Dostupnost bydlení
Sazby hypoték stále rostou. Index ne-dostupnosti bydlení na novém rekordu
15.7.2021 - Průměrná cena bytů v červnu mírně klesla z 4,36 na 4,35 mil. Kč, jak vyplývá z aktuálních dat realitního portálu RealityČechy.cz. V meziročním srovnání však rozdíl cen činí 720 000 Kč, což v procentech znamená nárůst o téměř 16 procent. Loni v červnu totiž průměrná nabídková cena činila 3,63 mil. Kč.
Růst cen nemovitostí má negativní dopad na dostupnost vlastního
bydlení. Do konce loňského roku růst cen bytů pomáhal alespoň
částečně kompenzovat pokles úrokových sazeb hypoték. Tento faktor
se však vyčerpal, sazby v loňském listopadu dosedly na
dno (1,97 %) a od té doby postupně
rostou. Průměrná nabídková sazba hypoték do 70 % LTV byla
v červnu na 2,42 %.
Indexy dostupnosti bydlení jsou na historickém
maximu
Index dostupnosti bydlení, který měří, jak velkou část čistého
příjmu vynaloží průměrná česká domácnost na splátku hypotéky na
pořízení bytu o průměrné aktuální ceně (4,35 mil. Kč)
vzrostl z květnových 53,2 na 53,4 %.
Index dostupnosti bydlení v červnu dál posunul své
historické maximum. Míra dostupnosti bydlení je
tedy nejhorší za posledních 12 let, co vývoj
dostupnosti bydlení sledujeme. Z pohledu českých domácností se
situace nevyvíjí dobře. Rostou ceny bytů a zdražují i
hypotéky.
"Situace pro mladé rodiny pořizující si vlastní bydlení není
bohužel jednodu
Další zprávy
Ceny bytů stoupají po spirále vzhůru. Index dostupnosti bydlení dosáhl nového maxima
14.4.2021 - V březnu vzrostla průměrná cena bytů na 4,18 mil. Kč. Oproti předchozímu měsíci (4,13 mil. Kč) to znamená nárůst o 50 000 Kč. V porovnání s březnem 2020 pak ceny bytů vzrostly o 600 000 Kč. V procentuálním vyjádření tento nárůst činí 16,8...více zde
S dostupností bydlení to šlo loni z kopce
10.1.2017 - Ceny nemovitostí dlouhodobě rostou. Nyní se k tomu přidal i růst úrokových sazeb hypoték a zatím to nevypadá, že by se na tom mělo něco změnit. Pořízení bydlení se stává stále finančně náročnější, což ostatně dokládají i indexy dostupnost...více zde
Ještě pořád je nyní lepší situace pro koupi nemovitosti než v období recese
11.8.2016 - Navzdory rychle rostoucím cenám bytů je dosažitelnost vlastního bydlení letos stále ještě lepší než v roce 2009. V březnu 2009 sice došlo k obratu a ceny začaly celkem rychle klesat, přesto na pořízení bytu o průměrné ceně 2,04 mil. Kč mu...více zde
Ceny nemovitostí stále rostou, dostupnost bydlení se zhoršuje
24.5.2016 - Málokdo dokáže v tuto chvíli profinancovat koupi nemovitosti pouze z vlastních úspor. Jedním z indexů, který nám pomáhá mapovat dosažitelnost bydlení, tentokrát však s využitím hypotečního financování, je index dostupnosti bydlení (house...více zde
Bez levných hypoték bychom byli na úrovni roku 2009
10.2.2016 - Kromě indexů dostupnosti bydlení pravidelně sestavujeme také index návratnosti bydlení, který při analýze dostupnosti bydlení extrahuje data od vlivu ceny úvěrového financování. Tento index vyjadřuje, kolik ročních příjmů musí průměrná če...více zde
Zhoršování dostupnosti bydlení pokračuje
9.12.2015 - Stagnace úrokových sazeb a nárůst cen nemovitostí znamenají zvýšení nákladů na pořízení vlastního bydlení. Index dostupnosti bydlení, který poměřuje výši měsíční splátky hypotéky s průměrným příjmem domácnosti, v listopadu vzrostl z 32,9...více zde
Index dostupnosti bydlení pod 35 procenty
6.10.2015 - Nízké sazby v kombinaci se stále ještě příznivými cenami nemovitostí poskytují excelentní podmínky pro pořízení vlastního bydlení. Index dostupnosti bydlení, který měří, jak velkou část čistého příjmu musí domácnost vynaložit na splátku h...více zde
Průměrná cena bytů osciluje kolem 2 milionů
10.9.2015 - Úrokové sazby začaly v létě stagnovat. Hodnota indexu, který mapuje průměrnou nabídkovou sazbu hypoték, zakotvila v červnu na 2,17 % a na této úrovni se drží do těchto dnů. Kromě "nezlevňování" hypoték pozorujeme v srpnu pokles průměrné c...více zde
Průměrný byt za necelých 5 ročních příjmů
9.3.2015 - Vzhledem k dlouhodobému nárůstu cen nemovitostí dochází u nás k postupnému prodlužování návratnosti bydlení, resp. násobku čistých ročních příjmů, které je třeba k pořízení vybraného bytu. Na celorepublikové úrovni a za všechny byty nyní i...více zde
Sazby hypoték marně hledají dno. Dostupnost je stále výborná
8.12.2014 - Ceny bytů i sazby hypoték zamířily v listopadu dolů a s nimi i indexy dostupnosti bydlení. Klienti zvažující pořízení vlastního bydlení mají nyní nadmíru příznivé podmínky pro realizování svého záměru. Od historického minima nás v tuto ch...více zde
Levné hypotéky pomáhají dostupnosti bydlení. Zatím
8.11.2014 - Říjen přinesl další rapidní zlevnění hypotečních úvěrů. Průměrná úroková sazba klesla již pod 2,5 %. Jen díky levným hypotékám je dostupnost bydlení stále na výtečné úrovni. Ceny bytů totiž několik měsíců po sobě rostou. Sazby hypoték v...více zde
