Proč je dobré znát energetickou náročnost nemovitosti

1807-proc-je-dobre-znat-energetickou-narocnost-nemovitosti

15.10.2019 - Již při první prohlídce vytipované nemovitosti chtějí někteří zájemci předložil zpracovaný Průkaz energetické náročnosti. Jde o certifikát, který řadí nemovitost do příslušné kategorie A až G. Pro koho je energetický průkaz povinný?

Při prodeji nebo pronájmu rodinného domu je vlastník povinen opatřit si průkaz energetické náročnosti budovy a ten předložit možnému kupujícímu. Při podpisu kupní smlouvy pak musí být průkaz nebo jeho ověřená kopie součástí této smlouvy. Pokud není průkaz zpracován, musí být uvedena nejhorší energetická třída G.

Jak průkaz vzniká a co obsahuje
Průkaz energetické náročnosti budovy udává, kolik energie spotřebuje budova při běžném provozu. Hodnotí konkrétní nemovitost v porovnání s referenční budovou. To je budova stejné velikosti, tvaru a užívání, která má stejný způsob vytápění jako budova hodnocená. Ale přitom má definované vlastnosti – úroveň tepelné izolace konstrukcí, vlastnosti oken, účinnosti zdrojů energie atd.

Hodnotí se spotřeba veškerých energií v budově: těch potřebných k topení, ohřevu teplé vody, větrání, chlazení, klimatizaci nebo osvětlení. Nezapočítávají se domácí spotřebiče.

Při následném porovnání musí být hodnocená budova alespoň tak energeticky úsporná jako budova referenční, nebo ještě úspornější. Pokud bude stejně úsporn

...
Realitní zpravodajvíce zde

Další zprávy

V září hypotéky výrazně zlevnily. Co bude dál?

14.10.2019 - V září ještě více akceleroval pokles hypotečních sazeb. Hodnota indexu GOFI 70, který mapuje průměrnou nabídkovou sazbu hypoték pokrývajících 70 % hodnoty nemovitosti (LTV), klesla během jednoho měsíce o celých 18 bazických bodů na 2,49...
Realitní zpravodajvíce zde

Kupujete nemovitost? Pozor na daň z nabytí nemovitosti. Jaké novinky nás čekají?

11.10.2019 - Jestliže kupujete nový byt či byt starší, nechte si poradit, co je a není zpoplatněno. V nákupu staré nebo nové bytové jednotky sice nejsou rozdíly, co se týká obchodní transakce, ale v otázce daně z nabytí nemovitosti rozdíly existují.O...
Realitní zpravodajvíce zde

Potřebujete nová okna? Podle čeho vybírat?

9.10.2019 - Při výběru oken by hlavním kritériem mělo být prostředí, kde budou okna sloužit, a parametry stavby. Pokud je dům v místě, kde jsou náročné povětrnostní podmínky nebo větší hluková či prachová zátěž, mělo by to být zohledněno i při výběru...
Realitní zpravodajvíce zde

Nezbytné cesty a rozhrady. Jak se vyvarovat zbytečným sousedským sporům

7.10.2019 - Jestliže máte pozemek, k němuž nevede žádná veřejná cesta, nezbývá nic jiného, než požádat souseda o právo nezbytné cesty. Hranicí mezi sousedy bývá obvykle plot, zeď či jiná rozhrada. Jak je to s jejich udržováním? Obojí řeší dostatečně...
Realitní zpravodajvíce zde

Co je dobré vědět, než si půjdete pro hypotéku?

2.10.2019 - Koupit si dům či byt se jeví jako snadné řešení. Všude kolem nás se nabízejí možnosti financování formou hypotéky. Ale je hypotéka opravdu pro každého? Mnoho mladých lidí dnes už ví, že na ni nedosáhnou. Nebo že ji sice dostanou, ale její...
Realitní zpravodajvíce zde

Při pronájmu bytu nebo domu dejte na rady profesionálů

1.10.2019 - Zvýšený zájem o pronájmy nemovitostí se na realitním trhu každoročně projevuje od konce letních prázdnin. Kromě návratu vysokoškolských studentů do měst k tomu letos přispěly i rostoucí ceny nemovitostí a zpřísněné poskytování hypoték. Po...
Realitní zpravodajvíce zde

Mobilní dům jako investice. Vyplatí se?

30.9.2019 - Mobilní domy využívá stále více lidí jako investici, která se může poměrně rychle navrátit. Důvodem je jednak možnost využití hypotéky na jeho financování, a zároveň fakt, že umístění mobilního domu je podstatně jednodušší než umístění kl...
Realitní zpravodajvíce zde

Co je třeba k zahájení výstavby rodinného domu

26.9.2019 - Stavba rodinného domu by měla začít u architekta. Poté začne spolupráce s projektanty, kteří návrh zpracují do podoby projektu pro stavební povolení.  Pokud si vyberete typový rodinný dům, tato fáze odpadá. Po případných úpravách projektu...
Realitní zpravodajvíce zde

Stavební spoření je stále v útlumu

25.9.2019 - Stavební spořitelny v srpnu sjednaly 41 588 nových smluv, což je o pětinu více než ve stejném období loňského roku. V úhrnu od začátku roku roste počet sjednaných smluv o 7 %.Hlavní podíl na tom má Stavební spořitelna České spořitelny (Bu...
Ekonomické novinyvíce zde

Pronajímáte byt přes Airbnb nebo Booking.com? Nezapomeňte na zákonné povinnosti

24.9.2019 - Necháváte ve svém bytě přespávat turisty? Pokud to nejsou párkrát do roka přátelé, kteří přijedou na víkend do vašeho města, jedná se o podnikání. A to zvláště tehdy, pokud jste registrováni na některém z ubytovatelských portálů. Nezapome...
Realitní zpravodajvíce zde

New York má novou dominantu. Nejvyšší obytná budova světa je dokončena

23.9.2019 - Nový mrakodrap Central Park Tower sahá do výšky 472 metrů a jde aktuálně o nejvyšší budovu světa, ve které je možné pořídit nový byt. V budově na West 57th Street se nachází nejen bytové jednotky, ale také hotel, obchody, fitness centrum...
Realitní zpravodajvíce zde


starší články →