Nový stavební zákon počítá s dlouhým přechodným obdobím

2700-novy-stavebni-zakon-pocita-s-dlouhym-prechodnym-obdobim

12.4.2024 - Podle informace Ministerstva pro místní rozvoj z počátku dubna bude možné další tři roky podávat projekty postaru. Nový stavební zákon a související vyhlášky počítají s přechodným obdobím až do 30. 6. 2027.

„Uvědomujeme si, že příprava stavebních projektů je finančně i časově náročná a nutně probíhá kontinuálně. Přechodné období proto platí pro procesní postupy, dokumentaci staveb i posuzování, nehrozí proto nebezpečí, že by se projekty musely kvůli novému stavebnímu zákonu překreslovat,“ uvedla vrchní ředitelka sekce veřejného investování, výstavby a sociálního začleňování MMR ČR Leona Gergelová Šteigrová. 

Nový stavební zákon sněmovna sice schválila již v červenci 2021, ovšem, než vůbec nabyl účinnosti, stačila ho novelizovat. Novela byla schválena v březnu 2023 a po schválení senátem a podpisu prezidenta vyšla ve sbírce zákonů v červnu 2023. Teprve potom bylo možné zahájit práce na prováděcích vyhláškách. A protože novela obsahuje některé zásadní úpravy, musely být už téměř hotové vyhlášky v podstatě celé přepracovány.  

Nejvýraznější je vyhláška o požadavcích na výstavbu. Vyhláška požadavky výrazně zjednodušuje, od některých přežitých dokonce úplně upouští, například od požadavků na oslunění nebo výšku rodinných rekreačních staveb. Snižuje také nároky na parkova

...
Realitní zpravodajvíce zde

Další zprávy

Byty zkolaudované k trvalému bydlení nelze využívat pro krátkodobé ubytovací služby

8.4.2024 - Dne 2. dubna letošního vydal úřad ombudsmana ČR tiskovou zprávu, v níž konstatuje, že stavbu lze užívat jen k povolenému účelu. Jde o řešení stížnosti obyvatel domu na byty využívané ke krátkodobému ubytování. Tím potvrdil již vydaná stano...
Realitní zpravodajvíce zde

Je dostupné bydlení v Česku minulostí? Optimismus tlumí tvrdá data!

5.4.2024 - Dostupnost bydlení měříme od ledna 2009. Data, která pro tento projekt potřebujeme mají tři parametry: první – cena bytů, druhý – čistý příjem domácnosti, třetí – cenová hladina hypotéky, průměrná úroková sazba. V lednu 2009 dosahoval inde...
Realitní zpravodajvíce zde

Je lepší pronajmout byt vybavený, anebo prázdný?

3.4.2024 - Zdědili jste byt nebo jste ho koupili na investici a teď přemýšlíte, zda a do jaké míry ho pro nájemníky zařídit. Anebo raději ocení, když zůstane bez vybavení? Na první pohled se může zdát, že na tuto otázku neexistuje jasná odpověď. Každ...
Realitní zpravodajvíce zde

Co je to zástavní právo

1.4.2024 - Jak jsme již psali, v případě koupě nemovitosti na hypotéku banky požadují zástavu kupovanou nemovitostí, případně nemovitostí jinou. Co ale vlastně je zástavní právo a jak je zakotveno v českém zákonodárství?...
Realitní zpravodajvíce zde

Co je to byt zvláštního určení a kdo v něm může bydlet

28.3.2024 - Byty zvláštního určení a jejich užití stanovuje občanský zákoník. Tyto byty byly součástí již minulého zákona a nyní jsou v podobných intencích uzákoněny také. Jejich zřizování a využití je obsaženo v občanském zákonu, zvláště v paragrafe...
Realitní zpravodajvíce zde

Jak bydlí české domácnosti v evropském srovnání?

25.3.2024 - Náklady na bydlení obecně představují nejvýznamnější položku spotřebních výdajů domácností. Zatímco průměrná evropská domácnost za bydlení včetně energií a dalších plateb v roce 2021 utratila 25 % svého rozpočtu, v Česku to bylo 28 %. Uvá...
Realitní zpravodajvíce zde

Únor potvrdil sestupný trend úrokových sazeb

24.3.2024 - Během února pokračoval relativně strmý pokles nabídkových úrokových sazeb, který jsme zaznamenali už zkraje roku. Česká národní banka začátkem února snížila dvoutýdenní reposazbu už na 6,25 %, což znamenalo další zásadní impuls ke zlevňov...
Ekonomické novinyvíce zde

Koupě pozemku s projektem a stavebním povolením. Jaké to má výhody a jaká úskalí?

20.3.2024 - Stává se to, člověk zakoupí pozemek, nechá si vypracovat projekt pro rodinný dům, zažádá o stavební povolení – a pak je všechno jinak. Osobní poměry se často během několika měsíců či roku změní natolik, že stavba již nepřipadá v úvahu. Pr...
Realitní zpravodajvíce zde

Kolaudace podle nového stavebního zákona. Co se mění?

18.3.2024 - Starý stavební zákon vyžadoval pro běžné rodinné domy ohlášení stavebnímu úřadu. Jednalo se o „stavby pro bydlení a pro rodinnou rekreaci s jedním podzemním podlažím do hloubky 3 m a nejvýše s dvěma nadzemními podlažími a podkrovím“. Stav...
Realitní zpravodajvíce zde

Lepší příležitost na nákup nemovitosti dlouho nebude. Spolehněte se na MOOY

18.3.2024 - Realitní trh má za sebou turbulentní roky. Přes drahé nemovitosti a těžko dostupné hypotéky jsme se dostali do bodu, kdy ceny klesly, zájem stagnoval, ale hypoteční sazby jdou už dolů. Oživení poptávky a tím i růst cen jsou proto za dveřm...
Realitní zpravodajvíce zde

Jak zařídit apartmán pro turisty

13.3.2024 - Pokud jste si právě pořídili apartmán, který bude sloužit nejen vám, ale hodláte jej také pronajímat, počítejte s tím, že zařízení musí sloužit širokému spektru budoucích obyvatel. Záleží také na tom, v jaké lokalitě se apartmán nachází....
Realitní zpravodajvíce zde


starší články →