 2018 došlo k několika změnám, které výrazně
ovlivnily trh bydlení. Úrokové sazby hypotečních úvěrů se odrazily
ode dna a začaly se zvyšovat. Česká národní banka zavedla přísnější
pravidla pro získání úvěrů na bydlení. Ani to ovšem nepomohlo
k poklesu cen nemovitostí. Jednou z příčin pokračujícího zdražování
je dlouhodobý nedostatek nových bytů ve velkých městech. Nejhorší
situace je nyní v Praze a Brně, kde je získání stavebníh...
Realitní zpravodajvíce zde
Sazby hypotečních úvěrů přestaly růst
23.1.2019 - Průměrná úroková sazba v prosinci sjednaných hypoték
vzrostla oproti listopadu o 13 setin procentního bodu na 2,91 %.
Většina publikovaných článků převzala titulek z portálu
hypoindex.cz hovořící o prudkém růstu hypotečních sazeb. Hypoteční
sazby však již nerostou. Ba naopak.Vzhledem k vývoji sazeb na
mezibankovním trhu to vypadá spíše na zastavení růstu sazeb a
vyloučen není ani jejich pokles. Ostatně UniCredit Bank již sazby
plošně...
Realitní zpravodajvíce zde
Loňský růst cen bytů se podepsal na prodejích i cenách nájemného
22.1.2019 - Brno má začátkem roku v nabídce o 25 % více nových bytů
než vloni. Průměrná cena dostupného bytu o rozloze 58,7 m2 vyjde
potenciálního kupce na 4,5 milionu korun. Loňský vytrvalý růst cen
ale přibrzdil poptávku a podepsal se tak na nižších prodejích i na
cenách nájemného. Ačkoliv se v uplynulém čtvrtletí zvedly ceny
čtyřpokojových a větších bytů pouze o 2 %, jednopokojové zdražily
až o 22 %. Prodeje kvůli tomu meziročně klesly o třeti...
Realitní zpravodajvíce zde
Legislativní rada vlády schválila návrh realitního zákona. Budou muset makléři ke zkouškám?
21.1.2019 - Legislativní rada vlády dnes na svém zasedání schválila
návrh zákona o realitním zprostředkování. Regulace realitního trhu
je tak o kousek blíže schválení poslaneckou sněmovnou. Pokud by šlo
vše bez větších komplikací mohl by zákon regulující český realitní
trh začít platit od 1. 1. 2020.Prodávat či pronajímat nemovitosti
může v dnešní době kdokoliv, kdo splňuje zákonem stanovené
povinnosti (18 let věku, čistý trestní rejstřík). Dopos...
Realitní zpravodajvíce zde
Realitní zákon čeká na schválení. Co vše se změní?
20.1.2019 - Dne 21. ledna 2019 má Legislativní rada vlády
projednávat návrh zákona o realitním zprostředkování. Regulace
realitního trhu, která měla být podle mnohých zakotvena v zákoně
již před dvaceti lety, je tedy kousek od schválení. Co by se
schválením zákona změnilo?Aktualizováno 21.1.2019, 17:55 -
Legislativní rada vlády návrh zákona o realitním zprostředkování
přijala.Bez čistého výpisu z rejstříku trestů to nepůjdeRealitní
zprostředkovat...
Realitní zpravodajvíce zde
Překročení rekordu z roku 2017 se nekoná. Banky loni poskytly hypotéky za 220 miliard
18.1.2019 – Mnoho nechybělo a banky by si připsaly další rekordní
rok. Necelých 15 miliard poskytnutých během prosince loňského roku
již ovšem nestačilo k tomu, aby banky překonaly objemový rekord
z roku 2017. V prosinci došlo k meziročnímu poklesu sjednaných
hypoték o 25,8 %.V prosinci bylo podle dnes zveřejněných dat
serveru hypoindex.cz poskytnuto 6 565 hypotečních úvěrů (y/y - 29,8
%) v celkovém objemu 14,935 mld. Kč (y/y -25,8 %). Oproti pro...
Realitní zpravodajvíce zde
Developeři v Praze prodali v roce 2018 nejméně bytů za posledních 6 let
16.1.2019 - V roce 2018 prodali pražské developerské společnosti
4530 bytů, což je meziročně o 16 % méně. Současně jde o nejhorší
výsledek za posledních 6 let. V roce 2012 se prodalo v Praze 4014
nových bytů. V posledním čtvrtletí minulého roku se sice prodalo
1043 bytů, ale ani to nepomohlo dostal celkový roční prodej nad
hranici 5000 prodaných jednotek.Podle dat společnosti Ekospol a.s.,
která se monitoringu pražského realitního trhu věnuje, by...
Realitní zpravodajvíce zde
Budou se ceny nemovitostí v roce 2019 snižovat, nebo zvyšovat?
14.1.2019 - Z aktuálních dat portálů realityčechy.cz a
realitymorava.cz je patrné, že se ceny nemovitostí během prosince
neměnily. Stejně tomu ovšem bylo i na konci let minulých. Lidé před
koncem roku řeší jiné záležitosti než výběr nemovitostí. Může být
ovšem tentokrát prosincová stagnace předzvěstí vývoje cen
nemovitostí v letošním roce? Je to možné.Vývoj cen bydlení závisí
na ochotě kupujících akceptovat nabídkové ceny. Pokud se ekonomice
daří...
Realitní zpravodajvíce zde