Realitní zpravodaj

Nemovitostí k prodeji není na trhu dostatek. Reality zdražují i v menších městech

7.8.2020 - Trh s realitami nefunguje pouze ve velkých aglomeracích, významná část realitních transakcí se každý den odehrává také v menších městech. Jak vnímají aktuální vývoj na trhu s nemovitostmi realitní makléři velkých realitních sítí je patrné z mnoha tiskových zpráv, ale jak vidí současný trh menší, rodinné realitní kanceláře?

Nejčastějším aktuálním problém jsou vysoké ceny nemovitostí. Na tuto skutečnost poukazuje většina oslovených realitních makléřů. Prodávající sice chtějí prodat za vyšší cenu, než za kolik prodal nedávno jejich soused, ale ne vždy se setkávají tyto představy s realitou.

Nastavit správnou nabídkovou cenu je téměř nemožné. Realitní makléř se na jednu stranu snaží vyjít prodávajícím maximálně vstříc, na druhou stranu je ale nucen reflektovat aktuální situaci na trhu s bydlením. Své o tom ví i Vendula Haltofová ze Šumperské realitní kanceláře Motýl reality. "Prodávající má díky povědomí o tom, že ceny nemovitostí stále rostou, nereálnou představu ohledně prodejní ceny. Pak je nemovitost i přes velkou poptávku, neprodejná a musíme jít časem s cenou dolů. Prodávající mají opravdu tendence chtít "cokoli", ale kupující, byť je nabídka velmi nedostatečná, ví, jaký je cenový strop a přes něj nejdou."

Některé realitní kanceláře pracují s databázemi prodaných ne