Ceny bytů v posledním roce poklesly

9.6.2011 – Ceny bytů v České republice i za posledních 12 měsíců ztratily na své hodnotě. Ztráty ovšem nebyly tak velké jako v období od začátku ekonomické recese do jara 2010. Značně se na zastavení poklesu cen bytů projevil přístup bank s akčními nabídkami úrokových sazeb, stejně jako pokles míry nezaměstnanosti a větší důvěra investorů v trh s nemovitostmi.

V posledním roce minimální pokles
I přes jemné sezónní výkyvy českého realitního trhu v průběhu posledních 12ti měsíců můžeme hovořit spíše o stagnaci než o poklesu. Podíváme-li se na období od začátku ekonomické recese (1.9.2008) po současnost, tak zjistíme, že došlo k zastavení velkého propadu cen bytů již na jaře 2010. Ceny bytů od 1.9.2008 do 1.6.2011 poklesly takto: byty 1+1 (-23,61%), byty 2+1 (-24,52%), byty 3+1 (-26,47%).

Porovnáme-li ovšem ceny bytů v červnu roku 2010 a v letošním roce, tak zjistíme, že došlo u jednotlivých kategorií za poslední rok jen k mírné korekci. Byty 1+1 za poslední rok ztratily -0,92%, byty kategorie 2+1 jsou levnější o -1,21% a velké byty 3+1 zaznamenaly ztrátu -0,27%.

   

Poslední měsíc spíše stagnace
Neméně zajímavá jsou ovšem data za poslední měsíc, ze kterých je patrné, že dochází u některých kategoriích i k postupnému zvyšování cen. Největší zvýšení je u malých bytů 1+1, které patří dlouhodobě k velmi poptávaným. A právě tato kategorie vykázala za poslední měsíc navýšení o 2,92%. Byty 2+1 si udrželi hodnotu z minulého měsíce (0,09%) a velké byty stále ztrácí -0,8%. 
 

Již třetím rokem monitorují realitní servery realitycechy.cz a realitymorava.cz vývoj cen více než 30.000 bytů v České republice. Výsledkem těchto šetření je bezplatná informovanost veřejnosti s aktuálním stavem realitního trhnu nejen v Praze, ale i na celém území republiky. Široká databáze nemovitostí umožňuje získávat přesné informace také o jednotlivých městech a kategoriích bytů. Jak se změnily ceny za poslední rok přímo ve vašem městě naleznete zde.

Lucie Mazáčová