Pro podání návrhu na vklad již nemusíte na katastr nemovitostí

27.2.2024 - Elektronizace státní správy je v některých případech pojmem, s nímž si spojujeme spíše těžkosti a komplikace. Její zavádění sice probíhá již více než deset let, ale stále musí občan pro mnoho činností a informací přímo na úřad. To neplatí u katastrálního úřadu. Jednak tu máme datové schránky a elektronickou poštu, ale především je na webových stránkách katastrálního úřadu formulář, jehož prostřednictvím lze podat návrh na vklad on-lin...
Realitní zpravodajvíce zde

Jak vybavit startovací byt?

26.2.2024 - Vlastní bydlení je touha nejednoho mladého dospělého. Někdo řeší osamostatnění pronájmem, jiný koupí malého bytu. Protože pořizovací náklady na koupi, ale i náklady na pronájem bývají nemalým zářezem do rozpočtu, jsou finanční možnosti ohledně vybavení značně omezené. Přesto lze s málem udělat hodně. Stačí trocha plánování....
Realitní zpravodajvíce zde

Chcete koupit a pronajímat nemovitost v Chorvatsku? Nebude to už tak snadné

23.2.2024 - Poptávka po nemovitostech v Chorvatsku se během posledních měsíců mírně snížila. Tento trend by se ale mohl brzy změnit. Jedním z důvodů možného zvýšení zájmu o chorvatské nemovitosti může být plánovaná změna legislativy. Koupě nemovitosti zůstane beze změny, ale její následné využití může být nově výrazně regulováno....
Realitní zpravodajvíce zde

Co je třeba připravit k odhadu ceny nemovitosti

20.2.2024 - Odhad nemovitosti je nutný v několika případech. Především je to při koupi nemovitosti na hypotéku, dále pro dědické řízení a rozdělení společného jmění manželů. V dalších případech sice není odhad právně nutný, ale je také vhodné jej mít. Je to například při prodeji nemovitosti či darování....
Realitní zpravodajvíce zde

K čemu slouží pozemkové úpravy a kdy vám přijdou vhod?

16.2.2024 - Každý pozemek má svoji historii a do jejich uspořádání se promítalo v průběhu staletí mnoho faktorů. Proto nemusí být stávající uspořádání nejvhodnější pro zdraví krajiny, a také nejpraktičtější pro hospodaření. Někdy vede současné uspořádání i k narušení ekologické stability, nebo znemožňuje vlastníkům přístup k pozemkům a jejich využívání. Řešením jsou pozemkové úpravy, což je specifický proces, jímž se pozemky nově uspořádají....
Realitní zpravodajvíce zde

Úrokové sazby mírně klesají, koupě investiční nemovitosti bude výhodnější

15.2.2024 - Česká národní banka držela skoro celý minulý rok základní úrokovou sazbu na 7 %. První dobrá zpráva přišla v prosinci, kdy ji banka snížila o 0,25 procentního bodu. A 8. února letošního roku nastalo opětné snížení, a to o půl procenta. Protože se od základní úrokové sazby odvíjejí i úroky hypoték, i ty postupně klesají....
Realitní zpravodajvíce zde

Bytové domy začaly loni využívat sdílení elektřiny

13.2.2024 - Od loňského roku umožnila vyhláška Energetického regulačního úřadu sdílení elektřiny mezi jednotlivými domácnostmi v bytových domech. Principem je zavedení jednoho vůdčího odběrného místa v daném bytovém domě, který si vyrábí elektřinu z vlastního zdroje. Sdílení elektřiny už takto funguje například v Německu, Dánsku, Francii, Belgii či v Rakousku....
Realitní zpravodajvíce zde

Leden přinesl největší pokles sazeb hypotečních úvěrů za poslední rok

12.2.2024 - Úrokové sazby v lednu zaznamenaly zásadní pokles. Impulzem bylo mimo jiné také prosincové snížení dvoutýdenní reposazby Českou národní bankou o čtvrt procentního bodu. Banky začaly reagovat již z kraje nového roku a aktivita během měsíce nijak zásadně nepolevila. U nabídkových sazeb (Index GOFI 70) došlo k meziměsíčnímu poklesu o 1,1 p. b. na hodnotu 5,87 %. Nejnižší úrokové sazby je však možné sjednat i pod pětiprocentní hranicí. Ve...
Realitní zpravodajvíce zde

Realitní doktoři z FORTUNA REALITY s.r.o.

12.2.2024 - Takto nás nazval ředitel realitního serveru realitycechy.cz a realitymorava.cz poté, co si vyslechl náš realitní příběh. Proto nás napadlo podělit se o tuto zkušenost se zájemci o koupi a prodeji nemovitostí....
Realitní zpravodajvíce zde

Jurta v Česku? Už nejen na dětský tábor, ale i jako plnohodnotné bydlení

9.2.2024 - Minimalismus vládne světem, a tak není divu, že i v oblasti bydlení se lidé poohlížejí po levnějších, a také přírodě vlídnějších variantách bydlení. Jednou z těch, které se řadí k ekologickým, je jurta. Tento pojem má většina z nás spojený s obydlím mongolských pastevců, ale to už dávno není pravda. Podle dostupných informací výrobců je jurta bydlištěm několika milionů lidí napříč planetou....
Realitní zpravodajvíce zde

Rok 2024 přinese oživení na trhu hypoték

7.2.2024 - Začátkem roku se tradičně zaměřujeme na predikce a očekávání, které vůči novému roku máme. Nejinak tomu bylo i v lednu. Letošní rok bude ve financování bydlení důležitý z pohledu několika klíčových očekávání....
Realitní zpravodajvíce zde

Jak dlouho trvá prodej nemovitosti a proč je ideální prodávat na jaře?

5.2.2024 - Pokud se rozhodnete prodat z nějakých důvodů svoji nemovitost, bude vás určitě zajímat, jak dlouho to bude trvat. Často je důvodem prodeje koupě jiné nemovitosti či jiné plány, které předpokládají získání finanční částky z prodeje. Na tom, zda spěcháte nebo máte na prodej dost času, ale velmi záleží....
Realitní zpravodajvíce zde

Stavební spořitelny začaly s podporou energetické transformace domácností v Česku

2.2.2024 - Jednotlivé stavební spořitelny postupně rozšiřují své portfolio tím, že začínají realizovat dotační poradenství související s úsporným bydlením. Již v loňském roce podepsaly memorandum o spolupráci se Státním fondem životního prostředí ČR a nyní postupně zahajují konkrétní kroky a vypisují nové nabídky pro své klienty....
Realitní zpravodajvíce zde

Pronájem bytu cizinci má svá specifika. Co je dobré nepodcenit?

31.1.2024 - Zdálo by se, že je pronájem jako pronájem, ale pronajímat byt cizímu státnímu příslušníkovi v rámci dlouhodobého pronájmu má přece jen několik specifik, která je třeba mít na paměti. Pojmem cizinec se rozumí každý, kdo nemá české státní občanství a jejich pobyt se řídí zákonem č. 326/1999 Sb., o pobytu cizinců na území České republiky....
Realitní zpravodajvíce zde

Prestižní soutěž v oblasti nemovitostí slaví letos čtvrt století své existence

30.1.2024 - Best of Realty – Nejlepší z realit je jedinečná platforma pro ocenění a prezentaci nejvýznamnějších realitních projektů v České republice. V letošním jubilejním pětadvacátém ročníku soutěže se potvrdil trend rostoucí kvality regionálního developmentu, a z výhry se tak radují nejlepší realitní projekty ze všech koutů České republiky....
Realitní zpravodajvíce zde

MOOY: Inovativní cesta, jak bydlet ve vlastním nebo získat peníze, když už nemovitost máte

29.1.2024 - Představte si dva scénáře. Máte vyhlédnutou nemovitost, potřebujete ji koupit s pomocí hypotéky, ale z nějakého důvodu vám teď banka úvěr nepřidělí. Nebo už nemovitost vlastníte a potřebujete za ni získat rychle peníze, abyste vyřešili třeba dědictví v rodině, rozvod, nákup jiné nemovitosti nebo rozjeli podnikání, ale zároveň si dům či byt chcete nechat nebo ho nechcete prodávat pod tlakem a pod cenou. Obě tyto situace vyřešíte s MOOY...
Realitní zpravodajvíce zde

Jaké jsou možnosti pronájmu služebního bytu

25.1.2024 - Služební byt je určen pro ubytování osob, které potřebují toto bydlení v určitém místě (městě, obci) z pracovních důvodů. Podmínkou pro uzavření nájemní smlouvy je tedy výkon určité práce. Závazek vykonávat tuto práci musí být uveden v nájemní smlouvě....
Realitní zpravodajvíce zde

Zdědili jste nemovitost? Takhle zjistíte její hodnotu

23.1.2024 - Ztráta blízkého člena rodiny přináší do života mnoho nelehkostí a bolestných chvil. Kromě emocionální zátěže se pozůstalí musejí vypořádat s praktickými otázkami spojenými s dědictvím. Mezi ně patří vyřizování pozůstalosti a také odhad hodnoty nemovitostí, které přecházejí do rukou dědiců. Jak ale zjistit, jakou cenu tyto nemovitosti mají?...
Realitní zpravodajvíce zde

Dominance na Moravě a expanze do Čech. BO! holding zahajuje renesanci realitní kanceláře STING

23.1.2024 - S cílem stát se jedničkou na Moravě a postupně více pronikat i do regionu Čech spouští třinecký BO! holding renesanci zavedené realitní kanceláře STING, která byla rovněž založena v Třinci a na trhu působí již 27 let. BO! holding chce přinést zavedené realitní kanceláři svěží energii, podpořit makléře novými službami a přispět tak přesně podle sloganu Reality s úsměvem k ještě větší spokojenosti na straně klientů prodávajících nemovit...
Realitní zpravodajvíce zde

Vlastníte garáž? Nezapomeňte podat daňové přiznání

22.1.2024 - Někteří vlastníci, i když neprodali a ani nekoupili žádnou nemovitost, budou povinni v lednu podat nové daňové přiznání k dani z nemovitých věcí. Někteří, i když se jich změny dotknou, přiznání podávat nebude a finanční úřad přepočítá daň sám. V rámci tzv. konsolidačního balíčku byl totiž také novelizován zákon o dani z nemovitých věcí. Pojďme se podívat na nejdůležitější změny....
Realitní zpravodajvíce zde

Způsob využití pozemku se bude odvozovat podle evidence v katastru nemovitostí

18.1.2024 - Stanovení druhu pozemku se nově bude odvozovat od druhu pozemku evidovaném v katastru nemovitostí. Pokud zde nebude žádný druh pozemku evidován (např. kvůli tzv. zjednodušené evidenci), určí se druh pozemku dle katastrálního zákona nejblíže odpovídající skutečnému stavu. A může se stát, že pak nebude takový pozemek spadat do takové sazby daně, které ve skutečnosti neodpovídá....
Realitní zpravodajvíce zde

V bytových domech je na 200 tisíc bytů, ve kterých nikdo dlouhodobě nežije. Co s nimi?

17.1.2024 - Jak vyplynulo z nové studie Ministerstva pro místní rozvoj, v Česku se podle posledního sčítání domů a bytů, které proběhlo v roce 2021, nachází na 860 tisíc neobydlených bytů, což je dvojnásobek než před třiceti lety. Zhruba 70 % z nich je v rodinných domech, ale zhruba 200 tisíc je jich v domech bytových, což je zhruba 10 % celkového počtu bytů v bytových domech. A především na ty se chce ministerstvo zaměřit a motivovat jejich vlas...
Realitní zpravodajvíce zde

Jak a kdy podat daňové přiznání z pronájmu nemovitosti

15.1.2024 - Příjmy z pronájmu nemovitosti jsou součástí daně z příjmů fyzických osob. V tomto případě jde o pronájem, který není předmětem podnikání – nejedná se tedy o krátkodobé ubytování, ale o dlouhodobé pronájmy. Tyto příjmy se zdaňují podle § 9 zákona o daních z příjmů....
Realitní zpravodajvíce zde

Na chalupě u lesa? Jaké jsou výhody a nevýhody domu na samotě?

12.1.2024 - Určitě znáte ty romantické obrázky úhledných chaloupek na horské stráni. V létě kolem velké louky plné kvítí, v zimě zasněžená pohádka s kouřícím komínem. Na pohlednici to vypadá náramně, ale jaká je skutečnost života na odlehlém místě?...
Realitní zpravodajvíce zde

Nové pravomoci obcí pro zdanění pozemků. Budou se týkat i vás?

10.1.2024 - Obce budou moci od letošního roku osvobodit všechny zemědělské pozemky nacházející se na jejím území od daně z nemovitosti. Dosud to platilo jen pro některé z nich. Stačí k tomu vydat obecně závaznou vyhlášku....
Realitní zpravodajvíce zde

Na ústní dohody nespoléhejte. Při koupi nemovitosti to platí zvláště

8.1.2024 - Již před podpisem rezervační smlouvy se doporučuje prohlédnout si veškerá povolení a rozhodnutí týkající se stavby. Je to především územní rozhodnutí, stavební povolení a další případné dokumenty, na kterých výstavba přímo závisí. Jestliže některé z povolení developer ještě nemá, je lépe s podpisem smlouvy počkat....
Realitní zpravodajvíce zde

Jaké poplatky hradí vlastník bytu a jaké nájemce

4.1.2024 - Když kupujete nový byt, měli byste mít ujasněno, jaké platby vás budou čekat, až se stanete vlastníky bytu. Jestliže si na byt berete hypotéku, je nutné k tomu připočíst nejen energie, ale i další služby související s provozem bytu a bytového domu jako takového....
Realitní zpravodajvíce zde

Dotaci Oprav dům po babičce na komplexní renovaci rodinného domu doplní výhodný úvěr

2.1.2024 - Ministerstvo životního prostředí ve spolupráci se Státním fondem životního prostředí ČR nabídne v letošním roce k dotaci Oprav dům po babičce výhodný úvěr na spolufinancování komplexního zateplení a dalších úsporných opatření. MŽP se spuštění zvýhodněných úvěrů podařilo dojednat s Asociací českých stavebních spořitelen a Českou bankovní asociací....
Realitní zpravodajvíce zde

Které články vás letos zajímaly nejvíce? Přinášíme TOP 10 roku 2023

29.12.2023 - Jako každý rok, i letos vám přinášíme seznam článků, které vás v letošním roce zaujaly nejvíce. Jednotlivé příspěvky naší redakce jsme seřadili podle počtu zobrazení a stejně jako vloni, i letos jde o texty napříč všemi kategoriemi....
Realitní zpravodajvíce zde

Zima může odhalit vady nemovitosti rychleji, než v letních měsících

27.12.2023 - Realitní makléři potvrzují, že zimní měsíce nejsou pro prodej nemovitosti nejideálnějším obdobím. Nicméně pokud člověk plánuje určité životní změny, nemusí čekat na léto, aby se poohlédl po novém domově. Navíc, zimní období může odhalit daleko více vad nemovitostí, které se v létě snadno přehlédnou či zamaskují....
Realitní zpravodajvíce zde

Prodej nemovitosti formou obálkové metody se vrací

20.12.2023 - Jsou země, kde se nemovitosti formou obálkové metody prodávají naprosto běžně. V zámoří je to Kanada, USA i Austrálie. V Evropě se nemovitosti takto prodávají například v Norsku, rozšiřuje se tento typ prodeje v Německu a postupně i v dalších zemích. Před pár lety je začaly využívat také realitní kanceláře v Česku....
Realitní zpravodajvíce zde

Stát se intenzivněji zapojil do podpory nájemního bydlení

19.12.2023 - Celou jednu miliardu si v dotačním programu Nájemní bydlení rozebrali žadatelé během čtyř měsíců letošního roku. Díky tomu vznikne 474 nových, především obecních, nájemních bytů. Další podpora se rozjíždí právě teď. 150 milionů korun hodlá rozdat Ministerstvo pro místní rozvoj obcím na přípravu bytových projektů....
Realitní zpravodajvíce zde

5+1 výhod novostaveb: Proč se vyplatí koupit zbrusu nový byt?

18.12.2023 - V dnešní době se stále více lidí rozhoduje pro nákup novostaveb, a to s dobrým důvodem. Jak uvádí realitní expert Dominik Ženatý z DOMA realitních makléřů, investice do novostaveb nabízí řadu výhod, které převyšují cenový rozdíl oproti starším nemovitostem....
Realitní zpravodajvíce zde

Kdo a jak platí poplatky katastru nemovitostí

13.12.2023 - Při podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí i při dalších službách či žádostech o informace od katastru nemovitostí je třeba počítat s úhradou správních poplatků. Pokud prodáváte či kupujete nemovitost, může se zdát poplatek za vklad v podstatě zanedbatelným výdajem, nicméně je třeba s ním počítat a pokud návrh podává jeden z účastníků obchodní transakce, nesmí na něj zapomenout....
Realitní zpravodajvíce zde

Nejprve nájem, pak koupě – nový model financování nemovitostí vstoupil na český trh

11.12.2023 - Rent to Buy, někdy také nazývaný Rent to Own, Rent to Save, či Living Rent je další ze způsobů, jak se dostat k vlastnickému bydlení. Tento program může usnadnit koupi konkrétního bytu těm, kteří v současné době nemají naspořený dostatek finančních prostředků, aby mohli získat hypotéku....
Realitní zpravodajvíce zde

Podvodné pronájmy tahají z lidí peníze. Jak se nenechat napálit?

7.12.2023 - I do oblasti pronájmů bytů se již před několika lety dostali tzv. šmejdi. Podvodníci tahají z lidí peníze na zálohách na základě inzerátů, které nabízejí velmi výhodné pronájmy v atraktivních lokalitách....
Realitní zpravodajvíce zde

Moderní realitní makléř musí jít s dobou

7.12.2023 - Nepoužíváte e-mail a nemáte vlastní webovou stránku? Fotíte nemovitost k prodeji starým analogovým fotoaparátem? Ukážete klientovi na první schůzce album s vytištěnými fotografiemi vámi nabízených nemovitostí, aby si mohl vybrat, kam ho vezmete na prohlídku?...
Realitní zpravodajvíce zde

Co vše se zapisuje do katastru nemovitostí

4.12.2023 - Zápisem týkajícím se práv do katastru nemovitostí se rozumí zápis věcných práv, práv ujednaných jako věcná, nájmu a pachtu. Existují tři druhy zápisů: vklad, záznam a poznámka. Věcná práva se dle platných zákonů a vyhlášek vždy zapisují vkladem....
Realitní zpravodajvíce zde

Na hypotéku dosáhne více zájemců. ČNB zrušila další omezení

30.11.2023 - Česká národní banka (ČNB) na svém včerejším zasedání rozhodla o deaktivaci ukazatele DTI. Parametr DTI (Debt To Income) stanovuje poměr výše celkového zadlužení žadatele o úvěr a výše jeho čistého ročního příjmu. Do konce roku bude platit, že žadatel nesmí překročit 8,5 násobek ročního příjmu. U osob do 36 let je to 9,5násobek. Od 1. ledna 2024 již nebude ČNB tento ukazatel sledovat....
Realitní zpravodajvíce zde

Čeká nás velká nájemní revoluce? Návrh nového zákona řeší, jak zamezit řetězení nájemních smluv

29.11.2023 - V rámci chystaného zákona o podpoře v bydlení chce vláda mj. zamezit řetězení nájemních smluv na dobu určitou. Je však otázkou, zda to bude výhodné pro obě smluvní strany, nebo zda to bude znamenat spíše větší nejistotu a častější stěhování. Některé názory se dokonce přiklánějí k tomu, že se část nájemních vztahů může přenést i do šedé ekonomiky....
Realitní zpravodajvíce zde

Jaký bude realitní rok 2024? Na realitní konferenci se to dozvědělo přes 800 makléřů

29.11.2023 - Již po osmé se sešli realitní makléři nejen z České, ale i Slovenské republiky, na již tradiční odborné konferenci REALFEST. Ve třech sálech vystoupilo ve čtvrtek 23. listopadu celkem 30 řečníků....
Realitní zpravodajvíce zde

Pozemek máte, ale nemáte pro něj využití. Co s ním?

27.11.2023 - Způsob využití pozemku je definován katastrálním zákonem a jeho prováděcím předpisem. O legálním způsobu využití pozemku evidovaném v katastru nemovitostí rozhodují různé orgány, podle toho, o jaký druh pozemku se jedná. Vlastník jej nemůže využívat pro jiný účel, než pro jaký je určený. Ovšem druh pozemku se také dá změnit a následně využít jiným způsobem....
Realitní zpravodajvíce zde

Dluhopisy a akciové fondy – další možnosti, jak investovat do nemovitostí

24.11.2023 - Nemovitosti jsou dlouhodobě označovány za jeden z nejvýhodnějších způsobů, jak lze zhodnotit uspořené finanční prostředky. Neznamená to však, že je vždy třeba zakoupit celou nemovitost. Způsobů investování do nemovitostí je několik....
Realitní zpravodajvíce zde

Před koupí pozemku si prověřte kvalitu ovzduší v dané lokalitě

22.11.2023 - Uvažujete-li o novém domě nebo pozemku, na němž byste si chtěli vybudovat domov, nenechte se nemile překvapit. I v lokalitě, která působí nádherně, se mohou vyskytovat imise, které naruší spokojené bydlení....
Realitní zpravodajvíce zde

Digitalizace stavebního řízení má zpoždění – zahájení provozu je nejisté

21.11.2023 - Jeden ze základních stavebních kamenů nového stavebního zákona má zpoždění. Digitalizované stavební řízení (DSŘ) má ušetřit stavebníkům obíhání úřadů a zároveň jim umožnit, aby měli pod kontrolou celý proces stavebního řízení. Ačkoli původně měl být v provozu od prvního ledna 2024, dosud není jasné, zda a kdy se povede jej rozběhnout....
Realitní zpravodajvíce zde

Zájem o hypotéky v říjnu byl nejvyšší od loňského června, úrokové sazby jsou nejnižší za poslední rok

16.11.2023 - Více než dvojnásobný objem hypoték poskytly banky letos v říjnu ve srovnání se stejným měsícem roku loňského (nárůst o vysokých 123 procent). Na první pohled velmi pozitivní zpráva, která by mohla znamenat zotavování hypotečního trhu. Trochu ji ale kazí skutečnost, že k takovému výraznému růstu došlo hlavně kvůli velmi nízké srovnávací základně....
Realitní zpravodajvíce zde

Jak je možné zorganizovat náhradní shromáždění SVJ?

14.11.2023 - Podzim je pro mnoho sdružení vlastníků jednotek dobou, kdy plánují uskutečnění shromáždění vlastníků. Stává se však, že shromáždění se sice sejde, ale není usnášeníschopné. Občanský zákoník již od 1. července 2020 pamatuje na tento problém a dává SVJ možnost svolat náhradní shromáždění....
Realitní zpravodajvíce zde

Ze starého domu nový. Lze využít více materiálu, než tušíte

13.11.2023 - Jestliže vlastníte starý dům a plánujete rekonstrukci, můžete ušetřit, a přitom přispět k lepšímu životnímu prostředí. Stejné to je, pokud jste si právě koupili pozemek se starým domkem, který byste rádi zbourali a postavili na jeho místě nový....
Realitní zpravodajvíce zde

Ochrana oznamovatelů podle nového zákona rozšířila povinnosti také realitním kancelářím

10.11.2023 - V letošním roce byl přijat zákon č. 171/2023 Sb., o ochraně oznamovatelů. Jde o ochranu osob, které oznamují porušení práva Evropské unie. V souvislosti s tím byly zákonem č. 172/2023 Sb., změněny některé další zákony, které s tím souvisejí. Zákon je účinný od 1. srpna 2023. Dotýká se samozřejmě i realitní praxe....
Realitní zpravodajvíce zde

Reklamace vady stavby nebo rekonstrukce nemovitosti má svá pravidla

7.11.2023 - Novela občanského zákoníku, která nabyla účinnosti 6. ledna letošního roku, se dotýká i záruk a reklamací souvisejících se stavbou a rekonstrukcí nemovitostí. Nejvíce se jich dotkla změna související s pravidly záruky za jakost kupované věci nebo díla, a právě na to by si měli stávající i budoucí vlastníci nemovitostí dát pozor....
Realitní zpravodajvíce zde


← novější článkystarší články →