Jak převzít byt po skončení nájmu od nájemníka

29.3.2023 - I v případě dlouhodobějšího pronájmu bytu se jednou nájemník vystěhuje a pronajímatel musí byt zkontrolovat, sepsat předávací protokol, vyúčtovat zálohy na služby, vrátit jistotu, a tak celý vztah ukončit. Ukončení smluvního vztahu s řádně platícím a řádně se chovajícím nájemníkem je určitě jednodušší než totéž řešit s neplatičem. Ovšem i tak je třeba dodržet určité lhůty a postupy. Základem je prohlídka bytu při skončení nájmu.
Jeden až dva týdny před koncem doby nájmu by se měl pronajímatel
s nájemcem dohodnout na termínu prohlídky stavu
bytu. Před touto prohlídkou by měl zkontrolovat stav
plateb za celou dobu nájmu, připravit si počáteční předávací
protokol a předávací protokol ke skončení nájmu. Je vhodné mít po
ruce i nařízení vlády (č. 308/2015 Sb.), které stanoví rozsah
drobných oprav, které má provádět nájemce.
Prohlídku je vhodné vykonat za denního světla a byt by měl
být již vyklizený, protože cílem je zjistit celkový stav
bytu, resp. zda je opotřebení přiměřené době nájmu. Pokud není byt
vyklizen, je třeba počítat s další kontrolou po vyklizení, zvláště
stavu stěn a podlah. Kontroluje se v prvé řadě vybavení,
které nájemce převzal a v bytě zůstává, což jsou například
spotřebiče a nábytek. Dále se kontroluje funkčnost svítidel,
ventilátorů, klimatizace, tope
Realitní zpravodajvíce zde
Další zprávy

Co je dobré nepodcenit v domovním řádu
27.3.2023 - Domovní řád je považován za jeden ze základních
dokumentů SVJ nebo bytového družstva. Avšak vytvoření – a následné
schválení domovního řádu není povinností, ale pouze možností, jak
jasně vymezit pravidla soužití v domě. A určitě se vyplat...
Realitní zpravodajvíce zde

Při koupi stavební parcely počítejte s odstupovou vzdáleností
22.3.2023 - Stavební parcely bývají stále dražší, a tak kupující
zvažují, jak velký pozemek pro stavbu rodinného domu vlastně
potřebují. Aby bylo možné na pozemku umístit stavbu rodinného domu,
je třeba počítat s odstupovými vzdálenostmi od sousedníc...
Realitní zpravodajvíce zde

Program Živel pomáhá i po roce dvou letech od ničivé katastrofy
20.3.2023 - Několika obcemi na pomezí Břeclavska a Hodonínska na
jižní Moravě se přehnala 24. června 2021 večer extrémní bouře s
krupobitím a tornádem. Kriticky bylo zasaženo sedm obcí, v nichž
bylo poničeno více než 1 200 domů, z toho zhruba šestina...
Realitní zpravodajvíce zde

Jak si prověřit budoucího nájemníka a ochránit svůj majetek
17.3.2023 - Při pronájmu domu nebo bytu myslí pronajímatel
samozřejmě na to, aby nájemce plnil řádně své povinnosti, pečoval o
pronajatý majetek a dodržoval pravidla, určená domovním řádem. To
lze samozřejmě vymezit v nájemní smlouvě, ovšem vymahatel...
Realitní zpravodajvíce zde

Dotační programy na vytváření zelených střech a využití srážkové vody v Brně pokračují
16.3.2023 - Brněnský magistrát uvolní letos z městského rozpočtu
téměř 3,3 milionu korun na dotační programy Podpora vytváření
zelených střech a Podpora využití srážkové vody. Nové žádosti je
možné podávat od 1. února do 31. října 2023, a to elektron...
Realitní zpravodajvíce zde

Dostupnost bydlení se zlepšuje díky poklesu cen nemovitostí i sazeb hypoték
15.3.2023 - Pokles cen bytů v únoru zpomalil. V meziměsíčním
srovnání průměrné nabídkové ceny bytů klesly jen o 8 000 Kč jak
vyplývá z aktuálních dat portálu RealityČechy.cz. Meziměsíční změny
však nejsou zase tak důležité, to hlavní je, že byty se v...
Dostupnost bydlenívíce zde

Na výstavbu bytů dá stát až 800 milionů korun. A plánuje získat další
14.3.2023 - Státní fond podpory investic v dubnu spustí program
Nájemní bydlení. Program podpoří vznik nájemních bytů pro lidi,
kteří nevlastní nemovitost k bydlení. O kombinaci dotace a
výhodného úvěru se mohou přihlásit obce, spolky, charity i dalš...
Realitní zpravodajvíce zde

V okolí Prahy lze sehnat nemovitosti s výraznou slevou. Vyplatí se koupit již nyní, nebo raději ještě počkat?
13.3.2023 - Benešov, Beroun nebo například Kladno patří dlouhodobě
k městům s lepší dostupností vlastního bydlení než nedaleká Praha.
Dojezdová vzdálenost k nejbližší pražské stanici metra z těchto
měst vychází většinou do třiceti minut jízdy autem....
Realitní zpravodajvíce zde

Kdy může pronajímatel vstoupil do pronajatého bytu
10.3.2023 - Nájemce má v pronajímaném bytě svá práva, z nichž
prioritním je, že pronajímatel musí nájemníkovi zajistit nerušené
bydlení, užívání pronajatého prostoru a využívání služeb spojených
s užíváním bytu. V některých případech však může pronaj...
Realitní zpravodajvíce zde

Prodáváte chatu či chalupu? Připravte ji na úspěšnou prohlídku
8.3.2023 - Prodávat rekreační obydlí v létě či na podzim, je určitě
jednodušší, než uskutečnit prodej v zimě či v brzkém jaru. Pokud
chalupa není obývaná po celý rok a je zazimovaná, mnohem hůře
představíte zájemcům její přednosti. Ale jde to změnit...
Realitní zpravodajvíce zde

V roce 2021 se stavebnictví dařilo, rok 2022 přinesl obrat
7.3.2023 - Statistický úřad vydal v lednu podrobné statistiky o
stavebnictví v roce 2021. Dařilo se zvláště nebytovým budovám a
dřevostavbám. Nejvíce postavených nebytových budov je určeno k
rekreaci, nejmenší náklady byly vynaloženy na budovy pro do...
Realitní zpravodajvíce zde