Vývoj cen bytů v České republice: červenec 2010 - očekávané navýšené

2.7.2010 - Ceny bytů v České republice v minulých měsících ztrácely ze své hodnoty jen velmi málo. Vzhledem k očekávanému zastavení poklesu cen bytů ve III. čtvrtletí roku 2010 nejsou aktuální data získaná z portálů www.realitycechy.cz a www.realitymorava.cz nijak překvapivá.

Průměrná cena bytu v ČR se za poslední měsíc zvýšila o 0,282%. Jednotlivé kategorie sice jemně ztrácí, např. byty 3+1 (-0,295%), ale z dlouhodobého hlediska lze hovořit o zastavení poklesu cen, který započal v listopadu 2008. V letních měsících nelze předpokládat žádné větší výkyvy. Pro český realitní trh ovšem budou velmi důležité podzimní měsíce, které mohou s cenami nemovitostí ještě značně zamíchat. Dle slov Michala Picha, provozovatele sítě realitních portálů v České republice a na Slovensku, existují dva možné scénáře dalšího vývoje.

Pesimistický by znamenal další snížení cen bytů zapříčiněný zejména prodejem většího množství dražených nemovitostí, které jsou stále více nabízeny formou nedobrovolných dražeb. Rozhodující ovšem bude poměr bytů a rodinných domů a celkový počet těchto dražeb. „V případě menšího počtu nedobrovolných dražeb by k ovlivnění cen ostatních nabízených nemovitostí dojít nemělo“, dodává Pich. Optimistický scénář naznačuje postupnou stagnaci cen bytů s možností jemného vzestupu cen ke konci roku 2010. „Dojde-li ke stabilizaci veřejných financí a snížení míry nezaměstnanosti lze očekávat v jarních měsících roku 2011 postupné plošné navyšování všech typů nemovitostí,“ míní Michal Pich.

Lucie Mazáčová