Vysoký zájem o novostavby stále trvá. V Praze se v létě nejvíce prodávaly byty 2+KK

29.10.2014 - Pokud se někdo letos během léta rozhodl koupit nový byt v Praze, stal se nejčastěji obyvatelem Prahy 9. V této městské části od června do září totiž všichni developeři dohromady prodali nejvíce nových bytů, a to plnou čtvrtinu (26 %). Mezi další velmi žádané lokality patřila Praha 10 (19,7 %) a Praha 5 (19,1 %), naopak nejméně nových bytů se prodalo v Praze 2 (0,3 %) a Praze 1 (0,7 %). Vyplývá to ze společných dat společností Ekospol, Trigema a Skanska Reality, které letos na jaře spojily své síly s cílem poskytnout objektivně co nejpřesnější údaje o situaci na trhu v Praze.

V celé Praze se ve třetím čtvrtletí prodalo 1400 nových bytů, což bylo o 28 procent více než loni. Podle velikosti se nejvíce v tomto období prodávaly byty o dispozici 2+kk (37,6 %), za nimi následovaly dispozice 3+kk (25,1 %), 1+kk (23,7 %), 4+kk (10,5 %) a ostatní (3,1 %).

Podle Evžena Korce ze společnosti Ekospol mají údaje o prodejích v jednotlivých částech Prahy svoji logiku. „V městských obvodech Praha 9, Praha 10 či Praha 5 je totiž mnohem širší nabídka pozemků za nižší ceny a jsou to právě konečné ceny bytů, které rozhodnou o tom, zda si je klienti koupí či nikoliv,“ upřesňuje Korec.

„Prodej bytů v okrajových lokalitách Prahy potvrzuje i prohlubující se trend, že lidé chtějí bydlet v lokalitách, které mají nejen dobrou dopravní dostupnost a občanskou vybavenost, ale i dostatek velkých zelených ploch v okolí,“ dodává Korec.

Tomuto trendu odpovídá i lokalizace bytů, které mají developeři ve svých nabídkách k prodeji. Na pražském trhu v současné době developeři nabízejí 7000 bytů, z nichž nejvíce (22,6 %) se nachází na území Prahy 5. Za ní následuje Praha 10 (20,6 %), Praha 9 (18,8 %) a Praha 4 (18,1 %). "Nejhubenější" nabídka je naopak v Praze 2 (0,7 %) a v Praze 7 (0,8 %).

Letošní rok je pro pražské developery velice příznivý. Za první tři čtvrtletí prodali celkem 4250 nových bytů, což bylo o 23 procent více než loni. "Za tímto svižným nárůstem stála především neustále doplňovaná nabídka takzvaných superlevných bytů, lepšící se ekonomická situace české ekonomiky a rekordně nízké úroky u hypoték. Očekáváme tedy, že letošní prodeje překonají loňský rok zhruba o 10 procent a v Praze se prodá 5500 až 5600 nových bytů," uzavírá Evžen Korec.

Lucie Mazáčová