Na zaplacení daně z nemovitých věcí zbývá necelý týden

26.5.2016 - Zhruba čtvrtina Čechů bydlí ve vlastním bytě či domě. Češi chápou nákup nemovitostí i jako vhodnou investici – tři ze čtyř lidí by si za své peníze pořídili právě nemovitost. Přes 60 procent Čechů by investovalo do pořízení bytů na pronájem, dalších 45 procent by své peníze využilo k nákupu pozemků. Nákupem nemovitosti ale placení nekončí. Majitelé pozemků a staveb musí pravidelně platit daň z nemovitých věcí. Zaplatit ji musí nejpozd...
Realitní zpravodajvíce zde

Stavební spořitelny dohánějí březnový propad

25.5.2016 - Stavební spořitelny v květnu sjednaly úvěry za 4,73 miliard korun, což je o 19,6 % více než v loňském roce a o takřka 60 procent více než v předchozím měsíci. Aktuální výsledky jsou však poznamenány březnovým výpadkem produkce Českomoravské stavební spořitelna (ČMSS), která implementovala nový IT systém.Bilance po 4 měsících: Letošek bude opět rekordníCelkově od začátku roku bylo zatím sjednáno 32111 hypotečních úvěrů v celkovém objem...
Ekonomické novinyvíce zde

Ceny nemovitostí stále rostou, dostupnost bydlení se zhoršuje

24.5.2016 - Málokdo dokáže v tuto chvíli profinancovat koupi nemovitosti pouze z vlastních úspor. Jedním z indexů, který nám pomáhá mapovat dosažitelnost bydlení, tentokrát však s využitím hypotečního financování, je index dostupnosti bydlení (house affordability index). Tento index vyjadřuje, jak velký díl čistého příjmu musí průměrná česká domácnost vynaložit na splátku hypotečního úvěru.A z posledních dat vyplývá, že levnější hypotéky již nedo...
Dostupnost bydlenívíce zde

Na co se nezapomenout zeptat developera před koupí novostavby?

23.5.2016 - Koupě novostavby láká čím dál víc zájemců o vlastní bydlení. Nový a útulný domov dle vlastních představ s sebou může nést i mnohá úskalí. Stejně jako při uskutečnění kteréhokoliv jiného obchodu i zde může kupující narazit na neseriózního prodávajícího či dokonce podvodníka. Proto si musí zájemce o bydlení nejdříve vybraný projekt a zejména developerskou skupinu důkladně prověřit.Nejprve může kupující čerpat informace z internetu a poz...
Realitní zpravodajvíce zde

Za pět let nepůjde postavit jiné domy, než téměř s nulovou spotřebou energie

18.5.2016 - Od letošního ledna musí všechny veřejné budovy nad 1500 m2 splňovat standard budovy s téměř nulovou spotřebou energie. Od roku 2020 stejnou normu bude muset splnit i každý rodinný dům. Stavebnictví je na tyto změny připravené, hlásí oborové svazy.Už dnes se musí stavět každá veřejná budova na 1500m2 s takzvaně téměř nulovou spotřebou energie. Povinnost se bude rok od roku rozšiřovat na menší budovy a zároveň na budovy soukromé. Od rok...
Realitní zpravodajvíce zde

Ceny bytů dál letí nahoru. V Brně rychleji než v Praze

16.5.2016 - Lidé prahnou po lepším bydlení. Podle statistik realitního portálu RealityČechy.cz vzrostla průměrná nabídková cena bytů během loňského roku o 7 % a v růstu ceny bytů pokračují i v letošním roce. Jak je to s dosažitelností vlastního bydlení? Má smysl ještě čekat?Česká ekonomika šlape jako dobře promazaný stroj a nízká nezaměstnanost, zlepšující se nálada českých domácností v kombinaci s extrémně levnými hypotékami generují obří poptáv...
Realitní zpravodajvíce zde

Co by nemělo chybět v rezervační smlouvě

13.5.2016 - S rezervační smlouvou se setká velká část zájemců o nemovitost. Vyřízení všech potřebných věcí ke koupi je někdy zdlouhavé a rezervační smlouva dává kupujícímu jistotu, že si prodávající obchod nerozmyslí. Alespoň po dobu stanovené lhůty.  A co by taková smlouva měla obsahovat?Kupující i prodávající by si před podpisem rezervační smlouvy měli prověřit, zda obsahuje všechny náležitosti.  Mezi ty nejdůležitější patří samozřejmě identifi...
Realitní zpravodajvíce zde

Velká Británie se snaží zkrotit růst cen nemovitostí

10.5.2016 - Ceny nemovitostí v Británii už dávno překonaly předkrizová maxima a na vlně levných hypoték, rostoucí spekulativní poptávky a koupí za účelem dalšího pronájmu dál rostou. Ochlazení trhu by mělo přinést navýšení daně z nákupu nemovitosti a regulátor zvažuje i omezování buy-to-let hypoték. Britské banky v březnu poskytnuly hypotéky za 25,2 miliardy liber, což v meziměsíčním srovnání znamená nárůst o 43 procent a v porovnání se stejným o...
Realitní zpravodajvíce zde

Bankám zdražují peníze. Bude se opakovat loňský rok?

9.5.2016 - Fixní sazby půjdou na čas zase k ledu, pravděpodobnost je vysoká. Na mezibankovním trhu došlo v březnu k obratu. Středně a dlouhodobé úrokové swapy, jenž  jsou určitým benchmarkem cen, za které si samy banky půjčují, začaly růst. A to se opakovalo i v dubnu, přičemž největší nárůst vykazují 3 a 5leté swapy. Na základě těchto čísel usuzujeme, že zlevňování hypoték s fixací na 3 a 5 let v průběhu května skončí a pokud banky přijdou s něj...
Ekonomické novinyvíce zde

Vyplatí se koupě nebytového prostoru pro účely bydlení?

6.5.2016 - Úspora peněz hraje často při výběru bydlení velkou roli. Nebytové prostory lze pořídit za nízkou pořizovací cenu a přesto z nich udělat útulný domov. Zájemce o bydlení může využít kancelářské prostory, ateliéry, sklepní nebo půdní prostory a za určitých podmínek převést na jednotku určenou k bydlení.Bydlení v původně nebytovém prostoru je většinou dočasným řešením. Pro rodiny s dětmi tato varianta zpravidla není vyhovující, avšak pro j...
Realitní zpravodajvíce zde

Hypoteční sazby nyní nejspíš zastaví svůj pokles

3.5.2016 - Úrokové sazby dosáhly v dubnu nového historického minima. Mezibankovní úrokové sazby však již 2 měsíce v řadě rostou, což letošní prudký pokles sazeb hypoték s velkou pravděpodobností přibrzdí. Může se tak opakovat loňský rok, kdy v květnu dosáhly sazby dna roku 2015.V dubnu přenastavila úrokové sazby hypoték Sberbank (snížení fixních sazeb pro fix 3-7 let), Expobank (zvýšení fixních sazeb u všech produktů pro fix 2 a více let), GE Mon...
Realitní zpravodajvíce zde

Kdy má nájemník předkupní právo na byt?

2.5.2016 - Mnoho nájemníků setrvává v jednom bytě několik let. Není divu, že si k takovému místu vypěstují jistý vztah. Problém nastává, pokud se majitel rozhodne pro prodej své nemovitosti. Ačkoliv může mít nájemník zájem o koupi bytu, předkupní právo nenáleží každému.Předkupní právo je využíváno nejčastěji při prodeji obecních bytů. Většinou se nájemci dočkají i zvýhodněné ceny. Této výhody však nemůže čerpat každý nájemce. Zákonem je předkupní...
Realitní zpravodajvíce zde

Stavební spořitelny v březnu zvolnily

28.4.2016 - Stavebním spořitelnám se v březnu dařilo méně. Oproti lednu a únoru, kdy jejich produkce rostla meziročně o desítky procent, přišel v březnu znatelný propad. Hodnota sjednaných úvěrů činí 2,987 mld. Kč, což je o 500 milionů méně, než v loňském roce.Velký meziroční pokles produkce vykázala Českomoravská stavební spořitelna, jejíž zástupci v březnu sjednaly úvěry jen za 0,784 mld. Kč, což v porovnávaní s loňskými 1,83 mld. Kč značí mezi...
Ekonomické novinyvíce zde

Developeři v Praze prodali v prvním čtvrtletí o 14% méně nových bytů než před rokem

27.4.2016 - Prodeje nových bytů na začátku letošního roku i přes neutuchající poptávku mírně klesají. Developeři v Praze během prvního čtvrtletí prodali celkem 1617 nových bytů, což je meziročně o 14 procent méně. V porovnání s posledním čtvrtletím 2015 jde o osmiprocentní pokles. Jde o důsledek řídnoucí nabídky. Počet dostupných bytů v cenících developerů totiž jen za posledního půl roku klesl takřka o pětinu.Největší zájem měli kupující o byty...
Realitní zpravodajvíce zde

Novela zákona o dani z nabytí nemovitosti. Od kdy bude platit a na co se připravit?

26.4.2016 - Poslanecká sněmovna projednala dne 19. 4. 2016 ve 2. čtení návrh novely zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí. Na tomto jednání byly načteny pozměňovací návrhy. Ty budou spolu s celým návrhem novely projednány poslaneckou sněmovnou při třetím čtení, které je možné očekávat začátkem května letošního roku, následně pak musí novelu projednat Senát a podepsat prezident. Je tedy jasné, že původní návrh...
Realitní zpravodajvíce zde

Hypotéky na novém minimu. Dvouprocentní hranice padla

25.4.2016 - Poprvé v historii sazba sjednaných úvěrů klesla pod 2 procenta. Banky během března poskytly hypotéky za 18 miliard. Hypoteční boom však začíná narážet na své hranice. Limitovaná je kapacita bank i nabídka nemovitostí.Lidé si půjčují větší částkyTuzemské banky poskytly během března 9375 (y/y – 1,3 %) hypotečních úvěrů v celkové hodnotě 17,906 miliardy korun (y/y + 7,7 %). Poptávka po hypotékách v meziročním srovnání nepatrně klesla, al...
Realitní zpravodajvíce zde

Hypotéka s plovoucí sazbou. Jaké výhody před šesti lety přinesla?

20.4.2016 - Hypotéky s plovoucí sazbou slaví 6leté výročí na českém trhu. Jak jsou na tom klienti, kteří tehdy dali přednost plovoucí sazbě před hypotékou s fixací?Převratná hypotéka od UniCredit Bank před šesti lety přinesla malou revoluci na trh hypoték. Díky výbornému načasování, klesajícím sazbám a marketingové kampani zaznamenala UniCredit bank s tímto produktem výrazný úspěch. Do té doby tento typ hypotéky nabízela pouze mBank a Oberbank. O...
Realitní zpravodajvíce zde

Netradiční bydlení v mobilních domech

18.4.20016 - Realitním trh ovlivňuje mnoho trendů, jedním z nich je bydlení v mobilních domech. Tzv. mobilheim si lidé pořizují kvůli rychlé stavbě, možnosti pozdějšího přesunu i jako módní záležitost v oblasti bydlení. Jeho obliba stoupá i přes drobné nevýhody, které je také potřeba zmínit.Ačkoliv píšeme o mobilních domech v souvislosti s aktuální trendy v oblasti realit, tento druh stavby má svou delší historii. Objevovat se tyto stavby začaly...
Realitní zpravodajvíce zde

Byty se stávají nedostatkovým zbožím. Jejich ceny za 6 let stouply o čtvrtinu

14.4.2016 - Ceny bytů v březnu nepatrně klesly, což v kombinaci se zlevněním hypoték přineslo příznivější podmínky pro pořízení vlastního bydlení. Z dlouhodobého pohledu je však trend růstu cen neúprosný a je hlavním faktorem generujícím rekordní poptávku po vlastním bydlení a hypotékách. V březnu banky podle všeho poskytly hypotéky za více než 18 miliard Kč.Ceny bytů za 6 let stouply o čtvrtinuIndex průměrných nabídkových cen nemovitostí v březn...
Realitní zpravodajvíce zde

Výhled vývoje úrokových sazeb

12.4.2016 - Důležitým indikátorem budoucího vývoje úrokových sazeb je vývoj ceny peněz na mezibankovním trhu, kde banky nakupují peníze, které následně půjčují svým klientům. Po únorovém propadu došlo v březnu k otočení trendu a u 3 a 5letých swapů vidíme znatelný posun směrem vzhůru. Na druhou stranu u 10letého swapu cena zůstává i nadále blízko dosavadního minima. Co z toho vyplývá?Banky budou nyní masivně podporovat úvěry s dlouhými fixacemi,...
Ekonomické novinyvíce zde

Mezonetové byty trendem posledních let

11.4.2016 - Vícepodlažní byty s oblibou kupují zájemci o luxusní bydlení. Schodiště často spojuje dvě bytové jednotky a majitel tak získává kompromis mezi bytem a rodinným domem. Schodiště a prostor dodává bytu atraktivitu, kvůli které si zájemci rádi připlatí. Bydlení v mezonetech má však také mnoho nevýhod.Vertikální členění bytu má své kouzlo zejména pro mladé lidi. Starším osobám se schody do patra mohou stát překážkou, stejně tak pro rodiny...
Realitní zpravodajvíce zde

Nových bytů je v Brně ubývá, projevily se tak důsledky zrušené aktualizace územního plánu

7.4.2016 - Minulý měsíc byl v prodeji novostaveb v Brně nejsilnějším za posledních několik let. Z dat společnosti Trikaya vyplývá, že se celkem v prvním čtvrtletí prodalo 362 bytů za rekordní 1,23 miliardy korun. To je meziroční nárůst o 47 %. Velká poptávka po nových bytech v moravské metropoli ale brzy narazí na problémy s výstavbou novostaveb. Počty nabízených bytů už několik měsíců po sobě klesají, poptávka vítězí nad nabídkou a hrozí, že cen...
Realitní zpravodajvíce zde

V březnu došlo k dalšímu poklesu úrokových sazeb hypotečních úvěrů

6.4.2016 - V březnu snížilo sazby hypoték 6 bank. Úrokové indexy klesly na nová minima a kvapem se blíží k prolomení 2procentní hranice. Klienti, kterým nyní končí 5letá fixace, mohou na měsíční splátce ušetřit několik tisíc korun nebo si splatnost úvěru zkrátit o několik let. V rámci refixace roste rovněž zájem o navýšení úvěru. Zlevňování hypoték pokračovalo i v březnu. Hned v úvodu měsíce snížila úrokové sazby UniCredit Bank. Zlevnění se týkal...
Realitní zpravodajvíce zde

Vybíráte nové bydlení? Legislativní novinky, o kterých byste měli vědět

5.4.2016 - Trh s úvěry na bydlení dlouhodobě sledujeme a součástí našeho monitoringu jsou schvalovací procesy dalších důležitých předpisů, které trh mohou zásadně ovlivnit. Jaké novinky se chystají, kdy budou účinné a co můžeme od nové legislativy očekávat?Návrh zákona o úvěru pro spotřebiteleZákon implementuje směrnici o úvěru pro spotřebitele a přinese zásadní změny v regulaci všech subjektů zapojených do zprostředkování a poskytování spotřebit...
Realitní zpravodajvíce zde

Jak na prodej bytu s hypotékou?

4.4.2016 - Financování bytu úvěrem je dlouhodobý závazek. Někdy však vybraná nemovitost přestane majiteli vyhovovat nebo musí vyřešit nenadálé finanční problémy. Pak je nutné nemovitost prodat i s hypotékou. Prodej nemovitosti zatížené úvěrem je složitější, avšak v současné době čím dál častější. Jak musí prodávající postupovat?S prodejem bytu s hypotékou musí souhlasit především banka. Pokud má současný majitel nemovitosti již smluveného kupujíc...
Realitní zpravodajvíce zde

Rozpočtový výbor podpořil návrh, aby daň z nabytí nemovitosti platili pouze kupující

31.3.2016 - Sněmovní rozpočtový výbor dne 30. 3. 2016 podpořil návrh, který specifikuje úhradu daně z nabytí nemovitosti. Daň má nově platit nabyvatel, tj. kupující. Úhrada daně z nabytí nemovitých věcí, jak zní její přesný název, tak bude již plně v souladu s platným občanským zákoníkem.Nový občanský zákoník se velkou měrou dotkl i obchodu s realitami. Jedním z nejdiskutovanějších témat, byla právě změna úhrady daně při převodu nemovitosti. V mi...
Realitní zpravodajvíce zde

Peníze ze stavebního spoření půjde vybrat i bez opatrovnického soudu

30.3.2016 - Schvalovacím procesem úspěšně prošla novela zákona o stavebním spoření, která ruší povinnost schvalování výběru naspořených prostředků na stavebním spoření dítěte. Dobrá zpráva jak pro rodiče, tak stavební spořitelny. V závěru minulého týdne podepsal prezident republiky novelu zákona o stavebním spoření, která ruší povinnost schvalování výběru naspořených prostředků na stavebním spoření dítěte. Dosud bylo nutné pro výplatu prostředků...
Realitní zpravodajvíce zde

Vyřizujete si hypotéku? Vše raději několikrát propočítejte

29.3.2016 - Současná doba je mimořádně příznivá pro nákup rodinného domu nebo bytu na vlastní bydlení. Mnoho z kupujících učiní konečné rozhodnutí na základě velmi nízkých úroků hypotečních úvěrů, které se drží na historickém minimu a klesají dokonce pod 2 %. Odborníci ovšem doporučují kalkulovat i se situací, kdy by mohlo dojít k nepříjemnému zvýšení měsíční splátky.Hypotéka je dlouhodobý závazek, který by si měl každý žadatel předem velmi dobře...
Realitní zpravodajvíce zde

Alexandr Beták – Beták reality

Alexandr Beták se pohybuje v realitách bezmála dvacet let. Jeho přístup k prodeji nemovitostí je profesionální, především však lidský. Zejména proto jeho středně velká realitní kancelář funguje především na doporučení spokojených zákazníků. Empatie s klienty mu zajistila stabilní místo na realitním trhu, které stále nevnímá jako samozřejmost.Jak jste se dostal k realitám?Po absolvování vojenské služby jsem nejprve rok pracoval v zahraničním obcho...
Cesty úspěšnýchvíce zde

Jak dlouho ještě potrvá hypoteční boom?

24.3.2016 - Čísla, která nyní vykazují banky, mohou u nejednoho vyvolávat závrať a logicky přinášejí s sebou otázku: Jak dlouho tento raketový růst potrvá, než se zase něco pokazí? Ano, bezpochyby tu máme nyní hypoteční boom a na hypotéku nyní díky nižším sazbám a tím pádem nižším splátkám dosáhnou lidé, kteří by dříve na úvěr nedosáhli. Navíc lidé začínají do nemovitostí investovat své vlastní prostředky, které v průběhu recese držely na běžných...
Realitní zpravodajvíce zde

Popularita úvěrů ze stavebního spoření opět na vzestupu

23.3.2016 - Jak v lednu, tak v únoru zaznamenaly stavební spořitelny nejvyšší objemy od roku 2010, přičemž konkrétně v únoru to bylo 3,85 mld. Kč.  Za první dva měsíce letošního roku sjednaly úvěry za celkem 7,2 miliardy korun. Z pohledu tržních podílů si dominantní postavení udržuje Českomoravská stavební spořitelna s1,87 mld. Kč a 49procentním tržním podílem. Druhá v pořadí opět skončila Modrá pyramida (0,654 mld. Kč), jejíž produkce meziročně...
Ekonomické novinyvíce zde

Úvěry na bydlení rostou raketovým tempem a banky dál šlapou na plyn

23.3.2016 - Banky a stavební spořitelny pokračují v krasojízdě. Objem sjednaných úvěrů za první dva měsíce dosahuje více než 34 miliard korun, což je o 25 % více než loni. Hypotéku s 3 letou fixací za méně než 2 procenta nabízí 13 bank z 15. Daří se i stavebním spořitelnám, jejich produkce je nejvyšší za posledních 5 let. Kam až trh poroste a kdy se boom hypoték zastaví?V únoru tuzemské hypoteční banky sjednaly 7 782 hypoték v celkové hodnotě 14,...
Realitní zpravodajvíce zde

Význam dobré lokality při koupi bytu

21.3.2016 - Ještě dříve, než zájemce o nové bydlení začne s prohlídkami bytů, vybírá vhodnou lokalitu. Zda je místo vhodné posuzuje podle vlastních nároků na bydlení. Neexistuje žádné měřítko, které jasně stanovuje úroveň vybraných míst. Dle jistých ukazatelů se však zájemci rozhodovat mohou.Jak bylo zmíněno v úvodu, při výběru místa, kde pořídit nové bydlení, hrají největší roli nároky kupujícího. Například mladé páry řeší nejčastěji dobrou dost...
Realitní zpravodajvíce zde

ČNB uvažuje o záporných sazbách. Co by to udělalo s cenami nemovitostí?

14.3.2016 - Úrokové sazby jen tak nahoru nepůjdou. Ba naopak. V souvislosti s rozhodnutí Evropské centrální banky poslat sazby do ještě hlubšího mínusu roste pravděpodobnost zavedení záporných úrokových sazeb i v České republice. V situaci, kdy zhodnocení termínovaných vkladů a spořících účtů se pohybuje v průměru pod 1 procentem, by případné zavedení záporných sazeb znamenalo ještě větší odklon českých domácností od standardních spořících nástro...
Realitní zpravodajvíce zde

Jak na prodej bytu v přízemí?

10.3.2016 - Poloha bytu v domě hraje při jeho prodeji svou roli. Byty v přízemí patří spíše do kategorie pomaleji prodejných nemovitostí, avšak i pro ně se najdou vhodní kupující. Rozhodně není třeba zoufat. Jaké jsou výhody a nevýhody bytu v přízemí? A jak podpořit jejich prodej?Úspěšnost prodeje bytu v přízemí samozřejmě zvyšuje či snižuje i mnoho dalších aspektů, než jen poloha v rámci bytového domu. Někdy byt prodá atraktivita lokality, popří...
Realitní zpravodajvíce zde

A je to tu zase. Hypotéky dál zlevňují

7.3.2016 - Deset z patnácti bank zahýbalo v únoru s cenami hypoték a stranou nezůstaly ani 3 největší poskytovatelé - Hypoteční banka, Česká spořitelna a Komerční banka. Ve většině případů ceny zamířily dolů, takže úroková sazba nejčastěji poskytovaných hypoték s fixací na 5 let propadla na nové rekordní minimum. Co nás čeká v březnu?V důsledku expanzivní měnové politiky Evropské centrální banky dosáhly sazby na mezibankovním trhu během února dal...
Realitní zpravodajvíce zde

Čechy lákají nemovitosti na Floridě

7.3.2016 - Přestože realitní trh v České republice nabízí mnoho zajímavých možností, stále více Čechů investuje i daleko za hranicemi naší země. Velmi atraktivní jsou například nemovitosti v USA, obzvláště lákavý je stát Florida. Tato slunná destinace s příznivým klimatem, dlouhými plážemi, čistým oceánem a nádhernou přírodou je rájem nejen pro dovolenou. Lidé znalí situace v realitách ji vnímají i jako atraktivní místo pro investice do nemovitos...
Realitní zpravodajvíce zde

V době extrémně levných hypoték chystá vláda nový program zvýhodněných půjček

2.3.2016 - Mladí lidé do 36 let věku budou moci získat až 600 000 Kč na pořízení vlastního bydlení prostřednictvím zvýhodněné půjčky Státního fondu rozvoje bydlení. Spuštění nového programu podpory bydlení začala minulý týden projednávat vláda. Úroky by se mohly pohybovat okolo 2 procent.Vláda připravuje nový program podpory bydlení pro rodiče či samoživitele, jehož administrátorem bude Státní fond rozvoje bydlení (SFRB). Podstatou nového program...
Realitní zpravodajvíce zde

Stavební spořitelny zahájily nový rok úspěšně

1.3.2016 - Úspěšný vstup do nového roku zaznamenaly i stavební spořitelny, které v součtu poskytly úvěry za 3,4 miliardy korun. V porovnání s loňským rokem objem sjednaných úvěrů vzrostl o 18 %. Největší část z celkové sumy sjednaných úvěrů si připsala Českomoravská stavební spořitelna (1,55 mld. Kč/ 46 % celkového objemu).O druhé místo pravidelně soupeřila Buřinka s Raiffeisen stavební spořitelnou. Letos je to jinak. Na druhém místě – navíc s ve...
Ekonomické novinyvíce zde

Pronajímáte byt? Nezapomeňte na daňové přiznání

29.2.2016 - Pokud si majitel bytu přivydělává jeho pronájmem, musí podat daňové přiznání a zaplatit daň z příjmu. Výjimkou není ani zaměstnanec. Roční zúčtování daně zaměstnavatelem totiž v tomto případě nebude stačit. Jak na daňové přiznání a do kdy jej odevzdat vám poradíme.Zatímco osoby samostatně výdělečně činné musí povinně každoročně odevzdat daňové přiznání, zaměstnanci jsou k této povinnosti vázáni jen v některých případech. Jednou z nich...
Realitní zpravodajvíce zde

Od 1. dubna se nic nemění: daň po prodeji může platit kupující i prodávající

25.2.2016 - V současné době je pouze na dohodě kupujícího a prodávajícího, která z uvedených stran daň z nabytí nemovitosti uhradí. To se má ale brzy změnit. Již jsme informovali, že se chystá uvedení v platnost novela zákona, kterou se mění zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí. Ta by mimo jiné měla povinnost úhrady daně uložit kupujícímu. Již nyní je však jasné, že nebude dodržen předpokládaný termín 1. dubna,...
Realitní zpravodajvíce zde

Jaké byty se vyplatí kupovat jako investici?

24.2.2016 - Průměrné úrokové sazby hypoték jsou stále velmi nízké, těsně nad dvěma procenty. Pro mnohé je tak vhodná doba k financování nákupu bytu pomocí hypotečního úvěru. To platí i pro byty pořizované jako investice. Rostoucí prodej však může přinést i komplikace. "Kvůli nízkým úrokům se totiž zvedá poptávka natolik, že developeři nestačí stavět nové byty," upozornil Tal Grozner, ředitel společnosti Star Group. Již v loňském roce se tak začal...
Realitní zpravodajvíce zde

Lednový hypoteční rekord: průměrná hypotéka nad 2 mil. Kč! Co nám to říká?

23.2.2016 - Start do nového roku vyšel bankám a stavební spořitelnám na jedničku. Objem sjednaných hypoték dosáhl téměř 13 miliard korun. Stavební spořitelny přidaly 3,5 miliard. Jedna z varovných kontrolek signalizujících známky přehřívání trhu však začala v lednu povážlivě blikat.Hypoteční banky v lednu poskytly 5912 hypoték, což je jen o 14 více než loni v lednu, ale celková hodnota sjednaných úvěrů vzrostla o více než 2 miliardy korun (+ 23 %...
Realitní zpravodajvíce zde

Stane se prodej realit živností vázanou?

22.2.2016 - Prodejem nemovitostí se nyní může zabývat prakticky kdokoliv starší osmnácti let. Jedinou podmínkou je čistý trestní rejstřík. To by se mělo již brzy změnit. V lednu tohoto roku vláda schválila věcný záměr zákona o realitním zprostředkování. Nově by se tedy měla stát realitní činnost živností vázanou. Co to znamená pro realitní makléře?Vláda se zpřísněním pravidel pro realitní makléře zabývá již delší dobu. Samotná Asociace realitních...
Realitní zpravodajvíce zde

ČNB uvažuje o záporných sazbách. Co by to udělalo s již tak extrémně levnými hypotékami?

16.2.2016 - Po vyjádřeních viceguvernéra ČNB Vladimíra Tomšíka a dnes i Jiřího Rusnoka se v Česku opět dostaly do hry záporné úrokové sazby. Je tento scénář reálný a co by znamenaly záporné úrokové sazby pro trh hypoték? "Po pátečních komentářích viceguvernéra Tomšíka se dostaly v Česku opět do hry záporné úrokové sazby. Proč? Důvodem není snaha více stimulovat ekonomiku - zdá se, že bankovní rada je spokojená se sílícími domácími inflačními tla...
Ekonomické novinyvíce zde

Všechny kategorie bytů za poslední rok zdražily

15.2.2016 - Český realitní trh je v posledních dvou letech v nebývalé kondici. Svědčí o tom hlavně vysoká poptávka po vlastním bydlení, která se projevuje na rostoucích cenách nemovitostí. Patrné je to zejména u bytů. Za poslední rok došlo k nárůstu cen bytů napříč všemi kategoriemi. Podle dat portálů realityčechy.cz a realitymorava.cz, které monitorují ceny bytů již od roku 2008, zdražily za období 1. 2. 2015 – 1. 2. 2016 byty 1+1 o 7,68 %. V ún...
Realitní zpravodajvíce zde

Bez levných hypoték bychom byli na úrovni roku 2009

10.2.2016 - Kromě indexů dostupnosti bydlení pravidelně sestavujeme také index návratnosti bydlení, který při analýze dostupnosti bydlení extrahuje data od vlivu ceny úvěrového financování. Tento index vyjadřuje, kolik ročních příjmů musí průměrná česká domácnost vynaložit na pořízení bytu o průměrné ceně. A jak na tom tedy jsme?Podle těchto statistik nyní české domácnosti vynaloží na pořízení modelového bytu o průměrné pořizovací ceně 2,10 mil....
Dostupnost bydlenívíce zde

Začátek roku suverénně rekordní. Může za to hlad po nemovitostech

9.2.2016 - Navzdory rostoucím průměrným příjmům českých domácností dosažitelnost vlastního bydlení už není, co bývala. Proč? Byty jsou každým měsícem dražší, zmenšuje se nabídka a ani sazby hypoték už neklesají, jako dřív. Přesto poptávka dál trhá rekordy a objem sjednaných hypoték v lednu překonal podle našich odhadů o více než 2 miliardy loňské lednové maximum. Index dostupnosti bydlení, který měří, jak velkou část čistého příjmu musí průměrná...
Realitní zpravodajvíce zde

Jak řešit vypořádání příspěvků na správu domu při prodeji bytu?

8.2.2016 - Jedna z často opomíjených záležitostí při prodeji nebo koupi bytu je vypořádání příspěvků. Vlastník bytové jednotky přispívá na správu společných částí domu zálohově. Při prodeji může vzniknout situace, kdy má prodávající přeplatek nebo naopak dluh u společenství vlastníků jednotek (SVJ). Obě situace se dají samozřejmě řešit. Podstatou je dohoda mezi prodávajícím a kupujícím.Majitel nemovitosti přispívá nejčastěji na běžný provoz domu,...
Realitní zpravodajvíce zde

Prodeje nových bytů v Praze loni pokořily rekordní hranici 7000

3.2.2016 - Očekávaný rekord padl. Developeři loni v Praze prodali celkem 7000 nových bytů, což je meziročně o 18 procent více. Od začátku října do konce prosince 2015 našlo v hlavním městě nového majitele 1750 nových bytů. Poslední čtvrtletí loňského roku je tak druhým nejsilnějším obdobím v historii. Lepší zůstává už jen první čtvrtletí 2015, kdy developeři za tři měsíce prodali celkem 1850 nových bytů. Vyplývá to ze společné statistiky společno...
Realitní zpravodajvíce zde


← novější článkystarší články →