Realitní zpravodaj

  

Kupujete pozemek? Získejte co nejvíce informací. Předejdete zbytečným problémům

20.3.2019 - Kupujete pozemek jako investici? Nebo pro sebe a své budoucí vysněné bydlení? Dopředu si zjistěte co nejvíce informací, ať se vyhnete možným problémům. Před koupí pozemku je vždy důležité vše osobně prověřit. Zajeďte si na místo a pozemek i jeho okolí si dobře prohlédněte. Nikdy neuškodí promluvit si i s možnými sousedy či obyvateli obce.Katastr nemovitostíZ katastru nemovitostí získáte údaje o vlastníku pozemku, zda nejsou na pozemku...více zde

Víte, co o vás ví úvěrový registr?

18.3.2019 - Nezapomněli jste kdysi doplatit včas kontokorent? Dlužili jste za telefon nebo jste žádali o splátkový kalendář? Zjistěte si, co vše vám může znepříjemnit žádost o hypotéku.V úvěrovém registru jsou shromážděny informace o zákaznících finančních institucí, kteří mají problémy se splácením svých pohledávek, nebo jen pohledávky mají. Při podpisu úvěrové smlouvy si sice můžete svobodně vybrat, zda poskytnete souhlas se zařazením do regist...více zde

Dřevostavby jsou stále populární

14.3.2019 - Dřevostavby jsou jedním z nejstarších způsobů lidského bydlení – jsou rychlé, levné a ekologické. Čím dále se obrátíte na sever, tím více lidí ve dřevostavbě bydlí. V Rakousku a Německu se staví mezi 10 a 15 % dřevostaveb, v USA je to 60 %, ve Skandinávii a Kanadě dokonce přes 70 %. Například zalesněné Estonsko s bohatými zásobami dřeva je typické dřevěnou zástavbou i v hlavním městě Tallinnu. Dřevěný dům nemusí zdaleka znamenat jen s...více zde

Úrokové sazby hypoték se vracejí pod 3 procenta

6.3.2019 - Na konci února jsme avizovali možné otočení trendu rostoucích sazeb hypoték. První banky začaly snižovat sazby a nyní se k nim přidávají další. V průběhu února zlevnilo své hypotéky 6 bank, mezi kterými nechyběly ani 3 největší poskytovatelé. Jak se budou vyvíjet sazby dál?V únoru pokračovalo snižování úrokových sazeb. Pro zlevnění hypoték se rozhodla Komerční banka, Hypoteční banka, Oberbank, Raiffeisenbank, mBank, Česká spořitelna a...více zde

Jak provést základní kontrolu existence právních vad nemovitosti?

4.3.2019 - Je již standardem, a to ať již uvažujete o koupi rodinného domu, bytu, či rekreační stavby, že si pozvete před samotnou realizací obchodu někoho, kdo zhodnotí faktický stav budovy (zda nemovitosti netrpí skrytými vadami). Málokdo ovšem věnuje stejnou pozornost vadám právním, které mohou ohrozit Vaši spokojenost s koupí úplně stejným způsobem, jako právě vady faktické.V dnešním článku si stručně představíme, jak provést základní kontrol...více zde

Nabídkové sazby hypotečních úvěrů začaly klesat

25.2.2019 - Průměrná úroková sazba sjednaných hypoték vzrostla podle dat serveru hypoindex.cz meziměsíčně o 9 setin procentního bodu na rovná 3 procenta. Tento nárůst je ještě dozvukem růstu sazeb v závěru roku. Nezvyšování sazeb ČNB a pokles sazeb na mezibankovním trhu otevřel bankám prostor pro snížení sazeb a v lednu již nabídkové sazby výrazně poklesly.Index GOFI mapující nabídky všech poskytovatelů hypoték v lednu klesl z 3,11 na 3,06 %. A v...více zde

Růst cen bytů zpomalil

22.2.2019 - Nízké úrokové sazby hypotečních úvěrů v letech 2014-2017 zapříčinily převis poptávky po vlastním bydlení nad nabídkou. Český realitní trh byl výrazně ovlivněn dostupnými hypotékami a lidé začali nakupovat reality nejen pro účely bydlení, ale také na investici. Ceny se ovšem dostaly tak vysoko, že se nyní některé nemovitosti prodávají delší dobu než například před rokem. Prodávající ale ve většině případů zlevňovat nechtějí a raději by...více zde

V lednu poklesly počty i objemy sjednaných hypoték

20.2.2019 - V lednu výrazně klesl počet i objem sjednaných hypoték, který byl nejnižší za poslední 4 roky. Průměrná úroková sazba poskytnutých hypoték sice vzrostla, ale dobrou zprávou je, že nabídkové sazby již klesají.V lednu bylo podle dnes zveřejněných dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 4 764 hypotečních úvěrů. V meziročním srovnání to znamená pokles o 38,8 % a nejmenší počet sjednaných hypoték za posledních 5 let. Oproti loňskému roku sice...více zde

Na splátku hypotéky již Češi vynakládají téměř 50 % příjmu

13.2.2019 - Z aktuálních statistik realitního portálu RealityČechy.cz a RealityMorava.cz vyplývá, že nabídkové ceny bytů v lednu meziročně rostly o 450 000 Kč. Kromě nemovitostí v posledních měsících rostly i úrokové sazby hypoték. Průměrná česká rodina by nyní při pořízení bytu o průměrné ceně 3,13 mil. Kč vynaložila na splátku hypotéky téměř 50 % svých čistých měsíčních příjmů.Nabídkové ceny bytů v lednu nerostly již tak rychle jako v předchozí...více zde

Průměrná nabídková sazba hypoték začala klesat

12.2.2019 - Klesající cena peněz na mezibankovním trhu otvírá cestu ke snižování hypotečních sazeb. Některé banky již tohoto využily a hypoteční úvěry opět začaly zlevňovat. Co se bude dít se sazbami hypoték v únoru?ČNB v prosinci ponechala sazby beze změny. Stagnaci vykazují také sazby na mezibankovním trhu, které však v posledních dvou měsících loňského roku dramaticky poklesly a nyní se pohybují na úrovni dubna loňského roku. Tento vývoj se se...více zde

Kupujete či prodáváte byt? Dejte si pozor na správně uvedené spoluvlastnické podíly

11.2.2019 - Když prodáváte nebo kupujete byt, náleží k němu také spoluvlastnický podíl na společných částech budovy, ve které se nachází. Případně i podíl na pozemku či pozemcích, na kterých budova stojí, nebo které k budově patří. Tento podíl se vyjadřuje zlomkem a většinou je stanoven podle poměru plochy konkrétního bytu k ploše ostatních bytů v domě. Proč je důležité tyto informace nepřehlížet?V kupní smlouvě je potřeba uvést spoluvlastnické p...více zde

Proč je výhodnější pronájem nemovitosti přes realitní kancelář?

8.2.2019 - Zdědili jste nemovitost, pro kterou aktuálně nemáte využití, nebo jste se rozhodli koupit byt či dům na investici, a řešíte dilema, zdali řešit pronájem svépomoci či raději využít služeb profesionálů? Tak právě vám můžeme pomoci dilema vyřešit.Půjčit někomu cizímu nemovitost s sebou přináší možné obavy; bude se nájemník chovat slušně, nebude vyrušovat sousedy, nebude ničit vnitřní zařízení či nepromění se pronajatý byt či dům v diskoté...více zde

Dosáhly ceny bytů v Brně svého vrcholu?

4.2.2019 - Ceny nemovitostí v Brně rostou šest let v řadě. Nejlépe udělali ti, kteří se pro nákup nového bydlení rozhodli na přelomu let 2011-2012. Průměrná cena garsonky v tu dobu činila 1,3 mil. Kč. Ve stejném období se nabízely dvoupokojové byty kolem 2 mil. Kč a třípokojový byt bylo možné získat za 2,3 mil Kč. Dosáhly ceny na konci roku 2018 svého vrcholu, nebo nás čeká další zdražování?Realitní server realitymorava.cz monitoruje vývoj nabídk...více zde

Praha se dohodla s Airbnb. Jak moc to může ovlivnit pražský trh s byty?

31.1.2019 - Krátkodobé pronájmy se staly v posledních letech ve velkých městech hitem, Prahy nevyjímaje. Pro mnohé vlastníky nemovitostí se stal příjem z krátkodobých pronájmů mnohem výhodnějším než pronájmy dlouhodobé. Oč větší radost měli vlastníci těchto nemovitostí o to více byli zklamáni obyvatelé Prahy, kteří hledali nové bydlení. Nahoru totiž šly díky velké poptávce nejen ceny nemovitostí, ale také výše nájemného. Pražští radní se rozhodli...více zde

Průměrná cena nového bytu v Praze se blíží k 100 000 Kč za metr čtvereční

25.1.2019 - V roce 2018 došlo k několika změnám, které výrazně ovlivnily trh bydlení. Úrokové sazby hypotečních úvěrů se odrazily ode dna a začaly se zvyšovat. Česká národní banka zavedla přísnější pravidla pro získání úvěrů na bydlení. Ani to ovšem nepomohlo k poklesu cen nemovitostí. Jednou z příčin pokračujícího zdražování je dlouhodobý nedostatek nových bytů ve velkých městech. Nejhorší situace je nyní v Praze a Brně, kde je získání stavebníh...více zde

Sazby hypotečních úvěrů přestaly růst

23.1.2019 - Průměrná úroková sazba v prosinci sjednaných hypoték vzrostla oproti listopadu o 13 setin procentního bodu na 2,91 %. Většina publikovaných článků převzala titulek z portálu hypoindex.cz hovořící o prudkém růstu hypotečních sazeb. Hypoteční sazby však již nerostou. Ba naopak.Vzhledem k vývoji sazeb na mezibankovním trhu to vypadá spíše na zastavení růstu sazeb a vyloučen není ani jejich pokles. Ostatně UniCredit Bank již sazby plošně...více zde

Loňský růst cen bytů se podepsal na prodejích i cenách nájemného

22.1.2019 - Brno má začátkem roku v nabídce o 25 % více nových bytů než vloni. Průměrná cena dostupného bytu o rozloze 58,7 m2 vyjde potenciálního kupce na 4,5 milionu korun. Loňský vytrvalý růst cen ale přibrzdil poptávku a podepsal se tak na nižších prodejích i na cenách nájemného. Ačkoliv se v uplynulém čtvrtletí zvedly ceny čtyřpokojových a větších bytů pouze o 2 %, jednopokojové zdražily až o 22 %. Prodeje kvůli tomu meziročně klesly o třeti...více zde

Legislativní rada vlády schválila návrh realitního zákona. Budou muset makléři ke zkouškám?

21.1.2019 - Legislativní rada vlády dnes na svém zasedání schválila návrh zákona o realitním zprostředkování. Regulace realitního trhu je tak o kousek blíže schválení poslaneckou sněmovnou. Pokud by šlo vše bez větších komplikací mohl by zákon regulující český realitní trh začít platit od 1. 1. 2020.Prodávat či pronajímat nemovitosti může v dnešní době kdokoliv, kdo splňuje zákonem stanovené povinnosti (18 let věku, čistý trestní rejstřík). Dopos...více zde

Realitní zákon čeká na schválení. Co vše se změní?

20.1.2019 - Dne 21. ledna 2019 má Legislativní rada vlády projednávat návrh zákona o realitním zprostředkování. Regulace realitního trhu, která měla být podle mnohých zakotvena v zákoně již před dvaceti lety, je tedy kousek od schválení. Co by se schválením zákona změnilo?Aktualizováno 21.1.2019, 17:55 - Legislativní rada vlády návrh zákona o realitním zprostředkování přijala.Bez čistého výpisu z rejstříku trestů to nepůjdeRealitní zprostředkovat...více zde

Překročení rekordu z roku 2017 se nekoná. Banky loni poskytly hypotéky za 220 miliard

18.1.2019 – Mnoho nechybělo a banky by si připsaly další rekordní rok. Necelých 15 miliard poskytnutých během prosince loňského roku již ovšem nestačilo k tomu, aby banky překonaly objemový rekord z roku 2017. V prosinci došlo k meziročnímu poklesu sjednaných hypoték o 25,8 %.V prosinci bylo podle dnes zveřejněných dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 6 565 hypotečních úvěrů (y/y - 29,8 %) v celkovém objemu 14,935 mld. Kč (y/y -25,8 %). Oproti pro...více zde

Developeři v Praze prodali v roce 2018 nejméně bytů za posledních 6 let

16.1.2019 - V roce 2018 prodali pražské developerské společnosti 4530 bytů, což je meziročně o 16 % méně. Současně jde o nejhorší výsledek za posledních 6 let. V roce 2012 se prodalo v Praze 4014 nových bytů. V posledním čtvrtletí minulého roku se sice prodalo 1043 bytů, ale ani to nepomohlo dostal celkový roční prodej nad hranici 5000 prodaných jednotek.Podle dat společnosti Ekospol a.s., která se monitoringu pražského realitního trhu věnuje, by...více zde

Budou se ceny nemovitostí v roce 2019 snižovat, nebo zvyšovat?

14.1.2019 - Z aktuálních dat portálů realityčechy.cz a realitymorava.cz je patrné, že se ceny nemovitostí během prosince neměnily. Stejně tomu ovšem bylo i na konci let minulých. Lidé před koncem roku řeší jiné záležitosti než výběr nemovitostí. Může být ovšem tentokrát prosincová stagnace předzvěstí vývoje cen nemovitostí v letošním roce? Je to možné.Vývoj cen bydlení závisí na ochotě kupujících akceptovat nabídkové ceny. Pokud se ekonomice daří...více zde

Koupili jste minulý rok nemovitost? Nezapomeňte odevzdat daňové přiznání. Termín se blíží

11.1.2019 - Pokud jste v minulém roce koupili nemovitost, jste povinni nejpozději do 31. ledna odevzdat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí. Podávat daňové přiznání ovšem nemusí každý. Koho se přesně týká a jak postupovat, aby bylo daňové přiznání správně odevzdáno?Majitel nemovitosti má zákonnou povinnost platit daň ze svých nemovitých věcí. Jedná se o bytové jednotky, stavby a pozemky evidované v katastru nemovitostí. Termín úhrady je stan...více zde

Cesta k vlastnímu bydlení se zhoršila díky úrokovým sazbám a cenám nemovitostí

9.1.2019 - Rostoucí ceny nemovitostí a zvyšující se úrokové sazby hypotečních úvěrů se již pátým rokem podepisují na zhoršující se dostupnosti vlastního bydlení v České republice. Připočteme-li k tomu zpřísněné podmínky pro získání úvěrů na bydlení není současná situace pro kupující příliš optimistická. Průměrná cena bytů před třemi měsíci překonala hranici 3 milionů korun a bohužel ani v prosinci se růst tohoto ukazatele nezastavil. Podle aktuál...více zde

Advokátní úschovu, nebo úschovu u realitní kanceláře?

7.1.2019 - Při prodeji nemovité věci je vždy z důvodu bezpečnosti doporučena úschova kupní ceny, která chrání jak kupující, tak prodávající. Obecně je princip takový, že kupní cena je kupujícími hrazena třetí osobě (většinou na definovaný bankovní účet) a zde je uložena až do splnění podmínek stanovených stranami (nejčastěji do přepisu vlastnického práva v katastru nemovitostí), kdy se následně vyplácí kupní cena prodávajícímu či v případě nespln...více zde

Zájem o hypotéky postupně klesá, sazby jsou nejvyšší za poslední čtyři roky

3.1.2019 - Česká národní banka začala v druhé polovině loňského roku regulovat přístup k hypotečním úvěrům. Mnoho zájemců spěchalo s vyřízením hypotéky před datem platnosti nových pravidel. Od 1. 10. 2018 ovšem zájem o hypotéky postupně klesá.Vliv zásahů ČNB do hypotečního trhu se projevil naplno. Zájem o hypotéky poklesl, během listopadu si ji sjednalo o takřka dva tisíce klientů méně než v říjnu. Vyplývá to z dat ukazatele Fincentrum Hypoindex,...více zde

10 nejčtenějších článků roku 2018

30.12.2018 - Stejně jako každý rok i letos přinášíme výběr článků, které vás nejvíce zaujaly. Tentokrát se podíváme na 10 nejčtenějších. Novinek na českém realitním trhu bylo v roce 2018 mnoho: Zvyšování cen nájemného, zpřísnění podmínek ČNB, zdražování hypoték atd. Ale které články byly nejčtenější?1. Byt jako investice. Vyplatí se koupě i při současných cenách?Ty tam jsou doby, kdy se vyplatilo vložit peníze na termínovaný vklad a těšit se na v...více zde

Lidé si na bydlení letos půjčili víc než v minulém roce

26.12.2018 - Stejně jako minulý i letošní rok patřil, co do počtu realizovaných obchodních případů, k nejlepším v historii. I přes rostoucí ceny nemovitostí se českému trhu s bydlením dařilo. Aktuálně to potvrzují také listopadové výsledky bank a stavebních spořitelen, u kterých vzrostla meziroční produkce. Na hypotékách banky rozpůjčovaly téměř 19,5 miliardy korun. Stavební spořitelny přidaly dalších bezmála 6 miliard. Jaký bude celoroční výsled...více zde

Jak zabezpečit chatu během Vánoc

19.12.2018 - Návrat na chatu po svátcích vánočních nemusí být vždy veselý. Mnozí se setkali po příjezdu s poškozeným zámkem či rozbitými okny. Mnoho nezvaných hostů využívá bohužel vánoční svátky pro své obohacení. Zimní období patří co do počtu vloupání k nejhorším v roce.Jen za rok 2017 bylo policií zaevidováno 1 768 vloupání do chat. Ne všichni poškození ovšem vloupání nahlásili. Skutečné číslo tedy může být mnohem vyšší, než jaké uvádí statis...více zde

Hypotéky stále zdražují. Sazby vystoupaly nad 3 procenta

18.12.2018 - Hypotéky se sazbou začínající dvojkou se pomalu stávají minulostí. V listopadu zachvátila hypoteční trh velká vlna zdražování. Až na výjimky rostly sazby ve všech bankách. Průměr nabídkových sazeb vzrostl o 2 desetiny procentního bodu a u nejčastěji poskytovaných úvěrů jsme již nad třemi procenty. Sazby se nad 3 procenta vracejí po 4 letech.Sazby letí nahoruÚrokové sazby v průběhu listopadu změnila Equa bank, Hypoteční banka, mBank,...více zde

Stavební pozemky. Investice, která se dlouhodobě vyplatí

14.12.2018 – Ceny stavebních pozemků budou vždy stoupat, protože nebudou přibývat... Zamyslíme-li se nad tímto sdělením, zjistíme, že z pohledu dlouhodobých investic se jeví koupě pozemků za účelem dalšího prodeje stále jako velmi výhodná. Pro mnohé kupující nejsou ovšem pozemky pouze místem pro výstavbu, ale také dlouhodobou investicí. Vyplatí se taková investice?Největší procento zájemců o koupi pozemku stále tvoří lidé s plánem výstavby rodinn...více zde

Apartmány na horách či u moře. Relaxace i investice

11.12.2018 - Není to až zas tak dávno, kdy byla koupě nemovitosti v zahraničí pro našince pouhým snem. Doba se mění a s ní i úvahy nad stylem našeho bydlení. Pro někoho je koupě chaty na Šumavě stejně tak fádní záležitostí jako pro jiného pořízení nemovitosti v zahraničí. Z pohledu české klientely jsou stále žádanější nemovitosti v Chorvatsku, Španělsku, či Bulharsku. A to nejen z pohledu relaxace, ale stále častěji i z pohledu dlouhodobé investi...více zde

5 nejčastějších chyb při prodeji nemovitosti

10.12.2018 - Pokud se někdo rozhoduje pro prodej nemovitosti, tak ji většinou plánuje prodat za nejvyšší cenu, současně by byl zajisté rád, kdyby zvládl celou transakci co rychleji. Pokud jsou ovšem jednání ve spěchu, nemusí být všechna rozhodnutí správná. Není tedy dobré podceňovat některé kroky, které se mohou na první pohled zdát marginální a zbytečně tak prodat pod cenou.Přemrštěná cena"Dáme cenu co nejvýše, pak když tak slevíme." Také jste s...více zde

Byty v ČR nadále zdražují. Co může otočit vývoj cen opačným směrem?

3.12.2018 - Mohlo by se zdát, že se nová pravidla České národní banky, zpřísňující přístup k externímu financování bydlení, podepíší na zastavení růstu cen nemovitostí. Aktuální data portálů realityčechy.cz a realitymorava.cz ovšem ukazují, že se vzestup cen nezastavil. Alespoň zatím.Ceny bytů v České republice rostou od roku 2013, kdy se po pětileté ekonomické recesi odrazily od pomyslného cenového dna. Od té doby jsou ceny na vzestupu a aktuáln...více zde

Poptávka po úvěrech na bydlení v říjnu překonala všechny rekordy

26.11.2018 - Bydlet ve vlastním rodinném domě či bytě je pro Čechy stále důležité. Vlastnickému bydlení dávají stále přednost před bydlením v nájmech. A to i za cenu nutnosti zadlužení, mnohdy v délce desítek let. A pokud jde o úvěry na bydlení, tak nesledovanějším parametrem pro ty kteří vyhledávají reality, jsou výše úrokových sazeb. Ty se ovšem v posledních měsících zvyšují.  Trh se ovšem za posledních 10 let výrazně změnil. Lidé již nesleduj...více zde

Dostupnost bydlení se opět zhoršila. Ceny bytů poprvé vystoupaly nad 3 miliony

21.11.2018 - Průměrná nabídková cena bytů v říjnu vystoupala na 3,03 mil. Kč, což se stalo poprvé v historii. Největší růst v tuto chvíli vykazuje Ústecký kraj, kde ceny bytů rostou podle statistik portálu RealityČechy.cz meziročně o 32 procent. Větší než 10% meziroční růst evidujeme v 7 krajích z 14.Růst cen bytů a hypotečních sazeb má výrazný negativní dopad na české domácnosti a jejich dosažitelnost vlastního bydlení. Zatímco loni byla průměrn...více zde

Koupě nemovitosti v exekuci. Jaké jsou hlavní výhody a nevýhody

20.11.2018 - Jak jsme si již uvedli v předchozích článcích, počet nově zahájených exekucí v České republice narůstá ročně o desítky procent. Aktuálně se vede více jak 4,6 milionu exekučních řízení. S ohledem na tento fakt se tak stále častěji ke koupi inzerují nemovitosti jimi zatížené.Koupě nemovitosti v exekuci může být na jednu stranu velmi výhodná, neboť se obvykle zatížená nemovitost prodává za nižší kupní cenu. Na druhé straně tu jsou rizik...více zde

Úrokové sazby hypotečních úvěrů nadále rostou

19.11.2018 - Sazby úvěrů na bydlení, stejně jako ceny nemovitostí, výrazně rostou, což má za následek zhoršující se dostupnost vlastnického bydlení. Dostupnosti bydlení neprospívají ani nová pravidla České národní banky pro posuzování žádostí o úvěr, které začaly platit od letošního října. Množina lidí, kteří mohou dosáhnout na vlastní nemovitost, se rychle zmenšuje.Hodnota indexu GOFI 70, který mapuje nabídkové sazby hypoték s LTV do 70 %, v říj...více zde

Koupě nemovitosti v exekuci. Jaké jsou možnosti koupě a prodeje?

14.11.2018 - V prvním článku Jak si ověřit, zdali je nemovitost ohrožena exekucí, jsme si obecně vymezili, jak zatížení exekucí na nemovitosti poznat a zejména si uvedli, zdali je vůbec možné se zatíženou nemovitostí, jakkoliv nakládat. Tentokrát se zaměříme na specifika jednotlivých možností koupě a prodeje těchto nemovitostí. V praxi reálně k prodeji takto zatížených nemovitostí dochází, a to následovně.Prodej nemovitosti před nařízením nedobro...více zde

Realitní transakce jsou složitější. Mnozí se bez služeb makléřů neobejdou

12.11.2018 - Realitní kanceláře se staly po roce 1989 nedílnou součástí českého trhu s nemovitostmi. Mnoho lidí díky práci realitních makléřů prodalo či koupilo svou nemovitost. V době velké poptávky po bydlení ovšem mnoho prodávajících uvažuje nad prodejem svého rodinného domu, bytu či pozemku bez účasti realitní kanceláře. Situace se ovšem mění ve chvíli, kdy poptávka po nemovitostech klesá. Jak velký vliv na to může mít například Česká národní...více zde

Koupě nemovitosti v exekuci. Jak si ověřit, zdali je nemovitost ohrožena exekucí?

9.11.2018 - Uspěchaná doba s sebou nese řadu negativ. Jedno z nich představuje počet nově zahájených exekucí v České republice narůstajících ročně o desítky procent. Aktuálně se vede více jak 4,6 milionu exekučních řízení. S ohledem na tento fakt se tak stále častěji ke koupi inzerují nemovitosti jimi zatížené. Koupě nemovitosti v exekuci může být na jednu stranu velmi výhodná, neboť se obvykle zatížená nemovitost prodává za nižší kupní cenu. Na...více zde

Platnost zákona o regulaci realitních makléřů se opět posouvá

8.11.2018 - První článek věnovaný přípravě nového zákona, který by měl přenést realitní činnost z volné činnosti na vázanou, jsme publikovali již 31. 3. 2011. Dokonce byl tehdy zmíněn termín předložení této změny, a to do jednoho roku. Jenže vše je nakonec jinak. Ani po sedmi letech není jasné, kdy vstoupí v platnost nový zákon upravující činnost realitních zprostředkovatelů, popřípadě zdali vůbec začne platit. Podle posledních informací měl na z...více zde

Cena nového bytu 100 000 Kč za metr čtvereční? V Praze nic neobvyklého

6.11.2018 - Poptávka po nemovitostech není již tak silná, jako v první polovině letošního roku. To ale neznamená, že by měly začít ceny bydlení ihned klesat. Největším problémem, se kterým se stále kupující setkávají, je nedostatečná nabídka volných bytů k prodeji. A pokud se ideální nemovitost najde, je zpravidla nabízena za cenu, kterou již kupující nejsou ochotni akceptovat. Výjimku tvoří investoři, kteří kupují nemovitosti za účelem následnéh...více zde

Průměrná cena dvoupokojového bytu se poprvé v historii dostala nad 2 mil Kč

5.11.2018 - Ceny nemovitostí v České republice zatím nikdy nebyly vyšší než nyní. Ani před začátkem recese, na jaře 2008, nebyly ceny bydlení tak vysoko jako v těchto měsících. Podle aktuálních dat serverů realitycechy.cz a realitymorava.cz, které ceny nemovitostí monitorují již od roku 2008, se v listopadu letošního roku dostala průměrná cena dvoupokojového bytu nad hranici 2 mil Kč.Již na začátku října byla průměrná cena dvoupokojového bytu na...více zde

ČNB počtvrté v řadě zvýšila sazby. Hypotéky podraží

1.11.2018 - Bankovní rada České národní banky (ČNB) na dnešním jednání zvýšila dvoutýdenní repo sazbu o 25 bazických bodů na 1,75 %. Současně rozhodla o zvýšení lombardní sazby na 2,75 % a diskontní sazby na 0,75 %. Projeví se navýšení sazeb na cenách hypoték?Dnešní zvýšení sazeb se dotkne většiny lidí v Česku, protože povede ke zdražení všech typů úvěrů. Zásadně může ovlivnit desetitisíce domácností, které si každoročně sjednávají hypotéku. Hypo...více zde

ČNB ve čtvrtek nejspíše opět zvýší sazby. Co to udělá s cenami hypoték?

30.10.2018 - Již tento čtvrtek bude bankovní rada České národní banky opět rozhodovat o sazbách. Očekává se další navýšení sazeb. Jak by se mohlo případné zvýšení promítnout do cen hypoték a jak jsou na tom s úrokovými sazbami další evropské státy?Podle většiny analytiků oslovených ČTK dojde během čtvrtečního zasedání bankovní rady ČNB k dalšímu navýšení úrokových sazeb. Základní sazbu ČNB zvýší pravděpodobně o 0,25 p.b. na 1,75 %. Pokud by se ta...více zde

Po Praze, Ostravě a Olomouci zpomaluje růst cen bytů také v Brně

29.10.2018 - Nedostatek volných stavebních pozemků, nedořešený územní plán a velká poptávka po vlastním bydlení se již několik let podepisují na rostoucích cenách brněnských nemovitostí. Již na jaře letošního roku jsme informovali o zastavení vzestupu cen bytů na severu Moravy, v létě nedošlo k navyšování cen olomouckých developerských projektů a nyní vše nasvědčuje tomu, že by mohly přestat zdražovat také byty v Brně.Brněnské byty sice i nadále...více zde

V Praze se prodalo ve 3. čtvrtletí 1035 bytů, nejméně za šest let

23.10.2018 - Pražský trh s novými byty dlouhodobě nenabízí tolik volných nemovitostí, kolik by bylo potřeba. Jednou z příčin je podle developerských společností zdlouhavé povolovací řízení. Ve třetím čtvrtletí se v Praze prodalo 1035 nových bytů, což je nejméně od roku 2012.V meziročním srovnání došlo k poklesu o 17,4 procenta. Od začátku roku získalo v hlavním městě nového majitele 3487 nových bytů. To je takřka o osm stovek prodaných bytů méně...více zde

Sen o vlastním bydlení se vzdaluje

22.10.2018 - Pořídit si vlastní bydlení je kvůli růstu cen nemovitostí a nyní i dalšímu růstu úrokových sazeb čím dál těžší. Navíc od října začne platit nové doporučení ČNB ohledně posuzování příjmu žadatelů o úvěr. Jak se všechny tyto faktory promítají v dostupnosti bydlení v ČR?Podle dat serverů realityčechy.cz a realitymorava.cz vzrostla v srpnu průměrná cena bytů o dalších 20 000 Kč na 2,93 mil. Kč. Oproti loňskému srpnu jsou však ceny v ČR v...více zde

Obava z nových pravidel nahnala lidi do bank. Hypotéky v září lámaly rekordy

17.10.2018 - O tom, že čekají na žadatele o hypotéky na podzim letošního roku nové podmínky, jsme informovali několikrát. Mnoho zájemců ovšem chtělo sjednat úvěr na bydlení ještě za starých podmínek. Od října totiž začaly platit nová doporučení ČNB ohledně posuzování příjmů žadatelů o úvěr. Banky a stavební spořitelny v září poskytly úvěry za 27,1 mld. Kč a přepsaly dosavadní rekordy. Co se bude dít dál?Objem poskytnutých hypoték vzrostl o 22 %V...více zde


← novější článkystarší články →