Trvalý pobyt nezakládá další práva

13.8.2020 - Mnoho pronajímatelů se stále domnívá, že trvalý pobyt zakládá právo na užívání bytu. To však není pravda. Naopak, nájemník potřebuje z mnoha důvodů mít trvalý pobyt v místě, kde žije a pracuje. Ať je to místo k zasílání korespondence, právo na spádovou školu pro děti, parkovací zóny a mnoho dalších.

Mnoho let zdánlivá noční můra vlastníků. Ovšem při bližším zkoumání to zdaleka není takové riziko, jak se na první pohled zdá. Nájemník má na trvalý pobyt právo.

Právo užívat nemovitost nevzniká s trvalým pobytem
Právo užívat byt, dům nebo jeho část vyplývá z vlastnictví objektu, nájemního práva, členství v družstvu, věcného břemene užívání a podobných práv. Trvalý pobyt je oproti tomu pouze evidenční údaj, nikoliv právo. Nelze tedy dokládat oprávnění ke vstupu či bydlení v určité nemovitosti pouhým trvalým pobytem. Právo někde bydlet musí být doloženo příslušnými právně závaznými listinami, například výpisem z katastru nemovitostí, nájemní smlouvou, členstvím v bytovém družstvu a podobně.

Právo trvalého pobytu nezakládá žádná další práva. Zákon stanoví jasně, že "…z přihlášení občana k trvalému pobytu nevyplývají žádná práva k objektu uvedenému ani k vlastníkovi nemovitosti." Tedy ani například právo na náhradní bydlení v případě výpovědi smlouvy.

Trvalý pobyt i bez sou