Realitní zpravodaj

  

Hypotéky začaly zdražovat

1442-hypoteky-zacaly-zdrazovat

6.12.2016 - Předminulé pondělí rozhodla o navýšení hypotečních sazeb Komerční banka. U 3, 5 a 10letých fixací vzrostly sazby o 0,5 %. Minulý táden zdražení hypoték oznámila Hypoteční banka a o zvýšení sazeb dle zjišťování ČTK uvažují i další banky. Jaké jsou příčiny aktuálního růstu sazeb hypoték?

Vnitřní důvody: Regulace, trh, reálná ekonomika, sezónnost

Důvodů je hned několik. U hypoték s vysokým LTV je příčinou regulace ze strany ČNB, která tlačí banky k tomu, aby podíl úvěrů s  LTV vyšším než o 80 % zástavní hodnoty nemovitosti postupně snižovaly. Vedle toho často zmiňovaným faktorem je nový zákon o spotřebitelském úvěru, který pravděpodobně zdraží některé méně frekventované typy úvěrů (cizoměnové hypotéky apod.) ale zároveň přinese snížení poplatku za předčasné splacení hypotéky.

"Nový zákon od prosince usnadní předčasné splácení. Banky proto část nákladů převedou na klienty v podobě vyšších sazeb. Růstu sazeb hypoték napomáhá i vývoj ekonomického cyklu. Díky růstu ekonomiky se zvyšuje zájem o nové úvěry. Banky si proto podle ekonomických zákonů mohou dovolit tuto službu zdražit," říká Jiří Cihlář, analytik finančních trhů ze společnosti Next Finance. 

Vnější faktory: cena peněz, politika centrálních bank
Zvýšení sazeb je však výsledkem souhry více vlivů. Kromě zmíněné regulace j

...více zde

Další zprávy

Pronajímáte nemovitost? Zjistěte, zda se vás týká EET

2.12.2016 - O nově zavedené elektronické evidenci tržeb  se nejčastěji hovoří v souvislosti s pohostinstvím. Samozřejmě se týká i jiných podnikatelů a přísná pravidla platí také pro některé majitele nemovitostí, kteří si přivydělávají pronájmem.O výh...více zde

O nové byty je stále velký zájem

30.11.2016 - Rekordní poptávka po novém bydlení v hlavním městě společně s nedostatkem nových projektů vede k tomu, že lidé kupují i jindy neprodejné byty. Každý měsíc zmizí z nabídky developerů desítky takzvaných ležáků, tedy bytů, které se neprodal...více zde

Sazby hypoték mohou v prosinci dosednout na dno. Kdy se začnou zvedat?

28.11.2016 - Sazby hypoték klesají s menšími přestávkami 7 let v řadě, nyní přichází okamžik, který může toto období ukončit. Jak to aktuálně vypadá s úrokovými sazbami hypoték? Blíží se cenové dno, a co tomu nasvědčuje?Vývoj hypotečních sazeb dlouho...více zde

Jak postupovat při výběru realitní kanceláře?

23.11.2016 - Udělat jedno z největších životních rozhodnutí, vyhledat vysněnou nemovitost, kontaktovat realitního makléře, jít na prohlídku a podepsat kupní smlouvu. Tyto základní kroky nejsou již mnoho let jedinými, které je potřeba při řešení koupě...více zde

Sazby hypoték po čase zamíří nahoru

21.11.2016 - Poptávka po hypotékách je enormní a jednou z hlavních příčin je blížící se regulace. Banky podle poslední dat sjednaly v říjnu hypotéky za skoro 19 miliard korun. Dalších necelých 5 miliard přidaly stavební spořitelny. Jaké jsou hlavní p...více zde

Vyplatí se opravovat starý dům, nebo je lepší šetřit na nový?

18.11.2016 - Koupě starého domu se může zdát v první chvíli nejlepším řešením, když není dostatek prostředků ke koupi nového. Zda se opravdu jedná o výhodnější krok, je potřeba zvážit z dlouhodobého hlediska a neopomenout hned několik faktorů.Pokud k...více zde

Příjmy rostou pomaleji než ceny nemovitostí. Nafukuje se cenová bublina?

15.11.2016 - Růst cen nemovitostí je výrazně rychlejší než růst příjmů českých domácností. Na pořízení bytu o průměrné ceně 2,3 milionu Kč musí nyní česká domácnosti vynaložit téměř 6násobek svých příjmů. Dochází na trhu k nafukování cenové bubliny?C...více zde

Byty v centru zdražují, dlouhodobě se vyplatí investovat do předměstských lokalit

7.11.2016 - Ceny bytů v centru velkých měst rostou, v Praze stojí nové byty o pětinu více, než tomu bylo loni. Trend investování do bytů v centru města je stále aktuální i přes vysoké kupní ceny nemovitostí, nicméně lákavější lokalitou začínají být r...více zde

Situace na trhu s bydlením přeje prodávajícím

4.11.2016 - Současnou situaci na tuzemském rezidenčním trhu charakterizuje vysoká poptávka po nemovitostech, za kterou výrazně zaostává nabídka. Počet vydaných stavebních povolení klesá a ceny rychle rostou.Podle realitní kanceláře Lexxus je proto ny...více zde

Banky a spořitelny letos útočí na čtvrtbilionovou metu

2.11.2016 - Banky za uplynulá 3 čtvrtletí rozpůjčovaly na hypotékách bezmála 160 miliard korun. Rekordní byly v letošním roce všechna čtvrtletí, nicméně vrchol představoval květen a červen, kdy objem sjednaných hypoték vystoupal na 20 miliard korun....více zde

Jak se bydlí v loftových bytech?

1.11.2016 - Byty typické rozlehlými místnostmi, velkými okny a mnohdy zvláštní akustikou, se v posledních letech těší oblibě. Ačkoliv se dříve jednalo spíše o nouzové řešení bydlení v opuštěných továrnách, postupem času loftové byty získaly nálepku l...více zde


starší články →