Hypotéky směřují k dalšímu rekordu

14.1.2007 - Objem nových hypotečních úvěrů by mohl v tomto roce překročit hranici 100 miliard korun. Z výsledků, které poskytly hypoteční banky za 1. pololetí roku 2006, je patrné, že překonání hranice 100 miliard není nereálné. Banky dohromady poskytly za 1. pololetí 31.362 hypoték pro fyzické osoby v objemu 45,9 miliard korun. Dynamika nárůstu trhu byla v prvním pololetí letošního trhu výrazně vyšší v porovnání s loňským rokem.

Je dobrý předpoklad, že bude zachován sezónní cyklus, kdy ve druhém pololetí roku je poskytnuto více obchodů než v prvním pololetí. Hlavní faktory, které táhnou hypoteční trh jsou následující: nízká úroveň úrokových sazeb, navýšení sazby daně z přidané hodnoty u stavebních prací od roku 2008 a deregulace nájemného od ledna 2007. Důležitou informací také je, že lidé zvyšují kvalitu svého bydlení, zvýšila se tak například poptávka po větších bytech 3+1 a dokonce i 4+1. To má přímý dopad na průměrnou částku hypotéky a tím i rostoucí objem nových hypoték. Jestliže byla průměrná částka hypotéky v loňském roce 1,412 mil. korun, pak za první pololetí letošního roku vzrostla na 1,464 mil. korun. Loni tuzemské banky poskytly hypotéky za 73 miliard korun.

Libor Ostatek