Realitní zpravodaj

  

Hypoteční horečka vrcholí. Banky poskytly o 95 procent více hypoték než před rokem

2118-hypotecni-horecka-vrcholi-banky-poskytly-o-95-procent-vice-hypotek-nez-pred-rokem

21.4.2021 - V březnu bylo podle dnes zveřejněných dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 14 401 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční nárůst o 94,8 %. Také celkový objem sjednaných hypotečních úvěrů meziročně vzrostl. Tentokrát o 137,5 % na 44,723 mld. Kč! Objem sjednaných hypoték se vymyká jakýmkoliv dosavadním měřítkům a banky jsou na hranici kapacit.

Jednou z příčin růstu objemu sjednaných hypoték je zvyšování průměrné půjčené částky. Průměrná výše hypotéky v březnu meziročně vzrostla o 559 000 Kč na 3 105 568 Kč. Z pohledu měření síly poptávky je však důležitější počet sjednaných hypoték. I ten však vzrostl téměř na dvojnásobek a je do jisté místy potvrzením růstové cenové spirály, která na hypotečním trhu vznikla. Kromě růstu cen však za jeden z důležitých faktorů považujeme i růst podílu refinancování. Podle dnes zveřejněných dat tvoří koupě 44 % všech úvěrů, 18 % připadá na výstavby a plných 38 % jsou ostatní účely. 

"Je již zcela zřejmé, že čelíme nebývalé poptávce, která žene ceny k historickým hodnotám a doslova vyvolává hypoteční horečku. Osobně si nemyslím, že trh zchladí růst úrokových sazeb, ten totiž podle mne nebude letos nijak výrazný. Je čas se začít zamýšlet nad oblastmi rizik, které současná situace přináší. Nic neroste do nebe." říká Libor V. Ostatek, ředite

...více zde

Další zprávy

Plánujete stavbu rodinného domu? Pozor na překročení hlukových limitů

20.4.2021 - Stavebníkům bytových či rodinných domů je stanovena povinnost předložit daný záměr k posouzení z hlediska ochrany před hlukem orgánu ochrany veřejného zdraví. Podle hlukového zatížení území, kde plánuje stavět, musí také zajistit a zaplat...více zde

Společná správa nemovitosti. Jistotou je hlasování a dohoda

19.4.2021 - Mnoho běžných nemovitostí, rodinných domů, chat a chalup či pozemků je vlastněna více osobami – spoluvlastníky. Častou je příčinou takového vlastnictví dědění. Každopádně spoluvlastnictví s sebou nese také společnou správu nemovitosti. A...více zde

Elektromobily mění požadavky na standardy bydlení

15.4.2021 - Elektromobilita zaznamenává nástup i v Česku. Jen prodej elektromobilů vzrostl za prvních devět měsíců roku 2020 meziročně téměř čtyřikrát. Nemluvě o stále přibývajících elektrokolech a dalších vozítkách podobného druhu. Brzy tak bude mez...více zde

Prodej nemovitosti s nájemníky má svá specifika

13.4.2021 - Při prodeji nemovitosti s nájemníky je důležité, zda je nemovitost alespoň částečně volná nebo je celá obsazená. Jiný je případ prodeje činžovního domu, jiný rodinné vily, nebo pouze jednoho bytu. Každá nemovitost je prodejná, avšak nemov...více zde

Každá čtvrtá nemovitost je koupena z investičních důvodů

12.4.2021 - V době krize jsou populárním investičním nástrojem právě nemovitosti. Podle developerů se spekulativní nákupy nemovitostí zvýšily o 23 %. V průměru je každá čtvrtá nemovitost koupena z investičních důvodů a je opět prodána za čtyři roky....více zde

Ministavby se stávají hitem. Kde je můžete postavit bez stavebního povolení?

7.4.2021 - Malé bydlení se v posledních letech stává fenoménem. Ceny nemovitostí se stále zvyšují a mnoho mladých lidí buď na hypotéku nedosáhne, nebo se nechce nechat svázat na dvacet i více let povinností vyčlenit značnou část svého příjmu na splát...více zde

Na co si dát pozor, když kupujete dřevostavbu?

6.4.2021 - Dřevostavba je v mnoha ohledech jiný typ stavby než klasická stavba zděná. Při koupi je třeba ověřit si některé skutečnosti a umět se zeptat na ty správné konkrétní věci. Podstatné bude, zda kupujete dřevostavbu starší, nebo novou, postave...více zde

Stavba rodinného domu má přesná pravidla. Právě tak druh pozemku, který je pro stavbu určen

1.4.2021 - Líbí se vám právě tahle louka u lesa? Stačí nabídnout správnou cenu a může být vaše. A pak stavbě vysněného rodinného domu nestojí nic v cestě. Je to ale tak jednoduché?...více zde

V čem se změnil za poslední rok pražský realitní trh a jaké změny ještě mohou přijít?

31.3.2021 - Praha patří k městům pro která je velmi důležitá příjezdová turistika. Sílící počet turistů se v minulých letech výrazně podepsal nejen na tržbách hotelů a restaurací, ale také na trhu s nemovitostmi. Z mnoha bytů se v posledních deseti l...více zde

Kdo využil dotace z programu Covid Nájemné či Covid Ubytování je bude muset zdanit

30.3.2021 - AKTUALIZOVÁNO - Blíží se termín pro podání žádostí o dotaci z programu Covid Nájemné a Covid Ubytován, tzv. dotace za neobsazené pokoje. Ten, kdo využil dotace z programu Covid Nájemné či Covid Ubytování bude muset dotaci zdanit daní z př...více zde

Cenu nemovitosti mohou ovlivnit sousedé i nenadálé události

29.3.2021 - Můžete být na prodej nemovitosti velmi dobře připraveni, ale nemůžete se vyhnout tomu, aby se potenciální zájemci nesetkali se sousedy a nedozvěděli se od nich informace, které sníží cenu nemovitosti. Nebo se sníží právě setkáním s obyvat...více zde


starší články →