Zákon o realitním zprostředkování vyšel ve sbírce zákonů. Od kdy bude platit?

1879-zakon-o-realitnim-zprostredkovani-vysel-ve-sbirce-zakonu-od-kdy-bude-platit

17.2.2020 - Je to jisté, zákon platí. Protože se ale nestihlo vydat zákon ve sbírce zákonů před stanoveným datem účinnosti, bude datum účinnosti předmětem právních diskusí.

Je jisté, že nemůže být k datu uvedeném v textu zákona, tj. zpětně k 1. 1. 2020, přestože byl zákon schválen již v prosinci. Prezident ovšem podepsal zákon až 8. 1. 2020 a sbírka zákonů byla rozeslána teprve 17. 2. 2020.

Podle jednoho právního výkladového pravidla by měl zákon nabýt účinnost 3. 3. 2020, podle dalšího výkladového pravidla až 1. 7. 2020. Pro většinu povinností je stanovena lhůta počítaná od data účinnosti zákona.

Realitní makléři, kteří působili dle stávající ohlašovací volné živnosti "Výroba, obchod a služby neuvedené v příloze č. 3 živnostenského zákona" mohou na základě starého oprávnění působit i nadále a to dalších 6 měsíců. Do této lhůty musí ohlásit příslušnému živnostenskému úřadu novou vázanou živnost "Realitní zprostředkování" a doložit odbornost jedním ze způsobů uvedených v novelizovaném živnostenském zákoně.  

Zaměstnanci musí splnit podmínky nejpozději do 2 let od účinnosti zákona.

Povinné pojištění odpovědnosti musí realitní zprostředkovatel zajistit do 2 měsíců od účinnosti zákona. Další povinnosti, např. podmínky pro úschovy a informační povinnosti platí od dne účinnosti zák

...
Realitní zpravodajvíce zde

Další zprávy

Byt jako investice. Kterým kategoriím se raději vyhnout?

17.2.2020 - Možná se domníváte, že nákup bytu, který nepotřebujete, je zbytečný luxus. A proč si na něj navíc brát hypotéku? Možná, kdybyste měli dostatek hotovosti. Ovšem i vzhledem k současné výši hypotečních sazeb je nákup nemovitosti stále zajíma...
Realitní zpravodajvíce zde

Preference bydlení mladých se mění. Wi-Fi a počítač samozřejmostí

13.2.2020 - Na vybavení prvního bydlení je podle mladých potřeba zhruba čtvrt milionu korun. Oproti starším generacím se dnešní dvacátníci a třicátníci častěji obejdou bez dílny či sklepa, jinak mají ale představy podobné....
Realitní zpravodajvíce zde

Splácení hypotéky při nezaměstnanosti. Jaké jsou možnosti

12.2.2020 - Přišli jste o zaměstnání a máte hypotéku, jejíž splátky se mohou stát v nejbližších měsících významným problémem. Jestliže nenastupujete obratem do dalšího zaměstnání, budete pobírat pouze podporu v nezaměstnanosti. A ta se ještě bude sni...
Realitní zpravodajvíce zde

Koho informovat o rekonstrukci bytu

11.2.2020 - Kupujete byt, který bude potřebovat větší či menší úpravy? Některé z nich mohou vyžadovat stavební povolení či ohlášení. Avšak vždy je třeba informovat družstvo či vedení SVJ. U družstevních bytů je schválení rekonstrukce normou. Slušnost...
Realitní zpravodajvíce zde

Nejvíce bytů se loni postavilo ve středních Čechách, Praha o tisíc zaostala

11.2.2020 - Nejvíce nových bytů postavily loni firmy ve Středočeském kraji, podle aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) jich bylo 7035. S více než tisícovým odstupem následovala Praha, kde se dokončilo celkem 6002 nových bytů. Naopak nejmé...
Realitní zpravodajvíce zde

10 faktorů, které mohou výrazně ovlivnit ceny pozemků

10.2.2020 - Cenu pozemku ovlivňuje několik kritérií. Mezi nejdůležitější patří lokalita, kvalita a rozsah zasíťování. Pokud chcete zjistit, zda pozemek při koupi nepřeplatíte, nebo naopak při prodeji dostanete odpovídající cenu, řiďte se pravidlem re...
Realitní zpravodajvíce zde

Koupě nemovitosti v exekuci. Jak na to?

6.2.2020 - Našli jste si nemovitost, která se vám líbí, ale vázne na ní exekuce. I když obecně právníci koupi nemovitosti v exekuci nedoporučují, můžete mít svůj vážný důvod, proč chcete koupit právě ji. Pokud se připravíte na zdlouhavé jednání, může...
Realitní zpravodajvíce zde

Jaké jsou uznatelné a neuznatelné příjmy při žádosti o hypotéku?

4.2.2020 - Česká národní banka před dvěma lety zpřísnila podmínky pro udělování hypoték. Jednak málokdy získáte hypotéku ve vyšší hodnotě, než je 80 % prostředků z odhadní ceny. Náročnější bývá i prokazování uznatelných příjmů....
Realitní zpravodajvíce zde

Odpovědnost za vady nemovitosti není záruka

3.2.2020 - Při koupi nemovitosti máte podle zákona možnost pět let reklamovat skryté vady. Ovšem záruka za vady na nemovitosti je něco jiného. Pozor na záměnu těchto pojmů....
Realitní zpravodajvíce zde

České byty nyní více nakupují investoři ze západu. Zájem východu ochladl

31.1.2020 - Národnostní složení zahraničních zájemců o české rezidenční nemovitosti prošlo v posledním období výraznou proměnou. Podle analýzy realitní a developerské skupiny Lekvi Group došlo k poklesu zájmu kupců z Ruska a dalších ruskojazyčných ze...
Realitní zpravodajvíce zde

Vychází výhodněji vlastní nebo nájemní bydlení?

30.1.2020 - V České republice je v porovnání s ostatnímu evropskými zeměmi nezvykle velký trend vlastnického bytů. Myšlenka, že bydlet ve vlastním je lepší, než platit nájem, je zde zakořeněná pravděpodobně od 90. let, kdy se začal privatizovat bytov...
Realitní zpravodajvíce zde


starší články →