Realitní zpravodaj
Jak velkou část příjmů dávají Češi na splátku hypotéky?
28.6.2017 - Navzdory růstu
příjmů českých domácností, vlastnické bydlení je pro Čechy stále
méně dostupné a zdražuje. Z aktuálních statik společnosti Golem
Finance a dat realitního portálu RealityČechy.cz vyplývá, že
průměrná cena bytů v české republice dosáhla v květnu 2,6 milionu
Kč a lidé na splátku hypotéky vynakládají zhruba 40 procent svých
čistých měsíčních příjmů. Jenže to je celorepublikový průměr, jak
to vypadá v krajích?
Ceny bytů šplhají stále nahoru
Podle statistik realitního portálu RealityČechy.cz, který zobrazuje
každý měsíc desítky tisíc realitních nabídek, vzrostla průměrná
cena českých bytů v květnu meziměsíčně o 50 000 Kč na 2,6 milionu
korun. Oproti loňskému roku jsou nyní ceny o 450 000 Kč výše, což v
procentuálním vyjádření znamená, že byty od loňska zdražily o celou
jednu pětinu!
Obecně hlavní příčinou růstu nabídkových cen je převis poptávky nad
nabídkou a z regionálního pohledu jsou tahounem velká krajská
města, kde část trhu "luxuje" spekulativní poptávka. Investoři si
nekupují bydlení pro sebe nebo své blízké, ale rovnou plánují byt
pronajímat nebo nemovitost později prodat. Ze statistik nyní
výrazně vyčnívá Královehradecký kraj, kde rostou ceny bytů
meziročně o 63,5 procenta. Důvodem je podle našeho názoru
rozšiřování průmyslové zóny Kvasiny a s ní souvi
Další zprávy
Hypotéky dál přepisují rekordy. Zpřísněné regulaci navzdory
27.6.2017 - ČNB se je snaží krotit růst hypoték a zprostředkovaně skrze utažení úvěrových kohoutů i růst cen nemovitostí. Její intervence však zatím mají paradoxně přesně opačný dopad. Hypotéky dál lámou rekordy.Tuzemské banky poskytly v květnu hypot...více zde
Nejžádanější lokalitou na Ostravsku je Poruba
26.6.2017 - Trend, že poptávka převyšuje nabídku, a to ve všech kategoriích, ať už se jedná o domy, byty, pozemky či rekreační nemovitosti, se týká také Moravskoslezského kraje. Realitní makléři mohou mít při prodeji i několik vážných zájemců najedno...více zde
ČNB reguluje výši hypoték. Kolik mohou banky půjčovat v zahraničí?
21.6.2017 - ČNB rozšířila svá doporučení ohledně poskytování hypoték. Kromě hodnoty nemovitosti bude nyní ještě více záležet na tom, jaké mají žadatelé příjmy a jak velké jsou jejich splátky ostatních půjček a úvěrů. Je ČNB na naše banky a žadatele o...více zde
Dvoupokojové byty zdražily za rok téměř o třetinu. Budou ceny růst i nadále?
19.6.2017 - Trendy na realitním trhu lze nejlépe pozorovat v segmentu bytů. Byty jsou totiž nejcitlivější na vývoj aktuální poptávky. Rodinné domy i pozemky svoji hodnotu získávají nebo ztrácí jen velmi pozvolna. Byty si naopak dokáží připsat i někol...více zde
Najít rodinný dům v okolí Brna je velmi obtížné
13.6.2017 - Za hranicemi Brna je o bydlení velký zájem hned z několika důvodů. Lidé zde nacházejí potřebný klid, a zároveň je to blízko ke všem nutným službám – jsou tu obchody, školky, základní i střední školy, lékaři. Do centra Brna se přitom dosta...více zde
Zlínský trh s realitami je na vrcholu, poptávka převyšuje nabídku
12.6.2017 - Zlín patří mezi menší krajská města, má pouze necelých 75 000 obyvatel, a stejně jako v celém Zlínském kraji v něm dochází k pozvolnému odlivu počtu obyvatel. Svou polohou při hranici republiky je v nevýhodě oproti ostatním. Rovněž průměr...více zde
Emoce při prodeji nemovitosti mohou zkazit nejen cenu
8.6.2017 - Málokterá oblast lidského konání je tolik svázaná s emocemi jako bydlení. Nemovitost, kterou kupujeme, se nám musí líbit, což je nejen záležitost vkusu a praktických potřeb, ale i těžko specifikovatelného citového pohnutí. Dalšími emocemi...více zde
Banky kupují peníze levněji. Zlevní hypotéky?
6.6.2017 - Zatímco úrokové sazby hypoték do 80 % LTV prakticky stojí na místě, u hypoték nad 80 % LTV letí sazby nahoru. Jaké jsou příčiny a jak se budou vyvíjet sazby hypoték v následujících měsících?V květnu opět znatelně podražily hypotéky nad 80...více zde
Kupujete byt? Chtějte vědět, kdo a jak se stará o společné prostory
5.6.2017 - Vlastnit nemovitost neznamená jen bydlet, ale v případě bytů také věnovat se úklidu společných prostor a provozu celé nemovitosti. O společné prostory podle typu vlastnictví nemovitosti pečuje bytové družstvo, společenství vlastníků, soukr...více zde
Chcete žít na zámku? Památky mají netušený potenciál
2.6.2017 - Nabídka památkově chráněných objektů je poměrně obsáhlá. Poskytuje řadu možností, jak dát prostor vlastní představivosti. Jestliže máte dostatečné finanční zázemí, můžete pořídit netradiční nemovitost jako bývalou synagogu, klášter, renesa...více zde
Hypotéka nebo kombinace hypotéky a stavebního spoření? Co vychází lépe?
31.5.2017 - Přísná regulace maximálních LTV a kvóty na úvěry od 80 - 90 % LTV přinášejí zdražování těchto typů hypoték. Klient má pak zpravidla na výběr ze dvou možností. Buď svůj záměr financovat kompletně hypotékou, nebo si pomoci úvěrem ze staveb...více zde
Nejčtenější zprávy
Novela daně z nabytí nemovitosti prošla senátem. Od kdy bude platit a na co si dát pozor?
100% hypotéky končí. Jak moc to ovlivní trh s bydlením?
Daň z nabytí nemovitosti bude platit od 1. 11., rozhodovat bude datum vkladu
Investice do nemovitostí se opět začaly vyplácet
Poptávka po bydlení je tak silná, že někteří zájemci ani nechodí na prohlídky
Od 1. listopadu bude daň z nabytí nemovitosti hradit kupující. Co vše se ještě změní?
Banky se připravují na dubnové změny a hypotéky zdražují
Jak správně stanovit výši nájemného?
Pronajímáte nemovitost? Zjistěte, zda se vás týká EET
Kolik vám nyní banky půjčí?
