Dostupnost bydlení
Dostupnost bydlení se zlepšuje díky poklesu cen nemovitostí i sazeb hypoték

15.3.2023 - Pokles cen bytů v únoru zpomalil. V meziměsíčním srovnání průměrné nabídkové ceny bytů klesly jen o 8 000 Kč jak vyplývá z aktuálních dat portálu RealityČechy.cz. Meziměsíční změny však nejsou zase tak důležité, to hlavní je, že byty se v současnosti nabízejí o téměř 400 000 Kč levněji než loni v únoru. Aktuální průměrná nabídková cena bytů totiž činí 4,31 milionu Kč. Loni v únoru to bylo 4,70 mil. Kč, což byl shodou okolností i dosavadní rekord.
Z pohledu dostupnosti bydlení pozitivní roli sehrály v únoru
také úrokové sazby hypoték. Průměrná nabídková sazba
klesla během uplynulého měsíce o dalších 6 setin
procentního bodu na 6,16 procenta (měřeno indexem GOFI70) a
pozvolna se blíží zpět k 6procentní hranici, jak ilustruje
následující graf.
Výsledkem poklesu cen bytů a pozvolného zlevňování hypoték je
klesající hodnota indexu dostupnosti bydlení (IDB), který měří, jak
velkou část čistého měsíčního příjmu by vynaložila průměrná česká
domácnost na pořízení bytu o aktuální průměrné ceně. IDB v únoru
klesl na 63,5 procenta. Oproti loňskému červenci, kdy index dosáhl
dosavadního maxima 71,6 %, je tedy index aktuálně o 8,1 procentního
bodu níže.
Pozitivní trend a meziroční pokles - tedy zlepšení dostupnosti
bydlení - vidíme i v krajích ČR, přičemž ve většině krajů j
Další zprávy

Sazby hypoték stále rostou. Index ne-dostupnosti bydlení na novém rekordu
15.7.2021 - Průměrná cena bytů v červnu mírně klesla z 4,36 na 4,35 mil. Kč, jak vyplývá z aktuálních dat realitního portálu RealityČechy.cz. V meziročním srovnání však rozdíl cen činí 720 000 Kč, což v procentech znamená nárůst o téměř 16 procent. L...více zde

Ceny bytů stoupají po spirále vzhůru. Index dostupnosti bydlení dosáhl nového maxima
14.4.2021 - V březnu vzrostla průměrná cena bytů na 4,18 mil. Kč. Oproti předchozímu měsíci (4,13 mil. Kč) to znamená nárůst o 50 000 Kč. V porovnání s březnem 2020 pak ceny bytů vzrostly o 600 000 Kč. V procentuálním vyjádření tento nárůst činí 16,8...více zde

S dostupností bydlení to šlo loni z kopce
10.1.2017 - Ceny nemovitostí dlouhodobě rostou. Nyní se k tomu přidal i růst úrokových sazeb hypoték a zatím to nevypadá, že by se na tom mělo něco změnit. Pořízení bydlení se stává stále finančně náročnější, což ostatně dokládají i indexy dostupnost...více zde

Ještě pořád je nyní lepší situace pro koupi nemovitosti než v období recese
11.8.2016 - Navzdory rychle rostoucím cenám bytů je dosažitelnost vlastního bydlení letos stále ještě lepší než v roce 2009. V březnu 2009 sice došlo k obratu a ceny začaly celkem rychle klesat, přesto na pořízení bytu o průměrné ceně 2,04 mil. Kč mu...více zde

Ceny nemovitostí stále rostou, dostupnost bydlení se zhoršuje
24.5.2016 - Málokdo dokáže v tuto chvíli profinancovat koupi nemovitosti pouze z vlastních úspor. Jedním z indexů, který nám pomáhá mapovat dosažitelnost bydlení, tentokrát však s využitím hypotečního financování, je index dostupnosti bydlení (house...více zde

Bez levných hypoték bychom byli na úrovni roku 2009
10.2.2016 - Kromě indexů dostupnosti bydlení pravidelně sestavujeme také index návratnosti bydlení, který při analýze dostupnosti bydlení extrahuje data od vlivu ceny úvěrového financování. Tento index vyjadřuje, kolik ročních příjmů musí průměrná če...více zde

Zhoršování dostupnosti bydlení pokračuje
9.12.2015 - Stagnace úrokových sazeb a nárůst cen nemovitostí znamenají zvýšení nákladů na pořízení vlastního bydlení. Index dostupnosti bydlení, který poměřuje výši měsíční splátky hypotéky s průměrným příjmem domácnosti, v listopadu vzrostl z 32,9...více zde

Index dostupnosti bydlení pod 35 procenty
6.10.2015 - Nízké sazby v kombinaci se stále ještě příznivými cenami nemovitostí poskytují excelentní podmínky pro pořízení vlastního bydlení. Index dostupnosti bydlení, který měří, jak velkou část čistého příjmu musí domácnost vynaložit na splátku h...více zde

Průměrná cena bytů osciluje kolem 2 milionů
10.9.2015 - Úrokové sazby začaly v létě stagnovat. Hodnota indexu, který mapuje průměrnou nabídkovou sazbu hypoték, zakotvila v červnu na 2,17 % a na této úrovni se drží do těchto dnů. Kromě "nezlevňování" hypoték pozorujeme v srpnu pokles průměrné c...více zde

Průměrný byt za necelých 5 ročních příjmů
9.3.2015 - Vzhledem k dlouhodobému nárůstu cen nemovitostí dochází u nás k postupnému prodlužování návratnosti bydlení, resp. násobku čistých ročních příjmů, které je třeba k pořízení vybraného bytu. Na celorepublikové úrovni a za všechny byty nyní i...více zde

Sazby hypoték marně hledají dno. Dostupnost je stále výborná
8.12.2014 - Ceny bytů i sazby hypoték zamířily v listopadu dolů a s nimi i indexy dostupnosti bydlení. Klienti zvažující pořízení vlastního bydlení mají nyní nadmíru příznivé podmínky pro realizování svého záměru. Od historického minima nás v tuto ch...více zde