Všechny kategorie bytů za poslední rok zdražily

15.2.2016 - Český realitní trh je v posledních dvou letech v nebývalé kondici. Svědčí o tom hlavně vysoká poptávka po vlastním bydlení, která se projevuje na rostoucích cenách nemovitostí. Patrné je to zejména u bytů. Za poslední rok došlo k nárůstu cen bytů napříč všemi kategoriemi. 

Podle dat portálů realityčechy.cz a realitymorava.cz, které monitorují ceny bytů již od roku 2008, zdražily za období 1. 2. 2015 – 1. 2. 2016 byty 1+1 o 7,68 %. V únoru 2015 se průměrný byt 1+1 v České republice nabízel za 827 544 Kč, o 12 měsíců později to bylo již 891 093 Kč.

Nárůst zaznamenala také dlouhodobě nejžádanější kategorie bytů 2+1. Mezi únory 2015 a 2016 podražily tyto byty o 5,59 %, což odpovídá navýšení jejich ceny z 1 160 149 Kč na 1 225 012 Kč. 

Meziroční zvýšení zaznamenala i kategorie 3+1. U těchto bytů došlo ve stejném období k navýšení ceny z 1 573 833 Kč na 1 624 112 Kč. Za rok tak byty 3+1 podražily o 3,19 %.

Růst cen byl zaznamenán také v prvním měsíci roku 2016. Byty 1+1 za období 1. 1. 2016 – 1. 2. 2016 podražily o 1,06 %, u kategorie 2+1 došlo k navýšení o 0,87 % a byty 3+1 si připsaly za stejné období 1, 15 %.

Stejně jako v loňském roce i lze předpokládat rostoucí ceny všech kategorií bytů a to v rozmezí 5–7 %. Pod velkou poptávkou se podepisují tři silné faktory: rekordně nízké úrokové sazby hypotečních úvěrů, nízká nezaměstnanost a opětovná důvěra investorů v trh s nemovitostmi.

Lucie Mazáčová