Pronajímáte nemovitost? Zjistěte, zda se vás týká EET

2.12.2016 - O nově zavedené elektronické evidenci tržeb  se nejčastěji hovoří v souvislosti s pohostinstvím. Samozřejmě se týká i jiných podnikatelů a přísná pravidla platí také pro některé majitele nemovitostí, kteří si přivydělávají pronájmem.O výhodách a nevýhodách investičních bytů či jiných nemovitostí jsme již několikrát informovali. Na seznam nevýhod by teď pro některé mohla přibýt i povinnost zavedení elektronické evidence tržeb (EET). Pr...
Realitní zpravodajvíce zde

O nové byty je stále velký zájem

30.11.2016 - Rekordní poptávka po novém bydlení v hlavním městě společně s nedostatkem nových projektů vede k tomu, že lidé kupují i jindy neprodejné byty. Každý měsíc zmizí z nabídky developerů desítky takzvaných ležáků, tedy bytů, které se neprodaly ani po jejich kolaudaci.Zatímco na konci prvního čtvrtletí developerská společnost Ekospol evidovala celkem 973 ležáků, o tři měsíce později na konci června už jich bylo jen 707. Na konci třetího čt...
Realitní zpravodajvíce zde

Banky a spořitelny letos míří vysoko

28.11.2016 - Banky za uplynulých 10 měsíců rozpůjčovaly na hypotékách bezmála 180 miliard korun, což je o 15 % více než v dosud rekordním roce 2015. Kromě plánované regulace patří mezi 3 nejdůležitější faktory, které přinesly takto velké objemy sjednávaných úvěrů růst průměrné výše hypotéky, rostoucí ceny nemovitostí, extrémně nízké úrokové sazby, rostoucí reálná ekonomika a obecně příznivé podmínky financování. V celkovém úhrnu odhadujeme, že ba...
Ekonomické novinyvíce zde

Sazby hypoték mohou v prosinci dosednout na dno. Kdy se začnou zvedat?

28.11.2016 - Sazby hypoték klesají s menšími přestávkami 7 let v řadě, nyní přichází okamžik, který může toto období ukončit. Jak to aktuálně vypadá s úrokovými sazbami hypoték? Blíží se cenové dno, a co tomu nasvědčuje?Vývoj hypotečních sazeb dlouhodobě sledujeme prostřednictvím systematického monitoringu nabídkových sazeb jednotlivých bank. Kromě aktivních cenových změn, kdy se snaží některou z hypoték cenově zatraktivnit, dochází v nabídkách b...
Realitní zpravodajvíce zde

Jak postupovat při výběru realitní kanceláře?

23.11.2016 - Udělat jedno z největších životních rozhodnutí, vyhledat vysněnou nemovitost, kontaktovat realitního makléře, jít na prohlídku a podepsat kupní smlouvu. Tyto základní kroky nejsou již mnoho let jedinými, které je potřeba při řešení koupě nového bytu, rodinného domu či pozemku absolvovat. Klienti jsou mnohem náročnější než před několika lety a realitní makléři si to velmi dobře uvědomují. Jak ale neudělat při výběru chybu?Základem jso...
Realitní zpravodajvíce zde

Sazby hypoték po čase zamíří nahoru

21.11.2016 - Poptávka po hypotékách je enormní a jednou z hlavních příčin je blížící se regulace. Banky podle poslední dat sjednaly v říjnu hypotéky za skoro 19 miliard korun. Dalších necelých 5 miliard přidaly stavební spořitelny. Jaké jsou hlavní příčiny hypotečního boomu? A jak dlouho bude pokračovat?V říjnu bylo podle dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 9484 hypotečních úvěrů, což je o 11 % více než loni. Objem sjednaných hypoték v říjnu dosá...
Realitní zpravodajvíce zde

Vyplatí se opravovat starý dům, nebo je lepší šetřit na nový?

18.11.2016 - Koupě starého domu se může zdát v první chvíli nejlepším řešením, když není dostatek prostředků ke koupi nového. Zda se opravdu jedná o výhodnější krok, je potřeba zvážit z dlouhodobého hlediska a neopomenout hned několik faktorů.Pokud kupující investuje do nového domu, předpokládá, že delší dobu nevynaloží žádné finance navíc. Starší dům, který je výhodný svou kupní cenou, ve většině případů žádá opravy nebo dokonce větší stavební ú...
Realitní zpravodajvíce zde

Příjmy rostou pomaleji než ceny nemovitostí. Nafukuje se cenová bublina?

15.11.2016 - Růst cen nemovitostí je výrazně rychlejší než růst příjmů českých domácností. Na pořízení bytu o průměrné ceně 2,3 milionu Kč musí nyní česká domácnosti vynaložit téměř 6násobek svých příjmů. Dochází na trhu k nafukování cenové bubliny?Ceny nemovitostí i nadále rostou, přičemž dynamika růstu v některých regionech pořád ještě sílí. Růst cen v kombinaci se stále ještě velmi dobrou dostupností úvěrového financování a nízkými úrokovými s...
Realitní zpravodajvíce zde

Proč hypotéky vítězí nad úvěry ze stavebního spoření?

8.11.2016 - Na bydlení letos banky a stavební spořitelny již rozpůjčovaly 195 miliard korun. 4/5 z poskytnuté sumy přitom sjednaly hypoteční banky. Proč hypotéky dominují trhu? A může se to v dohledné době změnit?V čem mají navrch hypotéky a v čem úvěry ze stavebního spoření?Stavební spořitelny v posledních letech procházejí zásadní obměnou, snaží se zčásti konkurovat hypotečním úvěrům a tak se některé specifika obou typů financování pomalu stíra...
Ekonomické novinyvíce zde

Byty v centru zdražují, dlouhodobě se vyplatí investovat do předměstských lokalit

7.11.2016 - Ceny bytů v centru velkých měst rostou, v Praze stojí nové byty o pětinu více, než tomu bylo loni. Trend investování do bytů v centru města je stále aktuální i přes vysoké kupní ceny nemovitostí, nicméně lákavější lokalitou začínají být rozvíjející se okrajové části metropole. Češi považují nákup nemovitostí za jednu z nejvýhodnějších investic. Největší zájem je o nové byty ve středu větších měst, nových projektů v těchto lokalitách v...
Realitní zpravodajvíce zde

Situace na trhu s bydlením přeje prodávajícím

4.11.2016 - Současnou situaci na tuzemském rezidenčním trhu charakterizuje vysoká poptávka po nemovitostech, za kterou výrazně zaostává nabídka. Počet vydaných stavebních povolení klesá a ceny rychle rostou.Podle realitní kanceláře Lexxus je proto nyní velmi příznivá doba pro majitele, kteří se chystají prodat svůj dům nebo bytovou jednotku. Ty jistě potěšila rovněž novela zákona o dani z nabytí nemovitosti, která přenesla od 1. listopadu 2016 ro...
Realitní zpravodajvíce zde

Banky a spořitelny letos útočí na čtvrtbilionovou metu

2.11.2016 - Banky za uplynulá 3 čtvrtletí rozpůjčovaly na hypotékách bezmála 160 miliard korun. Rekordní byly v letošním roce všechna čtvrtletí, nicméně vrchol představoval květen a červen, kdy objem sjednaných hypoték vystoupal na 20 miliard korun. V závěru roku trh vstupuje do období nově startující regulace, která bude znamenat horší dostupnost financování bydlení pro některé skupiny žadatelů o úvěr.„Dopad regulace do obchodních výsledků bank...
Realitní zpravodajvíce zde

Jak se bydlí v loftových bytech?

1.11.2016 - Byty typické rozlehlými místnostmi, velkými okny a mnohdy zvláštní akustikou, se v posledních letech těší oblibě. Ačkoliv se dříve jednalo spíše o nouzové řešení bydlení v opuštěných továrnách, postupem času loftové byty získaly nálepku luxusu.Tento osobitý styl bydlení je vhodný pro všechny, kteří touží po originálním bydlení, ale také pro rodiny s dětmi. „V každém druhém rodinném domě najdete alespoň jedno patro a schodiště, které v...
Realitní zpravodajvíce zde

Ceny bytů v Brně nepřestaly růst. Stále více novostaveb se staví za městem

31.10.2016 - Zatímco v Brně výstavba bytů stagnuje, v jeho okolí se probouzí stavební boom. Za první pololetí letošního roku úřady v okrese Brno-venkov vydaly 333 stavebních povolení na bytové budovy, zatímco přímo v Brně pouze 60. Ceny bytů v brněnských novostavbách kvůli sílící poptávce dál rostou, průměrná cena prodaného bytu se v uplynulém čtvrtletí vyšplhala z 3,15 milionu Kč na 3,4 milionu korun. Oproti prvnímu pololetí 2016 lidé za nový by...
Realitní zpravodajvíce zde

Sazby stále ještě klesají. Jak dlouho?

27.10.2016 - Průměrná úroková sazba v září sjednaných hypoték činí 1,82 %, což je o 2 setiny procentního bodu méně než v předchozím měsíci a o 29 setin méně než loni ve stejném období. Pokles indexu reálných sazeb však ještě není u konce.Banky dál pokračují ve snižování nabídkových sazeb, což je ve zhruba 1-2měsíčním odstupu propíše také do ukazatele výše reálně sjednávaných sazeb. Index GOFI 70, mapující nabídkové sazby všech bank poskytujících...
Ekonomické novinyvíce zde

Bydlení v centru Prahy se stává pro mnohé nedostupným

27.10.2016 - Ceny bytů v centru hlavního města a na jeho okraji se výrazně liší. Aktuálně jsou ceny nových bytů v centru dokonce až třikrát vyšší než průměrné ceny v nejlevnějších okrajových částech Prahy. Pro člověka s průměrným platem je koupě nového bytu v samotném středu města nedostupnou variantou.Nejvyššími cenami je již dlouhodobě pověstná Praha 1 a Praha 2, kde se v průměru prodává 1 m2 za 140 tisíc korun. Byt o velikosti 90m2 může tedy k...
Realitní zpravodajvíce zde

Regulace a růst cen nemovitostí jsou motorem rekordního objemu hypoték

26.10.2016 - Blížící se regulace akceleruje poptávku po vlastním bydlení. Banky za uplynulá 3 čtvrtletí rozpůjčovaly na hypotékách bezmála 160 miliard korun. Dalších 36 miliard přidaly stavební spořitelny. Kam až objemy půjček na bydlení porostou?V uplynulém měsíci se banky objemem sjednaných hypoték opět přiblížily k 20miliardové hranici. V září bylo podle dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 9825 hypotečních úvěrů (meziroční nárůst +14 %) v celk...
Realitní zpravodajvíce zde

Sjednat hypotéku teď nebo pak? Proč nečekat?

24.10.2016 - Od 1. 12. 2016 začnou platit nová pravidla pro poskytování hypoték a úvěrů ze stavebního spoření. Vyplatí se klientům úvěr raději sjednat teď? Nový zákon o spotřebitelském přináší také přísnější posuzování bonity klienta. Pokud by se totiž stalo, že klient nebude mít na splácení a prokáže se, že banka měla mít důvodné pochybnosti o schopnosti klienta splácet, úvěrová smlouva může být zneplatněna, což je pro banky velký strašák.Takže...
Realitní zpravodajvíce zde

Sjednat hypotéku teď nebo pak? Proč si počkat?

20.10.2016 - Od 1. 12. 2016 začnou platit nová pravidla pro poskytování hypoték a úvěrů ze stavebního spoření. Vyplatí se klientům počkat si na nové podmínky? Jednou z oblastí, na kterou se zákonodárci při přípravě nových pravidel zaměřili, je informační povinnost poskytovatelů nebo zprostředkovatelů úvěrů. Co to znamená?Klient díky tomu získá mnohem více informací o produktu a bance nebo zprostředkovateli, s kterým jedná. Pro klienta by mělo být...
Realitní zpravodajvíce zde

Sjednat hypotéku teď nebo pak?

19.10.2016 - Od 1. 12. 2016 začnou platit nová pravidla pro poskytování hypoték a úvěrů ze stavebního spoření. Vyplatí se klientům počkat si na nové podmínky, nebo úvěr raději sjednat teď?Co přinese nový zákonOd 1. 12. 2016 začne platit nový zákon o spotřebitelském úvěru, kterým se bude řídit i poskytování hypoték a úvěrů ze stavebního spoření. Podle nových pravidel se bude řídit nejen prodej, ale měnit se budou i některé parametry nabízených úvě...
Realitní zpravodajvíce zde

Od 1. listopadu bude daň z nabytí nemovitosti hradit kupující. Co vše se ještě změní?

17.10.2016 - Zákon o dani z nabytí nemovitosti je již uveřejněn ve sbírce zákonů. Účinný bude k 1. listopadu 2016. Povinnost uhradit daň při převodu nemovitosti má do 31. října prodávající, od 1. listopadu bude poplatníkem kupující, tedy nabyvatel. Kupující si budou muset nově připočítat k ceně nemovitosti i daň z nabytí, pokud již nebude uvedena jako součást kupní ceny. Co vše se ještě změní a s čím bude potřeba počítat?U návrhu na vklad kupní s...
Realitní zpravodajvíce zde

Ceny bytů rostou mnohem rychleji než příjmy

13.10.2016 - Hypotéky zlevňují, ale v kalkulacích a načasování pořízení vlastního bydlení hraje klíčovou roli samotná nemovitost. Převis poptávky nad nabídkou tlačí ceny vzhůru a kvalitní nemovitosti z trhu kvapem mizí.Průměrná nabídková cena bytů meziměsíčně vzrostla z 2,14 na 2,17 milionu Kč. Oproti loňskému roku jsou nyní ceny bytů o 144 tisíc korun výše. Největší meziroční cenový nárůst podle aktuálních dat vykazuje Liberecký a Středočeský kr...
Realitní zpravodajvíce zde

Je koupě nemovitosti v exekuci vždy velkým rizikem?

7.10.2016 - Nemovitostí zatížených exekucí je v České republice čím dál více. Pro většinu kupujících je tato vada zásadní a raději od koupě ustoupí. Někdy se však může taková nemovitost stát naopak přínosem.Strach z koupě nemovitosti v exekuci nemusí mít kupující, který se v exekučním řízení dobře vyzná. Informovanost je zde podmínkou a předpokladem k úspěšnému obchodu. Pokud prodávající zájemci exekuci na nemovitosti tajil, jde o velmi neseriózn...
Realitní zpravodajvíce zde

Hypoteční sazby klesají níž a níž, dno zatím v nedohlednu

4.10.2016 - Sazby hypoték klesají 8 měsíců v řadě. Indexy nabídkových sazeb dosáhly v září nových historických minim a další pokles sazeb očekáváme i v tomto měsíci. Důležitým milníkem ovlivňujícím rozhodování bank je blížící se regulace.Hledání dna Česko-polský tým speleologů v minulém týdnu potvrdil, že je Hranická propast nejhlubší zatopenou jeskyní na světě. Jejich sonda během sestupu klesla do 404 metrů, přičemž hlouběji jí nepustilo vodící...
Realitní zpravodajvíce zde

Stavební spořitelny se na konci léta překonaly

3.10.2016 - Regulace hypotečních úvěrů může přinést oživení byznysu stavebních spořitelen, jejichž úvěry jsou vhodným doplňkem nebo alternativou hypotečních úvěrů, nicméně stavebním spořitelnám už se dařilo i v druhém prázdninovém měsíci. Objem úvěrů sjednaných tuzemskými stavebními spořitelnami v srpnu dosáhl 4,7 miliard korun, což je výrazný posun směrem vzhůru jak v meziměsíčním, tak meziročním srovnání a z dlouhodobého pohledu se jedná o 2 ne...
Ekonomické novinyvíce zde

Jak správně stanovit výši nájemného?

29.9.2016 - Pokud se rozhodne majitel pronajímat svůj byt, pravděpodobně touží po trvalém a bezstarostném příjmu. Sestavení nabídky, a zejména správné stanovení ceny, může úspěšnost pronájmu výrazně ovlivnit. Částka by neměla být pouhým odhadem, ale spíše důkladným výpočtem.Jako první možnost, jak určit cenu nájemného, se samozřejmě nabízí srovnání s podobnými nabídkami. V takovém případě ovšem nestačí srovnat nemovitosti ve stejné části města, z...
Realitní zpravodajvíce zde

Podle ČSÚ se vlastní bydlení vyplatí více než nájem

27.9.2016 - Stále více Čechů si v poslední době pořizuje vlastní byt, ve kterém chtějí bydlet. Kromě rekordně levných hypoték či lepší ekonomické situace domácnosti související s růstem celé ekonomiky je k tomu pohání i jednoduché výpočty. Sny o vlastním domě či bytě totiž nejsou jen iracionální touha po tom něco vlastnit, ale tento typ vlastnictví představuje pro rodinný rozpočet jednoznačný přínos. Opakovaně to dokládají i výpočty Českého stati...
Realitní zpravodajvíce zde

Dostupnost financování je na vrcholu, konec rekordů je však na dohled!

26.9.2016 - Banky v srpnu poskytly hypotéky za více než 18,1 mld. Kč. Průměrná výše úvěru se opět přiblížila 2 milionům a průměrný sjednaný úrok klesl na 1,84 %. Dařilo se i stavebním spořitelnám. Objemem dosáhly druhého nejlepšího srpnového výsledku v historii. Dostupnost úvěrů je nyní extrémně vysoká, ale jak dlouho ještě?V srpnu se hypoteční trh opět rozeběhl na plné obrátky. Počet sjednaných hypoték vystoupal na 9 290 kusů, což je zhruba o 80...
Realitní zpravodajvíce zde

100% hypotéky končí. Jak moc to ovlivní trh s bydlením?

20.9.2016 - Od října definitivně končí 100% hypotéky, díky kterým klienti mohli financovat celou cenu nemovitosti úvěrem. Nově budou banky vyžadovat alespoň 5 % z jiných zdrojů - nejlépe vlastních úspor. Jaké budou dopady tohoto omezení a co dalšího se ještě chystá?V říjnu přicházejí v účinnost zpřísněná doporučení ČNB ohledně poskytování hypotečních úvěrů s vyšším LTV. Dosavadní maximální limit LTV ve výši 100 % bude snížen na 95 %, přičemž v pá...
Realitní zpravodajvíce zde

Nemovitosti jdou na dračku. Na vyjednávání o nižší ceně prostor nezbývá

19.9.2016 - Průměrná nabídková cena bytů stagnuje okolo 2,15 milionu korun, jak vyplývá z dat realitního portálu RealityČechy.cz. Poptávka výrazně převyšuje nabídku a kupující jsou v tuto chvíli v defenzivě. Zatímco před 2 lety se dalo o ceně vyjednávat, nyní příliš prostoru nezbývá.Průměrná cena nabízených bytů v srpnu činila 2,14 milionu korun. Oproti předchozímu měsíci se cena téměř nezměnila, nicméně oproti loňskému srpnu si letos kupující př...
Realitní zpravodajvíce zde

Kdy je nutné před rekonstrukcí bytu žádat o stavební povolení?

16.9.2016 - Rekonstrukce bytu většinou obnáší spoustu práce, financí a někdy i komunikaci se stavebním úřadem. Stavební zákon vymezuje určitá pravidla, kdy je potřeba žádat před stavebními úpravami bytu o povolení.Pokud se majitel bytu chystá vymalovat pokoje, nemusí se žádnými úkony vůči stavebnímu úřadu zabývat. Rekonstrukce tak může proběhnout bez jakéhokoliv dohledu, jen je nutné dodržet určitá pravidla. Při neohlášených úpravách se nesmí změ...
Realitní zpravodajvíce zde

Investice do nemovitostí se opět začaly vyplácet

13.9.2016 - Češi patří k velmi konzervativním investorům. Své peníze mnoho lidí nechává na běžných účtech, někteří využívají stavební spoření, popřípadě směřují své prostředky do termínovaných vkladů. Ti odvážnější pak volí nemovitosti popřípadě akcie. I když odvážnější… Pozitivně k realitám přistupují aktuálně také ti, kteří by ještě před pár lety o něčem podobném vůbec neuvažovali. Důvod je prostý, rostoucí ceny nemovitostí a špatná možnost jis...
Realitní zpravodajvíce zde

Jak nejefektněji prezentovat nemovitost?

7.9.2016 - Při prodeji nemovitosti si majitel většinou přeje rychlý a výnosný obchod. Při zpracování prezentace však nejde ani tak o rychlost, jako spíše o preciznost. První dojem hraje velkou roli a nevhodně zpracovaný inzerát může výrazně snížit výslednou cenu.Nejprve by se měl prodávající sám sebe zeptat, zda na prezentaci nemovitosti stačí sám. Pokud za vidinou ušetřených peněz nabízený majetek nafotí nekvalitním fotoaparátem, či starým mobil...
Realitní zpravodajvíce zde

Konkurence přitvrzuje. Sazby hypoték opět míří dolů

5.9.2016 - Snižování sazeb se závěrem prázdnin nekončí. Ba naopak. V srpnu snížily své nabídkové sazby 4 banky a v prvních zářijových měsících se přidaly další 2. Konkurence přitvrzuje a blížící se regulace ještě s kartami může pěkně zamíchat. Sazby opět klesají. V srpnu jako první snížila své nabídkové sazby Moneta Money Bank (fixace 3 a 5 let), následovala Sberbank se snížením cen hypoték s fixací na 5 – 10 let a v závěru měsíce nasměrovala saz...
Realitní zpravodajvíce zde

Bydlení v nájmu Češi vnímají jen jako dočasné řešení

2.9.2016 - Stoupající křivka bytů v osobním vlastnictví vůči nájemním bytům jen potvrzuje, že Čechy stále více láká vlastní bydlení. Tento trend ovlivňuje samozřejmě nízká úroková sazba hypotečních úvěrů a poměrně dobrá situace na realitním trhu. Co dalšího láká Čechy ke koupi vlastní nemovitosti?Přestože ceny bytů rostou, zájemce o vlastní bydlení to nijak neodrazuje. Údaje ČSÚ vykazují, že od roku 2001 do roku 2011 se počet bytů v osobním vlast...
Realitní zpravodajvíce zde

Kolik si lidé půjčují v Praze? A kolik v ostatních městech?

31.8.2016 - Banky v prvním pololetí poskytly hypotéky za 102 miliard korun. Kde se poskytuje nejvíce hypoték, kolik činí průměrná výše úvěru v Praze a jak velkou částku si lidé půjčují v Jihomoravském nebo jiném kraji? Tuzemské banky reportující své výsledky Ministerstvu pro místní rozvoj poskytly za první pololetí 53 685 hypotečních úvěrů v celkovém objemu přesahujícím 102 mld. Kč. Pokud ke statistice MMR přidáme ještě data za Expobank, Equa Ban...
Realitní zpravodajvíce zde

Studentská léta na kolejích, nebo v podnájmu?

29.8.2016 - Mnoho studentů vysokých škol dojíždí za studii do vzdálených měst. Bydlení na koleji se nabízí jako první řešení, avšak jsou i jiné možnosti. Mnohdy i nájemní byt nebo podnájem mohou být vhodnou variantou pro studentské bydlení.Bydlení na koleji je často jasnou volbou z důvodu financí, avšak při sdílení jednoho bytu více studenty může být podnájem cenově srovnatelný nebo dokonce nižší. Život na koleji studentům nabízí dobrou dostupnos...
Realitní zpravodajvíce zde

Červenec nepřinesl pro banky a stavební spořitelny žádné rekordní objemy úvěrů

23.8.2016 - První prázdninový měsíc přerušil hypoteční šňůru rekordů, kdy po do dobu devatenácti po sobě jdoucích měsíců padaly rekordy poskytnutých hypoték. I přesto, že je pokles oproti červnovým 24 miliardám korun značný, byl červencový objem 15,2 mld. Kč druhý nejlepší v historii. Úvěry ze stavebního spoření však nijak nezazářily, poskytl se objem 3,4 mld. Kč, což je sotva průměrný výkon.V červenci se dostavil sezónní prázdninový efekt. Po sk...
Realitní zpravodajvíce zde

Na co si dát pozor při ukončení nájemní smlouvy

19.8.2016 - Pokud majitel pronajímá nemovitost, může se těšit z příjemné renty. Podmínkou je samozřejmě bezproblémový nájemník a ideálně dlouhodobý nájem. Ve chvíli, kdy dochází k ukončení nájemní smlouvy, čekají majitele vždy menší či větší starosti. Kdy může dojít k rozvázání nájemního vztahu a jak v tu chvíli postupovat?Život v nájmu je pro mnoho lidí pouze dočasným řešením. Proto se samozřejmě může stát, že i spokojený a vzorný nájemník oznám...
Realitní zpravodajvíce zde

Slováci mohou splatit hypotéku mimo fixaci s 1procentním poplatkem. Využívají toho?

17.8.2016 - Slovensko je z našeho pohledu zajímavé z několika důvodů. Jednak proto, že bankovnictví v obou zemích má stejné kořeny, přičemž Slovensko se stalo před 7 lety členem eurozony, takže je zajímavé paralelně sledovat jak se oba trhy vyvíjejí. Ovšem tentokrát jsme však zaměřili na naše nejbližší sousedy z důvodu implementace evropské hypoteční směrnice. Zatímco u nás nabyde zákon z ní vyplývající účinnosti k 1. prosinci, na Slovensku platí...
Realitní zpravodajvíce zde

Koupit byt na investici se stále vyplatí. Komplikací je však malá nabídka vhodných nemovitostí

16.8.2016 - Investiční nákupy nemovitostí se mezi obyvateli České republiky stále těší velké oblibě. Lidé jsou motivováni růstem ekonomiky, rekordně nízkými úroky hypotečních úvěrů i zvyšováním cen bytů, jejichž stagnace je vzhledem k omezené nabídce zatím v nedohlednu. Podle aktuální prognózy společnosti Lexxus se dá očekávat, že tento trend bude mít setrvalý charakter nejméně po celý rok 2016. Na vysokou poptávku reagují také developeři, kteří...
Realitní zpravodajvíce zde

Domy v satelitních městech vybírají lidé obezřetněji

12.8.2016 - Bydlení v blízkosti města a zároveň klidná lokalita s přírodou všude kolem. Takové jsou představy o satelitních městech, které na konci 20. letech byly snem mnoha českých rodin. Často se tyto sny o dokonalém bydlení rozplynuly ve chvíli, kdy přišly první problémy. Nyní jsou zájemci o nemovitost v satelitu opatrnější a lépe si vybírají.Zejména rodiny s dětmi stále více tíhnou k bydlení v přírodě, avšak dobrá dostupnost do měst je pro n...
Realitní zpravodajvíce zde

Ještě pořád je nyní lepší situace pro koupi nemovitosti než v období recese

11.8.2016 - Navzdory rychle rostoucím cenám bytů je dosažitelnost vlastního bydlení letos stále ještě lepší než v roce 2009. V březnu 2009 sice došlo k obratu a ceny začaly celkem rychle klesat, přesto na pořízení bytu o průměrné ceně 2,04 mil. Kč musely české domácnosti vynaložit 5 a ľ svých čistých ročních příjmů. Nyní, díky navýšení příjmů českých domácností, je to navzdory vyšší průměrné ceně (2,14 mil. Kč) 5,5násobek.Regionálně index návratn...
Dostupnost bydlenívíce zde

Cena majetku ukradeného z bytů i domů meziročně vzrostla. Mnoho lidí zabezpečení domácnosti podceňuje

10.8.2016 - Hlavní sezona zlodějů bytařů a domkařů je již za svou polovinou. Přestože Policie České republiky ještě nezveřejnila počet nahlášených krádeží vloupáním za měsíc červenec, už teď je podle odborníků na zabezpečení jasné, že zloději mění taktiku. Vloupání je sice méně, ale škody skokově vzrůstají.Pocítit to mohou jak majitelé bytů, tak rodinných domů. V případě bytů totiž meziročně výrazně neubylo. Naopak stoupla hodnota majetku, kterou...
Realitní zpravodajvíce zde

Byty zdražily o stovky tisíc korun

9.8.2016 - Ceny bytů v Praze nerostou zdaleka tak rychle jako v příhraničních oblastech. Oproti loňskému červenci byty Praze zdražily o 6 %. Přesto v nominální hodnotě rozdíl v ceně zde dosahuje 300 000 Kč. O stejnou sumu vzrostly ceny také v Libereckém kraji, kde však meziroční růst dosáhl 24 procent.Před 4 měsíci ceny bytů překonaly dosavadní 7leté maximum z roku 2009 a od té doby se drží nad touto úrovní. Průměrná nabídková cena bytů v červenc...
Realitní zpravodajvíce zde

Na co si dát pozor při výběru pozemku na stavbu chaty?

8.8.2016 - Češi chtějí stále více trávit víkendy na venkově. Zájem o chaty díky tomuto trendu za poslední tři roky výrazně vzrostl. Nabídka rekreačních objektů je sice pestrá, ale může se stát, že má zájemce o víkendovém bydlení představy, které žádná z nabídek nenabízí. Poté stačí vybrat ten správný pozemek a postavit vysněnou chatu či chalupu.Výběr pozemku na stavbu rekreačního objektu se může zdát snadný. Prioritou je, aby majiteli dopřál dost...
Realitní zpravodajvíce zde

Daň z nabytí nemovitosti bude platit od 1. 11., rozhodovat bude datum vkladu

5.8.2016 - Zákon o dani z nabytí nemovitosti je již uveřejněn ve sbírce zákonů. Účinný bude od 1. 11. 2016. U návrhu na vklad kupní smlouvy podaného po 1. listopadu již bude dle nových pravidel poplatníkem kupující. Do 31. října budou platit stávající podmínky, kdy daň hradí prodívající a ručitelem je kupující.A co nás od 1. listopadu čeká? Poplatníkem daně bude nabyvatel (kupující). Prodávající za úhradu daně již nebude ručit. Stávající osvoboze...
Realitní zpravodajvíce zde

Bydlení v památkové zóně není pro každého

4.8.2016 - Romantické bydlení v památkové zóně láká svou historií a nevšedností. Tato atraktivní lokalita bývá většinou umístěna v historickém centru města a těší se velkému zájmu ze strany kupujících.  Avšak zájemci o takovou nemovitost musí mít na paměti, že její koupě s sebou nese i jisté nevýhody.Romantické představy o životě v památkové zóně se mohou rychle rozplynout například při plánované rekonstrukci. Bohužel nestačí souhlas k rekonstruk...
Realitní zpravodajvíce zde

Hypotéky se prodávají za méně, než za kolik je banky nabízejí

2.8.2016 - Obrovský zájem o hypotéky vytěžuje banky na hranici procesních kapacit. Sazby hypoték přešlapují na místě a pravděpodobnější je nyní s ohledem na vývoj na mezibankovním trhu spíše scénář otočení trendu a pozvolného růstu.Cenových změn se během uplynulého měsíce moc neudálo, akce se zaměřují spíše na poplatky a to především poplatek za zpracování odhadu nemovitosti. Co se týče úrokových sazeb tak nejvýraznější zlevnění ohlásila pouze Ex...
Realitní zpravodajvíce zde

Vybíráte nemovitosti? 5 nejčastějších chyb, kterých je lepší se vyvarovat

1.8.2016 - Koupě bytu či domu je pro většinu lidí jednou z největších životních událost. Přesto nákup nemovitosti často uspěchají a dopouštějí se zbytečných chyb. Tentokrát se zaměříme na pět nejčastějších, a podíváme se také na doporučení, jak se jim vyvarovat.Řešit financování až po složení rezervační kauce se nevyplácíPokud si kupující není jistý, zda mu banka poskytne úvěr na nemovitost a nemá v záloze žádnou jinou možnost financování, měl by...
Realitní zpravodajvíce zde


← novější článkystarší články →