Realitní zpravodaj
Který prostor může a který nemůže být bytem

18.5.2022 - Ne každé prostory jsou určeny k bydlení. V bytových i rodinných domech je mnoho dalších místností a prostorů, které by sice mohly být obývány, ale podle zákonných norem a předpisů nejsou považovány za byt. Jak je odlišit?
Základní informace lze získat ve vyhlášce č. 268/2009
Sb. o technických požadavcích na stavby. Ta definuje nejen
bytové, ale všechny ostatní stavby a určuje, co která musí
splňovat. Tím se dále řídí stavební úřady při rozhodování o vydání
stavebního povolení či při kolaudačním rozhodnutí.
Jak lze definovat prostor pro bydlení
Prostorem pro bydlení se rozumí místnosti, obytné místnosti a
pobytové místnosti. Místností je prostorově uzavřená část
stavebního díla, vymezená podlahou, stropem nebo konstrukcí krovu a
pevnými stěnami. Obytnou místností je ta část bytu, která
splňuje požadavky předepsané výše uvedenou vyhláškou, je určena k
trvalému bydlení a má nejmenší podlahovou plochu 8 m2.
Obytnou místností je i samostatná kuchyň, která má však plochu
nejméně 12 m2 a má zajištěno přímé denní osvětlení, přímé větrání a
vytápění s možností regulace tepla. Pokud tvoří byt jedna
obytná místnost, musí mít podlahovou plochu nejméně 16 m2.
U místností se šikmými stropy (většinou podkroví) se do plochy
obytné místnosti nezapočítává plocha se světlou výškou menší
Další zprávy

Jaké dotace můžete čerpat na stavbu či rekonstrukci rodinného domu
17.5.2022 - Stavíte nebo rekonstruujete? Čtěte, na jaké dotace můžete dosáhnout, co k jejich získání potřebujete a na co stavebníci často zapomínají....více zde

Ze starého objektu luxusní bydlení
16.5.2022 - Dá se bydlet v bývalé stodole, sýpce, továrně? Příklady zajímavých renovací dokladují, že to jde. Stačí mít odvahu, energii a dobré odborníky. Takže pokud se bude nabízet ke koupi například stodola určená ke zbourání, výsledek leckdy před...více zde

Kupujete nemovitost? Nezapomeňte zkontrolovat funkčnost veškerého zařízení
13.5.2022 - Zařízený byt může být široký pojem. Od developera v tomto případě dostanete byt se sanitárním vybavením, podlahovými krytinami, a možná i kuchyňskou linkou. Takové byty také prodávají soukromí vlastníci, kteří byt například zdědili. Rekon...více zde

ČNB opět zvýšila úrokové sazby. Co to udělá se splátkami hypoték?
11.5.2022 - Bankovní rada ČNB 5. května zvýšila dvoutýdenní repo sazbu o 0,75 procentního bodu na 5,75 %. Současně rozhodla o zvýšení diskontní sazby ve stejném rozsahu na 4,75 % a lombardní sazby na 6,75 %. Na této úrovni byla 2T repo sazba naposled...více zde

Znáte pravidla pro požární zabezpečení nemovitostí?
9.5.2022 - Statistické údaje jednoznačně dokládají, že požáry v soukromých domácnostech mají vůbec nejtragičtější následky. Každý rok při nich zemřou desítky lidí, zraněny jsou další stovky osob a způsobené škody dosahují stamilionů korun....více zde

Moderní minimalistické bydlení není pro každého
6.5.2022 - Dříve se bydlení řídilo podle hesla Větší je lepší. Lidé toužili po velkých domech s velkými místnostmi a velké zahradě. V posledních letech však čím dál tím víc přemýšlíme o udržitelnosti, využitelnosti prostoru i úspoře peněz. Ostatně, n...více zde

Aktuální změny v kotlíkových dotacích. Více peněz na tepelné čerpadlo
5.5.2022 - Ministerstvo životního prostředí posiluje snahu zvýšit energetickou bezpečnost snížením závislosti na dodávkách plynu z Ruska, a to úpravou podmínek kotlíkových dotací pro nízkopříjmové domácnosti. Dotace na tepelné čerpadlo se zvyšuje o 5...více zde

Má realitní kancelář vždy nárok na provizi?
4.5.2022 - Může se stát, že se objeví zájemce o nemovitost a osloví přímo majitele. Ten však má uzavřenou smlouvu o zprostředkování s realitní kanceláří. Náleží jí provize, a v jaké výši? Může se také stát, že smlouva o zprostředkování bude ukončena...více zde

Hypotéky skokem překonaly 5procentní hranici a nyní čekají na čtvrteční rozhodnutí ČNB
3.5.2022 - Duben byl opět ve znamení růstu hypotečních sazeb. V uplynulém měsíci hypotéky zdražila skupina ČSOB, Oberbanka, Fio banka, Moneta Money Bank, mBank, UniCredit Bank, Komerční banka, Raiffeisenbank a Česká spořitelna, přičemž některé banky...více zde

Nemovitost, v níž je rodinná domácnost, nelze zastavit bez souhlasu druhého manžela
2.5.2022 - O pojmu rodinná domácnost, jsme již informovali v souvislosti s koupí nemovitosti. Podobné to je i při jiných právních úkonech, jako je například zřízení zástavního práva. Bohužel, někdy na neznalost institutu rodinné domácnosti, který je...více zde

Na Vysočině klesá poptávka po vlastním bydlení. Panelové byty v původním stavu začaly zlevňovat
28.4.2022 - Ceny realit v Jihlavě a okolí se dostaly, alespoň prozatím, k pomyslnému cenovému vrcholu. Nemovitosti se stále prodávají, zájemců ovšem již nechodí na prohlídky tolik, jako před rokem. Realitní makléři však nemají o práci nouzi a stále a...více zde