Ceny bytů v roce 2014 stagnují

6.3.2014 - Stabilní. Tak by se dala okomentovat situace na trhu s byty v České republice v prvních třech měsících letošního roku. Ceny bytů se od konce roku 2013 téměř nezměnily. Neovlivnily to ani začínající akční nabídky bank, které poskytují úvěry na bydlení.

Malé byty kategorie 1+1 a 1+KK od začátku roku zlevnily o 0,82 %. Průměrná cena se od konce loňského roku snížila z 832 371 Kč na 825 520 Kč, což odpovídá částce 6 851 Kč. O něco více ztratily středně velké byty 2+1 a 2+KK. Ty jsou aktuálně v průměru o 11 427 Kč levnější než na konci roku 2013. Momentálně se dá běžný byt 2+1 v ČR pořídit za 1 158  964 Kč. Před rokem to bylo o 41 592 Kč méně. Velké byty 3+1 a 3+KK si svoji hodnotu od začátku roku drží. Jejich cena je v porovnání s koncem prosince 2013 nižší jen o 1 156 Kč, což odpovídá poklesu ve výši 0,09 %. Průměrný byt 3+1 se dá v současnosti pořídit za 1 319 742 Kč.

Z dlouhodobého pohledu jsou ceny bytů v ČR stále velmi dostupné. V počátcích ekonomické recese (září 2008) byly ceny bytů o třetinu vyšší než nyní. Průměrný byt 1+1 se dal pořídit v roce 2008 za 1 253 507 Kč (březen 2014: 825 520 Kč). Cena průměrného bytu 2+1 se nabízela v téže době za 1 714 553 Kč (březen 2014: 1 158 943 Kč) a byt 3+1 bylo možné před pěti a půl lety pořídit za 2 121 617 Kč (březen 2014: 1 319 742 Kč).



V rámci dostupnosti bydlení je nutno připočíst také "úvěrový faktor" zohledňující výši úrokových sazeb. V srpnu 2008 byla průměrná sazba hypotečního úvěru v ČR 5,82 %, což je téměř dvojnásobek oproti aktuální sazbě 3,08 %. Stále tedy platí, že je nyní velmi dobrá doba pro pořízení vlastní nemovitosti.



Zdroj dat: Realitní a zpravodajské portály realitycechy.cz a realitymorava.cz

Lucie Mazáčová