Byty stále nejhledanější

14.4.2007 - Není to jen otázkou aktuální potřeby, ale mnohdy také otázkou touhy po změně místa života, popřípadě otázkou rozumné investice. Koupě nemovitosti bezesporu stále patří mezi velká životní rozhodnutí. Mezi nejžádanější druhy nemovitostí již dlouhodobě patří byty.

A to nejen byty ve velkých městech, jakými jsou například Praha, Brno, Ostrava, Olomouc či Plzeň nebo Pardubice a Hradec Králové, ale  čím dál tím více lidí hledá svůj vysněný byt také ve městech do 50 tis. obyvatel. Dlouhodobým trendem je zájem o byty 2+1, které stále „ukusují“ největší podíl pomyslného realitního koláče prodávaných nemovitostí. Tento stav se začíná pozvolna měnit a hitem se začínají stávat také byty 3+1, 4+1 a větší. O tyto byty je zájem ve větších, zpravidla krajských, městech. K tomuto jevu bezesporu přispívá stále se zvyšující životní úroveň a dlouhodobě dostupné úrokové sazby hypotečních úvěrů. Byty na prodej jsou díky tomu velmi vyhledávané mezi makléři realitních kanceláří. Stále totiž platí, že pěkné byty se v nabídkách realitních kanceláří „neohřejí“ příliš dlouho. Z pohledu dalších let se zajisté míra zájmu o koupě bytů nebude příliš odklánět od stávajícího trendu. Uvědomují si to i developerské společnosti, které stále více vyhledávají vhodné lokality pro výstavbu nových bytů.

Stabilní zájem o byty navyšuje jejich prodejní cenu. Standardně se uvádí, že meziroční nárůst cen bytů činí až 20% (ve velkých městech a atraktivních lokalitách). Z pohledu dlouhodobých investic se pořízení bytu jeví jako velmi výhodné. Poměr zájmu o koupi bytů panelových a bytů cihlových je vždy velmi citlivý na aktuální prodejní cenu daného bytu. Stále větší zájem je o byty cihlové na úkor bytů panelových. Evropským hitem jsou byty mezonetové, popřípadě byty vytvořené z bývalých továrních hal, tzv. lofty. Vysoké stropy, velká okna od země až ke stropu a dobrá adresa. Tak přesně těchto objektů je v české republice stále minimum a proto jsou lofty pro českou klientelu pořád spíše raritou než standardem.

Lucie Mazáčová