Růst cen bytů zpomalil

22.2.2019 - Nízké úrokové sazby hypotečních úvěrů v letech 2014-2017 zapříčinily převis poptávky po vlastním bydlení nad nabídkou. Český realitní trh byl výrazně ovlivněn dostupnými hypotékami a lidé začali nakupovat reality nejen pro účely bydlení, ale také na investici. Ceny se ovšem dostaly tak vysoko, že se nyní některé nemovitosti prodávají delší dobu než například před rokem. Prodávající ale ve většině případů zlevňovat nechtějí a raději byty pronajímají. Průměrné ceny se díky tomu téměř nemění.

Od začátku roku došlo jen k minimálním změnám v cenách nemovitostí. Podle dat portálů realityčechy.cz a realitymorava.cz došlo u dvou kategorií bytů k nepatrnému růstu cen a u jedné k poklesu. Byty 1+1 na prodej od nového roku podražily o 0,99 %, byty 3+1 jsou nyní dražší o 0,59 %. Naopak nepatrně levněji lze pořídit byty 2+1 na prodej a o to -0,16 %. Z dlouhodobého hlediska jde o nepatrné změny. Bude velmi důležité, jak kam se ceny dostanou před letními prázdninami. Jarní měsíce většinou ukáží trend, který následně přetrvává v průběhu celého roku.

Meziročně vzrostly ceny bytů téměř o 20 %
Mnohem výraznější jsou rozdíly v meziročním srovnání. Ceny bytů 1+1 byly na začátku února letošního roku v průměru o 13,28 % (+175 339 Kč) dražší než před rokem. Byty kategorie 2+1 podražily o 21,5 % (+371 762 Kč) a největší nárůst cen bytů za období leden 2018–leden 2019 byl zaznamenán u bytů kategorie 3+1, které podražily o 22,97 % (+502 924 Kč). Jedná se tedy o téměř pětinové zvýšení cen během jednoho roku.

Ceny bytů 1+1

Ceny bytů 2+1

Ceny bytů 3+1

Lucie Mazáčová