Dostupnost bydlení

  

Ceny nemovitostí stále rostou, dostupnost bydlení se zhoršuje

1355-ceny-nemovitosti-stale-rostou-dostupnost-bydleni-se-zhorsuje

24.5.2016 - Málokdo dokáže v tuto chvíli profinancovat koupi nemovitosti pouze z vlastních úspor. Jedním z indexů, který nám pomáhá mapovat dosažitelnost bydlení, tentokrát však s využitím hypotečního financování, je index dostupnosti bydlení (house affordability index). Tento index vyjadřuje, jak velký díl čistého příjmu musí průměrná česká domácnost vynaložit na splátku hypotečního úvěru.

A z posledních dat vyplývá, že levnější hypotéky již nedokážou nárůst cen eliminovat. V minulém měsíci došlo k mírnému zhoršení finanční dostupnosti bydlení, neboť míra zatížení rozpočtu českých domácností hypoteční splátkou vzrostla z 32,9 % na 33,2 %. Z regionálního pohledu je to podobné jako v případě indexu návratnosti bydlení. Statisticky největší zatížení hypoteční splátkou vykazují pražské domácnosti, naopak nejmenší díl – 11,1 % splácí domácnosti v Ústeckém kraji. Jaké jsou mezi jednotlivými kraji rozdíly, zjistíte z následujícího grafu. Oranžově je zvýrazněný celorepublikový průměr, jehož historický vývoj ilustruje graf s oranžovou křivkou.



Ceny nemovitostí již zdaleka nejsou tak příznivé jako před 5 lety. Nabídka bytů se ztenčuje a je třeba pořádně vybírat. Pořízení nemovitosti je nákladnější, ale pokud využijete hypotéku, dokážete dosavadní růst cen do jisté míry eliminovat. Jen je tř

...více zde

Další zprávy

Bez levných hypoték bychom byli na úrovni roku 2009

10.2.2016 - Kromě indexů dostupnosti bydlení pravidelně sestavujeme také index návratnosti bydlení, který při analýze dostupnosti bydlení extrahuje data od vlivu ceny úvěrového financování. Tento index vyjadřuje, kolik ročních příjmů musí průměrná če...více zde

Zhoršování dostupnosti bydlení pokračuje

9.12.2015 - Stagnace úrokových sazeb a nárůst cen nemovitostí znamenají zvýšení nákladů na pořízení vlastního bydlení. Index dostupnosti bydlení, který poměřuje výši měsíční splátky hypotéky s průměrným příjmem domácnosti, v listopadu vzrostl z 32,9...více zde

Index dostupnosti bydlení pod 35 procenty

6.10.2015 - Nízké sazby v kombinaci se stále ještě příznivými cenami nemovitostí poskytují excelentní podmínky pro pořízení vlastního bydlení. Index dostupnosti bydlení, který měří, jak velkou část čistého příjmu musí domácnost vynaložit na splátku h...více zde

Průměrná cena bytů osciluje kolem 2 milionů

10.9.2015 - Úrokové sazby začaly v létě stagnovat. Hodnota indexu, který mapuje průměrnou nabídkovou sazbu hypoték, zakotvila v červnu na 2,17 % a na této úrovni se drží do těchto dnů. Kromě "nezlevňování" hypoték pozorujeme v srpnu pokles průměrné c...více zde

Průměrný byt za necelých 5 ročních příjmů

10.3.2015 - Vzhledem k dlouhodobému nárůstu cen nemovitostí dochází u nás k postupnému prodlužování návratnosti bydlení, resp. násobku čistých ročních příjmů, které je třeba k pořízení vybraného bytu. Na celorepublikové úrovni a za všechny byty nyní...více zde

Sazby hypoték marně hledají dno. Dostupnost je stále výborná

8.12.2014 - Ceny bytů i sazby hypoték zamířily v listopadu dolů a s nimi i indexy dostupnosti bydlení. Klienti zvažující pořízení vlastního bydlení mají nyní nadmíru příznivé podmínky pro realizování svého záměru. Od historického minima nás v tuto ch...více zde

Levné hypotéky pomáhají dostupnosti bydlení. Zatím

8.11.2014 - Říjen přinesl další rapidní zlevnění hypotečních úvěrů. Průměrná úroková sazba klesla již pod 2,5 %. Jen díky levným hypotékám je dostupnost bydlení stále na výtečné úrovni. Ceny bytů totiž několik měsíců po sobě rostou.Sazby hypoték v ří...více zde

Praha čelí prudkému zhoršování dostupnosti bydlení

16.10.2014 - Rekordně levné hypotéky usnadňují pořízení vlastního bydlení. Průměrná česká domácnost nyní na splátku hypotečního úvěru vynakládá méně než 1/3 svého čistého příjmu. Prvenství v žebříčku regionů s nejlepší dostupností bydlení dlouhodobě...více zde

Ceny bytů v Libereckém kraji stále klesají. Index dostupnosti bydlení zde prolomil 20% hranici

8.10.2014 - Pokles sazeb hypoték se v září téměř zastavil. Ceny bytů pokračují v několikaměsíčním trendu a opět povyrostly. Výsledkem je nepatrný nárůst indexu dostupnosti bydlení, který se přiblížil loňským hodnotám. Stále však platí, že na českém t...více zde

Index dostupnosti bydlení znovu klesl pod 30 %

7.8.2014 - Tempo poklesu sazeb hypoték bylo v červenci silnější než nárůst cen bytů, takže došlo k nepatrnému meziměsíčnímu zlepšení dostupnosti bydlení. V porovnání s loňským rokem v polovině krajů došlo ke zlepšení dostupnosti bydlení, v polovině k...více zde

Rekordně nízké sazby hypoték na zlepšení dostupnosti bydlení již nestačí

14.7.2014 - Pokračující prudký pokles úrokových sazeb na zlepšení dostupnosti bydlení nestačí. V opačném směru totiž působí rostoucí ceny nemovitostí. Průměrná cena bytů v ČR vzrostla oproti stejnému období loňského roku o 70 000 Kč. Výsledkem je sta...více zde


starší články →