Pro 300 000 bytů skončí deregulace až v roce 2012

13.7.2009 - Ministerstvo pro místní rozvoj vyhlásilo ukončení deregulace nájemného, které mu ukládá zákon č. 107/2006 Sb. o jednostranném zvyšování nájemného. Dnes také spustilo novou verzi kalkulačky pro výpočet nájemného. Podle odhadů ministerstva bude průměrné navýšení nájmů u regulovaných bytů 17,3%. Jde ale o průměrné číslo, které je odlišné pro jednotlivé kraje, oblasti a byty.

„Konečné navýšení závisí na mnoha faktorech, například na základní ceně za lokalitu, aktuální výši nájemného a počtu let deregulace,“ uvedl ministr Vondruška.

Pro téměř 450 000 bytů je rok 2010 posledním, ve kterém je maximální výše nájmu stanovena zákonem. Od roku 2011 bude v těchto bytech platit volné nájemné a jeho výše bude záviset na dohodě mezi majitelem bytu a nájemníkem. „Jednostranné zvyšování nájemného končí příští rok pro 450 000 bytů. Poté už bude vše záležet na dohodě mezi majitelem a nájemcem,“ řekl Rostislav Vondruška.

Pro více než 300 000 bytů se ale deregulace nájemného prodlužuje až do roku 2012. Jedná se o byty ve všech krajských městech (s výjimkou Ostravy a Ústí nad Labem) a obcích Středočeského kraje s počtem obyvatel nad 10 000. Cílem prodloužení deregulace v těchto lokalitách je především sociální opatření - nájemné v těchto bytech už je velmi vysoké, přesáhlo částku 40 Kč/m2 a jednorázové navýšení na cílové nájemné by znamenalo vysoké sociální zatížení nájemníků.

Kalkulačka nájemného platná pro rok 2010 a pro vybrané oblasti až do roku 2012, byla dnes představena na tiskové konferenci MMR. Tento nástroj umožní každému velmi jednoduše vypočítat, jakou maximální výši nájmu může očekávat. Od dnešního dne je k dispozici široké veřejnosti na stránkách ministerstva pro místní rozvoj.

Zdroj: Ministerstvo pro místní rozvoj ČR

Lucie Mazáčová