Roste zájem o skladovací prostory

26.5.2014 - Během prvního čtvrtletí roku 2014 se vyvíjel nejen trh s rezidenčními nemovitostmi, ale i s těmi skladovými a výrobními. Pojďte se s námi podívat, jak se těmto plochám daří na území České republiky.

"Za cca 330 milionů euro se v loňském roce postavilo celkem 690 tisíc metrů čtverečných moderních výrobních, logistických a skladových areálů v rámci střední Evropy. Pro tu je výhodné sousedství s Německem, odkud se k nám přesouvá dlouhá léta výroba automobilového průmyslu, přičemž nejsou žádné náznaky, které by ukazovaly, že dojde ke změně," konstatoval Ferdinand Hlobil, vedoucí středoevropského průmyslového týmu Cushman & Wakefield.

V každé ze středoevropských zemí je poptávka po něčem jiném - v České republice firmy vyhledávají nejvíce výrobní plochy, v Polsku a na Slovensku potom sklady a logistické prostory.

Největší zájem hlásí Praha
Podle informací, které zveřejnilo Industrial Research Forum, se na území ČR nachází 4 532 000 metrů čtverečných moderních skladových ploch. Během prvního čtvrtletí letošního roku bylo dokončeno 63 100 metrů čtverečných nových skladových prostor, což je o 73 % více, než tomu bylo v předchozím čtvrtletí. Meziroční nárůst představuje 33 %.

Největší množství nových skladových prostor bylo v prvních třech měsících roku 2014 dokončeno v širší oblasti Prahy (35 %), následoval Plzeňský kraj (23 %) a Středočeský kraj (19 %). U necelých 86 % z nově dokončených prostor byl zajištěn zájemce, tzn. pronájem.

Hala DC4 v Prologis Parku Prague D1 West (22 100 metrů čtverečných) obsadila v kategorii "největší rozloha" první místo, druhá pozice připadla budově v D+D Parku Kosmonosy s 12 000 metry čtverečnými. Ty jsou částečně pronajaty společnostmi z automobilismu.

Který kraj je nejméně obsazen?
Napříč celou ČR bylo evidováno 369 200 metrů čtverečných neobsazených skladových ploch (z celkové plochy moderních skladů více než 4,5 mil. metrů čtverečných). Míra neobsazenosti v prvních třech měsících vzrostla na 8,2 %, což představuje mezikvartální nárůst o 0,2 %. Při srovnání s prvním kvartálem roku 2013 hovoříme o nárůstu o 0,1 %. I přes mezičtvrtletní snížení o 1,2 % zaznamenalo Industrial Research Forum nejvíce volných ploch v okolí Prahy (138 300 metrů čtverečných), dále v Jihomoravském kraji (57 500 metrů čtverečných). Mezi kraji s nejvyšší mírou neobsazenosti dominuje Královéhradecký a Pardubický kraj s 21 %, respektive 17 %.

Hana Muchová