Realitní zpravodaj
Získat hypotéku bude ještě těžší. ČNB zpřísnila podmínky
12.6.2018 - Zrušení 100 %
hypoték a snížení poměru zástavní hodnoty nemovitosti vůči úvěru
(LTV). Ani jedno z těchto již realizovaných opatření očividně
nepomohlo regulovat silnou poptávku po vlastním bydlení. Česká
národní banka (ČNB) dnes v souvislosti s publikací Zprávy o finanční stabilitě, rozhodla na svém
zasedání o zavedení dalších omezení v oblasti poskytování
úvěrů.
Co nás čeká?
Nově se budou při schvalování hypotečního úvěrů posuzovat další dva
parametry. Ukazatel DTI (Debt To Income), který stanoví, že celková
výše dlužné částky nesmí přesáhnout 9násobek čistého ročního příjmu
žadatelů. A ukazatel DSTI (Debt Service To Income) jenž stanoví,
podíl splátek úvěrů na celkových příjmech žadatelů, který by neměl
být vyšší než 45 %. ČNB připouští toleranční pásmo 5 % úvěrové
produkce, kdy by bylo možné poskytnout úvěr nad stanovený limit.
ČNB hypotéky neomezuje poprvé. Například od října 2016
nemohou banky poskytovat 100 % hypotéky.
Co se změní pro žadatele o hypoteční úvěr?
Nové zavedení limitů se některých bank netýká. Již nyní při
schvalovacích procesech DTI i DSTI uplatňují a to mnohdy i
v přísnější variantě. Klient s průměrným čistým příjmem 23 000 Kč
žádající o hypotéku s 25letou splatností, tak nyní teoreticky
dosáhne až na částku 3,5 mil. Kč. Nově po zavedení limitu 45 %
Další zprávy
Pronájem bytu nemusí být snadný. Jak zbytečně neriskovat?
11.6.2018 - Pokud vlastníte byt, dům, či jinou nemovitost, a zvažujete její pronájem, vězte, že zákon i po novele stále více chrání nájemce a pronajímatel má hlavní oporu v dobře napsané nájemní smlouvě. V následujících řádcích Vám poradíme, co musí...více zde
Pražské novostavby zdražily od začátku roku o 7 procent
8.6.2018 - Cenový apetit pražského rezidenčního trhu neskončil ani v novém roce, od jeho začátku zdražily nové byty o dalších sedm procent. Metr čtvereční se tak prodává už za 91 897 korun, zatímco ještě na konci loňského roku činila průměrná cena 85...více zde
Přísnější podmínky hypoték ochlazují poptávku po vlastním bydlení
5.6.2018 - Český realitní trh výrazně ovlivňuje dostupnost hypotečních úvěrů a výše úrokových sazeb. Vyjednání úrokové sazby pod 2 % a možnost získání 100 % hypotéky se v letech 2013–2017 výrazně podepsaly na silné poptávce po vlastním bydlení. Nejle...více zde
90 procent klientů si bere hypotéku na 5 a více let
4.6.2018 - Více než 90 % loni sjednaných hypoték mělo fixovanou sazbu na 5 a více let. Trend růstu popularity víceletých fixací je evidentní, a to nejen v České republice. Co je důvodem a bude tento trend pokračovat i v dalších měsících a letech?V lo...více zde
Hypoték se poskytuje méně. Proč?
30.5.2018 - Zájem o hypotéky oproti loňskému roku mírně opadl. Část poptávky místo bank nyní financují stavební spořitelny. Jak se bude trh vyvíjet v následujících měsících?V dubnu bylo podle dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 7896 hypotečních úvěrů...více zde
Praha 5 a 9 v prodejích nových bytů kralují i letos
23.5.2018 - Zájemci o nové bydlení v hlavním městě stále preferují dvě městské části – Prahu 9 a 5. Právě zde se dlouhodobě prodává nejvíce nových bytů a nejinak tomu je i letos. Třetí místo s odstupem drží Praha 10. Vyplývá to z podrobných statistik...více zde
Potvrzeno, ceny bytů jsou vyšší než před krizí. Která kategorie zdražila nejvíce?
21.5.2018 - Přesně před deseti lety vypadal trh s bydlením nejen u nás, ale i ve světě, téměř idylicky. Zájemců o bydlení bylo víc než dost, banky si pochvalovaly rostoucí zájem o hypotéky a realitní makléři měli víc práce se získáním nemovitosti do...více zde
Investoři nechtějí řešit správu nemovitostí. Využívají služeb profesionálů
17.5.2018 - Koupit byt, vyhledat nájemníka, sepsat nájemní smlouvu, kontrolovat, jestli nájemné chodí včas, a čas od času zjistit, jestli je nemovitost v takovém stavu, v jakém byla předána. Tak přesně tohle chce řešit málokterý investor. Naštěstí ex...více zde
Uvažujete o pořízení nemovitosti na hypotéku? Zbytečně neotálejte, podmínky mají zpřísnit
15.5.2018 - Jestli zvažujete pořízení vlastního bydlení a nemáte naspořenou celou kupní cenu, tak si s vyřízením hypotéky raději pospěšte. Nejen, že ceny nemovitostí stále rostou, ale podmínky pro získání úvěrů na bydlení pravděpodobně zpřísní. Navíc...více zde
Cesta k vlastnímu bydlení je nejtěžší za posledních devět let
14.5.2018 - Příjmy českých domácností loni vzrostly téměř o 4 procenta. Přesto dostáhnout na vlastní bydlení je čím dál těžší. Čím to? Hlavními faktory, které ovlivňují dosažitelnost vlastního bydlení, jsou příjmy českých domácností, ceny nemovitostí...více zde
Bydlení na vysoké škole v nájmu, na kolejích, nebo raději ve vlastním bytě?
10.5.2018 - Ne každý má to štěstí, že muže studovat vysokou školu natožpak v místě svého bydliště. Dostat se na školu je jedna věc, ale vyřešit bydlení zas druhá. První možností, která se po úspěšném přijetí nabízí, je bydlení na vysokoškolských kole...více zde
Nejčtenější zprávy
Daň z nabytých nemovitostí se bude vypočítávat bez DPH
Dvoupokojové byty zdražily za rok téměř o třetinu. Budou ceny růst i nadále?
Růst cen bytů se po 9 měsících zastavil
Koupě bytu na investici se přestává ve velkých městech vyplácet
Peníze zdražují. Hypotéky zlevňují. Tady něco nehraje
Byt na investici – díl třetí: Návratnost investice
Předkupní právo se vrací. Co vše se změní?
ČNB nebude více zasahovat do hypoték. Novela zákona neprošla sněmovnou
Jak postupovat při koupi stavebního pozemku
Byt na investici - díl první: Ideální lokalita a velikost
