Realitní zpravodaj

V září hypotéky výrazně zlevnily. Co bude dál?

14.10.2019 - V září ještě více akceleroval pokles hypotečních sazeb. Hodnota indexu GOFI 70, který mapuje průměrnou nabídkovou sazbu hypoték pokrývajících 70 % hodnoty nemovitosti (LTV), klesla během jednoho měsíce o celých 18 bazických bodů na 2,49 % a dostala se tím pod loňskou úroveň. Hypotéky tedy zlevňují už i na meziroční bázi. Loni v září tento typ hypoték banky nabízely v průměru se sazbou 2,67 %.

Pokles sazeb je evidentní také u hypoték poskytovaných v centrální bankou regulovaném pásmu úvěrů s LTV nad 80 %. GOFI 85 % klesl ze srpnových 3,20 % na 3,09 %. GOFI 90 je aktuálně jen o 8 setin procentního bodu výše.

V indexech se zcela zřetelně projevilo zářijové snížení sazeb Komerční banky, Raiffeisenbank, Monety Money Bank, Wuestenrot hypoteční banky, Fio banky, Air Bank, Equa banky a Sberbank, která sazby snižovala po dlouhé pauze a sazby šly dolů rovnou o celý 1procentní bod.



Kam se vydají sazby dál?
ČNB potvrdila základní sazbu na 2 procentech a deklaruje, že základní sazby by měly na této úrovni zůstat i v dalších 12 měsících. Cena peněz, které si banky opatřují na mezibankovním trhu, v srpnu dramaticky poklesla, nicméně během září se opět vrátila na "předprázdninovou" úroveň a na této hladině se zatím drží, jak ilustruje modrá křivka v následujícím grafu. Tento graf zachyc