Realitní zpravodaj

  

Koupě nemovitosti v exekuci. Jaké jsou možnosti koupě a prodeje?

1677-koupe-nemovitosti-v-exekuci-jake-jsou-moznosti-koupe-a-prodeje

14.11.2018 - V prvním článku Jak si ověřit, zdali je nemovitost ohrožena exekucí, jsme si obecně vymezili, jak zatížení exekucí na nemovitosti poznat a zejména si uvedli, zdali je vůbec možné se zatíženou nemovitostí, jakkoliv nakládat. Tentokrát se zaměříme na specifika jednotlivých možností koupě a prodeje těchto nemovitostí. V praxi reálně k prodeji takto zatížených nemovitostí dochází, a to následovně.

Prodej nemovitosti před nařízením nedobrovolné dražby
První možnost představuje prodej nemovitosti před nařízením nedobrovolné dražby, přičemž předpokladem takového prodeje je předchozí souhlas exekutora.

V případě, že exekutor udělí dlužníkovi na základě jeho žádosti souhlas s prodejem nemovitosti, dlužník může prodat nemovitost pravděpodobně prodat za vyšší cenu, než by tomu bylo v případě dražby. Exekutor avšak udělí souhlas dlužníkovi pouze v případě, že dlužník složí na účet exekutora stanovenou částku. Tato varianta však v praxi není příliš využívaná, neboť dlužník málokdy disponuje dostatečnou sumou peněz nutnou ke složení. Prostředky si však může dlužník zajistit například uzavřením dohody s potenciálním kupcem, ve které se kupec zaváže zaplatit dlužnou částku a dlužník se zavazuje převést na něj za to danou nemovitost.

V případě, že dlužník není schopen složit u exekutora

...více zde

Další zprávy

Realitní transakce jsou složitější. Mnozí se bez služeb makléřů neobejdou

12.11.2018 - Realitní kanceláře se staly po roce 1989 nedílnou součástí českého trhu s nemovitostmi. Mnoho lidí díky práci realitních makléřů prodalo či koupilo svou nemovitost. V době velké poptávky po bydlení ovšem mnoho prodávajících uvažuje nad p...více zde

Koupě nemovitosti v exekuci. Jak si ověřit, zdali je nemovitost ohrožena exekucí?

9.11.2018 - Uspěchaná doba s sebou nese řadu negativ. Jedno z nich představuje počet nově zahájených exekucí v České republice narůstajících ročně o desítky procent. Aktuálně se vede více jak 4,6 milionu exekučních řízení. S ohledem na tento fakt se...více zde

Platnost zákona o regulaci realitních makléřů se opět posouvá

8.11.2018 - První článek věnovaný přípravě nového zákona, který by měl přenést realitní činnost z volné činnosti na vázanou, jsme publikovali již 31. 3. 2011. Dokonce byl tehdy zmíněn termín předložení této změny, a to do jednoho roku. Jenže vše je n...více zde

Cena nového bytu 100 000 Kč za metr čtvereční? V Praze nic neobvyklého

6.11.2018 - Poptávka po nemovitostech není již tak silná, jako v první polovině letošního roku. To ale neznamená, že by měly začít ceny bydlení ihned klesat. Největším problémem, se kterým se stále kupující setkávají, je nedostatečná nabídka volných...více zde

Průměrná cena dvoupokojového bytu se poprvé v historii dostala nad 2 mil Kč

5.11.2018 - Ceny nemovitostí v České republice zatím nikdy nebyly vyšší než nyní. Ani před začátkem recese, na jaře 2008, nebyly ceny bydlení tak vysoko jako v těchto měsících. Podle aktuálních dat serverů realitycechy.cz a realitymorava.cz, které ce...více zde

ČNB počtvrté v řadě zvýšila sazby. Hypotéky podraží

1.11.2018 - Bankovní rada České národní banky (ČNB) na dnešním jednání zvýšila dvoutýdenní repo sazbu o 25 bazických bodů na 1,75 %. Současně rozhodla o zvýšení lombardní sazby na 2,75 % a diskontní sazby na 0,75 %. Projeví se navýšení sazeb na cenác...více zde

ČNB ve čtvrtek nejspíše opět zvýší sazby. Co to udělá s cenami hypoték?

30.10.2018 - Již tento čtvrtek bude bankovní rada České národní banky opět rozhodovat o sazbách. Očekává se další navýšení sazeb. Jak by se mohlo případné zvýšení promítnout do cen hypoték a jak jsou na tom s úrokovými sazbami další evropské státy?Po...více zde

Po Praze, Ostravě a Olomouci zpomaluje růst cen bytů také v Brně

29.10.2018 - Nedostatek volných stavebních pozemků, nedořešený územní plán a velká poptávka po vlastním bydlení se již několik let podepisují na rostoucích cenách brněnských nemovitostí. Již na jaře letošního roku jsme informovali o zastavení vzestup...více zde

V Praze se prodalo ve 3. čtvrtletí 1035 bytů, nejméně za šest let

23.10.2018 - Pražský trh s novými byty dlouhodobě nenabízí tolik volných nemovitostí, kolik by bylo potřeba. Jednou z příčin je podle developerských společností zdlouhavé povolovací řízení. Ve třetím čtvrtletí se v Praze prodalo 1035 nových bytů, což...více zde

Sen o vlastním bydlení se vzdaluje

22.10.2018 - Pořídit si vlastní bydlení je kvůli růstu cen nemovitostí a nyní i dalšímu růstu úrokových sazeb čím dál těžší. Navíc od října začne platit nové doporučení ČNB ohledně posuzování příjmu žadatelů o úvěr. Jak se všechny tyto faktory promít...více zde

Obava z nových pravidel nahnala lidi do bank. Hypotéky v září lámaly rekordy

17.10.2018 - O tom, že čekají na žadatele o hypotéky na podzim letošního roku nové podmínky, jsme informovali několikrát. Mnoho zájemců ovšem chtělo sjednat úvěr na bydlení ještě za starých podmínek. Od října totiž začaly platit nová doporučení ČNB o...více zde


starší články →